《土地经济学》期末考试试题库含答案

土地经济学包括期末考试题库答案一、名词说明：1、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求5、差别租金6、绝对地租7、地租8、地价9、土地利用10、土地集约利用11、土地的规模利用十二、土地使用规模13、土地使用计划14、土地规划利用15、可持续发展16、土地的可持续利用17、土地人口承载力18、土地所有权19、土地使用制度20、产权21、土地所有权22、土地使用权23、国有土地使用权转让24、国有土地使用权转让二、名词的辨析1.差异租金和绝对租金2.土地报酬和土地肥力3.土地市场运行模式与土地市场运行机制4、差别租金和差别租金三、分析问题(判断对错并说明原因)1.土地的自然供给是为了应对人类的生产、生活、动植物的生长。对土地的经济供给主要是考虑了土地的特定用途，因此其间与“土地经济学”无关2、土地市场是以土地供求机制为核心的市场机制作用下运营的土地价格的形成是由土地的供给和需求决定的3、土地规模经济的来源是内部规模经济和外部规模经济外部规模经济随着整个行业或整个地区规模的扩大和产量的增加，个别生产部门成本的增加，利润减少4、土地利用规模，即土地规模利用“以一个单位经营土地数量的规模“土地”5、农业定位论和产业定位论的中心思想都是通过合理安排减少运输成本，获得最大利益的6、国有土地使用权的转让，即国有土地使用权的转让，意味着国家有偿转让国有土地或转让他人使用四、单一选择题1、在以下陈述中，土地的经济特性如下：（）a、功能的永久b、供应的稀缺性c、使用方式的相对分散d、使用结果的社会性2、属于政府管理土地市场的法律手段的是： ()a、土地储备系统b、土地交易许可系统c、土地注册系统d、土地规划利用系统3、影响土地经济供给的基本因素如下：（）a，气候条件b，拥有人类可用的生产资源c、交通条件d、社会需求4、耕地供需变化主要受以下哪些因素影响？（）a、人地关系紧张程度b、人均粮食拥有量c、土地使用d、人均耕地所有权5、首次系统地证明土地位置和房地产租赁关系的科学家： ()a，化能b，马克思c，詹姆斯安德森d，赛伊6、不属于土地价格的特点如下：（）a、土地价格主要由土地需求决定b，土地价格不是土地的股份价格c，土地价格呈上升趋势，d，土地价格具有很强的地域性7、在我国可抵押的房地产包括： ()a，行政部门所有的房地产b，所有权是有争议的房地产c、政府托管的房地产d、依法取得的住房所有权8、评价土地利用经济效益的多种方法属于动态分析方法：（）a、折扣系数法b、投资回收期法c、投资收益增长率法d、投资产品增长率法9、减少土地报酬法无效的说明如下：（）a，这个定律的本质应该是“可变因素的保守变动定律”b，“土地报酬减少规律”是关于人类生产的历史过程c，土地报酬减少法属于生产力范畴与生产关系无关d，“土地报酬减少规律”为人们找到资源的最佳组合和投入量提供了理论依据10，不属于农田适当运营规模的特点如下。（）a、区域b、唯一性c，d级，适应性五、选择题1，以下选项之一属于土地的自然特性包括：（）a、土地功能永久性b、土地供应的稀缺性c、土地报酬减少的可能性d、土地质量差异e、变更土地使用方向的困难2、关于位置理论的以下陈述精确： ()a，在经济实体中化能源的理论基础是农业位置的差别租金b、韦伯产业定位理论的核心思想是通过运输、劳动力和集聚因素的相互关系进行分析和计算找出工业产品生产成本最低的地点作为工业企业的理想地点c，crystaller的中心理论从中心住宅的物品供应、行政管理、交通等主要功能的角度讨论了城市居民的结构和形成过程d、空间结构理论是涉及农业、产业、第三产业、城市居民位置的综合位置理论e，位置理论是关于自然物质与人类活动的空间分布和空间相互关系的学说3、建立土地市场的必要条件如下：（）a、市场经济环境b，明确的土地产权c、开发的土地金融市场d、必要的土地法规e，区域市场中介组织4、土地利用应遵循的基本原则如下。（）a，首先调查、评估、计划开发和利用后b，以集中利用为主，保证适当量的耕地面积c，以农业优先事项为前提全面安排土地的比例d、专业利用和综合利用e，最大限度地实现三项利益(经济、社会、生态)5、下一步定量分析土地报酬变化阶段精确： ()a，当APP(平均产量)达到最大值时总生产(TPP)也达到了最大值b，当MPP(边际计算)达到最大值时TPP也达到了最大值c、MPP曲线和APP曲线始终在APP曲线的最高点相交d，EPP(生产弹性)表示保守的强弱和变化方向e，合理生产者总是投资生产的第二阶段6、土地价格评估应遵循以下原则：（）a，公平原则b，收益最大化原则c，替代原则d、预期收益原则e、供给与需求原则7、国有企业改革可以转让土地使用权的土地资产处置包括：（）a、转让b、维护管理分配c、股票价格d，许可运营e，租赁8、以下关于城市土地利用特征的陈述精确： ()a，位置在城市土地利用中很重要b、土地利用途径的多样性c、面积对城市土地利用有小的限制作用d，很难改变用途e，运输对土地利用不重要9、以下关于耕地总量动态平衡的陈述精确： ()a，所谓总量耕地总量的总和b、耕地总量动态平衡是长期的。