宜兴长桥河商业街

城市中央铂金商圈 顶级商业旗舰启航宜兴长桥河商业街旺铺定向招商中江苏省宜兴市中心城区，一条500米的长桥河商业步行街正在紧锣密鼓的建设中。这是宜兴市20052020宜兴市商业发展规划中特色商业街空间布局中的重点项目，2008年5月建成之后，将成为宜兴市首条现代化、高品位、规划完善、特色鲜明的商业步行街、宜兴市级商业中心区标志性项目和现代商业的形象工程之一，是21世纪宜兴市商业加速“引擎”。【意气风发市面繁荣城市经济快速发展】宜兴市地处经济发达的长江三角洲地区，地处江苏省南端，位于江苏、浙江、安徽三省的交界，与上海、南京、杭州的距离均在3小时圈内。是华东地区著名的生态园林旅游景区，素有“陶都”之称，常年吸引着国内外大量游客的前来。宜兴市优越的地理位置为宜兴市社会经济的长足发展提供了坚实的区位优势。综合经济实力及人均国内生产总值均居全国百强县（市）前列。宜兴商业发达，市面繁荣。2006年1至9月，全市批发零售贸易企业共实现商品销售总额219.27亿元，同比增长14.8%。全市批发零售贸易企业实现流通利润56620万元，同比增长20.8%。2006年1至10月，全市共实现消费品零售总额119.57亿元，比上年增长15.8%；批发和零售贸易业实现零售额103.77亿元，同比增长13.9%。城乡居民收入继续保持增长，居民消费观念及消费层次得到较大提高。2006年1-5月，全市城镇居民人均可支配收7151元，同比增长13.1%，城镇居民人均消费性支出4463元，同比增长25.6%。宜兴旅游业旺盛，年接待境内外游客301.82万人次，同比增长18.5。其中国内游客299.04万人，同比增长18.4，海外游客2.78万人，同比增长30.5。实现旅游总收入30.11亿元，同比增长12.7。【大手笔打造宜兴城市中央顶级商业旗舰】项目位于宜兴市最繁华的中心商业街区人民中路与解放路商业街的交叉口。宜兴市人民路商业街是2001年首批经国家有关部门认定的“购物放心一条街”之一，是宜兴市商业总体布局的市级商业中心，众商云集，业态丰富，是市民购物和休闲的理想场所。项目比邻人民路商业街，地理位置得天独厚，具备极高的先天人气指数及商业价值。整条步行街东起人民中路商业街，西临氿滨大道，呈东西走向，分南北两部分，总长约500米，长桥河水缓缓自中间流过。长桥河商业步行街以始建于东汉时期的历史名桥“长桥”而命名，素有“千年商脉，百年旺铺”的美誉。是聚敛八方人气财气，商家必争之地。可谓积土成山，风雨兴焉，积水成渊，蛟龙生焉。项目整体规划起点高，基地总面积约31139平方米，总建筑面积31519平方米，其中商业建筑面积24166平方米，地下建筑面积7203平方米，设计车位约200余个。项目由7栋多层现代商业建筑组成。建筑密度为27.9%，容积率0.78，绿化率35%。7栋商业建筑群之间均以空中连廊连接，人流往来十分便利，其中五、六、七号楼下均设为地下停车场。【引入国际先进商业规划理念独创观光型购物景观】项目在商业规划和业态组合等方面首次引入了国内外商业步行街的先进理念，项目的建筑规划设计突出了品牌购物、风情休闲、特色餐饮、文化娱乐和配套服务等五大业态特征，融建筑景观与商业功能为一体。2006年11月，江苏省宜兴市重点项目长桥河商业步行街的整体规划设计方案专家评审会第四次会议在上海召开。上海市建筑规划设计领域的多名著名专家、学者，上海华盖建筑设计院、c+y设计院，开发商无锡华亨置业发展有限公司，商业策划和总招商单位上海新导向房地产营销策划有限公司出席了项目评审会议。上海市建筑规划设计领域的著名专家、学者对项目给予了高度评价。长桥河商业步行街致力于创造一种华丽、悠闲、浪漫、丰富而又不失新颖的建筑群体，藉由对各个分区建筑特征的强化，在建筑外观、色彩处理、入口设计、绿化环境等方面，无不将整体风格融汇于建筑个性之中，使未来的商户与消费者均对建筑环境产生强烈的归属感。在技术上，项目通过入口处开放式廊柱的设计，给出入者一种心理上的松弛感。沿街的底层商铺设计尺度变化多样，但统一制作的招牌和指示牌着意刻画出了一种休闲街景的形象特征。使人们能在这里享受一种悠闲购物的消费快感。