工程部 工作总结报告

第三季度工作总结第四季度工作计划,工程部：2014/10/23,第三季度工作总结,工作中发现的问题及整改办法,第四季度工作计划,目录,第三季度工作总结,7月份主要工作综述,1、做维保房38间2、2#直燃机直空角阀更换，检修地下室冷热水循环泵。3、给客房有剪力墙的房间及消防过道、面点、粗加工间安装纱窗21套4、客房卫生间检修盖板起皮、重新上腻子，打磨，刷漆15个5、北外地面硬化前对接小店消防跑手续，与市园林局对接及硬化路面。6、修复南地下室坡道上面石膏板顶。7、雨季前，房顶排水孔、中厅院排水渠、配电室上面排水渠、外围主排水管、沟内清理杂物。8、对接沟通泰能系统增加全晋商务大酒店会员充值管理模块。系统培训落实。9、给客房加wifi路由器21个10、根据卫生部门要求改装粗加工间铝合金隔断。,工作综述,11、给食堂就餐区加装冷热上下水管并装监控。12、对二层演艺厅舞台音控灯光和LED屏检修一遍，修好了面光灯8个，音响线路卡浓头的虚接6处。更换屏电源三块。提高了屏的完好使用率。13、45678层过道、灯光控制线路调整，增加开关控制，降低能耗。14、面点房顶大排风修复。15、7月15日开始对宿舍过道墙裙打磨粉刷共计800多平方。16、协调配合银行施工、上下水安装、空调管道施工工艺要求、配电系统、消防防烟系统，烟感消防喷淋主管对接。17、对高区冷水48立方水箱协调配合自来水公司消毒清理除污并取合格证。18、外联协调对二层厨房排风烟道清洗。19、7月份维修单168张，客房电话和对讲机通知处理110余起。20、宿舍焊接安装车棚,8月份主要工作综述,1、三层展区预算对接、家具施工要求：玻璃订制、玻璃隔断施工、灯光布局施工、安保监控施工完成。2、北外过道、天然气管道打磨刷防锈漆3、客房173卫生间水压力调整，改冷热水管、马桶水管冷热水4、给演艺厅池子内加LED灯21盏5、客房卫生间、淋浴间隔断打棱6、给客房173间房加装隔音条、配合加毛条7、协调配合更换立体车库钢丝绳580米8、多厅布局调整更换线路9、安排银行施工方对外立面隐蔽部分封堵保温。10、安装三层过道竹窗帘,工作综述,11、给更衣室做鞋架2个12、对厨房面点、传菜部、凉菜间、库房、粗加工、间、灶灯线路调整并加装分控开关及检修灶具13、45678客房电梯门厅处加装长明灯14、二、三层包间、演艺厅、多厅设施设备检修保养15、整改总体检查到的问题16、8月份共计162张维修单，客房电话和对讲机通知处理140余起17、让做石材的施工方对整个外立面石材缝隙勾胶封堵，防渗漏雨棚.18、对客房电视和无线信号故障处理50余起19、每日进行无线通道清理20、对客房电视故障处理30余起21对客房无线信号故障处理60余起22对办公区电脑及其他设备处理40余起23对客房电话故障处理20余起24每日对服务器进行检查,9月份主要工作综述,1.客房房间安装装饰画354副2.客房房间更换三角加玻璃346个3.客房房间173写字台.酒柜台面打玻璃胶。4.房间清洗空调风盘过滤网4一65.修货梯调整检修台客用电梯6.二层厨房各功能间灯和灶风机分控7.二三层维保检修.安二层演艺厅导轨8.二层公共卫生间更换字画9.做一层更衣间和三层吧台鞋架和柜子10.客房做维保房38间11.清理wifi通道150多次保障电脑正常使用12.楼顶排风机维保和外立面投光灯维修,图片展示,1.客房部173间淋浴间三角架更换固定螺丝，,2.厂家一个坐便盖板200元，为节约维修成本，部门自制机械配件8个代替原机械配件,3.给客房安装过道画8副写字台画170副大床画79副标间89副,4.为降低能源费用对173间客房冷热水管均调统一为1公斤水压。方便客人使用，杜绝水渍青外溅,工程部维修项目数量及分析,工程维修项目分析,分析：,1、大花洒盘坏的多，多是因水垢堵。前期在主管道加了过滤网。还是有水垢。2、房间门角很多因布草车和行礼箱撞坏，3、检修盖是前期油漆工喷的涂料，不是批的腻子所以易起皮。4、台灯内灯罩容易损坏，房务大姐擦拭也不正确，还有台灯开关也容易坏。前期选灯时没有考虑到以后的卫生清理问题。5、客房门口地毯容易起，原因是前期走道找水平时做的地面高了，造成整个房间门口的地毯都高。6、厕纸盒前期施工人员为赶工期全拿玻璃胶固定的。脱落的很多。7、坐便盖板机械配件厚度不足易损坏。8、浴间门密封，密封不好脱开。9、小方板凳前期家具商只注重美观没有考虑结构安全。造成老是折。,整改措施,1、针对大花洒盘坏，11月份在水箱进水管加装归丽晶。减少水垢形成2、房间门框角问题让家具商配木质油漆统一过来对房间家具和过道撞坏的护角补油漆。在选护角对所有门框加装护角。3、检修盖问题在下个季度一间一间做重新批腻子处理4、台灯内灯罩和房务中心对接大姐多强调正确擦拭灯罩，联系厂商发一批台灯内灯罩更换。5、客房门口地毯容易起问题，让地毯商安排人来统一检修一遍。6、厕纸盒问题下个季度一批批重新打眼固定。7、坐便盖板机械配件厚度不足易损坏。工程部买了有机板自己做配件。8、浴间门密封，密封不好脱开。统计有多少损坏的不能用的，向供商要一批更换了，加强维保的质量。9、小方板凳问题让家具商在下个季度内分批更换加固。,能耗费用分析,能耗费用分析（第三季度）,第三季度水费,第三季度电费,第三季度煤气,第四季度工作计划,1