银川西夏万达广场技术标书

银川西夏万达广场施工总承包工程 技技术标术标 1 目目 录录 第一章、投标综合说明第一章、投标综合说明.1 一、编制依据一、编制依据 .1 二、项目管理目标二、项目管理目标 .1 第二章、工程概况第二章、工程概况.2 一、工程建设概况一、工程建设概况 .2 二、工程设计概况二、工程设计概况 .2 三、工程周边环境及自然条件概况三、工程周边环境及自然条件概况 .3 四、工程范围四、工程范围 .3 五、工程施工特点及难点五、工程施工特点及难点 .3 一、施工管理组织机构一、施工管理组织机构 .6 第四章、施工部署第四章、施工部署.7 一、施工总体布署一、施工总体布署 .7 二、施工总平面动态布置二、施工总平面动态布置 .10 三、临时设施动态布置三、临时设施动态布置 .10 四、施工临时用电用水方案四、施工临时用电用水方案 .11 五、施工进度计划安排五、施工进度计划安排 .12 第五章、资源配置计划及保证措施第五章、资源配置计划及保证措施.13 一、资金计划及筹备方案一、资金计划及筹备方案 .13 二、主要物资供应计划及供应方案二、主要物资供应计划及供应方案 .14 三、专业分包计划三、专业分包计划 .17 四、主要机械设备配置计划及供应保障措施四、主要机械设备配置计划及供应保障措施 .17 五、劳务队及劳动力计划及来源五、劳务队及劳动力计划及来源 .18 第六章、主要项目的施工工艺第六章、主要项目的施工工艺.21 一、测量工程一、测量工程 .21 二、降水、护坡、土方开挖及地基处理二、降水、护坡、土方开挖及地基处理 .21 三、三、施工过程中的监控、检测措施施工过程中的监控、检测措施 .23 四、基础工程施工四、基础工程施工 .24 五、地上主体结构施工五、地上主体结构施工 .25 六、脚手架工程六、脚手架工程 .26 银川西夏万达广场施工总承包工程 技技术标术标 2 七、配合土建预埋预留交叉配合七、配合土建预埋预留交叉配合 .26 八、装饰装修工程八、装饰装修工程 .27 九、门窗工程九、门窗工程 .29 十、玻璃幕墙十、玻璃幕墙 .29 十一、机电安装工程十一、机电安装工程 .29 第七章、重点、难点部位的施工方案第七章、重点、难点部位的施工方案.30 一、大体积混凝土施工一、大体积混凝土施工 .30 二、高强混凝土施工技术二、高强混凝土施工技术 .31 三、后浇带施工三、后浇带施工 .31 四、高大模板支撑体系施工技术四、高大模板支撑体系施工技术 .32 五、防水工程施工五、防水工程施工 .32 六、高层施工运输组织方案六、高层施工运输组织方案 .32 七、群塔防碰撞措施七、群塔防碰撞措施 .33 八、系统穿插管理八、系统穿插管理 .33 第八章、施工总承包管理第八章、施工总承包管理.34 一、综合说明一、综合说明 .34 二、总承包管理依据二、总承包管理依据 .34 三、对指定分包商的经营管理三、对指定分包商的经营管理 .35 四、总承包方对各分包的管理、协调措施四、总承包方对各分包的管理、协调措施 .35 五、对专业分包、直接发包工程的协调、配合五、对专业分包、直接发包工程的协调、配合 .35 六、协助业主的工作六、协助业主的工作 .36 第九章、确保工期的技术组织措施第九章、确保工期的技术组织措施.36 一、总承包施工进度计划一、总承包施工进度计划 .36 二、主要进度计划控制点的保证措施二、主要进度计划控制点的保证措施 .36 三、确保工期的技术组织措施三、确保工期的技术组织措施 .37 四、总承包对分包商工程进度的控制四、总承包对分包商工程进度的控制 .37 第十章、确保工程质量的技术组织措施第十章、确保工程质量的技术组织措施.38 一、质量管理目标一、质量管理目标 .38 二、质量保证体系二、质量保证体系 .38 三、质量管理程序三、质量管理程序 .39 银川西夏万达广场施工总承包工程 