广州惠润商业地产经营管理有限公司简介

广州惠润商业地产经营管理有限公司www.we-,惠润简介,成功案例,惠润团队,一、,二、,三、,四、,广州惠润商业地产经营管理有限公司成立于2005年11月，隶属于广东天润集团，为集团控股公司专门从事商业地产项目前期策划、设计顾问、商场招商、经营及物业管理的专业商业地产经营管理公司,惠润背景,2006年中国商业地产杂志评选的：“中国商业地产最具合作价值公司100强”之10家专业顾问类公司之一广州惠润,惠润荣誉,2007年中国连锁商业暨商业地产发展高峰论坛评选的：“年度中国商业地产最佳服务机构”广州惠润,2008年“中国商业地卓越服务机构”“10大商业地产专业服务机构”“中国商业地产品牌顾问机构”广州惠润,惠润理念,惠润业务发展目标,业务已覆盖：2006年：广州、佛山、湛江、东莞2007年：海口、昆明、武汉、沈阳2008年：成都、西安、深圳2009年：广州、清远、英德、洛阳,惠润的目标：立足广州，深耕珠三角，辐射全国,2010年2011年2012年,惠润优势,母公司天润集团的丰富开发经验和雄厚资金实力,欧小卫先生领导的业界精英团队,专注于商业地产，提供全流程，一站式服务,丰富的操盘经验,庞大的商家资源,惠润优势,董事会（董事长）,副总经理,商场设计部（广州美术公司）,项目N,项目C,项目B,项目A,招商部,策划部,拓展部,总经理,监事会,营运部,股东大会,工程部,惠润架构,董事长：欧小卫天河城广场创始人之一,广州惠润商业地产经营管理有限公司董事长广东神洲天润投资有限公司董事总裁中国购物中心联盟专家委员会委员中山大学校友总会副会长,历任：天贸集团副总裁(现天河城集团)天南百货董事长（现天河城百货)广东吉之岛天贸百货第一任副董事长（现广东永旺天河城百货公司）香港昌盛集团董事总经理广州中华广场董事总经理,惠润核心,董事总经理：陈平天河城广场第一代经理人,历任：天贸集团业务发展部副总经理(现天河城集团)广州中华广场副总经理湛江惠润物业管理有限公司总经理,惠润核心,广州惠润商业地产经营管理有限公司董事总经理广东神洲天润投资有限公司董事,董事副总经理：岑凯房地产、商业地产资深经理人,广州惠润商业地产经营管理有限公司董事副总经理北京西单股份有限公司高级培训师中山大学岭南考古研究董事会会长,历任：香港昌盛集团总裁助理广州中华广场副总经理,惠润核心,运营部总监：陈志鸿先生,惠润团队,现任广州惠润营运总监，兼任策划部负责人。从事购物中心经营管理工作十多年，曾先后任中华广场美食管理部经理，办公室主任，东莞第一国际购物中心（商业面积12万平方米）盈辉商业经营管理公司总经理。并先后任海口万国大都会项目（商业面积8万平方米）、昆明顺城商业街项目（商业面积10万平方米）、清远锦绣清城项目（商业面积8万平方米）、武汉东西湖项目（商业面积3万平方米）顾问组负责人。曾先后任广州中山一路共和68项目（商业面积约4万平方米）、深圳公明项目（商业面积约9万平方米）、沈阳天润广场项目（商业面积约13万平方米）、洛阳唐风带项目（商业面积约27.5万平方米）、萝岗香雪城项目（商业面积约30万平方米）策划项目小组负责人,工程物业部总监：张观麒先生,广州天河城最早期的工程师之一，曾任广东天贸物业管理有限公司工程师，负责设备安装工程跟进，及天河城广场管理中心工程部设备管理等工作。拥有十多年的商业项目工程设计经验，曾担任：杭州、海南、汕头、温州、重庆等多个大型商业项目工程顾问，拥有丰富的从业经验。