铝包木门窗制安工程施工合同

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二、工程地点： 三、承包范围：*项目东区一期一标段*号楼暂定 平方米的铝包木门窗的生产制作、运输及安装施工，合同总价为 万元（暂定）.其中的以下几项费用确定为：其他项目费及措施费为23230元，规费费率为 %，税金费率为 %，检测试验费为 元。最后以甲方签字确认的二次设计图纸作为最终结算依据。四、工期要求：合同签订之日起乙方应进行门窗窗型二次分割图设计，在10天内提交甲方。经甲方确认后45个工作日内，完成该批次门窗的安装内容。如甲方未按合同及时付款或者现场不具备安装条件的则工期自动顺延。因乙方原因，工期延误责任由乙方承担，且甲方另处乙方罚款：工期每延误一天，按合同总造价的万分之五进行罚款，罚款总额不超过履约保证金的20%，罚款从结算价中扣除。乙方安装施工过程中必须服从甲方总体安排，无条件满足甲方施工顺序调度及技术质量要求。五、承包方式：按成窗面积单价包干，包工包料、包运输，包安全，包工期，包质量。乙方以甲方提供的施工图为依据，制作门窗二次设计图，经设计、甲方签字认可。乙方应自行安排进行门窗洞口实际尺寸测量，并根据设计、甲方签字认可的二次设计图按实际尺寸组织生产。由于乙方测量误差引起的一切损失由乙方承担，甲方有权追究乙方由此产生的工期延误责任。六、合同价款及工程结算 ：窗型按下列综合单价进行结算。A、主材部分单价：固定窗： 元/M2异型固定窗： 元/M2平开窗： 元/M2内开内倒窗： 元/M2平开门： 元/M2固定门： 元/M2LOW-E玻璃： 元/M2铝合金百叶： 元/M2具体内容以确认好的图纸为准。以上单价已包含除规费、税金外门窗的材料费、制作费、安装费、运输费、运输包装、损耗、场内二次驳运费、保管费、农民工工伤保险等一切费用在内。结算时，实际工程量依据招标方签字确认的外框边缘尺寸计算面积，上顶为半圆或圆弧型的，以半圆及圆弧实际面积为准（组合窗区分不同窗的分界线为窗樘中心线），由双方核对确认后进行工程量的调整。乙方应按规范要求配置安全玻璃，价格含在上述单价中，不另行计价。七、付款方式：1、合同签订后，十五个工作日内甲方付合同总价的20%做定金，成窗运到现场经初验合格后十个工作日内支付该批次价款的35%，全部安装完成后通过竣工验收后十个工作日内付25%，决算后十个工作日付至结算价总额的95%，余下的5%作为质保金待贰年保修期满后一次性支付（不计利息）。每次付款时，乙方须提供甲方认可的正规发票，决算后付至95%时，乙方须提供结算价余额部分的发票。2、单项变更费用不超过5万元的，工程进度款不予考虑，在结算时再进行计算；单项变更费用超过5万元的，按工程进度款同比例支付。水电费由中标单位与总包方结算。工程进度款没有总包单位及监理方签字认可，甲方不予支付。3、水电、搭伙费、住宿费等费用由乙方直接与总包方协商结算。施工应利用总包单位现有脚手架，因乙方原因如需搭设第二次脚手架，或超过总包原定脚手架搭设时间，脚手架费用由乙方承担；4、工程竣工验收合格资料整理齐全完毕后，乙方方可在二个月内提交结算报告，甲方在收到完整的结算报告后二个月内提出结算审核意见。八、质量保证：1、满足国家、地方、行业及设计有关标准和要求（以标准高者为准），严格按国家、地方、行业有关铝包木门窗制作、安装的规定、规程控制施工，确保满足验收要求。2、乙方必须按会审后施工图、经设计及甲方确认的二次设计图及建设单位和设计单位指定材质、色泽、配件进行制作、安装施工。3、甲方有权对现场施工安装提出技术要求，乙方应无条件执行。九、双方联系制度及协调：甲方若需进行设计变更，应以书面形式提前10天通知乙方，乙方应无条件满足甲方提出的变更要求。