技技术标术标 3 四、质量管理制度四、质量管理制度 .40 五、质量保证措施五、质量保证措施 .43 第十一章、确保安全施工的技术组织措施第十一章、确保安全施工的技术组织措施.51 一、安全管理目标一、安全管理目标 .51 二、安全管理体系二、安全管理体系 .51 三、安全管理重点三、安全管理重点 .54 四、安全设施四、安全设施 .55 五、安全投入五、安全投入 .55 六、安全防护措施六、安全防护措施 .56 七、现场消防管理措施七、现场消防管理措施 .56 八、意外、突发事件的应急处理措施八、意外、突发事件的应急处理措施 .56 第十二章、确保环境保护的技术组织措施第十二章、确保环境保护的技术组织措施.57 一、工作目标一、工作目标 .57 二、环境保护管理体系二、环境保护管理体系 .57 三、环境管理因素分析三、环境管理因素分析 .57 五、预防扰民的措施五、预防扰民的措施 .57 第十三章、确保文明施工的技术组织措施第十三章、确保文明施工的技术组织措施.57 一、文明施工管理及实施措施一、文明施工管理及实施措施 .57 第十四章、季节性施工措施第十四章、季节性施工措施.58 一、夏季施工技术组织措施一、夏季施工技术组织措施 .58 二、雨期施工技术组织措施二、雨期施工技术组织措施 .58 三、冬季施工技术组织措施三、冬季施工技术组织措施 .59 第十六章、附图、附表第十六章、附图、附表.64 一、施工总平面布置图一、施工总平面布置图 .64 二、施工临时水电总平面布置图二、施工临时水电总平面布置图 .64 三、施工进度计划网络图三、施工进度计划网络图 .64 银川西夏万达广场施工总承包工程 技技术标术标 4 第一章、投标综合说明第一章、投标综合说明 首先十分感谢业主对我单位的充分信任，能够给予我单位参加本工程投标的机 会，中国建筑第二工程局有限公司是一支拥有雄厚施工技术实力和机械装备的、富 有施工和管理经验的综合性施工总承包企业。近年来，先后承建了大量的、具有一 定社会影响的项目工程，赢得了较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的 施工技术资料，对承建银川西夏万达广场工程我们具有极大的兴趣，对与建设单位 的合作充满诚挚的意愿和信心。 一、编制依据一、编制依据 1、银川西夏万达广场施工总承包招标文件。 2、国家现行法律法规，包括：中华人民共和国建筑法、中华人民共和 国招标投标法、建设工程质量管理条例以及其它国家、银川市有关法律、法 规。 3、国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及银川市 有关规定。 4、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程， 银川市有关安全、文明、环保、消防等规定。 5、中国建筑第二工程局有限公司质量、环境、职业健康安全管理体系文件。 二、项目管理目标二、项目管理目标 1、质量目标: 质量等级要求“合格”标准，符合国家及银川市有关工程竣工验收的要求。 2、安全文明施工管理目标： 本项目的安全目标： 人身伤亡和设备损坏事故 零 火灾事故 零 人员中毒事件 零 轻伤事故频率 小于千分之三 文明工地创建目标：争创银川市安全文明工地。 3、工期目标： 银川西夏万达广场施工总承包工程 技技术标术标 5 购物中心： 开工日期：2012年7月1日，竣工日期：2014年07月1日，总工期为731日历天。 公寓、精住宅、商铺： 开工日期：2012年7月1日，竣工日期：2015年05月30日，总工期为1064日历天。 第二章、工程概况第二章、工程概况 一、工程建设概况一、工程建设概况 二、工程设计概况二、工程设计概况 1 项目概况 银川西夏万达广场规划用地约12万平方米，由购物中心、写字楼、 住宅、室外步行街等组成。 