商铺租赁合同范本(标准版)

选定的文档模型商店租赁合同标准版出租方(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本着诚信、互利、互惠的原则，根据中华人民共和国合同法法律法规的规定，甲、乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜达成成本合同，共同遵守：第一条：租赁房屋的位置和商铺面积商店的位置是：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。商店的面积大约是平方米。第二条：租赁用途：商店用途。第三条：租赁期限1.租赁期限为五年：从_ _ _ _ _至_ _ _ _ _年。2.续租：本合同约定的租赁期限届满后，如甲方同意乙方继续租赁本合同项下的房屋，续租期间的租金由双方根据当时市场价格协商确定。在同等条件下，乙方享有优先权。除非双方另有约定，双方在续约期间的权利和义务以本合同的相应条款为准。第四条：租金、支付方式和租金支付期限：1.租赁金额：每年人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。2.付款方式：以前的付款。自本合同签订之日起，乙方一次性向甲方支付全年租金，第二至第五年租金提前一个月支付。3.乙方必须按照协议向甲方支付租金。逾期不付款视为违约，违约金为10万元整。第五条：房屋附属设施及费用1.乙方使用租赁区域内的设施，应向甲方或第三方物业管理人支付水、电、房地产、土地使用税等直接费用。收费标准按北京市相关标准执行。2.因该房屋用于商业活动而产生的所有其他费用由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视及其他设备的费用)3.租赁期间，乙方对租赁房屋或房屋内外设施造成质量损害，包括内外防水、门窗、水电等。维修费用由乙方负责。第六条：租赁期间的房屋修缮1.出租人的房屋移交给承租人后，承租人应负责其使用过程中的装修和修缮。承租人不再使用租赁房屋的，不得损坏已装修的固定设施和房屋结构。2.承租方在装修过程中如需改变房屋原有外观或主体结构，必须向甲方提出申请，并征得甲方及相关部门领导同意后方可施工。建设单位必须有合格的单位并向有关部门备案。施工期间和施工后发生的一切与甲方无关，如发生擅自施工，甲方有权提前终止合同并赔偿损失。双方应协商或将后果移交给法律部门追究法律责任。第七条：甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同的规定向乙方收取租金及其他费用或违约金。2.监督乙方正确使用房屋，保证乙方进场时房屋内外各种设施的正常使用。3.甲方不承担乙方的业务风险和责任4.乙方有下列行为之一：擅自转租、转让或出借房屋的；租赁房屋用于非法经营和非法活动，损害公共利益或甲方利益的；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同并要求赔偿。在租赁期内，乙方可租赁部分区域或邀请投资。甲方不得以任何理由干涉。5.与乙方另行签订消防安全协议。本合同附件监督乙方对房屋的安全使用，发现乙方安全问题，有权要求限期整改。6.乙方办理工商手续时，甲方应向乙方提供相关证明文件4、不得擅自拆除和改变房屋结构，不得在出租房屋中从事违法活动。5.如果在操作过程中，由于另一方的原因导致双方不能正常操作，由此造成的一切损失由责任方承担。并负责赔偿损失。第九条：违约责任及终止合同的赔偿措施1.因不可抗力和自然灾害造成租赁房屋损坏，给承租人造成损失或无法使用房屋的，双方互不承担责任，合同终止。2.如甲乙双方提前解除合同或将其出租给他人而未违反合同，则视为单方违约，并应赔偿对方的一切经济损失。还有10万元的罚款。第10条：争端的解决因履行本合同而产生的任何其他争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条：本合同如有未尽事宜，甲乙双方应根据中华人民共和国合同法的有关规定，经协商一致后做出补充规定。补充条款与本合同具有同等效力。第十二条：本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租人(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名)_ _ _ _ _ _ _联系电话号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份