,惠润团队,工程总监：任文利先生,华中科技大学工程管理专业硕士研究生历任：广州天秀房地产公司工程主管，广州兴盛房地产发展有限公司工程经理，广州天秀大厦物业管理公司总工，广州华美实业开发有限公司总工程师。亲自主持及参与管理的主要项目有：广州天秀大厦，广州中华广场工程一、二期，肇庆星湖国际广场等。,惠润团队,广州市美术公司是国有建筑装饰、室内外装修设计与施工的专业单位，成立于1970年11月。主要经营建筑装饰、室内外装修、环境艺术、展览布置、美术装潢、园林古建筑、水电空调安装、建筑幕墙的设计和施工。三十年的创业经营，成功地承担了六十多家商场、百货公司和购物广场的设计与施工，近年主要业绩包括：广州友谊商店时代广场店、友谊商店正佳广场店、广百百货及其12家分店、肇庆广百时代广场、广百天河中怡店、广百新一城；广州摩登百货；南京金鹰国际大酒店；南京金鹰国际购物中心；青岛海信商业广场；北京华联商业大厦；天津立达国际商场；东莞地王广场；海雅百货及其4家分店；广州新光百货；珠海国贸海天城购物广场；青岛阳光百货；百信广场；季后风折扣店；广州丽特百货等几十项档次高、规模大的建筑装饰工程设计和施工。,商业设计部（广州美术公司）何泽联总监,招商部总监：江颂权先生,从事商业招商工作20多年，其中商业经营管理15年。曾任南方大厦有限公司商场经理，广州市盛世中华百货有限公司采购部经理、商场经理及分店副总。,惠润团队,商业项目全程服务,商业市场调查,项目可行性研究及定位分析,商场规划及室内设计,商场施工及装修顾问,商场招商及销售,商场物业管理,商场经营管理,全程服务体系,1、整体商业市场发展现状及趋势2、商圈调研3、典型商业物业调研4、竞争区域及竞争物业调研5、商家进驻意向分析6、终端消费者调查,商业市场研究,商业定位研究,内容,1、人流动线设计2、商铺间隔设计3、商铺装修设计4、公共空间环境及装修设计,商场规划及室内设计,1、参与协助设计公司对施工图进行审查和修改，从经营角度提出相关建议2、从经营角度就商场土建和设备安装提出相关建议3、参与协助商场公共部分装修、商铺装修方案审核及修改，从经营角度提出相关建议,商场施工及装修设计顾问,1、制定招租策略2、组织招商队伍3、拟定租金价格4、拟定招商流程及制度5、确定招商时间6、与客户进行租务谈判7、安排客户考察8、签订租赁合同,商场招商顾问及代理,商场委托经营管理顾问及代理,洛阳鸿益项目广州金地荔湖城社区商业项目广州华南文化体育用品市场肇庆星湖国际广场广州中山一路购物广场佛山三水广场,昆明顺城商业街海口万国大都会,佛山三水广场佛山南海新都会顺德永旺购物中心肇庆星湖国际广场广州光明广场珠江投资成都花博园商业项目英德英州明珠,湛江国贸大厦湛江世贸大厦湛江城市广场湛江国贸新天地东莞第一国际沈阳天润广场项目珠江投资西安时代广场项目广州惠润广场,部分主要业绩,前期策划服务,经营管理服务,招商及经营管理顾问服务,珠江投资成都花博园商业项目珠江投资西安时代广场深圳华发新城项目沈阳天润广场项目武汉南国大家装G座购物广场武汉南国姑嫂树商业项目萝岗香雪城项目,清远锦绣清城武汉吴家山项目,领导班子成功案例：广州天河城广场,规模：占地面积4.1万平方米，建筑面积16万平方米位置：广州市天河路项目点评：天河城经过十余年的经营，日均客流量超过30万，年租金收入逾3亿元，被誉为“中国第一商城”。