银川西夏万达广场规划总建筑面积约62.45万平方米，其中地上 50.35万平米，地下12.1万平米。 购物中 心 购物中心地上2-5层，由室内步行街、百货楼、娱乐楼、 以及与其配套的地下停车场、地下设备用房、管理用房 等共同构成，建筑面积14万平米，其中地上8万平米， 地下9万平米。 写字楼 共有4栋写字楼，地上28层，建筑面积为4.25万平方米。 住宅、 公寓 住宅及公寓共11栋，地上32层，公寓地上建筑面积 13.65万平方米，住宅地上建筑面积28.5万平方米。 2 建设规模 室外步 行街 室外步行街约为6万平米 3 建筑高度不超过100米 4 结构概况 基础：桩基础、筏板基础 结构形式：商业综合体为框架结构，写字楼为框筒结构，住宅楼 为剪力墙结构 5 结构抗震 烈度 7度半 内装饰水泥砂浆、细石砼、水磨石、花岗石、大理石、地 砖楼地面、环氧地坪漆耐磨地面、水泥钢屑（金刚 砂）砂浆耐磨地面；墙面天棚抹灰、腻子、乳胶漆。 6 装饰概况 外墙 商业：石材、铝板、玻璃幕墙 住宅：石材、涂料、玻璃幕墙 7 防水概况 S8混凝土自防水、4厚SBS防水卷材、夹层塑料防水板、2厚SBS防 水涂膜隔气层、水泥基渗晶防水涂料、聚酯无纺布。 8 隔热保温 外墙保温：胶粉聚苯颗粒保温、聚苯板保温、挤塑板保温； 屋面：挤塑板隔热保温。 银川西夏万达广场施工总承包工程 技技术标术标 6 9 安装概况 消防工程：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统 等； 机电工程：给排水系统、采暖通风系统、电气系统、弱电智能化 系统、燃气及热力系统； 市政设施：市政给水系统、市政排水系统、供电系统、市政热力、 燃气系统、通讯系统等。 三、工程周边环境及自然条件概况三、工程周边环境及自然条件概况 1 施工现场现状 目前施工现场大部分原有建筑物已经拆迁 2 交通状况交通较为顺畅。 3 施工临时用水、临时 用电状况 供水、供电已接入现场 4 现场出入口根据现场情况共设出入口11个。 四、四、工程范围工程范围 1本标为施工总承包工程，总承包商施工的工程范围： 土方工程、基坑支护工程、降水工程及桩基工程； 地下室结构工程； 主体结构工程； 室内粗装修工程； 住宅外装修工程（面砖、涂料部分） ； 常规水电工程（包括其他专业的预留、预埋工作） 。 五、工程施工五、工程施工特点及难点特点及难点 1、工程施工重点、工程施工重点 1.11.1、建设规模宏大、建设规模宏大 本期工程建设规模宏大，属于特大综合型商业住宅建筑群体，集商业、娱乐、 办公、住宅等功能为一体，要求集中各项资源，采取全范围同时施工的策略组织施 工。 1.21.2、工期相对紧张，一次性投入巨大、工期相对紧张，一次性投入巨大，施工前期准备至关重要，施工前期准备至关重要 本工程根据招标文件提供的开工、竣工时间，工期较紧，且要求同时开工，因 此，采取全范围同时施工的策略组织施工，一次性投入较大，短期内配足钢材、混 凝土、施工机械设备、周转材料等强度较大。因此，能否顺利开工，施工前期准备 将至关重要。 银川西夏万达广场施工总承包工程 技技术标术标 7 1.31.3、与设计沟通至关重要、与设计沟通至关重要 我公司将加强各专业技术人员在该工程的配置，确保施工图纸能正确的及时的 指导施工。本工程边设计边施工边修改将贯穿整个工程，增加施工难度。 1.41.4、施工进度计划的调整与优化、施工进度计划的调整与优化 本工程计划的重点有以下几方面： （1）地下部分的合理施工时间，包括桩基施工、基坑支护、降水（如有） 、土 方开挖和地下结构的施工。 （2）地上部分的合理施工时间，包括协调电梯安装、消防系统设备供应及安 装工程、弱电供应及安装工程等分包工程的管理。 （3）分承包商的管理，包括最佳进场时间、进场施工作业条件、施工周期、 配置的施工资源等的控制。 （4）土建结构封顶工期的保证及土建机电一次安装配合、装修工程的插入时 间。 （5）垂直运输机械的配置数量和进场安装时间能满足施工物料吊运需求。 （6）室外配套工程施工的插入时间。 1.51.5、专业分包多，总承包对专业分包的照管要求较高、专业分包多，总承包对专业分包的照管要求较高 本工程涉及到电梯、消防、机电、弱电、门窗、精装修、保温及防水、空调等， 专业多，分工细，要求总承包管理全面精心组织施工，加强计划管理与现场协调， 处理好专业间的交叉施工、移交等。在施工计划方面，预先确定各个分承包商进场 计划及提交方案设计(深化)时间，确保各个专业能够互相配合，以达到总体工期目 标。 2、工程难点、工程难点 2.12.1、组织管理难点、组织管理难点 （1）总体工程量大，各单体同时开工，短时期内组织大量劳动力，工作量大； （2）分部分项工程多、指定分包、供应商多，总承包管理范围大、要求高、 协调难度大； （3）由于单体工程多，合理统筹各种专业施工以及立体交叉作业将是施工组 银川西夏万达广场施工总承包工程 技技术标术标 8 织的重点，也是工期、质量、安全、成品保护所需控制的关键点； （4）施工现场场内施工用地较为狭小，给施工平面布置及施工平面管理造成 极大的困难； （5）材料需求量大、进出车次频繁，材料运输组织困难； （6）工程场地狭小，生活设施无法场内足够布置，必须考虑部分场外租用， 因此工人上下班组织困难； （7）施工场地处于市区，周围有民宅、都市村庄、院校，且东侧、北侧为城 市交通主干道，安全与文明施工、噪音和粉尘控制、交通组织和安全保障难度大。 2.22.2、土建施工难点、土建施工难点 （1）基坑面积大，基坑开挖深度深且基底开挖标高不一 （2）基坑面积大，土方开挖量大，土方组织外运难度大 （3）大体积混凝土底板施工 （4）高柱施工难度大 （5）大跨度水平结构施工的平整度控制难 （6）高强度混凝土泵送施工 （7）施工缝及混凝土接槎多，处理要求高 （8）特殊部位的模板及支撑架施工难 （9）组织劳动力资源要求高 （10）施工作业面大，交叉施工多，成品保护难度大 2.32.3、防水施工难点、防水施工难点 本工程地下水位较高，预计防水面积大，地下室底板及顶板、裙房及商铺屋面、 卫生间的防渗漏是保证本期工程质量的关键所在，必须采取有效的防水技术保障措 施来预防质量问题的发生。 （1）地下结构防水 （2）结构屋面面积超大，防水屋面种类多 2.42.4、群塔施工的组织协调、群塔施工的组织协调 本工程由于施工作业面大，现场布置的塔吊较多，各种塔吊如何正常的使用而 不互相干扰，塔吊的协调显得尤为重要。本工程将安排专职协调员进行机械设备的 协调，确保群塔施工运转过程中的正常工作。 银川西夏万达广场施工总承包工程 技技术标术标 9 2.52.5、机电安装施工重点、机电安装施工重点 （1）机电专业分包多 本工程通风空调工程、室内弱电工程、消防工程、室外泛光照明、防水工程等 属于甲方指定专业分包；小市政、热力、燃气、电信、电力、园林等公用事业工程 属于独立分包工程。对于以上机电分包的施工进度和质量管理、组织和控制是机电 的重点和难点之一。施工时将成立相应的组织机构对机电专业的分包制定严格的管 理措施，并认真落实。 （2）深化设计 本工程机电系统齐全，指定分包、独立分包工程较多，穿插管理施工难度大， 总包需要提前召集各分包单位将各专业图纸进行深化和细化，合理将设备、管线和 末端装置绘出综合布置图也是本工程机电的重点之一。 一、施工管理组织机构一、施工管理组织机构 1、项目组织机构 根据本工程的特点，我公司将选派一名具有一级建造师资格、参加过万达集团 项目建设、具有丰富工程管理的项目经理担任该工程项目经理；选派具有丰富工程 技术经验，并参加过万达集团项目建设的高级工程师任本工程的项目总工程师，项 目主要管理人员也将选派具有丰富施工经验的工程技术人员承担。 