维保方案讲解

项目名称：消防设施维度保一方事件公司二八年十二月消防设施的整备方案项目概况介绍。 消防系统包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动淋浴系统、二氧化碳气体灭火系统。为确保项目消防系统正常运行，制定本维护方案。 消防系统维护工作的具体内容如下：一、维护总体设计方案：(一)对参加本保养的工作人员进行5天技术培训； 内容如下仔细看竣工图，熟悉全套消防检测资料，各专业技术人员对本专业设备、仪器、仪表等结构、工作原理、实际操作规程进行系统学习实践。 训练结束后进行评价，重点评价火灾发生时的处理顺序和故障的判断和排除能力。(二)编写下列报告：1消防设施故障修理情况登记表2由消防工程担保客户提交意见书3收集整理所有消防系统技术资料：a调整室内水消防系统竣工图、检测资料，主要设备设置的使用说明b火灾自动报警系统竣工图、使用说明书的设置、检查资料的调整调整c气灭火系统竣工图、检验资料，主要设备设置的使用说明d灭火器的安装使用说明二、年度维护方式、组织、安排及问题应对方案：从保养期开始对消防系统进行全面大检查，具体内容包括下列保养计划中的年检计划，从保养初期就能深入了解消防系统的运行情况，为了将来有计划，具体实施保养作业，本次大检查计划将在5天内完成。 检查中系统发现异常现象，应立即报告业主进行修理，并记录其故障和修理情况。1 .消火栓灭火系统1.1月检查计划：a进行消火栓、水泵组、水泵适配器等消防设施外观检查，满足设计要求，确保零件齐全观察b压力表的指针值是否满足设计要求检查c设备、部件(消防水枪、栓头、软管、紧固件、按钮)和管道质量是否满足要求d检查消防池、消防水箱水位是否符合设计要求检查e控制阀铅封是否符合规定f运行作业泵和备用泵，检查控制功能、马达旋转和泵加压情况和信号是否正常1.2季度检查计划：对a月检查的所有项目重复检查检查b泵适配器的连接器上是否堆积有垃圾c用消防按钮检查是否能立即启动灭火泵检查d泵的接口部是否有泄漏，盖子是否齐全1.3年检查计划：a季度检验的所有项目的检验b消防泵性能调整，包括室内外消火栓一系列调整屋顶消火栓功能调整、系统联动调整、消火栓按钮启动泵调整水源调整验证用水量充足的水柱长度是否满足设计要求c验证供水源的水量、水压是否满足设计要求2 .淋浴系统2.1月检查计划：a维护人员应熟悉管理检验维护规程，严格执行管理检验管理。 确认系统是否处于准运行状态b检查区域内的所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、水流指示器、信号阀及其他阀配管是否满足设计要求(包括设备外观、功能)，确保系统处于无故障状态观察c压力表等仪表是否正常，确认系统无故障d消防池水位计两端不观察时必须关闭在检查e池水位是否达到要求的同时，保证消防池不使用，应对该措施进行检查，发现故障时应立即处理进行f放水试验，检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件记录系统的压力变化是否满足要求，记录压力数据、水流指示器警报信号的反馈，检查信号阀关闭后故障信号是否反馈给警报控制器检查g电磁阀进行启动试验的动作不良必须更换检查h型喷头和附件的破损、缺损等，发现漏水、腐蚀、液体变色等时要更换。 在有腐蚀性的场所，采用喷嘴涂蜡等防腐措施检查I泵适配器的附件是否齐全，连接器是否正常，有无泄漏。 封面是否齐全检查控制j阀门的铅和锁是否被锁定，破坏后立即修理，以免发生误操作k消防泵每月启动一次，如果有发电机电源则每月启动一次，如果泵自动控制启动，则必须模拟每月自动控制一次的条件开始运转每l2个月应利用末端试验水装置试验水流指示器2.2季度检查计划：对a月检查的所有项目重复检查b室外阀井、水管控制阀应按季度检查，确认全开状态检查c系统报警阀组的报警、联动是否正常对d警报阀旁边的放水试验阀进行供水实验来验证制定的供水能力2.3年检查计划：a对季度检查的所有项目重复检查检查b水流指示器、压力开关等信号装置是否满足要求c仿真功能调试a )报警阀动作、报警铃报警b )水流指示器工作消防控制室发出信号c )压力开关启动，阀门启动，消防控制中心发出警报d )信号阀启动关闭时，消防控制中心发出警报e )消防泵启动、停止，消防中心发出警报f )加速排气装置的投入运转g )消防应急广播运行h )消防联动控制系统投入运行d测量水源、水量和水压是否符合标准e消防泵的检查3火灾自动报警系统3.1月检查计划：a火灾警报：通过向探头喷烟(或按手动按钮)，此时探头动作，显示确认灯，同时本体应发出火灾警报，火灾警报灯点亮，发出警报音、相关警报和声音警报，发出相应的声音警报。 