集购物、游览、美食、娱乐、休闲、商务、广告、信息、展览、康体等多功能于一体，是名符其实的“把北京路搬进了天河城的广场”，在广州开创了一种全新的消费概念，把广州的商业发展提高到一个新水平,领导班子成功案例：广州中华广场,规模：建筑面积17万平方米位置：广州市中山三路项目点评：中华广场为广州市地标性建筑，是继天河城之后的第二家成功购物中心，也是国内第一家成功的产权分散式购物中心,惠润业绩湛江国贸大厦（集团自有物业，委托经营）,规模：总建筑面积9.1万平方米位置：湛江市人民大道服务内容：委托经营管理项目点评：国贸大厦地处湛江市核心商圈，属市政府重点工程项目之一。其以先进的购物中心商业业态，改变了湛江零售商业的格局，创造了令投资者难以忘怀的商业奇迹,惠润业绩湛江世贸大厦（集团自有物业，委托经营）,规模：占地1.8万平方米，总建筑面积11万平方米位置：湛江市赤坎中山一路服务内容：委托经营管理项目点评：世贸大厦位于湛江最繁华的绝版地段，湛江市政府重点工程项目和市区标志性建筑,惠润业绩湛江城市广场（集团自有物业，委托经营）,规模：总建筑面积5万多平方米位置：湛江市霞山区人民大道南服务内容：委托经营管理项目点评：城市广场为目前湛江已建设项目的最高建筑，创粤西商业地产新地标。与国贸A座、B座相互呼应，相得益彰，商脉人脉一路贯通。其打造了“一站式消费MALL”，在粤西掀起一轮商业模式革命,惠润业绩湛江国贸新天地（集团自有物业，委托经营）,规模：经营面积2万平方米位置：湛江市霞山区人民大道服务内容：委托经营管理项目点评：湛江首个大容量、高端配置的集购物、体验、学习、娱乐为一体的一站式IT商场,惠润业绩沈阳天润广场（集团自有物业，委托经营）,规模：占地2.9万平方米，总规模30万平方米，商业部分建筑面积13万平方米位置：沈阳市大东区津桥路与大什字街交界处服务内容：前期策划及委托经营管理项目点评：项目位于沈阳市商业发展成熟的核心商圈中街，面对激烈的市场竞争，项目定位为一个适合全家人购物、休闲、娱乐的空间，项目将被打造为沈阳首个功能齐全最具特色的一站式购物中心,惠润业绩广州惠润广场（自主经营）,规模：商场面积近3万平方米位置：广州市黄埔区丰乐南路服务内容：自主承租并经营管理项目点评：地处广州黄埔区大沙地商业中心区附近，定位为“黄埔区首个一站式综合购物中心”,惠润业绩广州光明广场（委托经营）,规模：建筑面积逾6万平方米，商场面积近5万平方米位置：广州市北京路服务内容：委托经营管理项目点评：光明广场地处广州商业繁华路段北京路，在巨大的压力下，经过多次的“不走寻常路”，广场正被打造为广州“新生代欢乐天地”,惠润业绩佛山三水广场（前期策划、委托经营）,规模：占地面积约6万平方米，建筑面积10万平方米位置：三水新旧城区交汇地带，中心城区西南镇康岗中路服务内容：前期策划及委托经营管理项目点评：三水广场全部建成后不仅是三水最大的商业项目，也将是广东地区拥有广场数量最多，广场面积最大的购物中心,惠润业绩佛山永旺及顺峰购物中心（委托经营）,规模：总建筑面积约9万多平方米位置：佛山市顺德区大良镇东城区，紧临顺峰山公园服务内容：委托经营管理项目点评：该项目是顺德大良东城区唯一的规模性商用物业，属于目前顺德商业中档次最高的商场。