农芯生态园度假村融资方案

农心生态公园度假区融资方案随着人民生活水平的提高、消费观念的转变和国家休闲计划的实施，旅游业作为一个新兴的朝阳产业正以极快的速度发展。以成都市温江区为例，2012年接待游客968.3万人次，增长10.5%。综合旅游收入12.58亿元，增长26.9%，国际旅游外汇收入1198.5万美元，增长5.1%。一、项目概况描述(1)项目名称：农心生态公园度假村(二)项目建设性质：新建(3)项目建设地点：温江区(4)项目负责人：(5)建设内容和规模：农心生态度假村计划在成都市温江区国色天香游乐园绿道附近建设，注册资金100万元。生态度假区总面积约150亩，是核心建设项目，占地约130亩，主要包括景观区、采摘区、种植区、生态广场和鱼塘五个方面。农业核心生态园位于温江区，是一个集农业体验、生态展示、景观展示、休闲娱乐、医疗保健、相互参与为一体的体验型生态农业主题度假区。满足不同层次人群的需求，如：城市白领、幼儿、老年人等。二。项目特点1.规模：项目占地2000亩，集特色种植、生态农业、花卉景观、观光休闲于一体。它具有投资大、规模大、产量高的特点。2.回收：首先，资源的回收。现有土地主要从事生态农业，种植基地用作旅游区。项目设计以升值为重点，将建立观光旅游带及相关服务设施，对现有自然资源进行循环利用。此外，根据地形科学地设置了几个养殖区，利用山地森林进行立体家禽养殖。二是生产过程的循环，家禽粪便作为肥料进行种植；一部分粪便被放入沼气池，产生沼气用于餐饮燃料、生活燃料和观光区的照明。养鸭产生的粪便直接排入鱼塘，增加了池塘的肥力，有利于鱼类的生长。家禽是游客的美味佳肴。3.生态：该项目致力于保护和改善环境。在施工过程中，将扬长避短，保护好现有资源，维护有安全隐患的部位。在操作中，它努力回收，不使用任何杀虫剂、肥料或化学产品来促进动植物的生长。生产过程都是有机的。家禽养殖的粪便被用作农业和沼气生产的肥料。沼气用于餐饮燃料、家庭燃料和观光区的照明。总项目的80%使用沼气作为燃料和照明，节约能源和减少碳排放。在旅游业中，环境保护应放在首位，不应安排任何破坏环境的项目，游客留下的生化废物应以环境友好的方式处理。三。项目目的和目标它提供热情周到的个人服务、国际标准的现代化设施和具有地方特色的优雅环境。四.项目定位1.旅游市场定位：以成都居民、周边县市居民和省内短途游客为重点，积极做好国内旅游团队的宣传推广工作，努力开拓海外旅游市场。2.旅游形象定位：打造富有文化气息和民俗风情的生态农业度假区，以现代农业、多样地形、休闲娱乐为特色，努力打造功能分区有序、基础设施完善、人民生活简单、旅游项目独特有趣的旅游新形象。从视觉角度来看，它给人们一路上如画的风景。旅游项目层出不穷，吸引着人们的注意力，提供着周到的服务。V.项目可行性分析1.该项目符合现行产业政策，受到国家鼓励和支持。采取多种形式发展农业生产，加快农业产业化步伐，逐步实现农业强县目标。此外，当地政府还提出要促进温江整体形象的和谐创造和可持续发展，促进温江休闲旅游发展与当地经济社会发展的协调。促进该地区旅游景点的有效保护和沉淀。因此，为了促进温江旅游企业集群的发展和产业规模的扩大，促进该地区第三产业的发展，促进现代新农业的发展，必须加快城郊农业的发展，促进产业结构的调整，实现带动城郊农民尽快致富的目标。2.优越的自然条件。温江区位于成都西部，四川平原西部的中心。整个地区平坦，地形单一。境内水系网络发达，主要包括四条河流、七条支渠和几条斗渠。经济实力雄厚，农业生产条件优越，适合现代农业发展。其次，度假村周围的森林相对较好。为了维护区域生态环境，在开发过程中应保留一些天然林、陡坡和坑谷，并留有足够的天然植被。园区远离村庄和工矿企业，大气、水质和土壤未受污染。是建设生态农业旅游度假区的理想区域。花木文化和水文化是温江城市文化的精髓，是温江差异化城市魅力的核心元素。3.有丰富的养殖经验和管理基础。温江地方农业生产技术趋于成熟，政府积极引进先进设备，学习和更新知识，及时了解和引导最新科技成果。同事们还吸收了其他地方的科学管理，结合当地特点，开发出具有地方特色的生产管理体系，使当地农业生态农业健康稳定发展。此外，温江也是一个拥有充足教育和人力资源的“大学城”。此外，度假村靠近四川农业大学，在那里可以学习农业生态发展等先进技术。因此，本项目具有坚实的生产、经营和管理基础。4.具有区域优势和市场优势。温江作为连接成都、都江堰和九寨沟的景观动脉，未来将实现该地区旅游市场的流动和共享。作为近期西部地区最大的复合主题公园，国色天香的创新管理模式聚集了强大的人气磁场。利用其引擎效应，它拥有庞大的高消费客户群，起到了很好的宣传作用。此外，从机场开车20分钟占据了交通优势，并且方便吸引过境游客。温江拥有依托世界级风景国际机场的双重优势。最近，城郊旅游和乡村旅游继续蓬勃发展，占游客总数的70%。休闲需求的频繁增长和自驾游的流行都显示出巨大的市场份额和快速增长。成都周边高端商务旅游发展迅速，但高端家庭产品不足，以生态公园为主题的度假区具有巨大的潜在市场。六.融资计划(一)固定资产投资固定资产投资估算表根据预算估计，所需资金总额为500万元。(二)融资方式企业自筹：100万元股东投资：300万元银行贷款：1