农村房屋买卖合同书

农村房屋转让协议第一条签名时间：签字地点：甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中国物权法、土地管理法及其他相关法律法规，甲乙双方经充分平等协商，就农村房屋买卖自愿达成如下协议。一、本合同双方均为_ _ _ _ _ _ _ _市_ _ _ _ _ _ _ _街道_ _ _ _ _ _ _ _村_ _ _ _ _ _ _ _组成员。二。房屋条件：本合同项下房屋位于_ _ _ _ _市_ _ _ _ _街，相邻，建筑面积为：北房、东房、西屋、南房、庭院面积。房屋以其名义登记，或者房屋基金会使用证书以其名义登记。3.交易用房由甲方全额出资建造。所用土地为_ _ _ _ _ _村_ _ _ _ _ _组集体土地，经其他村民和村集体同意，可长期占用。4.在房屋交付给乙方之前，甲方保证：1.甲方完全有权处分本合同项下的房屋，或已取得其他权利人的同意并有权处分该房屋；2.除乙方外，本合同项下的房屋未与任何第三方签订销售协议，或因甲方个人或家庭债务未与第三方签订补偿协议或抵押协议，或因法院判决未能使第三方享有该房屋的权利。3.如甲方违反本保证，应向乙方支付本合同总价款的30%作为违约金5.本合同项下该房屋的交易价格为人民币元，包括该房屋所占用的土地成本、房屋建筑成本、附属设施价值、合理增值及应缴纳的相关税费。6.房价款支付：自双方签订本合同之日起，乙方一次性付清所有款项，并汇入甲方账号账户；如乙方未能按期支付房价款，乙方应按日向甲方支付总房价款的违约金。如乙方在本合同签订后天内未支付房款，甲方可在未经乙方同意的情况下终止合同，并有权追究乙方的违约责任。七.房屋交付：乙方按照第六条规定将全部房款汇入甲方提供的账户后，甲方应在天内将本合同项下的房屋原件及包括但不限于房屋所有权证、房屋产权证等所有相关资料交付乙方，并负责腾空房屋；如甲方未能按时交付材料和房屋，则应每天向乙方支付人民币元的违约金，直至甲方交付所有材料和房屋；如果在合同签订后一个月内，甲方仍未交付房屋的，除乙方未支付房款的原因外，未经甲方同意，乙方可以解除合同并追究甲方的违约责任。八、甲方在收到乙方办理产权转让的书面通知后，应根据乙方的需要积极配合乙方办理相关的产权转让手续；如甲方无故拒绝或拖延，且不予配合，甲方应每日向乙方支付人民币违约金，直至乙方协助办理该房屋的过户。如因不可抗力、政策或其他与甲方无关的原因，如乙方自身，导致转让无法办理，则与甲方无关。9.该房屋交付乙方后，其所有权益(包括土地、房屋及附属设施)归乙方所有，包括但不限于征地拆迁补偿等。甲方收到上述赔偿后，应向乙方支付全部赔偿，若甲方无故拖延或拒绝向乙方支付，除全额赔偿外，还应向乙方支付人民币违约金。十、自房屋交付之日起，与房屋有关的一切事宜均与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方根据本合同的约定占有、使用和处分房屋的权利；甲方因个人原因侵犯乙方权利，包括但不限于房屋买卖、个人债务等11.自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出售给任何第三方：如甲方违反本协议擅自处置该房屋，甲方应退还全部购房款，并支付全部购房款的100%作为违约金。十二。其他事项：1.双方就合同事项发生争议时，应首先请求所在村委会和街道办事处协调解决。2.双方应邀请至少两名村集体成员见证此次交易，并签署和打印本合同。3.本合同一式六份，双方各执三份。自双方签字并按下指纹之日起生效，并将继续有效。甲方(签字盖章):身份证号码：乙方(签字盖章):无。见证人(签名和盖章):身份证号码：见证人(签名和盖章):身份证号码：附件：证人陈述证人陈述如下：1.证人和甲乙双方都是集体组织的成员；2.见证人与甲、乙双方均无买卖该房屋的利益纠纷；3.我们已经见证了这份合同。双方在平等的基础上自愿谈判。不存在胁迫、暴力-武力胁迫等非法情况。合同是双方的真实意思。4.本合同于2016年1月16日在国内签署。现场参加人员包括甲方、乙方和四名见证人。本合同经双方签字盖章后生效。见证人(签名和盖章):甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):2016年1月16日本见证声明是双方农村房屋买卖合同的见证声明。它是销售合同的补充，与本合同具有同等法律效力。农村房屋转让协议第二章卖方：(甲方)，姓名：身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _购房人：(乙方)，姓名：身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，同意乙方向甲方购买私有房屋。达成以下协议：第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况，并自愿购买该房屋。该房屋的具体情况如下：1。甲方出售的房屋坐落在一个面积约为平方米的房屋内，一个面积约为平方米的庭院，四个主房间和一个东西向房间。该房屋的平面图见本合同附件。第二条房价款及其他费用：经双方协商一致，甲方出售房屋的总金额为人民币10000元整(元)；第三条付款方式：合同签订之日一次性付清；第四条特别协议：1.乙方购买的房屋建在农村集体土地上。