合同写作ppt课件

,合同的写作,1,第五章,合同写作,一、概念和种类,（一）合同的概念,“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”,（二）合同的种类和作用,合同按内容分，可从不同合同内容得到相应的类别，如买卖合同、赠与合同、租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同等。,二、订立合同的形式、格式,（一）订立合同的形式,除当时清结者外，一般来讲，合同应采用书面形式。,2,（二）合同的书面形式,1、条款式合同。即文字记叙的方式，用于非常规性的业务活动合同的订立。,2、表格式合同。是把某项合同必不可少的相关内容分项设计、印制成一种固定形式，用于常规性的业务活动。,3、条款和表格结合式。,5、合同凭证。车票、保险单等。,4、合同确认书。通过信件、数据电文等签定的。,第五章,合同写作,3,三、合同的写法,（一）首部,1、标题。合同的名称。由合同的性质和文种组成。,2、当事人。指具有法人资格的法人单位和具有公民资格的自然人。用括号注明“甲方”和“乙方”。,3、合同编号与签订时间、地点（也可置于文尾）。,（二）正文,1、引言。,2、合同条款。,（1）标的。它是当事人双方权利和义务共同指向的对象，可以是货物、劳务、工程项目、智力成果等。,第五章,合同写作,4,（2）数量。这是衡量标的的尺度。,（4）价款或酬金。价款指为获取标的物而交付的货币数量。为获取标的物而支付的劳务佣金称为酬金。,（5）履行的期限、地点和方式。,（7）争议的解决方法。协商调解仲裁诉讼,（3）质量。,（6）违约责任。,第五章,合同写作,5,（三）尾部,1、双方当事人签名、盖章。,2、双方单位地址、电话号码、电报挂号、传真号码、邮政编码。,3、双方开户银行、银行开户名、账号。,4、必要时由双方自愿可请有关机构鉴证或公证。,第五章,合同写作,6,四、合同写作注意事项,（一）签订合同双方的权利和义务必须相等。,（二）签订合同必须遵循国家的政策和法律的规定。,（三）文字表达要周密严谨，条款要完备。,第五章,(四)合同文面要整洁，不可随便涂改。,合同写作,7,五、【例文】,商品房买卖合同(合同编号：)合同双方当事人出卖人_注册地址_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_,第五章,合同写作,8,买受人：_【本人】：_【法定代表人】姓名：_国籍：_【身份证】：_【营业执照注册号】：_地址：_邮政编码：_联系电话：_,第五章,合同写作,9,根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定：买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：(简要纲目)第一条项目建设依据第二条商品房销售依据第三条买受人所购商品房的基本情况第四条计价方式与价款第五条面积确认及面积差异处理第六条付款方式及期限第七条买受人逾期付款的违约责任第八条交付期限,第五章,合同写作,10,第九条出卖人逾期交房的违约责任第十条规划、设计变更的约定第十一条交接第十二条出卖人关于产权纠纷和债权债务纠纷违约责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任第十四条出卖人关于基础设施等配套建筑正常运行的承诺第十五条关于产权登记的约定第十六条保修责任第十七条双方可以就下列事项约定：,第五章,合同写作,11,第十八条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设备的使用性质。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决。1提交仲裁委员会仲裁。2依法向人民法院起诉。,第五章,合同写作,12,第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_份，买受人_份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。,第五章,合同写作,13,第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。出卖人(签章)：买受人(签章)：法定代表人：法定代表人委托代理人：委托代理人：年月日年月日签于签于,【例文简析】该房屋买卖合同属于固定格式。