试验水流指示器、压力开关的报警功能、信号显示b自检、巡视：通过操作自检、巡视按钮，在显示器上显示信号，对应的灯正常亮灯c故障警报：拆下探针，切断短路传输线路，控制主电源故障或停电等状况，主机报告相应故障，同时指示灯正常亮灯d消音：系统发生火灾警报或故障警报，控制主机发出声音警报时，按下“消音”键，声音停止，消音灯亮灯，即使发生新的火灾警报或故障，也能够继续正常进行警报e复位：在火灾警报或故障警报的状态下按下“复位”键，可以去除火灾警报或故障信息。 火灾警报或故障未消除时，复位后仍继续警报f隔离：操作隔离键时，控制器必须隔离无法工作或无法工作的地址g校时：表应记录火灾发生的时间，无火灾时，表应显示运行时间a )电源输入布线及备用电源的布线被切断，主电源被切断，观察备用电源是否正常工作b )检查灯是否正常发光、灯丝是否断开、手动警报按钮是否损坏、开关是否正常按下警报按钮时，可以进行警报。 如果不是那样的话，就必须修理。h月抽取探针总数的5%-10%进行清洗，确认1年的维持期内所有探针都已清洗。 而且，在响应阈值及其他功能测试合格后，可使用不合格的探针进行交换I检查消防电话插孔和内线号码是否能正常通话，消防控制室外线是否能正常与“119”台通话。3.2季度检查计划：对a月检查的所有项目重复检查b主，检查备用电源的输入是否完全，备用电源是否损坏，对备用电源进行13次充电试验的13次主电源和备用电源的自动切换调试c检查事故广播、报警装置、事故照明及避难指示灯是否正常a )事故广播消防控制室选层广播中共同的扬声器强制切换代替广播控制功能试验b )警报装置发生火灾时或按下手动警报按钮时，应启动警报装置，正常发送警报信号c )在事故照明切断电源的情况下，充电装置必须自动点亮放电动作状态的照明灯并正常点亮d )观察避难指示灯是否亮起，避难指示是否正确e )对讲机在机房测试对讲机是否正常f )消防监督d检查室内消火栓，自动喷水灭火系统控制设备控制功能e各种探针的抽检、抽检数量应占系统探针总数的25%用吸烟f探针的方法测试探针g拿起现场通报电话，在听电流声的同时，广播控制盘还有音响信号，通话时声音要清晰3.3年检查计划：a对季度检查的所有项目重复检查拆下b探针后，火灾报警控制器将显示故障指示c保证火灾发生时可以联系消防队d强制切断非消防电源功能的调试e检查所有切换开关把f检查和试验结果写入检查注册表4 .二氧化碳气体灭火系统4.1月检查计划：a检查燃气灭火系统管道的阀门是否关闭检查b气灭火系统管道和支架的外观，看支架配件是否齐全，油漆是否脱落c气灭火现代制箱外观检测，零件是否齐全d做清洁工作，清洁煤气瓶、管道、控制柜等外面的灰尘e检查防护区烟感、温感是否有灰尘f所有设备维护完毕后，请将自动/手动切换开关置于自动状态4.2季度检查计划：对a月检查的所有项目重复检查验证b气体压力是否满足要求进行c气灭火系统仿真，检查所有信号是否正确d检查后发现异常，当天应予以纠正，保证系统正常4.3年检查计划：a对季度检查的所有项目重复检查b进行一系列调节，包括燃气控制器性能调节燃气灭火系统模拟是否满足设计要求4.4二氧化碳气体灭火系统应具备以下技术资料：a设计施工图、设计说明书、系统及其主要组件的使用维护说明书b容器阀、选择阀、止回阀喷嘴和驱动装置等系统部件的产品出厂合格证和国家质量监督检测中心签发的检测报告灭火剂输送配管附件的出厂检测报告和合格证c系统采用的不能再检验的产品，如安全膜等，必须具有生产工厂发行的同批产品检验报告书和合格证d防护区内配备专用空气呼吸器是否符合要求检查电子系统组件气体灭火系统灭火剂储存容器、容器阀、选择阀、止回阀、喷嘴和阀驱动装置等