建筑专业居住建筑(住宅)施工图常见问题

建筑专业住宅建筑(住宅)施工图中的常见问题建筑专业住宅楼(住宅)施工图常见问题(注：修订和补充部分的文本为绿色)序言论述了建筑工程与建筑专业住宅建筑施工图文件审查中存在的共性问题，以及中华人民共和国国家标准(现行版本)，旨在引起设计、审查和审批人员的重视。提高建筑专业住宅建筑施工图质量。关键词高层法规，建筑法规，建筑防火，住宅建筑，商业建筑，住宅日照，照明，通风，地下车库防火分区，安全疏散，安全出口，建筑节能。我想对我的建筑设计同事在写作过程中的支持和帮助表示深深的感谢。谢谢你！目录1.商业和住宅建筑？2.甲级防火门能否安装在商业网点的隔墙上，并相互连接使用？3.如何界定商住楼和商业服务网点的居住建筑？4.当底部的商业建筑与上部的高层住宅建筑相连时，商业建筑能算是裙楼吗？5.住宅跃层平面图不包括住宅自然楼层吗？6.住宅空间构成、日照、照明和通风设计？7.电梯不能到达地下楼层吗(包括消防电梯)？8.无障碍住宅设置在高层住宅建筑的首层。除一楼外，其他楼层的电梯候梯厅深度是否可以达到1.5米？9.疏散梯和通向屋顶的屋顶不能被认为是主屋顶吗？10.高层住宅的地下室和每个防火分区的第二个出口可以安装直梯吗？11.如何确定住宅窗台墙的高度？12.如何计算底层开敞楼梯和底层上下连通的防火分区？13.楼梯的净宽度？14.电控门的设置？15.住宅建筑和附属公共建筑的出入口是否应当分开设置？16.如何确定封闭式阳台栏杆的高度？17.高层住宅的门不应该直接对着前面的房间？18.高规在第6.1.9条中，一层疏散外门和走道的净宽度不应小于1.10米，是哪扇门？19.地下车库防火分区的划分？20.详细的结构节能设计？21.凸窗安全保护？22.如何确定7楼及以上的住宅电梯数量？23.七层及以上住宅建筑入口平台的无障碍设计？24.设置剪刀梯的前室？住宅设计中的常见问题1.商业和住宅建筑？术语：由底部的商业建筑和顶部的住宅建筑组成的建筑称为商业建筑。分析：什么是底层，通常在几层以下，包括两层和两层以上的建筑空间。如果底部指的是下层，而底部包括底层，那么底部和底部不是同一个概念。仅由底层商业建筑和上层住宅组成的建筑不是商业建筑。在高规第2.0.8条的解释中明确指出，底层一般为商业营业厅，上层为塔式普通或高档住宅。如何判断一个商业营业厅，让我们先来看一下商业服务网络的定义：第高规条，第2.0.17条，称小型商业服务室，如百货公司、杂货店、粮店、邮局、储蓄所、理发店等。设置在住宅建筑底部(地面以上)的，不得超过两层，建筑面积不得超过300m2。耐火极限大于1.50小时的楼板和耐火极限大于2.00小时且无门窗洞口的隔墙应与住宅楼和其他住宅楼完全隔离。住宅楼和住宅楼的疏散楼梯和安全出口应分开设置。根据以上定义，我们一般认为建议从高层建筑底部设计的商业出口房间的任何一点疏散距离为20m。商业网点楼梯的净宽度可适当减小，但不得小于1.20米。如果二层不作为营业用房，楼梯是否只能作为网点附属用房的室内楼梯存在争议。2.甲级防火门能否安装在商业网点的隔墙上，并相互连接使用？分析：商业网点不能被视为防火区，并被防火墙隔开。“商业服务网点”的定义已经提到。当“商业服务网点”规定的耐火极限大于2.00小时时，在网点之间的隔墙上使用甲级防火门违反了不打开门窗的原则。这是理论依据，因此不允许在隔墙上使用甲级防火门。例如，有人问“商业服务网点”能否将地下与地下连接起来，面积不超过300平方米。结论：不，理论基础和刚才提到的问题是一样的，那就是，它违反了“商业服务网络”的定义，房子的底部(上面)没有说底层。