按照合同法，对买卖双方的权利与义务作了详细的约定。,第五章,合同写作,14,【合同病文】合同立合同人：XX食品公司第四车间（甲方）XX第二建筑公司生产科（乙方）1.建筑XX食品公司第四车间东厂房，经双方协议，订立本合同。2.由乙方全面负责建造。3.甲方委托乙方建造东厂房一座。全部建造费用共计855000元。4.甲方在订立合同后先交一部分建造费用。5.其余在厂房建成后抓紧归还所欠部分。6.工期待乙方筹备就绪后立即开始。7.力争三月中旬开工。,第五章,合同写作,15,8.力争在十一月份左右完工。9.建筑材料由乙方全面负责筹备。10.本合同一式四份，双方各一份，各自上级单位备案一份。立合同人：XX食品公司第四车间（公章）主任：XXX（私章）XX第二建筑公司生产科（公章）科长：XXX（私章）2002年5月12日,第五章,合同写作,16,建筑工程承包合同立合同人：XX市食品公司（甲方）XX市第二建筑公司（乙方）甲方委托乙方建造厂房一座，为使工程顺利完成，经双方充分协商，特签订本合同，以资信守。一、工程名称：第四车间厂房。二、工程结构：本工程为水泥框架结构。三、本工程面积XXXX平方米，按预算总造价855000元。四、承包方式：本工程由乙方全面建造。建筑材料全部按质量要求由乙方筹备，购买。,【修改稿】,第五章,合同写作,17,五、施工期限：本工程施工期为十个月。从2002年2月正式开工，2002年11月30日完工。六、付款方式：合同签署之日，甲方应付给乙方50%工程款计XXXXX元；浇灌XX（屋面）时再付给45%计XXXXX元；其余5%待工程完成验收后再按实际结算一次付清。七、工程质量：全部工程质量必须符合市建委规定的质量验收标准。乙方按图纸施工，保证质量。工程完工前三天，乙方应通知甲方进行验收。甲方接通知后，应及时验收、签证和办理手续。八、违约责任：如质量不符，乙方应负责无偿修理或返工。由此造成逾期交付，偿付逾期违约金，金额为工程总值的5%。甲方如未按约定时间付给乙方工程款，按应付款总额的5%偿付违约金。九、本合同未尽事宜，可经双方研究，另行商定。,第五章,合同写作,18,十、本合同签字后生效，工程完工验收符合要求，结清工程款后失效。本合同一式四份，双方各执一份，另两份送甲、乙双方业务主管部门各一份。附件：建筑设计图X件（略）甲方：XX市食品公司（公章）乙方：XX市第二建筑公司（公章）代表：XXX（签名）代表：XXX（签名）地址：XX市XX东路XX号地址：XX市XX东路XX号电话：XXXXXXX电话：XXXXXXX二二年一月十日,第五章,合同写作,19,六、练习：根据下面的材料写一份合同。,华盛茶叶公司法人代表王志勇和红叶茶场法人代表蔡德熙于2003年3月10日签订了一份茶叶购销合同，具体货物是红叶特级绿茶，数量为500公斤，每千克价格为64元，2003年6月20日之前由茶场直接运往公司，运费由茶场负责，检验合格后，公司于收货10天以内通过银行托付货款。茶叶必须用大塑料袋外包，纸袋内装，外用纸箱或麻包袋装。包装费仍由茶场负责。茶场地址为：省常清县城北区，开户银行是常清县农业银行，银行账号：0354，电话：2749883。茶叶公司地址为海口市路号，开户银行为海口市工商银行，账号667806，电话，合同签订后，如双方不履行，在正常情况下拒不交货或拒付款都须处以货款20%的罚金，迟交货或迟付款，则每天罚万分之三的滞纳金，数量不足，按不足部分的货款计赔，仍按20%的比例赔偿。质量不合格，则重新酌价。如遇特殊情况，则提前20天通知对方，并赔偿损失费10%，本合同由常清县工商行政管理所鉴证。,第五章,合同写作,20,拟文,茶叶购销合同合同编号：N0001供方：红叶茶场需方：华盛茶叶公司签订地点：常清县工商行政管理所签订时间：2003年3月10日一、产品名称、品种、数量、金额二、质量标准红叶特级绿茶。特级质量采用国家质量标准。包装质量：用大塑料袋外包、纸袋内装，外用纸箱或麻包袋装。,第五章,合同写作,21,三、交货时间、地点和验收交货时间：2003年6月20日之前。交货地点：华盛茶叶公司。验收：由华盛茶叶公司茶叶质量检验员验收。四、运输和费用负担由供方负责运输并担负包装费和运费。五、付款方式和时间需方收货10天以内，通过银行托付货款。六、违约责任（一）合同签订后，在正常情况下，供方拒不交货或需方拒付款都须处以货款20%的罚金。（二）供方迟交货或需方迟付款，则每天以货款的0.03%罚滞纳金。,第五章,合同写作,22,（三）供方货物数量不足，扣除不足数量的货款后，按其不足部分的货款计，罚20%的赔偿金。（四）供方货物质量验收不合格，则或由双方重新酌价，或由供方更换。