目前已引入吉之岛主力店，并于2007年2月份先期开业，在市场上树立了良好的形象,规模：占地面积5万多平方米，购物中心5.2万平方米，购物街5000平方米位置：肇庆端州四路星湖牌坊广场东侧服务内容：前期策划及委托经营管理项目点评：星湖国际广场位于肇庆商业中心旺地，将打造成肇庆市地标式商业中心,惠润业绩肇庆星湖国际广场（前期策划、委托经营）,惠润业绩海口万国大都会（发展顾问）,规模：占地面积2.5万平方米，总建筑面积18万平方米，其中商业部分为8万多平方米位置：海口市大同路服务内容：招商及经营管理顾问服务时间：2007年项目点评：海口万国大都会是海南省“十一五”期间重点项目，是迄今为止海南省最大的综合性商业航母。位于海南省海口市最繁华地段，同时分享两大核心商圈（海秀路商圈和解放路商圈）人气，周边商业网点云集,惠润业绩昆明顺城商业街区（发展顾问）,规模：占地面积约6万平方米，商业部分总建筑面积约10万平方米位置：昆明市五华区顺城街服务内容：招商及经营管理顾问服务时间：2007年起项目点评：昆明城市核心商圈标志性大型街区式商业项目，美国凯里森公司主创设计，目前已成功引入王府井百货及Imax立体电影等主力商家。项目建成后必将成为昆明至中国西南地区的标志性商业项目，引领昆明商业地产全面升级,惠润业绩清远锦绣清城（发展顾问）,规模：占地2.3万平方，建筑面积约7万平方位置：清远市清远区先锋路东门塘服务内容：招商及经营管理顾问服务时间：2009年起项目点评：项目位于清远城市核心商圈，是集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业项目,惠润业绩武汉吴家山项目（发展顾问）,规模：商业面积4万平方米位置：武汉市东西湖区四明路服务内容：策划、招商及经营管理顾问服务时间：2009年起项目点评：武汉市东西湖区旧城区改造重点项目，拟建成为东西湖区首个集购物、餐饮、娱乐功能于一体的综合商业物业，全面提升区域的商业发展水平,惠润业绩广州中山一路购物广场（前期策划、设计顾问）,规模：占地面积10325平方米，总建筑面积40374平方米，商业部分建筑面积约2万平方米位置：广州越秀区中山一路与梅东路交汇处服务内容：前期策划、规划设计顾问服务时间：2007年项目点评：中山一路附近区域最大规模的社区型集中商业，填补了区域内部分商业功能的空白,惠润业绩广州金地荔湖城社区商业（前期策划）,规模：荔湖城占地约3800亩，商业街建筑面积约1万平方米位置：广州东进的发展轴上萝岗区与增城新塘的交界处服务内容：前期策划服务时间：2007年项目点评：该项目商业规划超出了小区配套的概念，致力打造成国内成功的泛社区商业典范,惠润业绩广州华南文化体育用品市场（前期策划）,规模：经营面积近4万平方米位置：广州市南岸路服务内容：前期策划服务时间：2007年项目点评：华南文化体育用品市场是广州著名的文体批发市场，经营商户达到160多家，批发业务辐射到整个华南地区,惠润业绩武汉南国G座生活广场（前期策划）,规模：总建筑面积约5万平方米位置：武汉市硚口区解放大道旁服务内容：业态及招商规划服务时间：2007年项目点评：G座项目作为大武汉家装唯一的综合性购物中心，将填补古田板块区域型集中商业的空白，并已引入沃尔玛及百安居两大主力店，必将成为汉口西部地区的集中型商业中心，并进一步完善区域商业配套,惠润业绩武汉南国姑嫂树购物中心（前期策划）,规模：总建筑面积约8万平方米位置：武汉市姑嫂树路服务内容：前期策划、主力店招商服务时间：2007年项目点评：姑嫂树项目位于武汉市江汉区，是区内唐家墩商圈唯一的购物中心，范围辐射江岸区的后湖板块和