外墙内保温监理实施细则

XXXX工程监 理 细 则（外墙内保温） 内容提要：工程概况和特点监理目标及控制要求监理工作流程监理验收方法项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏XXXX管理有限公司外墙内保温施工监理实施细则1、 工程概况和特点1工程名称：XXXX工程2工程地点：XX路与XX路交界处3建筑面积：15万M24结构类型：框剪结构5设计单位：无锡市民用建筑设计院有限公司6施工单位：江苏省XXXX集团股份有限公司7监理单位：江苏XXXX管理有限公司本工程共有17#楼为高层住宅（框架剪力墙结构）、8#、9#、10#楼为多层洋房（框架异型柱结构）高层及1114#楼为三层商铺（框架结构）及大型地下车库组成。1#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上二十四层，建筑面积25019m2。2#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上二十四层，建筑面积19192m2。3#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十一层，建筑面积13065m2。4#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十一层，建筑面积11177m2。5#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十一层，建筑面积10720m2。6#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上二十八层，建筑面积9695m2。7#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上二十八层，建筑面积24732m2。8#房为框架异型柱结构，建筑面积3282m2。9#房为框架异型柱结构，建筑面积3282m2。10#房为框架异型柱结构，建筑面积3282m2。11#房为框架结构，建筑面积2878m2。12#房为框架结构，建筑面积1743m2。13#房为框架结构，建筑面积444m2。14#房为框架结构，建筑面积2631m2。大地下车库建筑面积为：18180 m2其中17#楼采用粉刷石膏基型外墙内保温施工工艺。2、 监理目标为提高本工程饰面工程和保温工程质量，贯彻GB50096住宅设计规范和JGJ134夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准，合理使用粉刷型石膏，减少室内抹灰层的质量通病，提高室内装饰面和内保温工程质量，制定本监理细则。粉刷石膏适用于非潮湿环境的室内饰面工程，基层墙体为钢筋砼、砼空心砌块、灰砂砖、砂加气、粘土多孔砖、空心砖、炉渣砖、空心条板等，保温型粉刷石膏适用于墙体的内保温，符合本工程设计要求。3、 控制要求一、 对材料的控制1、 对粉刷石膏的运输、存储、堆放的管理1) 粉刷石膏严禁接触水，雨雪天运输应采用严格的防雨措施；2) 应在室内储存，不得混入杂物，有垫仓板隔潮措施，并不紧靠墙面，距地面墙面20cm以上；3) 堆放高度不得大于1.5m；4) 不同型号粉刷石膏应分别储运，不得混杂；5) 粉刷石膏保质期为6个月，超过期限应重新检测后符合规定的技术性能指标方能使用。6) 粉刷石膏应符合相关产品标准，并应有出厂合格证。2、 对其它材料的管理1) 配置石膏砂浆的用砂必须符合GB/T14684的规定，规格应为细度模数2.33.0的建筑中砂，含泥量不应大于3%，等级为合格品。2) 浆料制备用水应符合JGJ63的规定。3) 加强型玻璃纤维网格布的技术指标应符合有关规定，且必须复试合格后方可使用。4) 用于粉刷石膏抹灰层内防止裂缝的钢丝网片规格应为1.0mm1520mm，并经防锈处理。二、 对施工质量的控制1、 施工前准备1) 抹灰施工前，屋面、外墙等应无渗漏。2) 基体表面的浮灰杂物、油渍、隔离剂和凸出部分，应清理干净和处理平整。3) 干燥混凝土、粉煤灰加气块、混凝土小砌块、粘土多孔砖、空心砖等吸水率较大墙体，宜在隔夜浇透水并应在抹灰前再洒水，方可抹灰；一般混凝土、混凝土预制板等吸水率小的墙体抹灰前预浇水淋湿即可。4) 不同墙体材料的接口接缝和门窗过梁处，应铺钉不小于200mm宽经防锈处理的钢丝网片，或粘贴不小于200mm宽加强型玻璃纤维网格布。