某市医院建设项目节能评估报告报表(经典版)

项目编号：#固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称： *省*市中医医院建设项目 建设单位： *中医医院 编制单位： *有限公司 2013 年 3 月 23 日项目名称*市中医医院建设项目建设单位*市中医医院法人代表联系人通讯地址 省(自治区、直辖市) * 市(县) 联系电话传真邮政编码建设地点*省*市金山办事处双桥村项目投资管理类别审批核准备案项目所属行业医疗卫生建设性质新建 改建 扩建 项目总投资6127万元工程建设内容及规模*市中医医院建设项目按200张床规模中医医院标准建设，总建筑面积21125 m2。其中医疗用房面积17125m2，单列连廊600m2，单列地下停车库面积3400 m2。主要建设内容包括：1#门急诊综合楼，2#医技楼，3#住院楼，4#药剂后勤综合楼（供应室、药库、中药制剂室、食堂），太平间、污物间，污水处理站，单列连廊及地下停车库等。主要建设内容及规模一览表序号内容数量单位备注1总用地面积46772m2其中近期用地25000 m22总建筑面积21125m2其中地面部分17125 m2地下部分4000 m2其中医疗用房17125m2单列连廊600m2单列停车库3400m23建筑基底面积4400m24建筑密度13%5容积率0.56绿地率45%7停车泊位数80辆项目主要耗能品种及耗能量项目主要耗能品种为电力、新水及天燃气，其中：年耗电量（主要包括暖通空调耗电量.37kWh/a、照明耗电量.11kWh/a、电梯耗电量.30kWh/a、水泵及医疗设备其它等用电.20kWh/a）为251.50104kWh/a，折合标准煤309.09tce/a；年用水量为63875t/a，折合标准煤5.47tce/a；年天然气总用量7.0109KJ/a，参考折标系数29306.7KJ/kgce，折合标准煤238.85tce/a。各种能源折标准煤系数，电力按0.1229kgce/kWh，新水按0.0857kgce/t，天然气按29306.70KJ/kgce，项目年总能耗折算标准煤为553.41tce/a。节能评估依据相关法律、法规等（1）中华人民共和国节约能源法（2008年4月1日施行）；（2）中华人民共和国清洁生产促进法（2012年7月1日施行）；（3）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；（4）产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发改委令第9号）；（5）固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改委2010年第6号令）；（6）中华人民共和国环境保护法（1989年12月26日）；（7）中华人民共和国电力法（1996年4月1日施行）；（8）节能中长期专项规划（发改环资20042505号）；（9）中华人民共和国可再生能源法（2006年1月1日施行）；（10）民用建筑节能条例（2008年10月1日施行）；（11）*省建筑节能管理办法（黔建科标通(2005)218号）。行业与区域规划、行业准入与产业政策等（1）节能中长期专项规划（国家发改委发改环资20042505号）；（2）中国节能技术政策大纲（2006年）；（3）中国节水技术政策大纲（国家发改委公告 2005年 第 17 号）；（4）产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发改委令第9号）；（5）关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（建科200578号）；（6）绿色建筑技术导则（建科2005199号）；（7）绿色建筑评价标准（GB50378-2006）；相关标准与规范等（1）公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)；（2）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