安置房工程施工组织设计D.doc

第一章准备标准和目标青岛东王堡安泽住宅工程在业主积极准备下，进入了目前正式施工阶段，本公司作为国家特级资格的建设企业，对承揽本工程抱有很大的诚意和信心，收到业主发的扩展设计图纸及相关资料后，对现场进行了仔细的访问，对本工程组织的设计准备原则、内容、措施进行了细致的分析。本工程设计编制的目的是在“青岛市理论区东王堡安泽工程”建设阶段提供比较完整的技术文件，在此基础上深化，指导工程的施工和管理，在质量、高速、安全、文明的基础上完成本工程的建设任务。本公司在长期的建设实践中形成规范、独创的管理网，具有熟练的建设经验，充分认识本工程的特殊性，在它的重要性的基础上，建立高效、实用、技术领先的项目管理部，认真的管理，严格的要求，细心、细心的关注。本公司设备优良，技术、管理、资金综合实力雄厚，按照国际质量界ISO 9001:2000标准，建立了完善的质量管理体系，使本工程从合同审核到竣工，竣工后保证等各方面都处于严格的控制状态。一、建设组织设计准备标准1、青岛公共建筑设计院有限公司设计图；2、业主发布的相关工程信息；3、国家、青岛市、理论区建设主管部门发布的有关建设项目建设、技术、质量的规定、规范、标准、安全文明建设和环境保护的规定；4、施工现场实际情况和现场调查意识；5、我公司现有的机械设备、技术力量及多年的类似工程经验；6、我公司ISO9001:2000质量系统文件及施工现场管理标准。二、建议使用国家标准规范清单1、建筑基础工程质量验收规范(GB 50022-2002)；2、混凝土结构施工质量验收规范(GB 50244-2002)；3、砌体工程质量验收规范(GB 5050243-2002)；4、地下工程防水技术规范(GB 5008-2001)；5、建筑质量验收标准(GB 50209-2002)；)；6、屋面工程质量验收规范(GB 50207-2002)；)；7、建筑装饰项目质量验收规范(GB 50210-2001)；)；8、建筑质量验收集成标准(GB 50300-2001)；)；9、工程测量规范(GB 50026-93)；10、建筑工地安全生产保障体系(dgj 08-903-2003)；11、施工现场电气安全规范(GB 5094-93)；12、建筑给排水和供热工程质量验收规范(GB 50242-2002)；)；13、建筑电气施工质量验收规范(GB 50303-2002)；)；14、电梯施工质量验收规范(GB 50310-2002)；)；15，通风空调工程质量验收规范(GB50243-2002)。16、人民防空工程建设和验收规范(GB 50134-2004)；)；17、建设项目管理规定(GB/t 50316-2001)；18、建设项目文档存档和整理规范(GB/T50308-2001)。三、建议使用国家工业标准规范清单1、基坑支护技术规程(j gj 120-99)；2、建筑物地基处理技术规范(jgj 79-2002)；3、高层建筑混凝土结构技术规程(jgj 3-2002)；4、钢铁机械连接通用技术规程(jgj 107-2003)；5、钢筋焊接和验收程序(jgj 18-2003)；6、钢结构焊接技术规程(jgj 81-2002)；7、混凝土泵送施工技术规程(jgj/T10-95)；8、砌筑砂浆混合设计规则(jgj 98-2000)；9、建筑收尾工程和验收程序(jgj/t29-2003)；10、外墙保温工程技术规程(jgj 144-2004)；11、建设项目冬季建设程序(jgj 104-97)；12、建筑扣件钢管脚手架安全技术规范(jgj 130-2001)；13、建设高工作安全技术规程(jgj 80-91)；14、建筑安全检查标准(jgj 59-99)；15、施工现场临时电气安全技术规范(jgj 46-2005)；17、工程机械安全技术规程(jgj 33-2001)；18、建筑工地安全生产保障体系(dgj 08-903-2003)；19、建筑工地环境和卫生标准(jgj 146-2004)；20、建筑企业安全生产评价标准(JGJ/T77-2003)。四、准备范围1、本工程范围内的施工图、工程规格中规定的内容：(1)土方工程；(2)地下土木结构项目；(3)0.00以上土木结构项目；(4)砌体工程；(5)防火分区和非结构墙；(6)油漆装饰项目。