（合同范本）济南作文之济南购房合同样本

济南购房合同样本【篇一：济南市房屋买卖合同】 济南市房屋买卖合同 出卖方：_(简称甲方)，身份证号码：买受方：_(简称乙方)，身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，并确保以下信息完全真实。 第一条 房屋资料 （一）位置：乙方同意购买甲方拥有的房产(住宅、别墅、写字楼、公寓、厂房)具体地址座落在 市区镇 村（小区/街道）_号（楼）_室，房屋建筑面积为_平方米（详见土地房屋权证第 号），含地下室号 平方米，物业费为 元/平方米。房产不受市政规划影响。 第二条 支付价格及支付方式 （一）支付价格：上述房产的交易总价为人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。以 方式向甲方分 次付清全部款项，其中第一次支付 元整，于 年 月日交付完毕；其余于 年 月日之前全部付清。 （二）甲方应于乙方第一次支付完毕后 日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 第三条 甲方义务 （一）甲方应保证该房产不存在抵押、转卖、债务、产权归属纠纷及其他经济纠纷，在本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立合同。 （二）甲方应确保该房产为合法建筑，即在开发时依法办理了相关的行政审批手续，在乙方正常使用过程中不被其他人合法追索。 （三）如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 （四）甲方在未完全办理完房屋产权过户手续前，应负责该房屋产生的水、电、煤气、取暖等费用，并保证在产权完全交付给乙方前结清所有的税费。第四条 乙方义务 （一）乙方应按照约定的时间及方式，将房款及时、足额交付给甲方。 （二）乙方应与甲方共同办理房屋物业移交及合同改签等手续。 第五条 违约责任 （一）如因甲方原因造成乙方不能在约定的时间内入住，或房屋产权被索回，乙方有权解除本合同；同时，甲方需偿还乙方支付的所有房款及房屋成交额的 违约金。 （二）若因隐藏房屋权属、税费及质量问题，存在欺骗等行为产生经济纠纷，乙方有权要求甲方作出房屋价款的全额赔偿，并承担乙方因经济纠纷产生所有费用。 （三）如因重大客观原因或政府行为、法律法规规定导致本合同的解除、无效,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修等费用。 （四）乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。逾期超过 天，甲方有权解除买卖合同。 第六条 争议解决 如双方在执行本协议的过程中产生争议，协商解决；协商未能解决的，甲乙双方任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充协议经双方签章与本合同同等法律效力。 第七条 其它 （一）本协议一式五份，甲乙双方各一份，见证人各一份，公证处一份。 （二）本协议具有同等法律效力，自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。 （三）本协议经国家公证机关公证处公证（加盖公章）。 电话： 日 期： 年 月 日 乙方见证人（签字并手印）： 身份证号： 电话： 日 期： 年 月 日【篇二：济南市房屋买卖合同(自行成交版)】 合同编号：济存量房字号 济南市存量房屋买卖合同 （自行成交版） 济南市住房保障和房产管理局 济南市工商行政管理局 制定 1 出卖人：买受人： 说 明 1本合同文本由济南市住房保障和房产管理局、济南市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内的存量房屋买卖。“存量房屋买卖”是指已办理产权登记，取得房屋所有权证的房屋权利人再行转让该房屋。 2本合同文本签订之前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。出卖人应告知买受人所售房屋、附属房屋及配套设施等存在的瑕疵和房屋权利受限制等情况。买受人应对出卖人出售的房屋具体状况予以充分了解。 3本合同文本签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。 4为体现合同各方当事人的自愿原则，对本合同文本中没有约定或约定不明的，可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6买卖双方应当慎重选择资金的交割方式，为保护房屋交易的资金安全，可选择市房管部门提供的资金监管服务（咨询电话：82077114）。 7. 依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式逃税，否则应承担由此产生的法律责任。 8各方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，买卖双方都应当至少持有一份合同原件。 2 合同编号：济存量房字号 济南市存量房屋买卖合同 出卖人： ； 【法定代表人】【负责人】：；户籍所在地： ； 证件类型：【居民身份证】【营业执照】【 】，证号： ； 通讯地址：； 邮政编码： ；联系电话：； 【委托】【法定】代理人：；户籍所在地： ； 证件类型：【居民身份证】【营业执照】【 】，证号： ； 通讯地址：； 邮政编码： ；联系电话： 。 （出卖人为多人时，可相应增加） 买受人： ； 【法定代表人】【负责人】： ；户籍所在地：； 证件类型：【居民身份证】【营业执照】【； 通讯地址：； 邮政编码：；联系电话： ； 【委托】【法定】代理人： ；户籍所在地：； 证件类型：【居民身份证】【营业执照】【 】，证号： ； 通讯地址：； 邮政编码：；联系电话： 。 （买受人为多人时，可相应增加） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规和本市相关规定，出卖人、买受人双方本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本存量房屋买卖合同。 3 第一条 房屋状况 （一）房屋基本情况 1所售房屋（以下简称“该房屋”）登记坐落为： 。该房屋为【楼房】【平房】【 】。该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，所在楼层为第 层，建筑面积 平方米。 共同出卖的附属房屋： 。 随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。 