残疾人无障碍改造土建注意事项

无障碍改造土建注意事项,2011.7阳小平,何谓土建,土建一词一般是指土建工程，土建工程是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修。现时一般的土建工程项目包括：房屋、道路、水务、渠务、防洪工程及交通等。,一、土建房屋建筑结构,主要包括以下几种工程上说的结构有砖木结构、砖混结构、框架结构、框剪结构和钢结构，它们与砖砌体的关系如下1、砖木结构是由木材组成框架，用砖（砌体）做维护的一种结构，砖墙（砌体）不承重2、砖混结构是由砖墙（砌体）为主要承重的结构3、框架结构是钢筋混凝土的柱、梁为承重结构，用砖做维护的一种结构，砖墙（砌体）不承重,4、框剪结构是钢筋混凝土柱、梁、剪力墙为承重结构，用砖（砌体）做维护的一种结构，砖墙（砌体）不承重5、钢结构是由钢柱、钢梁组成的承重结构，也有的就是屋面用钢梁的，这种结构中的砖（砌体）都是不承重我们这个改造工程中可能大多数都应是砖混结构、框架结构、框剪结构，当然可能有少部分农村家庭还有砖木、土木结构,钢混结构和砖混结构有什么区别,1、钢筋混凝土结构（框架、框剪）是用钢筋和混凝土制成的一种结构。钢筋承受拉力，混凝土承受压力。具有坚固、耐久、防火性能好和抗震性能好。2、砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。从结构受力角度来讲，在钢筋混凝土结构和砖混结构又可分框架结构和砖混结构！,它们的优、缺点：框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。,房屋层数,房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。多层住宅六层以下的住宅。小高层住宅七层至九层的住宅。,高层住宅十层及十层以上的住宅。塔式高层住宅以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。,架空层按民用建筑设计通则术语解释：架空层仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，架空层的层高并不一定低，有的可以达到69m，但主要是高层（100M）以下的建筑采用。普通的也可达到3m。架空层目前在大城市也大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，成为增加绿化面积和公共面积而作,半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。假层是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。阁楼(暗楼)一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层,二、无障碍室内改造前注意事项,在改造前首先要确定水和电源是否关闭安全的前提下才可进行施工改造家庭最好具备水、电路设计图，如果没有最好先确定好所需的器具、类别，改造房间各种开关、插座的位置，以及水路、电路的走向以及各个开关、接口等的具体位置一般房屋可能是没有电线、水路走向图，所以往哪都不敢轻易打钻，怕把电线、水管打穿了。但是有的部位实在错不开，必须得打钻，有没有什么办法能检测出原先的暗线走向位置来呢？,下面讲一个词语：走顶不走地“走顶不走地”指的是水管开槽布管时，必须从天花板走管，而不得从地面走管，这是厨卫水路改造的一个基本准则，主要是便于检修。如果水路走地的话，出现问题不易发现，因为水是往低处流的，漏水的地方不一定先流出水，只有当水漏到楼下或水漫金山，才会发现漏水，而且由于是暗管，也无法立刻找到漏水的地方，只能把地面全部刨开，所以损失会相当大。电路走线可不受此限制，因为电线是穿管的，即便出现问题也可以抽线检修。,大致有以下几个小知识：(1)、首先从设计常识上一个感观认识：水路走顶不走地，水路、电路一般不会横着墙水平方向走（因为这会影响结构，施工规范都不允许的，你想墙厚240mm，再剔槽6080mm，墙厚还剩160180mm厚，这肯定是不允许，当然也会遇到这种情况，装饰游击队改造装修的房子），我们可不要变成游击队了。(2)、都是暗埋的，不好检测，金属探测器可以，但有些复杂了。无电线路或正装修的房子您可以试着拉一下线，看看情况,(3)、常用方法为用小锤敲敲看，就跟检查空鼓一样，线管、水管走的地方敲起来是空鼓的声音(4)、对于电路：有一种感应电笔、感应测电器，隔墙可以检测到火线。