如涉及材料变动时，甲方应考虑20天的材料采购期，否则由此引起的材料浪费和工期延误，由甲方负责。十、甲方责任：1、当门窗洞口具备安装条件时，甲方及时通知乙方丈量洞口尺寸。甲方应提供施工现场四线（标高线、进深线、中心线、立面垂直线）。2、协调土建单位提供乙方材料堆场和提供脚手架及现场施工用电、用水设施。3、土建单位必须与乙方共同保护好乙方的成品门窗，若因其他工种和施工队伍不规范作业造成门窗损坏，甲方负责落实赔偿责任。十一、乙方责任：1、乙方应按洞口尺寸进行门窗图纸的绘制，做好门窗图的设计和甲方确认工作。由于乙方失误造成的损失由乙方自行承担。及时编制精洞口安装施工组织设计和施工方案，施工进度计划，材料、设备、预制配件等进场计划，用水、用电计划，开工、竣工报告书应及时送甲方及有关单位；为了实现进度动态控制的有效管理，乙方编制总计划、月计划和周计划，并在开工前五天、每月25日和每周五及时提供甲方和监理单位审查；2、及时与甲方、设计单位、其他工种施工单位沟通配合，解决制作生产、安装施工中出现的问题，保证产品质量和施工进度。提供竣工验收技术资料，提供工程决算资料，参加工程中间验收和竣工验收，负责做到工完场清，验收后一周内施工队伍和施工机具等全部撤清，超过日期每天扣款2000元； 3、乙方对半成品、成品表面必须保证贴足够牢度的保护膜，并对门窗下框采用相应的防护措施，做好成品保护工作。若因乙方保护不力，导致成品损坏，一切责任（含与其相关联的材料损失和返工费用）概由乙方承担。4、按国家、地方、行业及锦天房产的有关规定、要求所产生的施工费用等各项费用均包干在综合单价内，未单独报价的，视作全部优惠并已包含在总价中。本工程质量必须达到国家及地方有关门窗验收标准及施工规范要求。5、本工程施工时乙方应及时做好相应的工程资料管理，不得拖延，验收前必须按符合档案馆要求的所有立卷资料移交土建总包单位。逾期提交的，每逾期一天，罚款500元，直接在决算中予以扣除。乙方给甲方提供竣工图纸二套。6、乙方必须严格遵守施工现场的规章制度和施工纪律，制定措施，加强管理，严禁违章作业，保证本工程现场安全施工、文明施工。现场必须标准化管理，保持现场及周围环境道路清洁畅通，强化安全意识，杜绝一切事故的发生，施工中非因甲方原因发生安全及人身事故责任，均由乙方负责，全部费用由乙方承担。7、乙方在施工过程中，应对在建及已建工程实施成品保护，因乙方保护不力而损坏污染成品，乙方负责赔偿。8、乙方使用土建总包单位的水电费、由乙方与土建总包单位签约、结算，与甲方无关。施工过程中如另有甲方所安排施工内容，乙方愿意服从，施工单价仍按合同价，零星人工报价为：普工70元、技工100元。9、乙方必须保护好成品，按照锦天房产成品保护办法做好成品保护工作，本工程应做好成品保护工作并制定相应保障措施（中标一周内提交成品保护方案及承诺书），相关费用列入措施项目费，纳入总报价。施工时未按方案及承诺书进行成品保护的，则招标人有权视情节的严重处以人民币2000元50000元的处罚，且投标人有权利自行安排第三方进行保护，费用根据市场情况双倍收取并直接从进度款中扣除。交工验收前由于乙方保护不当而造成的损坏损失，乙方应进行返修直至更换，造成的一切损失由乙方承担。10、在工程交付给客户后，如遇客户投诉，乙方在2天内无条件处理完毕。 11、乙方应遵循实事求是的原则，编制工程结算书。对于结算审核费用，按浙价服（2009）84号文件浙江省建设工程造价咨询服务收费管理办法的规定执行：基本费由建设单位承担；核减追加费按核减额超过送审造价5的幅度以外的核减额为基数计算，费用由施工单位承担，施工单位支付部分由建设单位从应付工程款中扣除；核增部分由施工单位支付审核费用，并由建设单位从应付工程款中扣除。12、乙方根据工程付款情况，自主调整工资发放。