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森林公园老年公寓开发可行性研究报告森林公园东邻天通，北邻训江路，交通位置方便。 1994年建成的森林公园经园林部门全面规划，建成十年，现已形成706亩林地和108亩水面，森林复盖率达到90%，仅乔木就有银杏、杉、水杉等30多个品种，有效改善了局部气候，形成了良好的生态环境。 经市场调查和有关部门协商，根据森林公园的地理环境和森林资源，根据有关方面的意见，在森林公园院内西北侧建设老年公寓，具有广阔的现实意义。 开辟了人与自然十分和谐的老年人居住、养老场所。2 .经济效益分析2.1生产成本估算固定职工56人，年平均工资和福利8500元，年平均工资福利47.6万元。(:) (2)行政事务及燃料动力费为50万元。(三)修理费700万元3%=21万元年平均总成本为118.6万元2.2年收入估计数根据500张床位的设计，70%入住率实际收入350张床位，每名老人500元/月，实际年收入为50012350=210万元2.3资金回收每年回收资金由210万元至-118.6万元=91.4万元700万元91.4万元/年=7.66年收回投资成本需要7.66年。3 .社会利益3.1直接解决56人就业问题，临时工作也能解决几十人。3.2带动了周围旅游景点的旅游发展。3.3建立驻马店首座“森林老年公寓”，对社会产生重大影响，提高品味。4 .环境效应森林老年公寓构建自然生态系统，以自然景观为主体，接触地区人文、社会景观，在此居住的老人通过与自然的交流，达到了理解自然、回归自然的目的。 让住在这里的老人享受自然生态带来的好处，谋求人与自然、和谐。第四章可行性研究结论森林公园老年公寓项目的可行性可以从两个方面的材料来判断。 一是旅游资源丰富，基础设施具备的程度二是市场的推算和前景。 森林公园老年公寓项目，如上所述，开发这个项目是可能的，前途远大。投资方面制定了放宽政策改善投资环境的一些规定，根据“谁投资，谁获利”的原则，经营权允许以投资者所有，转让经营权等形式回收投资。 规定在税收、土地使用等方面有优惠政
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