这个方法可以试下还有，如果以上方法都用过，但一打还是打坏了水管、电线管等？我们该如何办呢？第一、前提首先确定电源、水源已经关掉了第二、然后原线路及水路管用切割机切断墙、地砖，剔除换掉相应管，再重新贴砖或抹灰原样恢复。第三、首先要用水把打坏施工部位用水冲洗干净，然后再用高一标号水泥砂浆把它填堵严实，不要有空鼓(空壳)现象,提到以上内容：特别要注意一般钢筋砼新修的房子，厨房、卫生间四周内有砼墙脚（2030cm高），这是用来挡水，以上恢复前必须要先做防水（卷材或涂料）,三、一些具体施工操作内容,宣明会“集善援川”项目，关于家居及学校机构无障碍改造，就设备安装改造涉及土建部分最主要有以下几个部位：(一)、卫生间(二)、厨房(三)、坡道(四)、其他内容,(一)、卫生间,1、卫生间扶手卫生间一般墙面安装扶手，那些结构的墙面可以打或钻孔（上膨胀螺丝），那些不可以打？钻孔如打穿水管、电线，应如何及时补救？钻孔需用电锤避免钻孔时把墙砖给破坏安装扶手时，在钻孔后需用塑胶螺丝套插进孔内，并用钢钉将扶手固定（固定扶手所需的固定孔必须孔孔固定到位），切忌为图省事使用木桩插进孔内及使用铁钉固定，否则潮湿环境下，这些扶手固定寿命达不到两年时间就会脱落，给残疾人造成二次伤害,2、卫生间蹲便改坐便器,应注意下水改装、根据墙面扶手、座便器移位等不能图方便就在原地安装座便器，必须靠墙施工，但下面污水最好原孔排下去，如果坐便器排水孔离原孔有距离，就必须用砖砌一个平稳台阶，用PVC排水管接至原孔，这是有很大好处：防水处理简单，这样不会动下层排水管,3、卫生间洗手台扶手安装,需按残疾人的残疾情况来安装一字型扶手或上翻扶手，并以卫生间大小来考虑适不适合安装洗手台扶手，并且安装完后必须保持1.5米的回转活动空间，因为用轮椅来回转，保证轮椅正常进出，如不足1.5m的空间不能加洗手台，即浪费钱又给残疾人带来更多不变。,4、卫生间的洗浴椅,据残疾人的情况来设计是需要安装固定靠墙面的洗浴椅或是活动式洗浴椅,5、客厅进卫生间的门口处如有小门槛,可用细石砼做成不低于1比8的坡度比例（1:8），方便残疾人轮椅进出卫生间，注意养护在进卫生间的内侧靠门处，可安装短型的一字型扶手（根据残疾人习惯），方便残疾人轮椅进出卫生间使力,6、卫生间门,卫生间门扣除门框，至少保持净宽80公分，如果是全新安装门框，建议使用推拉门，并按门框材质，可将门槽安装与地平面齐，如此就不需要在卫生间进出门框处另外加装小坡道,80公分,(二)、厨房,1、厨房灶台设计的高低：可根据残疾人的需求来设计方案，但地面到灶台净高不可低于65公分（轮椅便于伸入灶台下），板下应是架空的，便于残疾人脚和椅伸入，人靠近灶台便于操作；灶台地面改造时地砖铺设应考虑排水、流水坡度,2、厨房切菜工作台设计,根据残疾人习惯来设计高低，但需地势平坦，临近水龙头及排水处可生根的地方做成固定的工作台，铺设防滑地砖时应考虑排水坡度,(三)、坡道1、户外坡道应以现有的环境来设计和施工,有直角形坡道、折返型坡道、一字型坡道等，按国家规范是（1:12），考虑许多家庭不具备这个比例条件，但至少不低于（1:8）比例来设计坡道,2、门口与坡道不应直接对接,在环境许可下，出门到坡道间应考虑有个缓冲地（带有防滑设计），以免残疾人因为下雨路滑出大门后直接滑入坡道造成二次伤害任何形式的坡道都应在整个坡道的中间处建一个休息缓冲平台，平台面积至少1.5米回转空间，供轮椅转弯及残疾人休息扣除扶手，净宽至少90公分，安装扶手后，在扶手到坡道边缘外侧应保持至少5公分，可保护扶手的落地生根，可更好的加固坡道扶手不至于日久松动,3、坡道设计时和施工时其他常识,应考虑土质性质，需不需要土质加固，以免施工完成后，遇到下雨或泡水，造成土质松动，坡道变形（夯实、连砂石回填、素砼回填）坡道在扶手下内侧，应做两排踢脚矮挡墙，并与扶手内侧竖直平齐，如此可防轮椅在上下时，轮椅前轮不置于卡住扶手，造成不方便下陷或变形，进而影响坡道的结构坡道扶手应以实用性为主，不要在扶手上做些花样或图案，这样反而会造成残疾人上下时的阻挡物在坡道出口处可用一根不锈钢管固定无障碍设施标识牌，与坡道扶手焊接，生根与地面固定,(四)、其他内容,在家居、学校机构的卫生间应考虑紧急呼救家居或学校的卫生间内，可考虑在座便器旁及洗手台旁离地面1米的地方，安装简易的呼救铃，连接到卫生间外小灯，如遇紧急情况下可以呼救寻求帮助，但在施工安装时要避免沁水污损（根据实地环境，可用无线呼救铃连接比较适合）,整改时地砖、墙砖会有些许破坏，选择新的墙地