如因工资发放不到位造成新闻媒体曝光或政府部门的追究，由甲方从工程进度款中代付应付的工资，并按代付总额的20%作为对甲方形成不良影响的补偿从工程结算中扣除。13、乙方必须对所有按规定需要复试的材料进行复试，提供复试报告，并承担相应费用。十二、保修责任：1、保修期为交工验收合格之日起贰年，在此期间由于乙方原因引起的，乙方承担全部责任，负责维修直至调换；非乙方原因引起的，乙方负责维修，收取成本费；如乙方未在规定的时间之内到现场进行处理并妥善处理完毕或对同事项连续两次维修仍不符合质量要求的，甲方可委托第三方进行处理，所发生的费用（另加20%管理费）由乙方承担。质量保修完成后，由甲方组织验收。2、产品质量保证期为本项目交付后10年，乙方施工的门窗不应发生结构破坏现象和危害本工程四周人身安全事件。3、对于由乙方质量问题造成的客户索赔，应根据其实际损失或评估价值，经甲方确认后由乙方进行相应赔偿。4、因施工质量原因保修后，维修部位的保修期相应顺延。十三、材料要求：1、本工程铝包木门窗为60系列，铝合金窗框壁厚1.4，门扇立挺壁厚2.0；木材采用楸木，门窗框应设排水孔槽，上述构件均应满足强度要求。颜色由设计指定，具体以甲方确认并封样的样品为准。2、五金及辅料：铝包木门窗主要材料配置清单序号材料名称型号、材质及规格品牌产地1木型材2铝型材3铝型材表面4木窗油漆5中空玻璃6五金件7连接卡件8连接钉/固定铁9木组角胶10铝组角胶11密封胶12发泡剂13密封胶条14其他材料进场前，乙方须提供五金件及附件于甲方进行封样。3、玻璃：采用耀华公司汽车级浮法玻璃制作的中空玻璃，规格为5+12A+5。玻璃面积大于1.5时进行钢化处理。由投标方提供的玻璃为国产优质玻璃（采用双层中空玻璃），玻璃颜色为透明白玻，玻璃厚度尤其是大面积玻璃厚度要经过严格计算确定，确保安全。所有玻璃应满足临安气候条件，不能因气候因素而导致质量下降或破损。各部位玻璃厚度选用应满足抗风计算要求，并根据规范确定是否钢化，外观质量要求应符合优等品质。（单樘玻璃分格尺寸大于1.5平方米，内、外片均为钢化玻璃）；以上产品必须符合标准：浮法玻璃GB11614-1999、中空玻璃GB/T11944-2002、钢化玻璃GB/T9963-1998要求；安全玻璃的选用依据建筑安全玻璃管理规定的要求；投标单位需要在投标书内详细标明玻璃配置。4、所有金属构件都通过工厂预制而不需要到工地现场加工，以提高构件的加工精度，加快施工速度。执手采用两点锁执手，执手形式经设计及甲方认可后包含在总价中（执手离地高度在1800mm以下），样式以现场确定为准。5、支撑体系应满足自重和风荷载的要求，满足温度变形和结构构件变形要求，并具备抗震能力，造型要与本工程建筑设计相协调。支撑体系采用门为叁合页加上壹风撑、窗为双合页加上壹风撑，支撑体系与金属连接件、扣件，能抗腐蚀，连接扣件为铝质或国产优质不锈钢。连接螺钉为不锈钢材质，与墙体连接件须经热镀锌处理。6、玻璃与铝型材间密封采用中性耐候密封胶，搭接密封条选用优质含三元乙丙的胶条。7、开启扇需采用优质密封45拼接的内扣式弧形压条。8、固定受力构件和其他金属件：8、1固定受力构件需通过严格的计算确定，并提供固定件及其与主体结构连接位置和大样图，如原设计中存在问题须特别说明，便于修正。8、2所有固定受力构件及其金属件应考虑气候影响因素，应做好相应的防腐蚀处理。8、3所有连接件热镀锌处理。8、4所有不外露的铝合金型材及构件必须进行阳极氧化处理。9、铝包木门窗防水保修期要求达到十年，从本项目交付之日算起。10、铝包木门窗打胶施工内容中包含室内外门窗四边胶。11、按照锦天房产下发的标准洞口铝合金门窗安装法施工处理要点进行安装。