2该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：】。 （二）房屋权属情况 1房屋所有权人：_，房屋所有权证号：_。 2共同出卖的附属房屋单独登记的，所有权人及所持房屋所有权证号如下： _。 （以上应如实填写所有房屋所有权人及所持所有权证号） （三）该房屋的抵押情况为：_。 1该房屋未设定抵押； 2该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押金额为 元。出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。 （四）该房屋的租赁情况为：_。 1出卖人未将该房屋出租。 2出卖人已将该房屋出租。若承租人不是买受人，出卖人承诺：承租人已放弃优先购买权。买卖双方就租赁事项约定如下：。 （五）出卖人对房屋权利状况承诺 出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实。保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任，买卖双方约定如下： 。 第二条 房款支付 （一）房屋价款 买卖双方约定该房屋（含一并出卖的附属房屋、设施设备、装饰装修及相关物品）成交价款为人民币￥元（大写： 元整）。签 4 订本合同时，买受人向出卖人支付定金人民币￥ 元（大写 元整），该定金于【交付首付款】【 】时抵作房屋价款。 （二）房款交割方式约定为【资金监管交割房款】【自行交割房款】。具体付款方式及期限的约定见附件二。 买卖双方选择资金监管交割房款的，买卖双方自本合同签订之日起 日内，与资金监管机构签订存量房屋交易资金监管协议。 （三）关于贷款的约定 买受人以【商业贷款】【公积金贷款】【商业、公积金组合贷款】方式，申请个人住房抵押贷款，总额为人民币￥ 元（大写 元整），由买受人于 年月日前，申请办理银行贷款手续。买卖双方应当于 年月日前，提供办理贷款手续所需的资料。 1如银行未批准买受人的贷款申请，买卖双方同意按照下列第 种方式处理： （1）买受人于（约定时间或条件）前，以现金方式支付。 （2）解除合同，终止交易，买受人支付的房价款（含定金）应如数返还，买卖双方互不承担违约责任，在贷款申办过程中发生的各项费用由买受人承担。 （3） 。 2如银行批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，买卖双方同意按照如下约定处理：。 第三条 房屋交付及有关事项 （一）买卖双方定于（约定时间或约定条件），正式交付该房屋。出卖人应在正式交付房屋前腾空该房屋。买卖双方在交房当天一起到场查验房屋。查验情况符合双方约定的，出卖人将该房屋钥匙移交给买受人，即视为房屋交付使用。 （二）该房屋若建立了房屋专项维修资金，其专项维修资金账户中结余的资金随房屋所有权同时转让，出卖人同意本房屋专项维修资金过户、变更至买受人名下，买卖双方不再另行结算。 （三）在房屋交付日以前发生的所有欠款及费用，如物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络等费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买 5 【篇三：山东省新建商品房买卖合同(现售)示 范 文 本 (2015)】 sdf-2015-0002 合同编号：号 山东省新建商品房买卖合同（现售） 示 范 文 本 出卖人： 买受人： 山东省住房和城乡建设厅? 制定 山东省工商行政管理局? - 1 - 目 录 说 明 专业术语解释 第一章 合同当事人? 第二章 商品房基本状况? 第三章 商品房价款? 第四章 商品房交付条件与交付手续? 第五章 商品房质量及保修责任? 第六章 合同备案与房屋（不动产）登记? 第七章 物业管理? 第八章 其他事项 ? - 2 -说 明 ? 1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法和山东省城市房地产开发经营管理条例、山东省城市房地产交易管理条例、山东省商品房销售条例、山东省物业管理条例等法律、法规调整后制定。各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。 ? 2. 签订本合同前，出卖人应向买受人出示有关权属证书或证明文件。? 3. 出卖人应就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应审慎签订合同，在签订本合同前要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。? ? 5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 ? 6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。 ? - 3 -专业术语解释? 1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 ? 3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 ? 4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。 ? 5. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 ? 6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。 ? 7. 房屋（不动产）登记：是指房屋登记机构（不动产登记经办）机构依法将房屋（不动产）权利和其他应当记载的事项在房屋（不动产）登记簿上予以记载的行为。 ? 8. 所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。 ? 9. 房屋登记机构：是指市、县人民政府房产主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 ? 不动产登记经办机构：是指市、县人民政府设置的负责承办不动产登记工作的机构。 ? 10. 分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。 ? 11. 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。 - 4 -山东省新建商品房买卖合同 （现 售） ? 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、