2010)；（3）绿色建筑评价标准（GB50378-2006）；（4）地源热泵系统工程技术规范（GB50366-2009）；（5）民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB50364-2005）；（6）建筑照明设计标准（GB50034-2004）；（7）建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）；（8）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；（9）民用建筑电气设计规范（JGJ162008）；（10）建筑给水排水设计规范（GB50015-2009）；（11）综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）；（12）建筑节能施工质量验收规范（GB50411-2007）；（13）*省居住建筑节能设计标准（DBJ52-49-2008）。能源供应情况分析评估项目建设地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等） 本项目建设地位于*市金山办事处双桥村，金山路东侧，面积约70亩，现状为田地，地形较平坦。该地块在*市城市总体规划（20062020）规划区南端，北、东、南三面邻接城市规划路，位于城市主干道洒金大道西侧，区位条件优良，周边环境优美，且交通便利。用地周围没有学校、幼儿园等医院不宜邻近的单位。该位置处在*市未来城市发展轴的南向，未来该区域将成为成熟的城市建成区，十分具有发展潜力。项目建设地供水、供电、道路、通讯、排水等基础设施能够满足项目施工及建成后运营的需要。2012年实现国民生产总值82.64亿元，财政收入实现12.20亿元，农民人均纯收入6300元，城镇居民可支配收入1.97万元。据统计部门提供资料，*省2011年万元GDP能耗为1.714tce、万元工业增加值能耗为3.56tce；万元GDP电耗为2328.02kWh；*地区2011年单位GDP能耗2.118吨标煤/万元，单位GDP电耗2434千瓦时/万元。本项目主要是新建建筑面积为21125m2的中医医院，总体布局中，医院的主入口面向南面规划道路，次入口面向东面规划道路，主要发展轴为南北向，依次按照“门急诊医技住院药剂后勤”等几大功能分区布置，符合中医医院建设标准及综合医院建筑设计规范等关于医疗流程合理设置的要求。各功能区之间连廊联系，保证充足的间距，满足日照、消防等规划要求。对于*市的建筑能耗，目前缺乏调查统计数据，本项目提出节能不低于50%的目标。在保持与目前标准约定的室内环境参数的和条件下，计算“基准建筑”全年的采暖、空调和照明能耗，作为比较能耗的基础能耗。项目所在地能源资源供应条件 本项目建设地位于*市金山办事处双桥村金山路东侧，面积约70亩，地形较平坦。该地块北、东、南三面邻接城市规划路，位于城市主干道洒金大道西侧，区位条件优良，周边环境优美，且交通便利。用地周围没有学校、幼儿园等医院不宜邻近的单位。该位置处在*市未来城市发展轴的南向，未来该区域将成为成熟的城市建成区，十分具有发展潜力。项目所在地的建设条件及能源资源供应具体如下：一、气象条件1、大气温度年平均温度：15.0；最热月（7月）平均温度：24.5；最冷月（1月）平均温度：3.90；极端最高温度：36.4；极端最低温度：-8.8。2、相对湿度历年年平均相对湿度：82%；最热月（7月）相对湿度:81%；最冷月（1月）相对湿度：82%。3、降水量历年平均降水量：1197.2mm；历年平均最大降水量：1397.0mm；近十年最大日降水量：93.6mm；连续一次最大降水量：193.6mm。4、蒸发量年平均蒸发量：1121.0mm；最热月（7月）平均蒸发量：172.6mm；最冷月（1月）平均蒸发量：37.1mm。5、气压年平均气压：0.0911Mpa；最热月（7月）平均气压：0.0903Mpa；最冷月（1月）平均气压：0.0916Mpa。6、风向全年主导风向：NNE及SSE（频率11%）；冬季主导风向ENE；夏季主导风向：SSE。