5) 水暖及装饰工程分别需要的管卡、炉勾等预埋件，应留出位置或预埋完毕。电器工程管线、接线盒必须埋设完毕，并完成日光管线穿带线工作。6) 对各类预留孔洞、预埋件、管道、防火消防箱、电器开关插座和已安装门窗框、其它已安装完的设备设施等，应进行临时遮盖和保护，防止污染。7) 基层墙面、墙四角、沿口等处表面平整及垂直度均应满足有关施工验收规范要求。8) 按垂直水平方向，在墙角、阳台栏板等处，弹好厚度控制线，用相应材料作标准灰饼、冲筋、间隔适度。2、 保温构造和维护结构1) 墙面抹灰层的结构层次，应依次为墙体、石膏砂浆底层、石膏层及饰面层。2) 石膏砂浆抹灰层厚度不应小于5mm。3) 墙体转角处，应用粉刷石膏与中砂1：1.5（重量比）石膏砂浆或1：2.5（重量比）水泥砂浆作护角处理。4) 与石膏砂浆接触的金属铁件，均应做防锈处理。5) 在墙体的保温层表面，应用石膏砂浆抹5mm厚作抗裂保护层，石膏纯浆批抹12mm厚作罩面层；湿度较大的环境，如厨卫间保温层表面改用8mm防水抗裂水泥砂浆分二层批抹，层间压入玻纤网格布。6) 不得在墙体保温层上直接悬挂重物。需要悬挂重物时，其挂钩的埋件必须固定于基层墙体内。3、 浆料准备1) 浆料应随调随用，应控制调灰与用灰时间差。已初凝的浆料应作报废处理，严禁将此料加水搅拌后再使用或拌入新拌制的浆料中使用。2) 粉刷石膏浆料在拌制及使用过程中，严禁加入水泥、石灰膏、化学石膏或其它外加剂。3) 粉刷石膏浆料拌制和存放的楼地面应有衬垫物隔离，严禁在水泥质地面上拌制和存放。4、 施工工艺1) 根据墙面平整度情况，设置抹灰层灰饼及标筋做好墙角、门、窗、柱、梁等护角线。其灰饼及标筋间距宜为1.21.5m，标筋宽宜为3050mm。保温层灰饼厚度设置应符合设计要求。2) 抹灰层应采取分层施工法，每次粉刷厚度不宜大于20mm，抹灰前，可先在墙表面滚涂一遍纯石膏浆粘结层，及时抹上保温砂浆至灰饼平，最后用直尺或刮杠刮平即可，抹平压实，聚苯等粒子不得显露在表面。严禁采用铁抹子或模扶子搓揉。3) 保温层设计厚度大于30mm时，应分两次抹灰成活，两次间隔不小于2小时，施工时应在中间满贴65mm玻纤网格布作为加强措施。4) 待保温砂浆终凝后，必须按要求进行护面层施工，罩面前应清扫掉保温砂浆层表面粘贴不牢的聚苯等粒子。一般采用5mm石膏砂浆作保护层，压入玻纤网格布，再批1-2mm石膏纯浆，厨卫间湿度较大时采用8mm防水抗裂水泥砂浆保护层。5) 混凝土平顶施工前应确保基体和前道抹灰层湿润。如有干燥现象必须适度浇水湿润后再进行施工。5、 夏冬季抹灰施工要求1) 夏季施工必须对各种基体充分浇透水后才能进行抹灰和批灰施工。在分层施工时，出现抹灰层已干燥，必须再浇透水后方可施工。确保抹灰层和批抹层无脱水现象。2) 冬季施工应保证室内环境在0以上。3) 浆料已发生受冻结冰现象后不得使用。4) 不得在冻结的基底上抹灰施工。5) 抹灰层在终凝前不得受冻结冰，应做好防冻保护措施。6) 雨天施工应采取防雨防水遮挡措施。7) 施工过程中，应及时会后落地灰、清理墙地面及管道背部的残浆，修整和清理预留孔洞、电器开关盒等部位。8) 每半天施工完毕，应及时清理清洗工具、机械设备和作业处楼地面等。9) 建筑结构及砌块墙胀缩、沉降引起的抹灰层裂缝，修补裂缝应待其胀缩和沉降稳定后进行。4、 监理工作分项工程报验审查、检测监理工程师材料进场、材料检测、施工准备、基层处理、浆料拌制、试件制作、墙体隐蔽检验单及工序质量评定表等检查内容包括：1.检查材料2.见证取样送检3.基层清理检查4.检查浆料拌制情况5.抹灰墙墙体隐蔽验收检查6.现场旁站抹灰质量检查验收签认报验单现场监理抹灰施工提供详细施工记录送审另行研究，采取补救措施监理工程师现场试件按批次制作送检，承包人自检评定合格后填报分项工程报验申请单现场监理旁站审查认可现场施工记录现场监理认可施工及检测资料监理工程师合格合格不合格合格不合格返工5、 验收1、 完工后应组织对节能保温专项检查验收，粉刷石膏抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：1) 抹灰工程的施工图、设计说明变更通知单及其它设计文件；2) 粉刷石膏的产品合格证书或出厂检验报告、进场验收记录；3) 细骨料的产品合格证书、进场验收记录和复验报告（细度模数及含泥量）；4) 玻璃纤维网格布等加强材料的产品合格证书