十四、工程质量及其管理1材料要求及技术检测标准1.1工程中所需要的铝型材、木材、铝板、玻璃及其他辅料等的质量和规格应符合有关国家规范、规程、专业标准及设计要求；1.2乙方向甲方提供铝型材、木材、铝板、玻璃、密封胶和发泡剂质量证书，并提供各系列铝型材、木材、铝板、玻璃、密封胶和发泡剂实样；1.3铝合金技术标准及质量要求符合国家有关质量验收标准；1.4乙方应提供由质检部门认可的建筑幕墙门窗检测中心检测的门窗标准规定抗风压性能，空气渗透性能和雨水渗透性的检测报告；a. 甲方有权对乙方成品、半成品进行随机抽查，进行检测。2乙方必须严格按施工图纸及有关设计说明和双方确认的施工组织设计及国家现行的施工验收规范、建安工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工、记录、自检、互检，严格把好每道工序的质量关，上道工序未经验收合格，严禁下道工序施工，确保工程质量达到锦天优良标准。3乙方在施工中发现设计、质量、材料等问题，应及时和建筑设计、监理单位及甲方联系，共同协商妥善处理。4甲方有权监督、检查、处理乙方在施工过程中的材料及工程质量、进度及双方协商等问题。乙方在施工中必须服从总包方的管理，对工程中发现的问题应及时通知总包方和监理方，其处理解决的办法必须经总包方和监理工程师签字同意后实施。属设计问题的处理，还须设计单位代表签字同意。上述凡涉及费用变更者须经甲方签字认可。总包方和监理方如发现施工不符合技术质量要求或影响总体施工进度和配合者，有权通知乙方暂停、修改甚至返工，并同时通知甲方，由此引起的一切费用，工期均由乙方承担。5工程竣工验收，乙方应在自验完毕的基础上，通知监理单位和甲方代表验收，再会同设计、质监部门共同验收。竣工验收应以施工图纸、技术交底、图纸会审纪要、设计变更通知单、国家和浙江省颁发的施工验收规范和质量检验评定标准为依据。 6工程验收后，按国家和省有关质量保修规定，在竣工验收前由乙方填写保修证书交给甲方。7乙方向甲方交付竣工资料（一式捌份，技术资料及图纸另提供电子版本一份）包括如下内容：7.1竣工图纸；7.2工程全过程原始记录和验收单；7.3材料质保书、检验签证单、材料试验报告；7.4有关设计变更的技术资料；7.5质量评定报告；7.6工程竣工结算的全部资料；7.7其他按规定应提交的资料。十四、履约保证金乙方自接到中标通知书后十天内，必须依照中华人民共和国合同法，建筑安装工程承包合同条例及招标文件、投标书中的各项条款，向甲方交纳中标价10%的履约保证金。履约保证金中：质量保证金为50%；工期保证金为30%；人员、机械设备到位保证金为10%；文明施工及安全生产保证金为10%。竣工验收合格后如无违约行为，在竣工验收合格后15个工作日内返还履约保证金，不计利息。十五、违约责任 1乙方违约，除其履约保证金归发包方所有外，因工程质量差造成发包方损失的，还应承担全部直接经济损失。2乙方保证所有产品均为总厂生产，若乙方采用非合同指定产品或分包，或未按封样的样品组织生产，一经发现，不论数量多少，甲方均有权没收全部履约保证金，由乙方承担所有违约责任，并将乙方清退出场，已进场的产品概不退还。3 乙方应按期竣工并通过验收，出现质量问题需要整改的，应及时予以返工、重做，由此而产生的逾期责任由乙方承担，工期逾期超过 10天的，则甲方有权单方面解除本合同，除没收全部履约保证金外，剩余工程款无需再予以支付。4甲方违约，应支付乙方履约保证金相等额度的违约金(但执行国家指令计划引起的责任除外)。5由于违约引起的直接经济损失，均由责任者另外赔偿。十六、奖罚16.1按确定的合同总工期竣工和提前竣工，不予奖励。16.2工期每延误一天，按合同总造价的万分之五进行罚款，罚款总额不超过履约保证金的20%。