c、耕地总量动态平衡是局部的。d、整个耕地动态平衡应考虑环境的适应性。e，耕地总量动态平衡意味着在特定时期内耕地质量和数量的总和保持不变10、以下关于土地转让市场的陈述精确： ()a、土地使用权转让的划分，用途由市、县人民政府决定b、我国内外所有公司、企业、其他组织和个人可以取得国有土地使用权c、土地使用权转让期限通常由各种行业和运营项目的实际需要决定综合土地的最大年限是40年d、土地使用权转让可以采取协议、投标、拍卖三种方法但是商业用土地只能采取投标和拍卖e、地下自然资源、矿产资源和卖场等不包括在土地使用权有偿转让中六、简单的问题1、如何理解人口与土地需求的关系？2、土地经济供给影响因素简述3、为什么土地市场失败存在？4、土地市场的运行机制是什么？5、集约用地管理方法6、如何实现城市土地的集约利用7、城市群经济及其绩效简述8、农业区位理论对中国农业布局的意义9、土地产权的权限结构是什么？10、我国现行城市土地利用制度包括哪些内容？七、论述问题1、为什么要强调土地的计划利用？2、如何完善当前农村土地产权制度？影响土地价格的因素是什么？这些因素如何影响土地价格？4、讨论差别租金、绝对租金、垄断租金的条件、来源及原因5、以你熟悉的城市为例，使用城市土地分区利用的理论，谈谈如何引导该城市的城市规划？6、如何完善我国当前的土地产权制度，如何应用马克思的土地租赁理论？土地经济学课程测试数据库参考答案一、名词说明1、土地：地球陆地部分由一定高度和深度的岩石、矿床、土壤、水文、大气、植被等因素构成的自然复合体陆地及其自然附属物现实的土地也综合了人类正反活动的成果自然-经济复合体2、土地的自然供给：也称为土地的实物供给或实际供给提供人类可用土地的地球数量这个数目包括已经使用的土地资源和以后可以利用的土地资源3、土地的经济供给：土地的经济供给基于土地的自然供给投入劳动开发后成为人类生产、生活各种用途的直接可用土地的供应4、土地需求：人类对利用土地生存和发展的各种生产和消费活动的需求5，差别租金：表示经营更好土地的农业资本家获得的，最终由土地所有者占有的超额利润其来源是产品的个别生产价格和社会生产价格之间的差额6，绝对地租：任何类型的土地租赁都必须缴纳的地租产品价值高于产值差额的超额利润7、土地税：直接生产者生产制造的剩余产品，是指土地所有者拥有的部分8，地价：以购买土地所支付的货币表示的兑换价值是土地未来租赁的资本化吗？9、土地利用：人类与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程这一过程是人类进行土地、物质、能源和价值、信息的交流、转换过程10、土地集约利用：合理增加对土地的物质和劳动投入以提高土地收益的经营方式11、土地规模利用：集体所有的土地采用农家经营、大机构经营或集体经营方式形成较大的土地管理规模降低运营成本提高经营效率12、土地利用规模：相对独立的个别经济活动占用的土地面积是土地生产要素使用集中程度的指标13、土地利用规划：未来一段时间内土地资源的开发、利用、改善、保护综合平衡做整体布局有广义和狭义之分土地利用规划是土地宏观管理的重要手段14、土地规划利用：采取指导和调整未来一段时间土地资源利用的规划方法主要内容是通过土地利用计划的制定和实施实现土地利用目标15、可持续发展：是以社会、经济、人口、资源、环境相互协调、共同发展为基础的一种发展其目的是比较能满足当代的要求不能损害后代的发展16、土地的可持续利用：都意味着满足现代人对土地利用的要求不损害后代为满足自身需要而使用土地资源的能力也不会损害现代人和后代人生存和发展所需的其他利益17、土地人口承载力：一个国家或地区在特定生产技术和投入水平下农业生产中使用的总土地的生产潜力和可供养的人口数18、土地所有权：是指人们在特定社会制度下拥有土地的经济形态也就是说，在特定的社会体制下，人们占有土地的形式那是整个土地制度的核心19、土地使用制度：有关土地使用的程序、条件、形式的规定是土地系统的另一个重要组成部分20、财产权：是指土地上存在的排他的完全权利土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地担保权、地役权21、土地所有权：土地所有权是土地所有权的法律表现这是土地所有者拥有的，受国内法保护的专属垄断权可分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能22、土地使用权：依法使用、管理特定土地并使其收益的权利这是土地使用制度的法律表现23、国有土地使用权转让：国家作为土地所有者，将土地使用权与土地使用者一起转让一段时间土地使用者向国家支付土地使用权出让金24.国有土地使用权的转让：土地使用者再转让土地使用权的行为包括销售、交换和赠送二、名词的辨析1、差异