7、风速和风压最大风速：2.4m/s；基本风压：0.41kN/m2。8、地震裂度地震基本裂度：6度。9、雷暴全年雷暴日数：50d。10、其他最大积雪深度：250mm。从气象条件上看，气象条件对本项目无影响，拟建项目位于全年主导风向的下风向。二、水文地质、工程地质特征建设地址地貌以田地为主，地形起伏平缓，地质构造简单，岩体工程地质性质较好，工程水文地质条件好。场地自然地形高程基本在848m853m范围内。建设地范围地震裂度小于6度。三、能源资源供应1、供电条件：项目用电从本地市供电线路接入。在药剂后勤综合楼一层设一座10KV变配电房。由城市供电部网引来一回10KV电源至变配电房，再由变配电房以放射式或链式向各单体建筑供电，且在各个单体建筑物内设置总配电箱或总低压进线柜，由此向各单体的各用电负荷供电。院区内消防负荷、医用电梯、手术室、治疗室、重症监护病房等属于一、二级负荷，故在门急诊综合楼的地下室设置柴油发电机房，保证院区一、二级负荷用电的要求。10KV电源采用电力电缆沿院区道路直埋敷设引至变配电所；由变配电所和柴油发电机房送至各单体建筑物的380/220V低压配电柜，室外馈电线路酌情采用交联电力电缆在电缆沟敷设或直埋敷设。电气照明单体建筑物内的照明以高效节能光源和灯具为主，均匀布置；在局部房间，结合装修，采用部分装饰灯具。灯具均装配功率因素不小于0.9的高效节能型电子镇流器。2、供水条件：本项目用水从本地市政给水管网接入。给水管从两侧道路分别引入DN150的给水管，并在医院内形成环状，生活给水环管采用De160PE给水管。在环状管道上设置室外消火栓SS100/65，室外消火栓设置应满足各单体室外消防要求，且室外消火栓间距不大于80m，室外消火栓采用低压供水系统。3、供气：本项目居民生活燃料全部使用管道天然气。2009年，管网接通，天然气接收门站及城市燃气管网等输配系统建成，天然气通气运营。本项目用气从附近燃气管网接入。项目建设所在地能够提供项目建设所需的电力、供水及供气条件。项目对当地能源消费的影响 *市电力供应、自来水供应和天然气供应均有较大能力，本项目用电量仅为251.50104kWh/a，折合标准煤309.09tce/a；年用水量为63875t/a，折合标准煤5.47tce/a；年天然气用量7.0109KJ/a，折合标准煤238.85tce/a。项目年总能耗折合标准煤553.41tce/a，2011年*市能源消费总额约为.20tce，本项目耗能量仅占地区总能耗的0.38。故本项目耗能量很小，基本不影响当地能源消费。项目用能情况分析评估工艺流程与技术方案（对于改扩建项目，应对原有工艺、技术方案进行说明）对能源消费的影响*市中医医院建设项目按200床规模中医医院标准建设，总建筑面积21125m2。其中医疗用房面积17125m2，单列连廊600m2，单列地下停车库面积3400m2。主要建设内容包括：1#门急诊综合楼，2#医技楼，3#住院楼，4#药剂后勤综合楼（供应室、药库、中药制剂室、食堂），太平间、污物间，污水处理站，单列连廊及地下停车库等。项目在设计建设方案时采取以下措施减少能耗：一、建筑节能设计（1）总平面布置本项目规划用地面积充足，这块用地除*市中医医院外，将来还可能用于疾控中心、儿童医院及卫生系统培训中心等的建设。场地为南北进深约300米，东西面宽约150米的不规则矩形，南面邻接40米宽城市规划路，北面邻接26米宽规划路，东面邻接14米宽规划路。场地西北端有一小山包，作为自然绿地保留，北端现有部分民宅，其余大部分为田地。因此考虑到近期实施的可行性和将来的不确定因素，总平面布置将场地南部约25000m2用地划定为近期建设用地。医院的主入口面向南面规划道路，次入口面向东面规划道路，主要发展轴为南北向，依次按照“门急诊医技住院药剂后勤”等几大功能分区布置，符合中医医院建设标准及综合医院建筑设计规范等关于医疗流程合理设置的要求。各功能区之间连廊联系，保证充足的间距，满足日照、消防等规划要求。同时，近期布局为远期400床建设规模预留充分的建设用地。医院人行主入口面向场地南面城市规划道路，并设有主、次两个车行出入口，分部位于规划主干道与次干道，实现人车分流，洁污分离。