16.3在施工过程中出现不符合设计和施工规范要求的行为，经监理或我方工程部人员指出仍不改正的，监理和工程部有权及时采取必要的经济处罚，罚金为每次2000元，从当月工程量中扣除。16.4验收后一周内施工队伍和施工机具等全部撤清，超过日期每天扣款2000元。16.5人员、机械设备到位：施工项目经理部主要管理人员（项目经理、技术负责人及施工员）和机械设备的到位率，如未达到询标承诺的100%，其中项目经理、技术负责人、施工员未全部到位，扣罚该项保证金的50%；其他管理人员未全部到位扣罚20%；机械设备未全部到位扣罚30%。16.6工程质量：确保锦天优良，争创天目杯。若因本分部未达到锦天优良影响单位工程未评为锦天优良，扣罚全部的质量保证金。16.7严格遵守甲方布置的会议时间和要求参加人员，如发生通知开会迟到或无故不到，按每次2000元罚款；布置的工作节点无充分理由未按时完成的，每延迟一天按2000元/天罚款。16.8文明施工及安全生产：本工程要求参照临安市关于双标化文明施工工地管理办法组织施工。在文明施工及安全生产方面，未按“双标化”规定施工，作违约处理，该履约保证金酌情扣除。16.9成品保护应按锦天房产建筑安装工程成品保护办法相关条款执行，如未能按相关条款执行的，招标方有权视情节轻重进行相应的处罚。 16.10相关技术要求：标准洞口铝合金门窗安装施工处理要点一、铝合金窗安装施工准备工作：（一）必须编制铝合金窗安装专项施工组织设计和监理细则，特别注意工期的合理安排、铝合金窗安装施工与土建施工的衔接和配合工作、墙面与铝合金窗的成品保护及铝合金窗安装施工关键工序的注意事项等等。（二）材料的选用：（1）铝合金型材的选择：原则上应根据设计的要求进行选择，尤其应针对建筑风格、荷载规范的符合性、使用功能及成本核算等方面一一了解和确认，同时应注意推拉门、平开门和窗框等选用型材之间的区别。（2）应仔细检查铝合金窗采用的五金件、玻璃等是否符合国家及地方的有关规范和规程，一般可从牢固度、防腐能力、耐久性及适用范围等方面着手进行。（3）密封胶的选用：建议选用中性硅酮胶；（三）铝合金门窗制作：（1）应根据设计的要求并就实际洞口尺寸、粉刷尺寸进行实地检查，在规范允许的范围内，确定制作尺寸,与此同时应检查铝合金窗设计的合理性,如窗的分割、使用功能的满足与否及是否符合有关门窗设计规范、强制性规范等等。（2）制作后的铝合金门窗成品应按有关规范要求进行验收。二、铝合金窗安装：（1）安装前，门窗制作单位和土建对铝合金门窗洞口逐个进行检查验收，并形成书面资料提供给土建粉刷班组，参考塑料门窗安装及验收规范（JGJ103-96）控制墙体、洞口质量。洞口粉刷尺寸和铝合金门窗框的缝隙应统一控制在20mm。当外墙为面砖等贴面材料时时则在完成面砖等排版后，应根据面砖的排版确定铝合金门窗的制作尺寸和水平线、垂直线和进出线，并进一步检查、核实洞口尺寸。（2）铝合金门、窗框进场，查水平线、垂直线、进出线，窗框，洞口对位，清洁洞口。（3）木楔固定窗框、校正，用膨胀螺丝或射钉固定安装铁脚(粘土砖部位不得采用射钉)，仔细检查不得遗漏。（4）拆除木楔，粉户外洞口,当门窗四周安装缝隙大于25mm时,宜用砂浆或细石混凝土填至25mm以内。（5）安装缝隙用发泡剂填充，要求充实无缝隙、针孔。（6）外墙装饰材料施工。（7）窗框内外砂浆封框，搓实、收浆、外墙清洗，外墙勾缝压窗框小于5mm。（8）室外打硅胶，打硅胶务必在干燥状态下进行，确保密封性。（9）安装固定玻璃。（10）安装窗扇、五金件。（11）调整、清洗门窗。（12）门窗室外侧拼缝防水打胶。三、铝合金门窗安装的验收工作：（1）安装后对连接件、发泡剂进行隐蔽验收。（2）在安装铝合金窗时,对窗的垂直度对角线进行实测实量，使安装质量符合要求。