七、其他约定事项如遇特殊情况，任何一方无法履约，则应提前20天通知对方，并赔偿损失费为约定货款的10%。八、解决合同纠纷的方式本合同一旦出现纠纷，采用仲裁方式解决。九、其他说明本合同一式叁份，供方和需方各壹份。本合同供需双方自愿由常清县工商行政管理所鉴证，并在该所存合同副本壹份。,第五章,合同写作,23,供方需方单位名称：（章）单位名称：（章）红叶茶场华盛茶叶公司单位地址：单位地址：省常清县城北区海口市路号法定代表人：蔡德熙法定代表人：王志勇电话：2749883电话：1234567开户银行：开户银行：常清县农业银行账号：0354海口市工商银行账号：667806合同鉴证日期2003年3月10日鉴（公）证意见：经办人：合同有效常清县工商行政管理所(章),第一节,合同写作,24,第一节,25,市场调查和预测报告,第二节,26,第二节,市场调查和预测报告,一、概念和特点,（一）概念：市场调查和预测报告是根据特定的调查和预测目的，采用科学的方法，对特定市场的现状、发展趋势进行调查研究、综合分析的书面材料。,（二）特点：1、针对性（市场调查报告的灵魂）2、时间性3、科学性4、实践性,市场调查报告和市场预测报告经常是两个独立的文种，但是它们在内容、文体格式上基本相同，区别仅在于两者的侧重点不同。,27,第二节,市场调查和预测报告,、,二、种类（一）市场调查报告的种类1、按调查内容分，可分为市场需求调查报告、消费者情况调查报告、产品情况调查报告、市场销售调查报告等。2、按调查范围分，可分为全国性市场调查报告、区域性市场调查报告、国际性市场调查报告。3、按调查频率分，可分为经常性市场调查报告、定期性市场调查报告、临时性市场调查报告。4、按调查对象分，可分为商品市场调查报告、劳务市场调查报告、金融市场调查报告、投资市场调查报告等。,28,第二节,市场调查和预测报告,（二）市场预测报告的种类1、按预测范围分，可分为宏观市场预测报告和微观经济市场预测报告。2、按预测时间分，可分为短期、中期、长期预测报告。3、按预测方法分，可以分为定性预测和定量预测。4、按预测内容分，可以分为材料供应情况预测、生产预测、产品(商品)销售情况预测等。,（三）两类报告的区别：市场调查报告一定要进行实际调查，取得大量调查数据及资料，并对其进行系统、科学的分析。市场预测报告虽然也需要大量的数据和资料，但这些数据和资料可以是通过市场调查得来的，也可以是他人已经调查总结出来的。另外市场调查报告侧重调查数据和列举现实情况，其余可让人们自己去判断；但市场预测报告一定要告诉人们预测结果，并且要根据这些预测提出建议和对策。,29,第二节,市场调查和预测报告,、,三、市场调查的内容和方法（一）市场调查的内容凡直接或间接影响市场经济的因素，都属于市场调查的内容。一般地说，市场调查的基本内容有五个方面。1市场需求情况2消费者情况3产品(或商品)情况4销售情况5竞争对手情况（二）市场调查的方式和方法：1方式：普查、抽样调查、典型调查。2方法：询问法、观察法、实验法。,30,第二节,市场调查和预测报告,五、写法,（一）标题,1、公文式。一般由关于、事由和文种三部分组成。如关于当代青年消费问题的调查报告、关于250型摩托车在西安市销售情况的调查报告。对市场预测报告来说，其事由前还应当标明预测时限、预测区域、预测对象，如关于十五期间我国电视机市场需求趋势预测报告、2002年2006年北京市家用轿车需求量预测报告等。有的以正副标题的形式出现，如苦练内功关于企业扭亏问题的调查报告。,四、作用：为决策者提供材料或依据；为经营者和消费者提供经验或教训。,31,第二节,市场调查和预测报告,2、文章式。即不要求作者、事由和文种齐全，而根据内容的需要取舍，标题只要能够突出主题即可，例如火柴市场透视、调味品市场呈现新特点、浅析彩色电视机的消费趋势、广东荔枝在全国畅销、2002年应届毕业生需求情况预测、电信资费调整预测。,3、新闻式。这种标题类似新闻报道的标题，例如：加入WTO企业最关心什么？。,（二）正文,1、开头。又称前言部分。这一部分是对调查或预测情况的简要说明。包括调查的原因、时间、对象(地区、范围)、经过、方法(是普查，还是随机抽查)等。其具体形式可以是：,（1）说明式。也称为报道式。即用说明的方式，对调查或预测的时间、地点、对象、经过、方式进行简单介绍，使人对报告有一个总体印象。,（2）议论式。即将要调查或预测的中心问题提出来，并对该类问题的重要性以及问题的性质加以议论，以加深读者对该类问题的理解和重视。有关调查的时间、地点、对象、经过、方式暂不说明，而是随着后文