建筑单体周边设有消防环道，道路宽度、坡度等均满足消防及无障碍设计的要求。场地西北部有自然山体作为绿化用地，并沿城市规划道路设有绿化带。门急诊综合楼与住院楼之间设有院内集中绿化用地。医院按照高标准进行景观环境设计，打造体现中医文化特色的园林景观。由于场地地形基本上较为平坦，在周边城市规划道路的标高尚未确定的情况下，从节约土方量的角度，暂根据现状地形标高来确定建筑底层标高及室外标高，分别为853.50m和853.00m。（2）体形系数在建筑设计时尽量减少建筑物的外表面积，以减少传热耗热量。*市属于夏热冬冷地区，夏热冬冷区建筑的体形系数S不应大于下表规定的限值。建筑层数3层（411层）12层建筑的体形系数0.550.400.35本项目6层建筑设计体形系数在0.350.37之间，小于0.40；均符合*省居住建筑节能设计标准对建筑的体形系数限值的规定。（3）窗墙面积比和遮阳系数外窗传热系数限值根据朝向和窗墙面积比Cm来确定，建筑围护结构各部分的传热系数如下表： 围护结构部位传热系数 KW/( m2K)屋面0.7外墙（包括非透明幕墙）1.0底面接触室外空气的架空或外挑楼板1.0外窗（包括非透明幕墙）传热系数 W/( m2K)遮阳系数SCw（东、南、西向/北向）单一朝向外窗（包括透明幕墙）窗墙面积比0.24.70.2窗墙面积比0.33.50.55/0.3窗墙面积比0.43.00.50/0.600.4窗墙面积比0.52.80.45/0.550.5窗墙面积比0.72.50.40/0.50屋顶透明部分3.00.40注：有外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数外遮阳的遮阳系数；无外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数由于窗户的保温隔热性能较差，因此本项目建筑设计尽量减少窗户面积，同时采取一定的遮阳措施。本项目主要建筑朝向面向主导风向，增加自然通风，半数以上病房冬至日满窗日照都大于3小时。控制建筑的体形系数0.40，建筑外墙单个朝向外窗（包括透明幕墙）墙面积比均小于0.70，外窗传热系数2.5，外墙传热系数1.0，遮阳系数0.5。本项目建筑东、西向外窗设外遮阳（较密的花格），遮阳系数Cw符合建筑节能设计标准的规定（Cm0.20；K4.0；Cw不规定）；南、北向窗户遮阳居住建筑采用室内布帘，公共建筑的透明幕墙采用着色玻璃加室内布帘，遮阳系数符合建筑节能设计标准的规定（居住建筑：0.20Cm0.30；K3.6；Cw0.50）（公共建筑：0.40窗面积的30%；幕墙均有可开启部分或设有通风换气装置，幕墙采用铝合金框，玻璃采用节能中空玻璃，达到良好的隔热性能。 3、屋面板采用钢筋混凝土板+发泡混凝土保温。 4、建筑外门采取保温隔热节能措施。 二、给排水（1）给水系统医院用水的给水水源采用城市自来水，日用水量按400L/床.d，医务人员按150L/人.班，给水管从两侧道路分别引入DN150的给水管。供水系统遵循规范合理分区，给水系统采用变频调速泵供水，利用减压阀减压合理限定配水点的水压，利用屋顶水箱进行供水；选用节水型水龙头和其他节水器具，选用UPVC管材及其管件。（2）排水系统采用污、废水合流，雨、污分流。污废水经收集后先排到化粪池进行初级处理、厨房废水经隔油池初级处理，需要进行特殊处理的污水主要有住院部、门急诊综合楼产生的废水。这部分污水经管道收集至调节池，然后经过污水提升泵进入污水处理站。污水处理站进行处理达标后排入市政污水管网。雨水收集后就近排入市政雨水管网。污水处理站的主要耗能设备为污水提升泵。三、采暖空调系统1、按照国家节能设计标准对主要功能房间的环境要求进行了合理设定。2、按照建筑内部功能的分区，分别设定了各不同功能分区的设计冷、热负荷指标，冷、热负荷达到了合理分配，大大减少了能耗。3、公共建筑的内区得热，在室外温度适宜时，优先利用室外空气的通风消除。当需要设置机械通风系统时，优先考虑单向设置排风（或送风）设施，进风由自然补风实现。