甲方应积极与乙方充分合作，妥善解决房屋买卖过程中发生的任何需要村委会同意或相关部门批准的交易或过户事宜。甲方负责处理由此产生的任何争议。2.乙方所购房屋过户后，甲方应积极配合乙方办理房产证和土地使用证，但相关费用由乙方自行承担。第五条今后房屋改建时，甲方应承认乙方的房屋面积，如国家征用土地，土地补偿费和房屋面积补偿费归乙方所有，甲方应负责积极配合。第六条本合同签订后，如遇房价上涨或下跌，买卖双方不得反悔。第七条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条本合同自双方签字之日起生效。第九条本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份。甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _参考：电话号码：签字日期：_ _ _ _ _ _ _(日期)农村房屋转让协议第三篇卖方(以下简称卖方)乙方向甲方购买的商品房为花园洋房。建筑面积是平方米，这是实际测量的。该商品房为现房。甲方依法取得并合法拥有该商品房的所有权，权属证书编号为：第二条价格和费用1.该商品房总售价为人民币元，大写：人民币元整。2.甲方同意将该商品房原占用费用全部免费转让给乙方。3.甲方承担甲乙双方交房前的管理费、水费、电费、煤气费、取暖费、收视费和电话费，乙方承担交房后的上述费用。第三条支付时间协议乙方应按以下方式按期向甲方支付：元1.预付定金首付款为该商品房总售价的%，即乙方于2016年1月16日(双方过户之日)向甲方交付人民币(元)。2.平衡以该商品房总价款的%为余额，即乙方于年月日前通过银行按揭一次性支付给甲方的人民币(元)。3.如果银行贷款延迟不是由甲乙双方的原因造成的，甲乙双方不承担违约责任。4.在双方交付该商品房之前，甲方应已收到第二条所述的全部房价款。第四条违约责任1.除不可抗力外，如甲方未能在合同规定的期限内将该商品房交付乙方使用，乙方有权就已付房价款向甲方主张罚息。逾期不超过15日的，自本合同第六条规定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已支付违约金的5 ，合同继续履行。如果延误超过15天，乙方有权终止合同。如乙方终止合同，甲方应按照本合同第5.3条向乙方支付违约金。2.如果乙方未能在本合同规定的时间内付款，甲方有权追究乙方逾期付款的违约责任。逾期不超过15日的，自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行。如果延误超过15天，甲方有权终止合同。如甲方终止合同，乙方应按照本合同第5.3条的规定向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应按逾期应付款万分之五支付违约金。3.双方签订本合同后，除本协议另有约定外，任何一方均不得单方解除合同。任何一方违约都应被视为违约。违约方向对方支付的违约金为销售价格的5%，并赔偿给对方造成的直接经济损失(包括为实现债权而支付的律师费和诉讼费)。如双方均有违约，双方应根据各自违约的实际情况分别承担相应的责任。第五条交付期限甲方应在本合同第三条履行完毕后天内通知乙方接收该房屋，以便将该商品房交付乙方使用。但是，如遇不可抗力，除甲乙双方协商同意终止合同或变更合同外，甲方可据实延长合同。第六条装饰和设备标准甲方交付的商品房的装饰和设备标准以现有房屋的实际情况为准(清单见本合同附件一)。第7条入住在签署本协议前，甲方应结清所有与物业相关的费用，双方应办理相关的过户、入住手续。第八条合同的终止有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同，但不得解除如果任何一方因地震、台风、暴雨、火灾、战争、暴力混乱和其他不可预见的不可抗力事件的发生而无法履行本协议，且其发生和后果无法预防或避免，则发生上述不可抗力的一方应立即书面通知另一方，并应在十五(15)天内提供不可抗力的详细情况和证明文件，说明本协议无法履行或部分履行或需要延期的原因。证明文件应由不可抗力事件发生地的机构出具，并经当地公证机构公证。遭受不可抗力的一方可以全部或部分免除对另一方的责任。第十条物业管理协议乙方收到该商品房的钥匙后，应遵守* * *的物业管理规定，并按期缴纳全部费用。第11条适用法律本合同的签署、效力、解释和履行以及本合同项下争议的解决应受中华人民共和国法律管辖。第十二条争议的解决如甲乙双方对本合同有任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方向另一方发出书面通知要求协商后立即进行。无论什么原因，如果在发出书面通知后十五(15)天内，争议仍未解决。任何一方均可根据其有效的程序规则向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。除非仲裁裁决另有决定，仲裁费用(包括各方的法律费用)应由败诉方承担。第十三条补充规定1.如果本合同的任何条款根据中华人民共和国法律和* *市的相关规定变得无效、非法或不可执行，本协议其余条款的有效性、合法性和可执行性将不会受到损害。2.本合同条款的标题仅为方便参考而添加，不构成本协议的组成部分，也不影响本协议任何条款的解释。3.本合同将成