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文档简介
万科金色家园,来吧!我们的金色未来,中山北近100万m2璀璨新城,内部篇,一期,二期,金色家园总体数据建筑用地:26.2万总建筑面积:90.1万住宅建筑面积:87万规划户数:8310户,金色家园一期建筑用地:40475.9总建筑面积:162629.96住宅建筑面积:136835商业建筑面积:3311.1一期户数:1454户容积率:3.4981绿化率:41.79%,项目基本资料,现代主义建筑风格,建筑风格:现代主义风格风格特征:现代风格的作品大都以体现时代特征为主,没有过分的装饰,一切从功能出发,讲究造型比例适度、空间结构图明确美观,强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用,但又富有朝气的生活气息。,一期中央园林,一期园林规模特色:围合式布局平均130米看园林楼距超1万平米中央园林中山北首创无边际游泳池,周边楼盘比较:佛奥阳光花园:无泳池、平均楼距50米逸湖半岛:无泳池、平均楼距30米金爵观邸:无泳池、平均楼距40米,中山北绝无仅有超宽楼间距!,130米,78m2,89m2,89m2,89m2,87m2,87m2,87m2,78m2,78m2,78m2,89m2,89m2,117m2,117m2,117m2,87m2,78m2,89m2,87m2,117m2,两房两厅,294套,三房两厅,456套,一期,三房两厅,344套,四房两厅,360套,一期户型分布,核心价值篇,万科物业国家一级物业管理公司历经20年的发展,布局48个大中城市,239个各类物业管理项目,服务近40万个家庭值得信赖的物管专家,一生放心之选,本项目,小榄大信商圈,容桂天佑城商圈,区域领跑,双城核心,中山与顺德两市交汇!,小榄与容桂两城交汇!,送孩子一所中大,送父母一个公园,送老婆一座购物中心,中山北,万科在造一座城中山大学附属外国语学校中山北最大文体艺术中心健身广场近10万平米商业旗舰,区域价值篇,中山西北组团规划,中山市规划局网站上公布了中山市西北组团分区规划(20062020年)草案。本次规划包括古镇、横栏、小榄、东升、东凤、阜沙、南头、黄圃八镇的管辖范围,总面积48417平方公里。根据规划,小榄镇将成为西北组团商贸、文教和研发中心,古镇镇与南头镇将增加区域产业服务功能,形成组团次中心。,东凤,西北组团,中山北部镇区东凤镇,位处佛山容桂和中山小榄镇两个发达镇区之间。,项目就在小榄北!,交通、配套篇,交通规划便利不敢再堵了!,现有重要交通:105国道广珠西线广珠轻轨东阜路,未来规划:新十水线:贯穿南头、东凤、小榄、古镇横二快线:连通东凤、顺德,10分钟车行圈,20分钟车行圈,大信新都汇,壹加壹、苏宁电器,名扬世纪广场、大润发,天佑城,周边商业配套齐全,都市综合体配套,中山大学附属外国语学校幼儿园、小学、初中12年一站式教育,近10万平米商业旗舰万科广场近4万平米集中大型商业一期商业已引进华润万家超市,万科酒店中山北首家五星级酒店,周边楼盘比较:佛奥阳光花园:仅有临街少量商业逸湖半岛:自身无配套金爵观邸:仅有临街少量商业,东凤教育篇,项目周边教育资源丰富,节选1之中心小学介绍,学校大门,田径运动场+校园路,学校外观实景,节选2之东凤中学介绍,中山大学附属外国语学校进驻万科金色家园,万科金色家园拟引进中山大学附属外国语学校,该学校是集幼儿园、小学、初中为一体的12年一站式学校。,万科品牌篇,企业背景,万科企业股份有限公司,成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业,也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在深圳,至2009年,已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米,实现销售面积897.7万平方米,销售金额1081.6亿元。营业收入507.1亿元,净利润72.8亿元。这意味着,万科率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司。这个数字,是一个让同行眼红,让外行震惊的数字,相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。在企业领导人王石的带领下,万科通过专注于住宅开发行业,建立起内部完善的制度体系,组建专业化团队,树立专业品牌,以所谓“万科化”的企业文化(一、简单不复杂;二、规范不权谋;三、透明不黑箱;四、责任不放任)享誉业内。,国内首个LEED-NC铂金认证的办公建筑项目,万科中心,获得最佳绿色建筑;获2010深圳十大优秀低碳范例;获“能源与环境设计先锋”(LEED-NC)(USGBC),LEED(LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign)宗旨:在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。目的是:规范一个完整、准确的绿色建筑概念,防止建筑的滥绿色化。,经典金色系列产品,金色系列占据城市繁华核心,交通发达,商业、生活配套完善,为事业型、品质型客户打造便捷成熟的城市生活。,其他系列:TOP系列城花系列城郊系列,物管篇,全国综合实力第一,服务理念:安心、参与、信任、共生服务特色:卓越服务、品牌先导;服务设计,以客为先;贴心服务,始终如一;精益管理,安全安心;规范运作,品质保障;社区文化,倾力打造。,中山万科屡获殊荣,中山万科物业感人故事节选,生命救助2012年7月19日18点20分,正值傍晚,此时救生员苏伟静在去泳池上班的途中。快到泳池的时候,他发现路边一位老太太手上抱小孩,神情异常紧张,他隐隐觉得有些不对劲,于是马上向正在值班巡逻的安全督察吴国兵反映。吴国兵接到信息后立即上前向老太太了解情况,正在询问的时候,吴国兵发现老人怀中的小孩面色铁青,口吐白沫、手脚抽筋,用手一摸还感觉到孩子浑身滚烫,病情十分严重。而此时老太太已经不知所措,见此情况,苏伟静与吴国兵及时安抚老太太情绪并询问她的住址,然后马上由吴国兵带着老人家将孩子送往医院抢救,苏伟静则向客服主管孙永建汇报情况,并联系孩子的家人。与孩子的家人联系上后,孙永建也立刻赶到医院协助。就医期间,孙永建和吴国兵全程陪护,经过抢救,孩子终于脱离了危险。孩子的家属赶到了医院后,当场拿现金表示对他们的感谢,但孙永建和吴国兵都对此婉言谢绝了。孩子出院以后,事务助理又对其进行了慰问,这让业主十分感动。7月23日,孩子的家属专门送来了果篮及锦旗,锦旗上书“助人为乐,当代雷锋”!以此来转达服务中心工作人员的感谢之意,并表示为万科能培养这么优秀的员工而感到由衷的高兴。,装修设计篇,酒店式大堂大气、温馨、惬意,阳台水槽不再是普通的坡度设计,阳台独有水槽设计,去水更放心,马桶周边考虑人的生活习性,根据马桶左右宽度和前方距离,合理放置马桶,防撞橡胶条减少噪音且能达到卧室隔音效果,卧室设挂镜线留出空间用来悬挂镜框或画幅,强大的收纳系统万科住宅的收纳是普通住宅的2.3倍,防噪音、防碰撞橱柜阻尼器设计,U形厨房,大幅度提高使用率;厨房石台面约800mm的高度,便于操作和清洁。,户型篇,户型A约78平两房两厅一卫,实用率:约75%赠送面积:约7.8平,户型B约87平三房两厅一卫,实用率:约75%赠
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