2、因建设单位和设计单位原因变更设计而增减的施工图。3、为建设单位指定的专业分包单位提供一揽子包管理、合作和协调服务，承担一揽子合同责任。可能包括的分包项目包括(但不限于):(一)消防工程；(2)铝合金门窗项目；(3)区域智能项目；(4)电梯项目；(5)绿化工程；(6) 7桶1坪工程第二章项目概述和建设特点第一节项目地理位置和现场环境1、本项目为青岛市力仓区上王港东王堡桃园社区改造项目(东王港安塞房)。项目土地位于青岛北部地区漓江区、青岛市中心住宅区、黑龙江路以东地区，绿色银高速正东，这一地块的地形比较复杂，差距较高，近8米，地势东北偏高，西南偏低，坡度一般不到5%。这项工程的总建筑面积约为43017.18平方米(1 # 3 #，5 # 11 #多层)。2、根据业主提供的工程资料及现场实际情况，本工程由于该地块的地形较为复杂，较高的差距达8米，地形偏北高西南低，斜坡一般在5%以下，给本工程的顺利建设带来了很大困难。目前施工现场基本配备了临时设施，施工临时人行道基本完工，临时墙基本完工，已具备正式施工条件。3、业主网站东侧提供两个供电容量为630KVA的变电箱。向南提供2个水连接，直径为DN1004、本施工现场正式开工后，决定在施工现场东侧设置一个大门，南北侧分别设置消防人员和车辆进出口通道的消防通道。第二节主要建筑结构设计概述一、建筑概述1、本工程由11个子项目组成，其中有10个多层住宅建筑(1 # 3 #，5 # 11 #)，一个地下车库。多层住宅的面积大于500m2的储藏室分为2个防火区域，面积小于500m2的储藏室分为1个防火区域。地下车库采用3个防火区域、3个建筑、地面防火等级2、地下防火等级1级、设计使用年限50年、建筑抗震加固强度6度、屋顶防水等级级、防水合理使用年限15年、自然排烟设计方式这个项目的总建筑面积约为43017.18平方米多层住宅建筑(1)地面：地基采用大筏，防水采用两个SBS改性沥青防水卷材，C20厚薄石混凝土保护层，C25混凝土表面。(2)墙面：现浇钢筋混凝土自防水、SBS改性沥青防水层、聚苯板保护层。(3)顶部：现浇混凝土楼板中的岩面板保温层、石膏石膏石膏层。1、墙项目：多层地区应设置为钢筋混凝土砖混凝土，承重墙应设置为MU10蒸压粉煤灰砖，120内部隔墙应设置为NALC墙板，在结构柱和墙连接处创建马桥木，在隔板上直接放置楼板时应设置为墙方向2个14的加强板，女儿墙应设置为4米以下的结构柱。涂层外墙先1: 3水泥砂浆平，岩棉保温层，粘合剂粘贴，裂缝砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布，外墙弹性涂层。干外墙先1: 3水泥砂浆找平，岩棉板保温层，粘合粘贴，防裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网眼布，干石。2、楼板施工：多层地球建筑，地面：(1)阁楼地板：挤压板保温层，1: 2水泥砂浆压缩收缩。(2)楼梯间：1: 3水泥砂浆粘结层铺了抛光大理石。(。(3)浴室：1: 2.5水泥砂浆找平，JS防水涂料，C20细石混凝土。(4)厨房：C20细石混凝土垫层(5)阳台：从JS防水涂料开始，找1: 2.5水泥砂浆保护层、岩面板保温层、细石混凝土边坡1%坡道。(6)其馀部分：C20钢筋混凝土表面撒上1: 1水泥沙。2、屋顶和防水项目：多层屋顶练习：无人屋顶：1:8水泥膨胀珍珠岩找坡，SBS石英晶体浸出层岩面板保温层；地下室使用陶粒混凝土寻找斜坡，SBS改性沥青、油毡防水层、聚苯板保温层、C20防水细石混凝土、地下室使用陶粒混凝土寻找边坡，使用SBS改性沥青、油毡防水层、聚苯板保温层、C20防水细石混凝土铺成绿地4、门窗工程：铝合金门窗、木门、防火防火门、成品单元门。5、墙裙和踢线：所有房间和公共场所都是砂浆暗踢板；住宅公共大厅、公共长廊、电梯井前室砖脚手架。地下室是防水水泥墙裙。6、涂料项目：金属表面防锈涂料、腻子、混合涂料3号；找棉，腻子，底漆，抹油，清漆，表面清漆。7、建筑节能材料：(1)屋顶：平屋顶和地下车库开通屋顶是岩棉板保温层，地下车库种植屋顶是厚聚苯板保温层。