2、组织机构特色 项目班子素质高：本工程项目经理由我公司国家一级注册建造师担任，以确保 该工程的各项目标的实现。选派施工经验丰富的高级工程师担任本工程的项目总工 程师，充分发挥技术保障作用，确保各种施工方案具有指导性、针对性和可操作性， 尤其是统筹大型整体工程部署。 第四章、第四章、施工部署施工部署 一、施工总体布署一、施工总体布署 1、总体部署思路、总体部署思路 本工程本着“工程高目标，结构小流水，专业细配合，过程严控制，施工场地 细安排，设备早订货，分包早插入，专款专使用”的原则进行总体部署。 由于大商业工期最紧，土方开挖时首先进行大商业土方开挖，尽早使大商业形由于大商业工期最紧，土方开挖时首先进行大商业土方开挖，尽早使大商业形 银川西夏万达广场施工总承包工程 技技术标术标 10 成下道工序工作面。在机电、精装等专业分包管理时，积极与业主协调，强化工作成下道工序工作面。在机电、精装等专业分包管理时，积极与业主协调，强化工作 面及时移交，使专业分包早进入早作业。面及时移交，使专业分包早进入早作业。 1.11.1 施工总体安排施工总体安排 施工现场布置 17 台塔吊，其中 13 台为 QTZ5613 塔吊，3 台为 QTZ5013 塔吊， 1 台为 QTZ6013 塔吊。用于主体阶段钢筋及周转材料的垂直运输，部分材料如钢筋 的装卸采用 3 台 16T 吊车配合，塔吊在底板钢筋绑扎前安装完毕。装饰阶段采用 18 台 SCD200/200 施工电梯作为垂直运输的主要工具，步行街及商铺每 30 左右米设置 一座施工井架作为垂直运输的主要工具。 生活临建全部采用场外租建，工人生活区能满足 5500 人左右工人住宿生活； 办 1.21.2、施工中的阶段性部署、施工中的阶段性部署 如我公司中标，将在进入施工现场后即进行场地清理、测量定位复核等施工前 期的准备工作。 1.31.3、施工前期准备、施工前期准备 组织项目管理部成员认真熟悉图纸，做好对施工蓝图的自审和会审工作。在图 纸会审的基础上，着手进行图纸的翻样工作和施工方案的编制工作。 根据施工进度计划，落实大宗材料的进货渠道，确定主要大型施工机械的进、 退场时间，组织各作业班组进场。 2、结构工程施工、结构工程施工部署部署 2.12.1 钢筋工程钢筋工程 本工程根据招标文件要求结合我方施工常规经验，粗直径（直径大于等于 16）钢筋采用直螺纹机械连接，直径小于 16 的钢筋采用绑扎搭接连接。 2.22.2 模板工程模板工程 根据工程实际情况，本工程模板全部采用 15m 厚胶合木模板。框架柱、剪力墙 配制成定型大模板，由塔吊配合安装，其它部位采用散拼木模板。模板接缝处采用 宽面不干胶粘贴，防止漏浆。 2.32.3、混凝土工程、混凝土工程 该工程全部采用商品混凝土，混凝土的拌制应控制原材料质量、严格计量，按 银川西夏万达广场施工总承包工程 技技术标术标 11 照设计要求和规范规定，以保证混凝土的质量。混凝土输送采用地泵、汽车泵相结 合，确保混凝土施工能一次输送到位。 2.42.4、脚手架工程、脚手架工程 依据本工程各栋建筑物特点，本工程地上主体施工外脚手架采用工字钢悬挑双 排脚手架与落地式双排脚手架相结合，并重点做好场地周边邻路的安全防护。楼层 内满堂承重脚手架采用 48*3.5mm 钢管搭设。 3 施工区域划分及施工队伍任务划分施工区域划分及施工队伍任务划分 考虑本工程规模很大，工期紧，各项资源投入也很大，在任务分工上需充分考 虑施工的专业性和各施工队伍的施工能力。本工程将采取基坑支护和桩基专业施工 队伍；土方开挖和降水专业施工队伍；基坑监测专业队伍；结构、装修施工专业队 伍；机电预留预埋及安装专业队伍，根据工程特点将本工程结构施工分成三个施工 大区施工。 银川西夏万达广场施工总承包工程 技技术标术标 12 银川西夏万达广场施工区域划分银川西夏万达广场施工区域划分 银川西夏万达广场施工总承包工程 技技术标术标 13 4、施工段划分、施工段划分 本工程从功能分区上分为购物中心、写字楼、室外步行街、住宅及底商，因此 每个施工区内再进行施工段划分，在每个施工段上施工时，地下部分结构施工分区 与地上对应，只是按照后浇带分成小的流水施工段。