（3）在铝合金窗的安装中，一般可按如下程序进行验收：3.1安装前验收窗洞口,检查三线和基准灰饼;3.2安装窗框、验收窗框，特别应注意窗框与墙体连接件的牢固度及连接件分布距离的合理性;3.3打发泡剂、室外打硅胶:验收发泡剂、硅胶，特别应注意发泡剂的饱满度;3.4交土建粉刷洞口:验收洞口、粉刷;3.5打硅胶;验收硅胶;3.6门窗扇安装:门窗整体验收;3.7淋水试验:门窗全部安装并防水密封后，宜进行喷淋试验，以检验门窗的渗漏情况。四、关键工序注意事项:（1）发泡剂、硅胶的施工是重点。铝合金门窗外框安装完成后，铝合金门窗安装人员开始由室内往室外向框体四周缝隙顺延注打发泡剂，操作前必须清理土建洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块，如用皮老虎吹去灰尘。（如框体四周缝隙25mm，则应先粉砂浆，使框体四周缝隙25mm。打发泡剂时，外面发泡剂固化后修正与外框平，砂浆勾缝后室外一侧打硅胶。（2）窗框内侧可根据具体工程要求加打硅胶，室外打硅胶处进一步检查，必要时应采取措施从而确保质量。打硅胶时注意成品保护（如用胶粘带盖住窗框及墙面，在硅胶表干时，再撕掉），接槎顺直，平滑有弧度。（3）为更好地安装好窗，务必做好铝合金窗与土建施工的配合。主要的土建配合施工内容如下：3.1施工要按设计要求确保窗洞口的尺寸的准确性，严格控制洞口宽度、高度误差，平窗10mm，洞口对角线误差小于5mm。在窗安装前应检查尺寸及三线（垂直线、水平线、进出线），同时要检查整个立面窗框体在水平线和垂直线是否符合设计图纸要求。安装窗时，宜先进行竖向吊线定位，确保整个立面上下窗口成直线。3.2在门窗安装及门窗发泡剂施工后，要及时将门窗的铁脚进行掩埋。用砼或砂浆封锚脚，干固后，抽去斜木，其中窗台应用C20细砼浇捣，然后进行粉刷。施工时要确保洞口周边的粉刷质量。洞口过梁水平度应严格控制，两端最大高低差不超过10mm，洞口垂直度上下两端最大水平差不超过15mm。粉刷后注意加强养护，防止粉刷层裂缝而渗水。3.3洞口周边的粉刷留凹槽。砂浆封框后，未干固前，约3小时后，用4mm元钢料头沿框体四周划5mm深的凹槽，留着最后补打硅胶。划槽方法是逐步渐深，刮出砂浆渣土，随时清除，避免落入框内。3.4提供合理的施工周期和条件，保证门窗施工质量。3.5加强成品保护意识，不应随意拆除门窗保护层，破坏门窗材料。五、铝合金窗渗漏水防治措施（1）窗台用细石砼(100mm厚)浇筑，并锚入两侧墙一砖长度，并做成挑泛水坡度(控制在l0一20mm)。防止从窗台下口渗水。（2）窗框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料（发泡剂），要求填嵌密实。嵌填前必须把缝内的垃圾清理干净，可用粗铁丝钩出渣块，再用皮老虎风箱等吹去灰尘。并检查缝隙大小，超过25mm的需另外打底。检查时应特别注意有无漏打、空隙及不密实现象。（3）窗框四周侧边应留设槽口，槽口处填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应注意清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，同时检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况；打胶作业应在作业面干燥时进行，防止胶层开裂。（4）铝合金窗框的连接件伸出框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm设一点外，其余间距应不大于500mm，连接件采用热镀锌件，其厚度不小于15mm，宽度不小于20mm连接埋设必须牢固。（5）窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔设在窗框两端拐角20-140mm处。