各区域环境景观设计主题明确，材质运用合理灵活，功能型、参与性、观赏性融为一体。承担项目商业策划和总招商的上海新导向房地产营销策划机构十分强调长桥河的建筑规划与业态规划的完美结合，使其更符合商业的需要，为提升步行街的商业价值服务。项目建成后是宜兴市规划超前、建筑体量最大，首条现代化、多功能、高品位的特色观光型商业街，将成为宜兴市中心城区商业的一大亮点和21世纪宜兴市的“城市名片”。【五大功能浑然天成铸就首席观光型步行街】长桥河商业步行街在商业规划和业态组合等方面首次引入了国内外商业步行街的先进理念，由上海华盖建筑设计院、C+Y建筑设计事务所精心设计，突出了品牌购物、风情休闲、特色餐饮、文化娱乐和配套服务等五大功能板块，是一条现代化、多功能、高品位的特色商业步行街。步行街总体布局依次由河道向东西两侧展开，河道两岸共布局了7座单元商业建筑，其中河道南面4座，北面3座，河道中间规划了3座人行过桥，河道两岸的商业建筑错落有致。步行街东段为人民中路商业街购物功能的延伸区，主要突出购物功能，以布置各种“品牌专卖店”为主，约占步行街商业建筑面积30。步行街中段是休闲和部分购物功能的复合区，休闲功能约占商业建筑面积25。以布置品牌咖啡屋、酒吧、茶坊、休闲餐厅、特色专卖店等多种业态，单元面积在150200平方米左右，休闲餐厅为500平方米左右，特色专卖店5080平方米左右。步行街西段是大型餐饮、娱乐功能区，餐饮、娱乐各占商业建筑面积的20左右。以布置特色餐饮店、品牌KTV、歌舞厅、夜总会和休闲健身俱乐部等为主，单元面积在20003000平方米左右，以大面积分隔为主。品牌购物重在引进一批国内、国际著名的品牌专卖店、连锁店，商品类别涉及男女高档服饰、运动休闲用品、鞋帽箱包、珠宝首饰、工艺品、时尚家居等，使之成为宜兴地区品牌购物、特色购物最集中的商业区域；风情休闲重点规划一批有特色的咖啡屋、酒吧、茶坊、饼屋、中西特色料理店、土特产等美食、休闲项目，使之成为当地风情休闲的亮点；特色餐饮规划引进23家较高档次、有一定规模的特色餐饮主力店，提升宜兴地区餐饮业的服务档次，打造餐饮业品牌；文化娱乐规划引进若干有特色的夜总会、歌城、桑拿、健身、网吧、游艺俱乐部等项目，丰富当地各阶层人士的夜生活；配套服务规划设置特色超市一个、若干24小时自助银行网点、电信、邮政、旅行社、数码照片冲扩、洗衣店以及技艺类培训社等服务项目，形成配套服务一条龙。【注重专业经营管理保障优质消费环境】项目开业后将由富有专业经验的的商业经营管理公司统一步行街商业的经营策划、物业管理、经营管理。通过运用现代化管理模式，把多样的消费形态和松散的经营企业，统一到最佳的经营主题上和效率最高的资讯平台上。以“促进商家经营，实现零售潜能”的管理宗旨，为商家提供卓越服务，与商家联手打造令人流连的消费环境及商业文化，将源源不断的优质客流带给商户。项目雄居宜兴城市中心，商业配套成熟繁华，规划设计现代前瞻，物业管理先进完备，其地理位置、人气等级、商业价值不言而喻。可谓占尽天时地利，坐享至尊旺地，是投资旺铺的积优股。入驻宜兴长桥河商业步行街，投入总价低，投资收益回报高，是商业企业发展的财富增长极，升值加速度。项目一经面市已获得市场的普遍关注，成为国内外著名商业品牌与特色商业企业抢摊的首选。目前，项目7栋主体建筑已基本完成，招商工作已接近尾声，预计将于2008年5月建成对外营业。【跟着品牌走，就是跟着财富走】目前为止，众多国际、国内著名品牌看好长桥河项目的商业潜力，纷纷捷足先登，入驻长桥河步行街，抢摊生意黄金码头，已入驻部分商户：上海老庙黄金、比利时通灵珠宝（中国）有限公司通灵翠钻、宜兴金店、精益眼镜、雷宇轩、嘉和通讯、婚纱摄影Nike、Adidas、美斯特邦威阿玛尼、韩国金狐狸、登喜路、海澜之家、JASONWOOD、美国苹果服饰、柒牌男装、名古屋时尚男装、马克华菲资生堂化妆品、自然堂SPA、雅芳麦当劳、战锅策创意火锅、江南小厨永和豆浆、豪客来、豪牛士、傣妹火锅汤姆森电玩游艺城 等欢迎国内、国际著名品牌与特色商户，代理经销商垂询！