五种商业空间的特征及功能PPT课件

.,1,五种商业空间的特征及功能,.,2,第一种百货商场,百货商场主要经营中高档商品，以柜台展示为主，一般由商业机构统一管理、集权式经营，有些采取连锁型统一经营模式，在各个城区设分店。由于商场的管理者同时也是经营者，商场中的卖场一般为两部分：一部分自营，一部分引厂进店（店中店）。边区一般设知名品牌，中区设二线品牌或中档品牌，形成开敞、流动的整体空间。,.,3,连锁是超市的基本方式，统一的批发、分散的零售是其特色。中、小型超市（如便利店等）通过深入到各个居民区来方便消费者，而大型的超级市场则以超大的规模效应来提升其竞争优势。在空间设计上装饰少，简洁明快，采用直线型通道，主道4M，辅道2M以上。食品超市设有上下水和食品操作间，对食品进行加工及包装；整体光色为冷色，局部如肉类食品柜一般用暖光源（食品看上去更鲜美）。超市的展陈需体现简洁高效，方便顾客寻找，也便于店堂的管理。,.,4,第三种专卖店,专卖店经营的商品有很强的针对性。专卖店有两种形式：一种是以商品类型组成的专卖店；另一种是以某种品牌商品为销售对象的专卖店。专卖店的存在方式有两种：作为独立的店面存在或作为“店中店”加盟于大型商场。,.,5,第四种购物中心,购物中心是传统集会市场演变而成的一种建筑形态，是大型多功能的综合性商业建筑群，把商店变成了购物、休闲、娱乐、饮食、康体、文化、商住等各种服务的一站式、体验式消费中心。,图购物中心内附属的餐饮空间,图强调购物中心内部有一条步行街的购物环境,图购物中心内公共艺术品与休闲坐椅的整合设计,.,6,第五种商业步行街,伴随汽车的发展，城市街道变成了为汽车服务的交通线。人们又开始向往充满人情味的步行街道生活，限制车辆通行的商业步行街(CommercialWalk-street)就是在这样的背景下应运而生的。商业街的位置选择往往与城市历史核心区相重合，在城市生活中往往都是最为活跃最具吸引力的公共活动场所，成为城市的“名片”。,图被汽车交通所切割的城市,图商业步行街的繁华景象,.,7,发展趋势、,.,8,1、根据人物的流动,根据现在的商场卖场的布局来说，顾客通道设计的科学与否直接影响顾客的合理流动，一般来说，通道设计有以下几种形式：1、直线式又称格子式，是指所有的柜台设备在摆布时互成直角，构成曲径通道；2、斜线式，这种通道的优点在于它能使顾客随意浏览，气氛活跃，易使顾客看到更多商品，增加更多购买机会；3、自由滚筒式，这种布局是根据商品和设备特点而形成的各种不同组合，或独立、或聚合，没有固定或专设的布局形式，销售形式也不同。如利用店面过道等空间树立轻松的立体广告物，外派形象小姐或活人装扮的可爱动物与顾客沟通，在顾客流通的地方比如电梯和走廊设置动态的POP广告，将广告造型借用马达等机械设备或自然风力进行动态的展示。,.,9,2、展品的流动,运用一些动态展架，使商品放在上面可以有规律的运动，、旋转，还可以巧妙的运用灯光照明的变换效果使人产生静止物体动态化的效果，巧妙变化和闪烁或是赋予动态结构的字体，能产生动态的感觉，此外也可将物流动特征的展品中增加流动特征。,.,10,3、空间流动,主要分为两类，一类虚拟的流动空间，通过高新科技技术影像等手段形成一种空间上的变化，使空间成为一种口袋的空间，使人感觉