旅游地产考察研究报告页.ppt

旅游房地产调查研究：1。概述2。开发流程3。功能块4。旅游街区介绍茶溪谷、海云谷、大峡谷、大王庙5个。酒店集团6。其他功能和亮点7。天路房地产项目。目录1。项目概述1。深圳东部华侨城概述。深圳东部华侨城位于中国深圳大梅沙，是华侨城集团投资35亿元人民币精心打造的东部华侨城。占地近9平方公里，总规划面积6.55平方公里。东方华侨城以“都市人回归自然”为宗旨，以文化旅游为目标，巧妙规划了山与海之间的大夏谷、茶溪谷、海云谷三大主题区域，融合了生态运动、休闲度假、户外运动等多种文化旅游功能，体现了人与自然的和谐共处。2007年7月28日，东部华侨城一期工程东部华侨城总体规划，南部，2，位置与交通，2，发展过程。体现中西文化交融、融合“茶、禅、花、竹”主要元素的茶溪谷、以奥林匹克运动和高尔夫球为重点的海云谷、因特拉肯酒店、矿泉温泉、天蟾晚会、首届国际山歌节等。所有人都同时出现在舞台上。2008年，以“森林、阳光、大地、河流、空间”为主要元素的大夏谷八大游二期、哈菲德红酒城、观音莲花等项目完美呈现。1。旅游度假区：包括大夏谷、茶溪谷、五家特色度假酒店等。2.运动区：主要是海云谷高尔夫和运动公园。3.高档住宅区：天路4号。商业区：天路区、因特拉肯镇、哈菲德镇5。佛教文化区：包括华达兴寺、观音莲坐像等。3，各功能区的开发内容，4，旅游街区的介绍，1，茶谷，因特拉肯2，海云谷3，夏达谷4，大兴寺1，茶谷，它体现了休闲度假旅游文化的中西融合，并具有“茶，禅，花，竹”等主要元素，包括因特拉肯，湿地公园，茶翁古镇和三洲茶园四个旅游区， 融合西部山城风情、湿地花海浪漫、茶禅文化融合、岭南茶场优雅。 因特拉肯是一个主题生态小镇，总占地面积约1.5平方公里，总投资约100万英镑，通过引入瑞士阿尔卑斯山的因特拉肯主题，将中欧山脉的建筑风格与察西河谷美丽的自然景观完美结合。它规划了各种产品，如主题街区、水疗中心、度假酒店、剧院等，创造了一个山谷中的童话小镇。茶翁古镇选择了“以古镇承载文化，以茶园体现理念”的表达方式。游客可以欣赏茶园风景，品尝美味的茶和美食，自己采茶泡茶，通过茶道回归自然的生活态度。湿地公园、花海效果图、花海实景、湿地公园、三洲田茶园、三洲田茶园占地0.95平方公里。2003年，盐田区与华侨城集团合资成立合资公司，共同开发三洲田茶园项目。盐田投资控股公司以其原始资产定价获得20%的股份，华侨城获得80%的股份。这是一个在东部华侨城早期开始的项目，现在属于茶溪谷风景区。根据茶溪谷旅游项目清单，茶溪谷主要以度假休闲旅游为主，兼顾观光旅游。不同特色的植物主题为观光旅游提供了基本条件，山谷中的主要景点，如茶翁古镇，具有比较完整的配套功能，可以为休闲度假者提供合适的场所和娱乐内容。住宿主要通过分布在各地的因特拉肯酒店、房车酒店和火车酒店实现。因特拉肯酒店与景区联系紧密，使因特拉肯步行街成为白天景区和晚上酒店活动区的配套它占地2.5平方公里，有两个18洞球场。2.海云谷，两个高等级的18洞高尔夫球场，由加拿大著名设计师尼尔逊沃斯设计。一个是会员俱乐部，另一个是公共俱乐部。