每个大的施工段出正负零以后 按照各单体分成各自独立的施工段进行施工。 二、施工总平面动态布置二、施工总平面动态布置 1、施工总平面布置的原则、施工总平面布置的原则 根据本程招标文件的有关要求，结合现场实际施工及进度要求进行相应的施工 平面布置，对施工场地合理布置，施工现场搭设的货棚、库房和加工场地均应经过 业主代表审批同意，并且在工程竣工后拆除和恢复地表原状。在工程开工前，所有 的临时设施的布置、数量、材质、使用期间等需要报监理工程师审批。 2、动态平面布置、动态平面布置 平面布置重点考虑生产临建的布置、临时交通道路、垂直运输机械及大宗材料 的堆放等几个方面，同时考虑不同施工阶段的动态调整，本着动态管理的原则，分 为土方开挖阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、砌筑及装修施工阶段等不同 时期进行管理，根据每个时期的材料和设备的不同，合理调整堆场位置，同时兼顾 到不宜移动的设施，如大型机械设备，临时水电管线、道路等。主要包括: 基础施工阶段（周边土方回填前）平面布置基础施工阶段（周边土方回填前）平面布置 主体结构施工阶段平面布置主体结构施工阶段平面布置 装修（安装）施工阶段平面布置装修（安装）施工阶段平面布置 各阶段的施工平面布置详见各阶段的施工平面布置详见第十六章第十六章 附图、附表附图、附表 三、临时设施动态布置三、临时设施动态布置 1、办公临建布置、办公临建布置 因施工现场场地紧张，本工程办公设置在场外，用于施工单位、业主、监理等 办公。 2、生活临建、生活临建 根据现场实际情况，工人宿舍需要约 12000 平方米，满足 5500 人住宿生活需 要。 银川西夏万达广场施工总承包工程 技技术标术标 14 3、生产临建的布置、生产临建的布置 1）木工车间 在现场设置木工车间 11 座。木工车间的设置在塔吊覆盖的范围内，每个木工 车间有棚部分占地面积为 200m2。 2）钢筋车间 在现场设置 11 座钢筋加工车间。施工钢筋加工车间每个占地面积 300m2，分为 加工区、原材堆放区、成品堆放区，每个加工区设对焊机 1 台、弯曲机 2 台、切断 机 2 台，钢筋调直机 1 台，直螺纹套丝机 1 台，负责每个施工区段的钢筋加工. 3）库房、机修房、标养室 在现场设材料库房和机修房及试块标养室，其中材料库房及工具间共 10 间， 共 165m2，用于小型材料及机具存放；现场设标养室 1 间，占地面积 2.7*9.9=26.73m2等。 4、围墙及大门、围墙及大门 我公司进场后，将在办公区设置封闭式围墙，围墙采用砖砌围墙，高度 2.5m。 为了方便车辆出入，共开设 11 个大门，大门入口处布置“九牌一图”等项目信息。 5、场区道路、场区道路 为满足场内交通的需要，将在现场修筑宽 4m 的临时施工道路，用于场地内材 料运输和行人的行走，施工道路做法由下至上为：20cm 厚碎石，20cm 的混凝土路 面。 场地交通布置详见第十六章第十六章 附图、附表附图、附表 6、排水系统、排水系统 施工现场的各类排水经过处理，达标后排入城市排水管网。 四、施工临时用电用水方案四、施工临时用电用水方案 1、施工用电、施工用电 一旦我方中标，我方将负责协调指定分包商及独立分包商的临时用电位置及需 要，并免费提供该处临时用电装置供指定分包商及独立分包商使用。主体结构施工 后，我方将提供给指定分包商及独立分包商临时用电配电箱。 银川西夏万达广场施工总承包工程 技技术标术标 15 2、施工用水、施工用水 2.1 现场临水概况 临时用水已接至施工现场。 2.2 临时供水措施 本工程现场用水有施工用水、生活用水和消防用水。