4、本项目商业建筑中央空调新风机组、通风风机选用的是变速风机，适应了低负荷的情况，中央空调最低节电率为15%；空调冷却塔风机采用变频调速型，以在夜间低转速运行，在节省风机电耗的同时降低噪声。5、空调风系统管路设计合理，减少风道长度和系统阻力，减少空气处理设备的阻力：室内设计参数的选取、系统的设置、设备的选用、系统运行控制等，都严格按国家节能标准执行。四、电器，设备系统1、本项目配置SCB11-1000KVA干式变压器2台，补偿系数不小于0.9。2、电气：房间照明均采用高效荧光灯（T5管）配高效电子镇流器，走廊采用紧凑型荧光灯，疏散指示照明采用LED光源；公共部位照明采用i-bus智能控制系统，其余部位合理选择照明控制方式；合理布置配电箱、合理选择线路路径并采用铜质电缆，以降低线路损耗。3、公共场所和部位的照明采用高效光源和高效灯具，其照明功率密度符合建筑照明设计标准（GB50034-2004）的规定。在自然采光的区域设光电控制的照明系统。4、在公用设施灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关（声光控延时开关），节省用电。5、由设备自动化管理系统（BAS）实施对工程的给排水、变配电，照明系统、电梯等各类几电设备运行情况的监测和控制，以实现其优化运行，达到集中管理、程序控制和节约能源效果。6、灯具均装配功率因素不小于0.9的高效节能型电子镇流器。对配电网进行无功补偿，采取集中、分散或就地相结合的方式设置电容器。设置就地电容器补偿以提高设备的运行功率因数，减低线路运行电流。综上所述，本建设项目工艺流程和技术方案符合*省公共建筑节能设计标准和*省居住建筑节能设计标准。主要耗能工序及其能耗指标 本节能评估是对项目建成后的能耗和节能措施进行评估，项目运营期间的能耗包括建筑能耗（指采暖、空调、通风及照明能耗）和其它能耗（指用水等方面的能耗）。主要用能工艺包括给排水系统、暖通空调系统、供配电系统和天然气系统。一、耗能工序1、给排水系统根据供水分区的特点，计算选择水泵的扬程，工作效率。水泵选择达到清水离心泵能效限定值及节能评价值（GB19762-2005）限定值规定要求的变频设备，供水量标准参考民用建筑节水设计标准相关要求，病房按400L/床.d，医务人员按150L/人.班人计算。2、暖通空调系统项目空调系统拟采用高能效比达到4.1的水冷螺杆式冷水机组和热效率达到91%的燃气真空热水锅炉，根据医院建筑估算指标，空调负荷指标取值为125W/m2。3 、供配电系统采用高效变压器，总线损失小于3%；功率因素自动补偿，运行时保证不小于0.90。照明灯具选用高效节能光源，采用高效节能型灯具及荧光灯，如T5、T8 型细管荧光灯，荧光灯应配用电子节能型镇流器。电梯选用直流变频电梯，功率为10KW。根据医院建筑物特征和相关估算指标，照明指标取值为8W/m2。4、天然气系统选用热效率达到91%的燃气真空热水锅炉的节能型燃气锅炉产品，降低设备自身的能源消耗。二、耗能指标1、建筑能耗指标：建筑采暖、空调年耗电量总和为49.4759.78kWh/m2，优于参照建筑物的建筑能耗指标（61.3275.90kWh/m2）和*省公共建筑节能设计标准对*地区建筑物节能综合指标的限值。2、用水指标：项目的年综合用水量标准为300L/人d，符合建筑给水排水设计规范的规定。3、包括采暖、空调、通风、照明用电等，项目综合能耗指标为：建筑日耗电量指标为287.1kW。主要耗能设备及其能耗指标 项目的主要耗能设备包括采暖、空调、通风、照明、水泵等用电设备。办公室空调所选用的冷水机组的性能系数（能效比EER/COP）比国家标准公共建筑节能设计标准（GB50189）中的有关规定值高一个等级。采暖系统热水循环水泵的耗电输热比、风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合公共建筑节能设计标准（GB50189）的规定；（1）照明耗电量指标：.11 KWh/a；面积（m2）指标（W/m2)需要系数年运行时间d日小时数h功率因素年耗电量(kWh)2112580.5365160.9.11（2）暖通空调系统耗电量指标：.37KWh/a；项目名称面积（m2）指标W/m2年运行天数d日小时数hEER/COP年耗电量(kWh)空调21125125120164.1.37（3）变压器能耗指标：本项目设计安装10KV，S11-1000KVA变压器2台，每台变压器电能损耗为82519.20kWh/a（空载损耗= 1.77kW365天24小时= 15505.20kWh，负载损耗=7.65kW365天24小时= 67014kWh）。