长桥河商业项目详细介绍，可进入以下网站浏览：/event/adver/cqh/index.htm（点击进入，有项目的详细介绍PPT）商业策划和招商总代理：新导向房地产营销策划联合机构（香港/上海）招商总部地址：上海汉口路309号2楼电话：（021） *成功楼盘，新导向导演新导向以“导演”成功楼盘为己任，坚持思想力即创造力，拒绝平庸，追求专业、高效、完美，坚持“细节决定成败”的不二法则，深入细节、高屋建瓴，精工精品、专业品质，以整合资源效应开拓市场，实现并提升产品价值，打造“风险最低化、项目最优化、利润最大化、品牌永续化”的精品成功楼盘。新导向的使命【关于新导向房产营销】新导向房地产营销策划有限公司是新导向策划联合机构(香港上海)旗下的一家从事房地产营销策划、代理、广告企划的专业机构。致力于房地产全程营销策划，广告推广策划，招商策划代理、创意设计、媒体策划等一体化的精良服务。多年来，新导向以其独到的房地产营销策划方法与营销推广策略体系，为项目制定最佳市场制胜策略，有效提升产品的核心竞争力，实现项目价值的最大化，成功为香梅花园、张江大厦、浦东总部基地数十个地产项目进行全程营销策划代理，涵盖住宅地产、商务商业地产等多个领域，蜚声业内，颇有建树。【完美营销、创造价值】在任何一个区域市场中，只有洞悉市场脉动，准确把握，高屋建瓴，采取突破、创新的营销策略才能获得市场制高点。房地产项目价值的真正实现，是依靠对楼盘的整合营销策划，以超越同质化的独特的价值观、项目核心买点与消费者的短兵相接来最终完成，实现消费者和产品群之间的最优组合，实现项目价值的最大化。新导向深悉房地产领域的成功规律，从项目开始就定下不败的基调，以专业的市场研究，全面的战略部署，拨开市场的迷雾，准确找到项目的卖点和市场切入点。新导向凭借长期浸淫房地产市场的丰富专业经验及对市场需求的准确把握，为发展商提供全面细致的产品营造方案，完美产品的建筑规划设计，为项目制定最佳市场制胜策略，最大程度地提升开发商产品的综合价值，寻求与目标受众的最佳互动，为项目的成功打下坚实基础。新导向始终追求客户利益的最大化，在多年的实践中，形成了一支由资深专业人才构成的房地产营销策划与招商策划的管理团队，拥有非常突出的营销策划、营销组织与执行能力，深入了解和掌握江、浙、沪及全国房地产市场规律。【精工精品、专业品质】新导向致力于房地产项目的市场定位、规划定位、产品营造、营销推广、招商策划、市场分析与策略研究，遵循系统的、专业的原则，制定符合市场实际，有效运用资金，有效提升项目价值的整体策划方案。通过整合房地产专业资源、人才资源和服务资源，以深入的洞察、缜密的分析、精准的策略、专业的服务、良好的信誉，为项目提供长期的策略和营销支持。1999年来，新导向成功为数十个住宅、商务、商业地产项目进行营销推广策划代理，在江、浙、沪等地区的房地产市场获得了出色的成效。成功为“香梅花园”、“张江大厦”、江苏兴化“东方巴黎”、“高富丽源别墅”、“徐汇优派”、“宝山谷园”、“上海多媒体产业园”、“上海浦东国际机电数码园”、江苏连云港“上海之春”、江苏宜兴“长桥河步行街”、江苏“西欧国际广场”等数十个项目进行全程营销代理、广告策划，涵盖住宅、商务与商业地产、产业园等多个领域，获得了众多合作伙伴的广泛肯定与赞誉。 住宅地产策划代理项目：东方巴黎（江苏兴化）、香梅花园、大唐盛世、宝山谷园、上海之春（江苏连云港）、明天广场（江苏启东）、东郊花园别墅、天然居别墅、高富丽源别墅、东方豪园、胡姬花园、康城一期、虹桥新城、香山丽舍、宝莲府邸、宇泰景苑、飘鹰东方花园、蓼花汀花园、阳光华城（杭州）、海门名人苑（江苏海门）、住友名人花园、绿洲雅宾利、三泉公寓等。 商务地产策划代理项目：张江大厦、晨兴商务国际广场、兆丰大厦、上海银行大厦、海通证券大厦、协和酒店公寓、徐汇优派、港汇花园酒店公寓、博鸿大厦、金陵海欣大厦、凯润金城、泰莱大厦、财富国际广场等。 商业地产策划代理项目：上海包装城、江苏西欧国际购物广场、江苏宜兴长桥河步行街、杭州阳光华城商业中心、茵梦湖国际购物中心、金山海鸥酒店、上海外滩中信城、上海国际汽车机电五金城、苏州机电五金城、上海新七浦服装市场、常熟服装城、中大出口商贸展示城等。 产业园策划代理项目：上海多媒体产业园、上海浦东总部基地、上海国际机电数码园、上海临空产业园、上海银行卡产业园、张江高科技园