安装后应检查排水孔有否堵塞情况，排水孔高度应大于4mm，以保证槽口内积水能顺利排出。（6）土建施工部分任何一处都要清理被粉面，湿水后作业，以免空鼓；（7）最后收浆、搓实，洞口上部应有老鹰嘴或滴水线（槽）。（8）粉刷在清角处最好是角、面一次性完成，以免出现先、后粉层交界处龟裂。（9）有时为使土建能作出滴水线，挑窗上口侧固定铁脚也可采用内侧固定，外侧不用铁脚。铝合金门安装施工处理要点一、铝合金门安装施工准备工作：（一）应及时编制铝合金门安装专项施工组织设计和监理细则，特别应注意：工期的合理安排、铝合金门安装施工与土建施工的衔接和配合工作、墙面与铝合金门的成品保护及铝合金门安装施工关键工序的注意事项等等。（二）材料的选用：1、铝合金型材的选择：原则上应根据设计的要求进行选择，尤其应针对建筑风格、荷载规范的符合性、使用功能及成本核算等方面一一了解和确认，同时应注意推拉门、平开门等型材选用之间的区别。2、应仔细检查铝合金门采用的五金件、玻璃等是否符合国家及地方的有关规范和规程，一般可从牢固度、防腐能力、耐久性及适用范围等方面着手进行。3、密封胶的选用：建议选用中性硅酮胶。（三）铝合金门制作：1、应根据设计的要求并就实际洞口尺寸、粉刷尺寸进行实地检查，在规范允许的范围内，确定制作尺寸,与此同时应检查铝合金门设计的合理性,如门的分割、使用功能是否合理且符合有关门窗设计规范、强制性规范等等。2、门框高度的设置应充分考虑室内地坪二次装修的高度要求，门框室内側边（或内开门扇下边）距室内地坪应保证不70mm（地板装修）或20mm（地砖装修）高度，该高度不包括地坪找平层厚度。3、制作完毕后的铝合金门成品应按有关规范要求进行验收。二、铝合金门安装：1、安装前，门制作单位和土建施工单位应对铝合金门洞口逐个进行检查验收。洞口粉刷尺寸和铝合金门框的缝隙应统一控制在25mm（根据不同外墙材料可作相应调整），当门上部和两侧安装缝隙25mm时,宜用砂浆或细石混凝土填至25mm以内。2、当外墙为面砖等贴面材料时，则在完成面砖等排版后，再根据面砖的排版情况确定铝合金门窗的制作尺寸和水平线、垂直线和进出线，同时进一步检查、核实洞口尺寸。 3、铝合金门框进场，查水平线、垂直线、进出线，门框、洞口对位摆放，清洁洞口。4、木楔固定门框、校正，用膨胀螺丝或射钉固定安装铁脚(粘土砖部位不得采用射钉)，仔细检查不得遗漏。5、拆除木楔后，粉户外洞口,安装缝隙用发泡剂填充，要求充实无缝隙、针孔。6、门框内外砂浆封框，搓实、收浆、外墙清洗，外墙勾缝填压门框缝隙并低于门框面5mm。7、外墙收头装饰材料施工。8、室外打硅胶，打硅胶务必在干燥状态下进行，确保密封性。9、安装、固定玻璃。10、安装门五金件。11、调整门。三、铝合金门安装的验收工作：在铝合金门的安装中，一般可按如下程序进行验收：1、在安装铝合金门时,对门的垂直度、对角线进行实测实量，同时检查基准灰饼，确保安装质量符合要求。2、安装门框、验收门框，特别应注意门框与墙体连接件的牢固度及连接件分布距离的合理性。3、验收所打发泡剂的施工质量，特别应注意发泡剂的饱满度。4、验收土建洞口粉刷质量。5、验收硅胶施工质量。6、门扇安装:门整体验收。7、淋水试验:门全部安装并作防水密封后，宜进行喷淋试验，以检验门的渗漏情况。四、 关键工序注意事项:1、发泡剂、硅胶的施工是重点。铝合金门外框安装完成后，铝合金门窗安装人员开始由室内往室外向框体四周缝隙顺延注打发泡剂，操作前必须清理土建洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块，如可用皮老虎吹去灰尘，并将发泡剂接触部位喷淋湿润（如框体四周缝隙25mm，则应先粉砂浆，使框体四周缝隙25mm）。