住宅小区供配电设施移交协议(新建小区)

。住宅小区供配电设施移交协议甲方：深圳罗沙工程发展有限公司乙方：深圳南山供电局为了提高住宅区供配电设施的运行维护管理水平，使甲方能够享受优质高效的供电服务，甲方同意将位于深圳市南山区南新路与桃园路交界处的金桃园大厦住宅区二期公共供配电设施的所有权无偿转让给乙方。 乙方取得所有权，负责接收的公共供配电设施的统一运行和维护管理。 为此，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、供电营业规则等相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：一、居住区的基本情况(1)住宅小区名称：金桃苑二期；(2)居住区地址：深圳市南山区南新路与桃园路交叉口；(3)居住区规模：根据居住区建设工程规划许可证号，居住区总建筑面积为平方米；(4)住宅区编号建设用地批准书:编号国有土地使用证:第二条供配电设施的转让范围(1)权属转移范围：甲方投资与权属协议第一条规定的住宅区内的供配电设施应划分为分户计量。分界点供电侧的供配电设施由甲方无偿移交给乙方，分界点负荷侧的供配电设施、商业用电专用变压器及其低压供配电设施、公共用电380伏低压配电柜及其低压供配电设施以及居民区自备发电机不在无偿移交范围内。移交的供配电设施及移交后的产权界定详见客户供配电设施资产移交明细表(附件1)和小区资产移交后的产权分界示意图(附件2)。(二)使用权无偿使用范围：甲方将上述供配电设施移交给乙方时，供配电设施(如配电室等)占用的土地和空间的使用权。)和线路穿过的通道(如高压线路走廊、电缆通道、竖井等。)应移交给乙方永久免费使用。第三条供配电设施移交的条件和程序(1)甲方移交的供配电设施及其附属设施应符合客户资产接收供电设备安全隐患评估原则(附件3)规定的技术标准。(2)如果乙方经评估符合本条第一款约定的技术标准，甲方应在双方签字盖章后的天内，将本协议第二条第一款所列的供配电设施正式移交给乙方。交接当日，乙方清点并检查相应供配电设施后，甲乙双方应签署并盖章客户供配电设施资产移交明细表(附件1)，视为供配电设施产权正式移交给乙方第4条。甲方提交的材料甲方申请移交供配电设施时，应向乙方提交以下材料：1.客户供配电设施资产转移清单；2.供配电设施所有权的相关证明材料，包括但不限于施工合同、供电工程决策(结算)报表、出厂合格证、发票复印件、电气试验报告、电气设备竣工图及其他投资和施工证明材料等。3.甲方同意移交供配电设施内部决议文件；4.乙方认为其他必要的信息。第5条。甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.在甲乙双方正式移交供配电设施产权之前，甲方应负责供配电设施的日常管理、运行和维护2.甲方应保持供配电设施及线路通道(如高压线路走廊、电缆通道、竖井等)占用的配电室及其他房屋。)完好、通畅，不得擅自改变用途，并配合乙方做好供配电设施的正常运行维护和检查维护工作；如因乙方以外的原因造成主楼质量问题、漏雨、渗水等问题，影响供配电设施占用的配电室及通道的正常使用，甲方或甲方委托物业管理公司负责配电室及通道的维护，并承担相应的维护费用。3.甲方保证与资产转让相关的项目审批、审批和验收程序合法、完整，资产形成合法、有效，资产所有权合法，资产无担保、租赁等所有权瑕疵，可以合法、有效地无偿转让给乙方。甲方同意由甲方负责解决乙方与第三方因上述不真实的担保事项而产生的纠纷，由此给乙方造成的损失由甲方负责。4.当甲方出售住宅楼导致所有权发生变化时，本协议涉及的供配电设施资产的转让及甲乙双方的权利和义务应在销售合同中明确说明，或甲方与新业主另行签订书面协议，明确告知新业主本协议的内容，新业主或新业主应委托物业管理公司继续履行甲方的相关义务。如甲方未履行上述告知义务或新业主不继续履行或委托物业管理公司继续履行甲方相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。(2)乙方的权利和义务1.甲乙双方正式移交供配电设施产权后，乙方负责客户供配电设施资产移交明细表和客户供配电设施资产移交明细表所列交接分界点供电侧供配电设施的日常管理、运行和维护，并承担产权责任。2.乙方应根据客户供配电设施资产移交明细表、服务承诺和法律法规要求，保证甲方用电需求，提供安全可靠的供电和优质供电服务。3.为确保供配电设施的安全和人身安全，乙方应负责供配电设施运行维护过程中对供配电设施占用的配电房屋和线路的管理和维护，并保持其完好。未经乙方同意，其他人员不得进入。因乙方原因造成配电室及供配电设施占用的通道损坏的，乙方应负责维修并承担相应的维修费用.第6条。争议解决因履行本合同而产生的任何争议应首先由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本合同中不涉及争议部分的条款仍应履行。第7条。其他协议1.本协议一式三份，甲方一份，乙方两份，经双方授权代表签字或盖章后生效。2.本协议未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：(盖章)乙方：供电局有限公司(盖章)法定代表人或授权客户：法定代表人或授权客户：电话：电话：电话：签署时间：签署时间：签署地点：签署地点：协议附件：附件1: 小区资产移交后的产权分界示意图附件2: 供用电合同附件3: 客户供配电设施资产移交明细表附加费用第1条。移交范围。第2条。移交准备。甲方应收集整理相关客户信息，按要求如实完整填写小区资产移交后的产权分界示意图，并在_ _ _ _ _ _前发送给乙方。乙方应对甲方提供的客户资料进行核实，并对客户计量装置进行检查、测试和封形。第3条。移交时间。双方计划派人在_ _ _ _ _ _ _办理客户交接，并抄上最终客户电表和配电变压器总表的底线。所有抄表数据应由双方签字认可。以上程序的完成就是客户移交的完成。第4条。电费结算。乙方应根据复印汇总表的底线收取甲方电费。客户交接完成后，乙方应停止对配送和变更汇总表收费。甲方负责在复印表格底线前向最终用户