其中项目主要耗能设备及耗能指标如下表所示 ：序号设备名称功率（kW）数量需要系数运行天数日小时数h年耗电量(kWh)1加压水泵4120.5365242柴油发电机8001103240003排风扇42000.41002640004彩色分析仪0.452365826285锅炉420.8100851206全自动尿分析仪0.3136588767多功能监护仪1.5103658438008全数字B超机1.21365835049全自动中药煎药机0.323658175210多普勒超声诊断仪1.523658876011多功能麻醉机123658584012德国WOLF腹腔镜0.513658146013变压器82519.2014全自动生化分析仪1.513658438015合计.20辅助生产和附属生产设施及其能耗指标 ：主要附属生产耗能设备为电梯和生活用水、天然气使用设备等。其具体耗能指标如下：（1）电梯耗电量指标：.30kWh/a；项目名称功率kW数量需要系数运行天数/d日小时数/h功率因素年耗电量/kWh客梯1050.2365240.48消防电梯1030.16365240.4888724.32（2）用水量指标：参考建筑给水排水设计规范（GB50015-2009），病房按400L/d床，医务工作人员按150L/d人，门诊按20L/人次，共计年用水63875t/a。用水对象用水量标准用水单位数每日用水时间（小时）最高日用水量(m3)平均小时用水量（m3/h）小时变化系数最大小时用水量（m3/h）病房400L/d床200床241044.332.38.7医务人员150L/d人225人8303.751.55.6门诊240L人195人8121.51.31.95其他用水量按以上9%计251.893.29合计63875269.911.2536.20（3）天然气指标：项目天然气消耗估算参考全国民用建筑工程设计技术措施2009（暖通空调 动力）相关标准，对项目年耗天然气进行计算，天然气的平均发热量按每立方米38.46MJ计算，本项目年耗天然气=1.352200365+0.913250365=.3m3。按发热值计算年天然气总用量为7.0109KJ/a，参考折标系数29306.7KJ/kgce，折合标准煤238.85tce/a。总体能耗指标（单位产品能耗、主要工序单耗、单位建筑面积能耗、单位产值或增加值能耗等）包括采暖、空调、通风、照明、电梯、水泵等用电和生活用水、天然气使用等，本项目单位建筑面积能耗为26.20kgce/ m2。单位建筑面积能耗=项目耗能量（kgce）建筑物总建筑面积（m2）=553.411000/21125=26.20kgce/ m2国家还没有出台专门的单位建筑能耗限额标准，但参考地方办公建筑能耗限额标准及行业相关经验规定，可知本项目单位面积建筑面积能耗26.20 kgce/ m2优于参照建筑物的建筑能耗指标和*省公共建筑节能设计标准对*地区建筑物节能综合指标的限值。节能措施评估节能技术措施分析评估（生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施） 一、热工分区 *市属于夏热冬冷地区，屋顶、外墙传热系数限值分别为0.7W/(m2K)、1.0W/( m2K)，外窗传热系数限值根据朝向和窗墙比来确定，如下表：围护结构部位传热系数 KW/( m2K)屋面0.7外墙（包括非透明幕墙）1.0底面接触室外空气的架空或外挑楼板1.0外窗（包括非透明幕墙）传热系数 W/( m2K)遮阳系数SCw（东、南、西向/北向）单一朝向外窗（包括透明幕墙）窗墙面积比0.24.70.2窗墙面积比0.33.50.55/0.3窗墙面积比0.43.00.50/0.600.4窗墙面积比0.52.80.45/0.550.5窗墙面积比0.72.50.40/0.50屋顶透明部分3.00.40注：有外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数外遮阳的遮阳系数；无外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数二、总图节能 本项目在总图布置上，充分考虑了建筑的通风、朝向、采光。规划中主要功能用房的采光通风良好，日照满足国家规范要求。住院楼建筑朝向面向主导风向，增加病房的自然通风，半数以上病房冬至日满窗日照都大于3小时。三、建筑及结构节能 1、控制建筑的体形系数0.40，建筑外墙单个朝向外窗（包括透明幕墙）墙面积比均小于0.70，外窗传热系数2.5，外墙传热系数1.0，遮阳系数窗面积的30%；幕墙均有可开启部分或设有通风换气装置，幕墙采用铝合金框，玻璃采用节能中空玻璃，达到良好的隔热性能。 4、屋面板采用钢筋混凝土板+发泡混凝土保温。 5、建筑外门采取保温隔热节能措施。 四、用电电器节能 1、明光源房间采用直管荧光灯；走廊采用紧凑型荧光灯；使用节能型电感镇流器。 2、采用高性能、低损耗硅钢材料、铜泊绕组工艺制作的干式变压器。3、所有空调设备均选择节能产品，保温材料选择隔气良好的材料，减少冷热损失。4、穿透外墙的洞、管口均应按节能的要求，做好周边节能的各道工序，防止出现冷桥。 5、建筑自动化管理系统：采用建筑自动化管理系统对建筑物内的各公用专业系统进行计算机自动化管理，有助于有效管理，减少不必要的能耗，从而达到节能的目的。五、采暖空调系统节能1、合理设定主要功能房间的环境要求，使之符合国家节能设计标准。2、按照建筑内部功能的分区，分别设定各不同功能分区的设计冷、热负荷指标，使冷、热负荷达到合理分配，可以大大减少能耗。3、运用模拟软件对建筑室内风环境进行模拟以获得理想的自然通风效果。在自然通风的基础上，采取适当的改进措施，如：合理布置自然进风口（排风口）位置；自然进风的进风口设过滤措施；自然进风的进、出风口设调节及关断措施，以提高自然通风可控性能及效果。4、公共建筑的内区得热，在室外温度适宜时，优先利用室外空气的通风消除。当需要设置机械通风系统时，优先考虑单向设置排风（或送风）设施，进风由自然补风实现。5、本项目商业建筑中央空调新风机组、通风风机选用变速风机，以适应低负荷的情况；空调冷却塔风机采用变频调速型，以在夜间低转速运行，在节省风机电耗的同时降低噪声。6、合理设计空调风系统管路，减少风道长度和系统阻力，减少空气处理设备的阻力：使空气调节机房应靠近服务区域；矩形风管宽高比最大不应超过10；风管内风速根据空调区域的噪声要求确定，表冷器的面风速取2.5m/s；空气过滤器粗效过滤器初阻力50Pa，终阻力l00Pa；中效过滤器初阻力80Pa，终阻力160Pa。六、节水措施 从医院供水和生产生活用水情况来看，本项目在运营过程中水量浪费主要来自超压出流、管道及阀门泄漏、二次污染、采用非节水器具、管理不到位等五个方面。本项目节水措施如下： 1、防止超压出流的措施： (1)供水系统遵循规范合理分区；(2)给水系统采用变频调速泵供水；(3) 采用减压阀减压合理限定配水点的水压；(4)利用屋顶水箱进行供水。 2、 防止二次污染的措施： (1)严格执行设计规范有关防止水质污染的规定；(2)定期清洗水箱；(3)在二次加压系统中设置消毒装置；(4)加强对消毒器的使用管理。 3、用节水器具： 选用节水型水龙头和其他节水器具。 4、选用节水型水管及管件 选用UPVC管材及其管件。 5、加强管理 制定节约用水管理制度，加强宣传教育，责任到人。节能管理措施分析评估（节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源计量器具配备，能源统计、监测措施等）根据中华人民共和国计量法和有关规定，配备用能计量器具，并按规定定期校检，加强用能计量管理。制定本单位能源使用计划，下发各部门执行，每年定期检查计划执行情况，年终以书面形式总结本单位能源使用情况，并报政府节能主管部门；建立节能工作责任制，对节能工作取得成效的集体和个人给予奖励；住宅楼按户