打发泡剂时，外面发泡剂固化后修正与外框平，砂浆勾缝后室外一侧打硅胶。2、门框内侧可根据具体工程要求确定是否加（补）打硅胶，室外打硅胶处进一步检查，必要时应采取针对性措施确保质量。打硅胶时，应注意成品保护（如用胶粘带盖住窗框及墙面，在硅胶表面干燥后，再撕掉胶粘带等），打硅胶要求接槎顺直，平滑有弧度。3、为更好地安装好铝合金门，务必做好铝合金门与土建两家施工单位之间的协调、配合工作。土建施工配合内容主要如下：31 施工时应按设计要求确保窗洞口尺寸的准确性，严格控制洞口宽度、高度误差。门安装前，应仔细检查尺寸及三线（垂直线、水平线、进出线），同时检查整个立面门框体在水平线和垂直线是否符合设计图纸要求。门安装时，宜先进行竖向吊线定位，确保整个立面上下窗口成直线;32在门安装及发泡剂施工完毕后，应及时将门的铁脚进行掩埋。用混凝土或砂浆封锚脚，干固后，抽去斜木，然后进行粉刷并确保洞口周边的粉刷质量。洞口过梁水平度应严格控制，两端最大高低差不超过10mm，洞口垂直度上下两端最大水平差不超过15mm。粉刷后应注意加强养护，防止粉刷层裂缝而渗水;33门下框安装好后离地间隙过大时，应及时用砂浆推砌支撑加固，并用发泡剂封闭，防止门框下垂变形。34砂浆封框后，未干固前，约3小时后，宜用4mm元钢料头沿框体四周划5mm深的凹槽，留着最后补打硅胶。划槽时应清除垃圾，避免落入框内。35提供合理的施工周期和条件，保证铝合金门施工质量。36加强成品保护意识，不应随意拆铝合金除门保护层，破坏门型材等。37重点保护门下框，不得随意蹂踏或搁置跳板、堆积施工垃圾等，以防止门下框下垂变形和下框材料表面磨损。五、铝合金门渗漏水防治措施1、门框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料（发泡剂），要求填嵌密实。嵌填前必须把缝内的垃圾清理干净，可用粗铁丝钩出渣块，再用皮老虎风箱等吹去灰尘。并检查缝隙大小，超过25mm的需另用砂浆打底。检查时应特别注意有无漏打、空隙及不密实等现象；2、门框四周侧边应留设槽口，槽口处填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应注意清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，同时检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况；打胶作业应在作业面干燥时进行，防止胶层开裂。3、铝合金门框的连接件伸出框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm设一点外，其余间距应不大于500mm，连接件采用热镀锌件，其厚度不小于15mm，宽度不小于20mm连接埋设必须牢固；4、门下档及推拉门的下滑槽根据具体情况开设无开口的排水孔。排水孔设在门框两端拐角20-140mm处。安装后应检查排水孔有否堵塞情况，排水孔高度应大于4mm，以保证槽口内积水能顺利排出；5、土建施工部分任何一处都要清理被粉面，湿水后作业，并采取措施避免空鼓等通病；6、最后收浆、搓实，洞口上部宜有老鹰嘴或滴水线（槽）；7、粉刷在角部最好是角、面一次性完成，以免出现先、后粉层交界处龟裂；8、有时为使土建能作出滴水线，外门上口侧固定铁脚也可采用内侧固定，外侧不用铁脚。锦天房产建筑安装工程成品保护办法铝合金门窗部分：1、观感质量标准1.1门窗应有完好的包装。1.2门窗表面应光滑洁净、无划痕、无缺损。1.3颜色均匀、无色差。2、成品保护措施2.1进场后不允许平卧堆放，堆放时底部应垫置方木等材料，并应有防止雨淋和浸水的措施。2.2搬运时应轻拿轻放