(2)外墙：油漆饰面用聚苯乙烯板外保温材料，干挂件用岩棉板隔热材料。(3)外窗：外窗是隔热铝窗，外窗是6 12 6隔热玻璃铝合金窗。(4)房屋门：房屋门使用钢防火防盗绝缘门，其余使用木和铝合金门。(5)地下室外墙：聚苯乙烯板。(6)家庭墙：两侧各有粘性B1级阻燃挤出保温板。(7)底板：底部完全粘性B1级阻燃挤压保温板。二、结构概述1、基础条形和筏板基础连接，基础垫层混凝土强度等级C15，地下楼板混凝土C30防渗等级P8。2、本工程抗震设防类型为c级，结构安全等级为2级，基础基础设计等级为a级，设计使用年限为50年，地下室防水等级为2级，剪力墙结构抗震等级为4级，局部加固区域为2级。本工程抗震设防强度为6度，建筑现场类别为II类。3、混凝土强度等级(1)基本垫层采用C15商用混凝土。(2)地下室底板、外墙板及其连接的柱C35、车库顶梁、板和部分框架柱C40、防渗等级S6；主体结构楼板、梁C30、结构柱C25。(3)游泳池，水箱：C30，防渗等级P6；4、钢筋、钢材水平单段钢筋HPB235，fy=210N/mm2，fyr=235 N/mm2，焊接时E43类型电极。次钢筋HRB335，fy=300N/mm2，fyr=335N/mm2，焊接时E50类型电极。三段钢筋HPB400，fy=360N/mm2，fyr=400 N/mm2，焊接时E50类型电极。嵌入式零件钢Q235B级钢的选择；弯钩和嵌入式部件埋地钢筋使用HPB235钢筋，冷加工钢筋不能使用E43。第三节建设特点1、本工程混凝土均为商品混凝土，混凝土用量大(特别是0.000以下)，施工时应采取保证混凝土连续供应及混凝土质量的实际措施。平面面积，抹刀时使用汽车泵或固定式泵。2、本工程采用多种节能技术和新技术。例如外墙采用中空隔热玻璃，屋顶采用倒置的压电隔热等，地下室地板，外墙采用有机防水涂层，浴室采用JT防水涂层。这些都要严格应用新技术、新材料、建设中的特殊操作规定，保证工程质量。这个工程地下室结构复杂，地下埋得很深。因为有集水池、电梯井等局部深的部分，所以对基坑开挖时的高程控制要求很高。4:基础底板厚度为350，400毫米，楼板混凝土施工需要添加剂，控制水灰比和混凝土的供水速度，加强维护，减少混凝土收缩裂缝和温度裂缝等措施。5、本工程要求青岛市北区丽江区、青岛市中心居住区、黑龙江省路东、青高速相邻东、基础工程前根据地周边道路的各种管线确认。建设基坑时，请合格的监察部队进行监视，测量的各种数据及时反馈给施工人员、业主、监理人员、设计方，调整和排除工程隐患。在实际工程中要制定目标保护措施。6、本工程地势比较复杂，测量位置要准确，对现场测量精度要求高，都要采取有效措施克服这些工程困难。7、防漏：这种施工结构类型采用剪力墙结构，施工方法比较简单，施工比较不棘手。但是各种工种相互穿插，相互作用，各种质量的通病更容易出现。通常称为“6火泄漏”，是屋顶、外墙、管道等漏水。长期以来，漏水问题是困扰业主的最大问题，因此本公司作为最重要的建设质量管理目标之一，防止本项目墙体裂缝和漏水，本公司根据以往类似项目的建设经验，对“6-渗透1泄漏”常见问题进行了原因分析，并提出了相应的预防措施等，将在建设期间实施。8、本工程建筑面积约为43017.18平方米，质量要求高，在保证本工程质量验收第一次合格率100%的基础上，努力完成青岛市质量工程。我公司确保建设单位早日获得投资效益，以优秀的管理水平和一流的工程技术缩短和保证工期，我公司将总工期定为380日历日。9、本工程有很多分包项目，有很多指定分包商和独立专业承包人，但其安全、质量、工期等都包括在工程总合同范围内，我们部门承担工程总合同责任。工程应按照进度计划对分包商进入施工进行成批编制，并及时解决总分包商之间、分包商之间的纠纷。10、本工程的各种安装工程很多，特别是土建施工阶段埋管、留孔、埋管配件数多，工作量大，要求高。因此，所有套管、箱、管道等预埋工作，在结构浇筑和填充墙砌体阶段，应根据结构进展密切配合，做好布置、布置、护理工作。机电安装施工师和土建施工方要积极配合，指定正确的位置，做好各项工程的连接工作。11、本工程要对完工部分装饰的产品等进行分割、分层、枝叶保护，减少不必要的返工，保证工程领域的清洁和工程进度。特别是包