例如，“商业服务网点”被连接到它们垂直对应的三层住户，以确定它们是否可以被一个住户使用。这也违反了商业服务网点定义中所述的与住宅和其他住宅建筑完全分开的原则。注：“商业营业厅”和“商业服务网点”的区别是按面积划分的。商业网点的定义按照“商业服务网点”的定义执行。3.如何界定商住楼和商业服务网点的居住建筑？分析：商店建筑设计规范 1.0.3本规范适用于以下新建、扩建和改建的高层建筑及其附属建筑。. 商店建筑设计规范 1.0.3.1十层及以上住宅楼(包括一层设有商业服务网点的住宅楼)。建筑设计防火规范 2.0.17商业服务网点一词解释为：位于住宅底部(地上)的小型商业服务用房，如百货公司、杂货店、粮店、邮局、储蓄所、理发店等，建筑面积不超过300平方米，不超过两层。耐火极限大于1.50小时的楼层和耐火极限大于2.00小时且没有门窗开口的隔墙应与住宅和其他房间完全隔离。住宅和房屋的疏散楼梯和安全出口应分开设置。结论：高规 1.0.3: 4第4项、第4项(P75第4行)。商业服务网点应设在一楼，并必须符合指定的服务网点。如果商业网点也设在二层，则应视为商业和居住建筑，而不是商业服务网点。提示：对于商住楼和有商业网点的房屋，应单独设置房屋疏散梯，并注意防火墙两侧门窗的水平距离。4.当底部的商业建筑与上部的高层住宅建筑相连时，商业建筑能算是裙楼吗？“裙楼”是指与建筑高度不超过24米的高层建筑相连的附属建筑。分析：关键词“连接”和“附着”是指水平连接或垂直连接，应理解为水平连接。“附楼”是指一些与主楼分开的建筑，因此裙楼和高层主楼应垂直分开。结论：主楼底部的商业或其他建筑不能视为裙楼。提示：不同的地方对讲台的定义和划分有不同的看法。例如，裙楼的一部分延伸到主体内，通过防火墙与主体隔开，设有独立的安全出口，与高层主体没有任何关系，可视为裙楼。这种制定应根据工程的实际情况、施工现场和工程所采取的防火和疏散补救措施而定。5.住宅跃层平面图不包括结论：高层住宅的跃层是否包含在自然楼层中，应与当地相关部门沟通。建议跳跃式地板应包含在自然地板中。6.住宅空间构成、日照、照明和通风设计？术语：家庭使用的建筑称为住宅。分析：每栋房子由卧室、客厅(厅)、厨房、卫生间等基本空间组成。结论：每栋房子里至少有一个居住空间能够获得阳光。当一所房子的居住空间总数超过四个时，其中两个应该会得到阳光。充足的自然照明有利于居民的身心健康，有利于降低人工照明的能耗。卧室、客厅(厅)和厨房的采光窗面积比应1/7，楼梯窗面积比应1/12。卧室、客厅(厅)和开放式浴室的通风开口面积不得小于房间建筑面积的1/20。厨房通风开口面积不小于房间面积的1/10，不小于0.60m2.单向住宅应采取通风措施。提示：日照和采光设计不符合高规。这种情况经常发生在开发商的商品房设计中。设计应当维护消费者(所有者)的权益。施工图设计应根据问题在图纸上进行说明。采光计算在高规第5.1.3条的注释3中说明，高度低于地面0.50米的窗户开口面积不包括在采光面积内。在对文章的解释中，提到当采光口有深度超过1m的阳台、阳台等障碍物时，有效采光面积可按采光面积的70%计算。7.电梯不能到达地下楼层吗(包括消防电梯)？有些人经常问这个问题，并且在实际项目中遇到过。分析：高规第4.1.8条规定，高层住宅电梯宜在每层设置停靠点。这不是一项强制性规定，而是一项一般性规定。你是怎么理解的？1)在电梯的每层设置停靠点的目的是为了方便使用。减少停靠站的目的是节约和降低电梯的损坏率，简化电梯管理。2)如果电梯成组集中排列，您可以选择错开电梯停靠点。如果只有一部电梯，你应该一个接一个地设置站台。3)根据电梯负荷确定服务数量，经验表明，每台负荷800公斤，住宅高度在20层以下，每台电梯服务6090户。