抵押担保借款合同 (3)

抵押担保贷款合同贷款人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _借款人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _经中国银行(以下简称甲方)与(以下简称乙方)充分协商，根据借款合同条例和中国银行的有关规定，签订本合同，共同遵守。经双方协商，同意在乙方将其全部_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方抵押物)抵押给甲方的情况下，甲方应向乙方提供双方约定的贷款金额。第一条自_ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日起，甲方向乙方提供_ _ _ _ _ _笔(大写)贷款，贷款期限为_ _ _ _ _ _，还款期限至_ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日，利率按月利率计算。国家调整贷款利率的，按照调整后的新利率和计息方法计算。具体付款和还款计划如下：第二条抵押事项1.抵押品名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。2.评估值：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。3.抵押期限为_ _ _ _ _年，从_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日至_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日止。第三条本抵押担保贷款合同的担保范围为贷款本金、利息(包括复利和因乙方违约或逾期还款而产生的额外利息)、乙方应支付的违约金和赔偿金、实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。第四条抵押登记1.乙方授权甲方在签订本合同、合同及与抵押相关的全套证明文件后，到相关房地产管理部门办理抵押登记手续。2.乙方授权甲方在取得抵押财产的正式产权证书后，按照相关法律法规的规定到相关登记机关办理抵押财产的正式抵押登记手续，并将抵押财产的他项权利证书和抵押登记证书交存甲方第五条抵押物的使用和保管1.未经甲方同意，乙方不得对抵押物进行任何实质性的结构性变更。因乙方违反本合同的变更而增加的抵押物将自动转换为本合同的抵押物。2.抵押期间，未经甲方同意，乙方不得以任何形式转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、赠送或处分抵押财产。因此给甲方造成的损失由乙方负责。3.乙方必须妥善保管抵押财产，承担维修、保养和保证其完整性的责任，并随时接受甲方的监督和检查。乙方应对抵押物的任何损坏负责。第六条抵押物保险1.乙方应在取得抵押物后_ _ _ _ _ _天内，到甲方指定的保险公司，按照甲方指定的险种为抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括因火灾、洪水、地震等自然灾害及其他事故对抵押财产造成的损害和损害；保险金额不得低于抵押财产的回购总额；保险期限一直到贷款合同到期。如乙方到期未能履行还款义务，抵押人应继续购买保险，直至贷款合同项下的贷款本息全部还清。2.乙方应在办理保险手续后10天内将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人应为甲方。保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。3.抵押期间，乙方不得以任何理由中止或取消上述保险。否则，乙方应无条件赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.如乙方违反上述保险条款，甲方可根据以下条款代乙方投保1.乙方可在本合同执行期间的任何一个工作日提前支付剩余贷款，包括全额还款和部分提前还款。乙方应提前一个月书面通知甲方，甲方不得收取任何不相关的费用。2.每次提前还款的金额不得低于抵押权人的有关规定。3.部分还款后，抵押人可选择变更每月供款金额或供款期限，并书面通知抵押权人。第八条贷款展期申请如乙方因特殊原因不能按期偿还贷款，应提前10天向甲方提出正式延期申请，最长期限不超过6个月，累计贷款期限不超过_ _ _ _ _。第九条抵押物的处置出现下列情况，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：1.贷款合同按照贷款合同的约定提前到期；2.当发生任何争议、诉讼或仲裁时，都可能对抵押物产生不利影响。第十条乙方不履行贷款合同约定的条款时，甲方有权依法优先获得处分抵押财产的价款补偿。甲方应按以下顺序处置本抵押合同项下的资金：1.用于支付处理抵押财产的所有费用；2.代扣乙方所欠的所有税款和应付的所有费用；3.扣除贷款本息和乙方根据本合同应向甲方偿还的所有其他款项。第十一条处分抵押财产的价款超过应偿还金额的，甲方应当返还乙方第十二条甲方有权对贷款的使用和抵押财产的保管进行检查和监督，了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、材料库存等情况。乙方应完整、真实地提供上述信息。对于乙方违反贷款合同的行为，贷款人有权根据相关规定进行信用制裁。第十三条乙方的声明和保证在遵守本合同其他条款的同时，乙方还做出如下声明和保证：1.向甲方提供的所有信息真实可靠，没有弄虚作假或隐瞒事实；2.允许甲方或其授权人在任何合理时间内依法检查抵押物；3.乙方工作单位和联系方式如有变更，应在10日内书面通知甲方。4.在抵押财产占有期间，乙方应遵守管理规定，按时付清抵押财产的所有管理费用，并保证抵押财产不被扣押或卷入其他法律诉讼。5.当发生任何可能对抵押物产生不利影响的诉讼或仲裁时，乙方保证在10天内书面通知甲方。第十四条违约责任1.甲方因自身责任未按合同约定支付贷款，给乙方造成经济损失的，甲方应承担违约责任。2.如乙方未按贷款合同约定使用贷款，一经发现，甲方有权提前收回部分或全部贷款，并在原贷款利率的基础上对挪用的贷款加收_ _ _ _ _ _%的罚息。3.如乙方未能按期还本付息，或有其他违约行为，甲方有权停止贷款，并要求乙方提前偿还本息。甲方有权从乙方在任何一家银行开立的账户中扣款，自到期之日起，甲方应按借款利率对逾期贷款加收_ _ _ _ _ _%的利息。4.如乙方未能按期还本付息，甲方也可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押财产，以补偿贷款本息。如赔偿不足，甲方仍有权向乙方索赔，直至乙方付清甲方贷款的全部本息。第十五条争议的解决如因履行本合同发生任何争议，双方应尽可能通过友好协商解决。如果协商不成，甲乙双方应共同选择以下方式之一：1.提交人民法院诉讼解决；2.将案件提交仲裁2.乙方按期还清本合同约定的贷款本息及其他费用，并履行本合同的所有条款及其他责任后，本合同终止。甲方将协助乙方到相关部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的权属证明和收据返还乙方第十七条本合同一式_ _ _ _ _ _ _份，具有同等效力。双方各执一份，登记机关存档一份。贷款人(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _银行法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日签字地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _借款人(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _