棚户区改造工作流程Word-文档

临时小屋改建工作流程图前期准备计划阶段辖区改造范围符合棚户区的特点对改造预定范围单位的居民进行前期入户调查对改造预定范围进行项目包装取得改造预定范围内的单元房危险房间鉴定报告书听取改造范围内机构的意见准备立项资料向区舍改建提出改造申请区舍改建后进行初审调查考察并确定想要开发的企业对外进行招商引资市架改建提出前期准备计划市架改建，区政府在联合会议上研究市架改造现场勘察拟改造的范围区舍改建后向市政府提出申请区政府“三审二会”研究确定行土地确认权：向土地部门发出土地权属介绍信，向区土地局确认项目范围土地利用现状，发行地籍图。具备前期准备计划、地形图在市计划局市政处确定市政道路红线带着前期准备计划，向市里的企划所发行“地形图购买联络书”，在市测绘院购买地形图到市规划局规划处进行管制咨询制定法规、可研究性和环境评价在市计划院签订三方计划设计合同，缴纳设计费用，形成计划成果，完成规定的制定。制作规定申请、前期计划、红线图、地籍图，发给市规划处计划设计联络书有前期计划向市规划所发行“实测联络书”，委托市测量院进行现场测量，确定用地范围，发行测量报告书上一期手续的处理阶段市规划处审查设置楼层总平面图提出意见地区事务所关于改造案的制作经过“三审二会”的研究，检定后报告市事务所市环境科学研究院编制环境评价报告，委托市环境保护局审查委托市里寄泊公司制作改造方案制定改造方案区审以后报市审町内会根据认可的实施方案制定改造项目的实施计划，报告区进行审查。市对改造方案召开专家审查委员会，审查通过后通过了主任事务所的审查市规划所收到申请后，组织现场调查，验证场地范围。计划所发行审查意见报局长办公会审批，发行选址意见书准备选址意见书申请必要的资料向市规划所提交选址意见书采取立地意见书在市规划所处理计划的定点，在规划所向审查意见报告局长的事务会发放许可证市委托麦普公司测量边界项目，发行测量边界报告书向市规划所进行事务咨询和申请取得建设用地规划许可证市土地管理所向市政府报告，市政府批准并发行国有土地使用权许可文向市土地管理处提出申请国有土地使用权授权文取得国有土地使用权授权文市里发表提案，征求意见的时间在30天以上。市组织有关部门论证征收补偿方案街道制定征收补偿方案，报市进行审查城市组织房屋调查登记镇营改建为区舍举行房屋征收咨询房屋征收和补偿阶段区域政府进行社会稳定风险评估，达到1000户以上的，应由政府常务会议决定本市综合征集的意见和听证会的结论，对于方案的修改和公布，为5个工作日以上被征收的许多人认为方案不合规定，应组织听证会市里公布了征求意见的情况和方案的修改情况市里向有关部门发出了中止有关手续的通知。被征收人不服征收决定的，可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼。市政府公布了征收房屋的决定市政府做出征收决定，在被征收的人数多的市政府常务会议上讨论了决定补偿费用充分征收，由专家保管街道与被征收者协商补偿配置、过渡奖励等问题。确定评价公司，对被征收的房屋进行价值评价。市政府将对未注册的房屋进行调查、认定和处理。在房屋征收范围内公布调查登记结果监察机关将监察结果和搬迁设置决算的统计表、实物设置统计表报市报告备案审计机构对转移设立决算审计，加强资金使用管理。未达成协议，不在规定期间内转移的，或者在规定期间内未提出行政复议或行政诉讼的，由法院强制执行决定。合同期内不能同意的，由房屋征收部门向市政府申请，由市政府作出补偿决定公告，不服决定的，可以依法申请行政复议或者行政诉讼镇营与被征收者签订补偿协议受让人与市国土局签订了出让合同市土地管理处以规划、招募、摄影、挂牌等形式提供土地街道带有相关资料报市办理土地管理处，确认搬迁成本、配置和开发面积街道向土地部门作证咨询取得国有土地使用权证建设手续的处理阶段持有相关资料、法人证明书、组织机构代码证明书等申请土地注册。市里的土地所有权管理所进行土地审查，确认没有异议后，发行报告书，署名盖章市土地管理处审查土地权利登记证书按合同规定缴纳相应的转让金规划处审查方案，确定设计方案土地权利人持有相关资料向规划处申请土地权利人委托建筑设计部门进行规划设计土地权利人向市规划处举行证据咨询取得建设工程计划许可证土地权利人委托专门机构审查和审查施工图市架改造计划所发布建设工程规划许可证土地权利人认可的建筑工程设计方案委托设计部门设计施工图市政改建、建设委员会、财政局联合政策审核和核算城市建设费用缴纳在建房地产场所进行城市建设费用初步核算缴纳城建费用土地权利人持有相关资料在市架上改建建筑物进行支付申报土地权利人拿着城市建设费用专用的财务票据和缴纳证书，向市架报到财务事务所土地权利人持通知书向市建委收费处缴纳城市建设补助费市架改建建筑物地点应根据审查反馈书面意见报告市架改建主任办公室审定，对符合缴纳条件的改造项目发行缴纳城建费用通知书市建委负责人研究审查合格项目的提交地点，然后报告主管审查，必要时提交主任事务会研究，经领导同意后处理市建委发证机关受理申报人的资料，审核后制作业务文件，必要时现场验证土地权利人向市建委发行机关收到申请书后，带有相关文件资料提交申请书土地权利人到土地部门进行证据咨询取得建筑工程的许可土地权利人在市政工程完成后，向市政管理部门报告竣工验收土地权利人持设计方案和计划许可证批准市政设施局发放占道开挖许可证土地权利人持有相关资料经市规划局批准发放市政工程