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文档简介

学习改变命运学习成就未来,1,每天问自己两个问题1.我今天学习了什么？2.我明天如何做得更好？,2,税费,税费指的是购房者在房产交易中，除了交房款以外，还需交的其他费用。有以下三大类：一.更名过户费。二.税收。三.经纪公司收费。,3,税费一.更名过户费,公产：住宅评估价8%商服评估价15%公证费10元(建筑面积）,4,税费一.更名过户费,私产：住宅契税建筑面积90以下评估价1%90以上-140评估价1.5%140以上评估价3%手续费建筑面积6元登记费80元件印花税评估价1注：家庭购买第二套住房一律评估价3%,5,税费一.更名过户费,私产商服房契税评估价5%手续费评估价1%登记费550元件,6,税费一.更名过户费,契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。印花税：以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。,7,税费二.税收,营业税：五年内的房产评估价5.6%五年外的房产建筑面积140以下免收建筑面积140以上（评估价原值）5.6%个人所得税：五年内的房产评估价1%五年外的房产属于家庭唯一房产免收土地增值税：建筑面积140以上的房产，五年内评估价30%，五年外（评估价-原值）30%,8,税费二.税收,营业税：是对我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。佣金：是指经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬。,9,税费三.公司收费,佣金成交价2%居间服务费1.5%，咨询服务费0.5%代办费1.更名
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