在这里，我想解释一下标准的词，“一”是指一个允许有一点选择的词，在条件允许的情况下应该首先做。结论：消防电梯是消防人员在火灾发生时使用的，建筑物的每一层都不排除发生火灾的可能性。因此，消防电梯应该到达建筑物的每一层，包括地下楼层。8.无障碍住宅设置在高层住宅建筑的首层。除一楼外，其他楼层的电梯候梯厅深度是否可以达到1.5米？分析：首先谈谈候车厅的深度：住宅设计规范第6.8.1-4条明确规定，电梯候车厅的深度除与轿厢深度有关外，不得小于1.50米，住宅设计规范第7.7.2条明确规定，候车厅无障碍设施的要求深度应大于或等于1.8米住宅建筑规范的第4.1.9条也规定等候厅的深度不应小于1.50米。这里要说明的是，本条所述的不是无障碍等候厅的要求。住宅设计规范第4.1.9条中提到，为残疾人服务的电梯候梯厅深度不应小于1.50米结论：如何定义？首先，这取决于是否有无障碍电梯。如果有，那么电梯可以到达所有楼层。相对而言，各层候车大厅的深度应满足无障碍要求，即 1.8m9.疏散梯和通向屋顶的屋顶不能被认为是主屋顶吗？这个问题源于住宅设计规范，它规定了在什么条件下18层及以下的高层住宅建筑的每个防火分区可以有一个安全出口。参见通则 6.1.1.2和文章超过18层，每个单元都配有通往屋顶的疏散楼梯。18层以上各层相邻单元的楼梯通过阳台或凹形走廊连接(屋顶不可连接)。18层及18层以下的单元之间设置防火墙，门为甲级防火门。窗墙的宽度和高度大于1.2米，为不燃体墙的单元房。6.2.7除本规范第6.1.1条6.1.1.1段的规定外，对于顶层在阳台住宅外的高层建筑，通向屋顶的疏散楼梯数量不应少于两个，且不应穿过其他房间。通向屋顶的门应该朝屋顶的方向打开。分析：一旦发生火灾，楼梯无法正常安全疏散，导致其他楼梯穿过屋顶，也就是说，功能是紧急疏散。结论：如果能满足无顶屋顶的日常功能要求，则可将屋顶做法视为非人类屋顶，但应注意护栏的防护高度，以满足空气防护1.10米的要求，即满足人员安全疏散的要求。提示：该图应清楚说明平时屋面的使用要求。10.高层住宅的地下室和每个防火分区的第二个出口可以安装直梯吗？这个问题的答案很简单，“不”。为什么不呢？无障碍中没有相关规定，直梯不能用作安全疏散梯。住宅设计规范第5.3.12条规定，对于用户不超过30人、建筑面积为500的地下及半地下建筑(室)，可采用直接在室外的金属直梯作为第二安全出口。11.如何确定住宅窗台墙的高度？分析：6.1.1.2第住宅设计规范条规定，18楼及以下的每个单元都设有通往屋顶的疏散楼梯。单元之间的楼梯通过屋顶相连。单元之间设有防火墙。这扇门是一扇甲级防火门。窗间墙的宽度和窗台墙的高度大于1.2米，为不燃体墙的单元房。超过18层，每个单元都配有通往屋顶的疏散楼梯。18层以上各层相邻单元的楼梯通过阳台或凹形走廊连接(屋顶不可连接)。18层及18层以下的单元之间设置防火墙，门为甲级防火门。窗墙的宽度和高度大于1.2米，为不燃体墙的单元房。高规第9.4.1条规定，住宅建筑中相邻套房的洞口之间应设置高度不小于0.8m的窗台墙或耐火极限不小于1.00h的不燃固体挑檐。悬挑宽度不小于O.5m，长度不小于洞口宽度。这两种规格不一致。结论：我个人认为高层单元住宅应执行高规 6.1.1.2条款，而高层塔楼住宅和低层多层住宅可执行高规 9.4.1条款。12.如何计算底层开敞楼梯和底层上下连通的防火分区？结论：防火分区面积应按地下室防火分区计算。注意：第二个安全出口可用于设置安全出口。然而，必须有一个直接通向外部的出口。安全出口疏散门应向疏散方向打开。当第二安全出口执行建规时，可以设置直梯