每个18洞球场都配有顶级俱乐部，可以举办顶级国际高尔夫赛事。俱乐部还有一个66个位置的练习场，以自然山脉为特色。是海云谷的一系列旅游项目，俯瞰深圳东部的黄金海岸，旨在“将人类冒险的过程扩展到更大的未知领域”，融合山地郊野公园和城市主题公园的特点。大夏谷有八个主题区，包括峡湾森林、酒城、中央广场、探索之旅、地心之旅、未来之旅、海洋之旅和云族，给游客带来新奇刺激的体验。3。哈菲德红酒镇是中国第一个以红酒为主题的文化小镇。配有红酒博物馆、酒窖、特色品酒区和主题商业街，展示了丰富而独特的世界红酒文化。大兴寺位于深圳东部“观音坐莲”山上的华侨城，海拔486米，项目占地12000平方米，是一个展示中国传统佛教文化、具有伟大禅意、启迪心灵、启迪人生的宗教文化旅游公园。该公园计划于2005年3月建成，2008年7月竣工。在三年的成就之后，它今年取得了辉煌。项目包括观音坐莲、大兴寺、大兴寺菩提招待所、妙香禅院、天音梵乐、大雄宝殿、全香坊、季翔斋、归义阁、云水堂等。大兴寺旅游项目清单，大兴寺禅修课程内容，一、佛礼学习佛教基本禁忌，学习三拜佛，学习持经持礼，学习焚香，讲学讲学解读佛教经典禅修和工商管理对人生的启示3。梵语歌唱-净化心灵，启迪人生，陶冶情操。课堂体验体验佛教用餐礼仪规则5。早上和晚上的家庭作业跟随师父参加佛教弟子的必修课。茶禅盲目学习采茶、泡茶、泡茶、泡茶、茶艺等。7.为心打坐菩萨打坐修炼，师傅领路八人，晨钟和晚鼓感受寺庙的起止九天，养生季翔斋围餐，感受素食养生，景区管理数据一览，华侨城酒店集团五人，华侨城目前在东方有七家主题酒店，形成中国第一家主题度假酒店集团。因特拉肯酒店，以瑞士风格为主题；瀑布酒店，以水为元素；大兴寺菩提招待所，体验大乘境界；房车酒店，精神假期体验；火车酒店、城堡酒店、青年酒店和咕咕钟酒店也在建设中。共有2500张客房床。因特拉肯华侨城酒店是一家以瑞士文化为主题的五星级山地度假酒店。它有300个房间，面积50平方米。酒店拥有罕见的花园式大堂和城堡式总统套房、世界级的中餐、日餐、意大利餐和其他特色餐饮，以及酒吧、商务宴请、浪漫婚宴和健身俱乐部等配套设施。1。因特拉肯华侨城酒店、酒店大堂和客房、因特拉肯咖啡厅、意大利花园餐厅、胡伊萱中餐厅、日本秋叶原餐厅和清酒吧、湖边酒吧和烧烤酒吧、哥特式酒吧六大主题餐厅；会议室；水疗中心.城堡酒店占地5500平方米，借鉴了中世纪欧洲古代城堡的建筑风格。除了总统套房之外，城堡中25间尊贵的客房中还有19间标准房、4间豪华套房和1间女士套房。它是所有主题酒店中最高级别的酒店。酒店位于大夏谷，以“森林、阳光、大地、河流、空间”为主要元素。设计师以“水”为元素，将图像视觉、嗅觉和触觉充分运用到酒店设计中。艺术品质渗透到每一个细节。94间极具设计感的客房的墙壁和客房床上都有流水。甚至门牌号都是s瀑布酒店和哈菲德广场是瀑布酒店的主要配套设施。4.因特拉肯房车酒店位于海云山谷，以房车文化为主题。她将房车的动感和自由融入酒店设计，依靠湖泊、山脉和云彩的自然景观呈现最休闲的空间。酒店拥有180间概念客房和4间豪华沙龙。房车酒店客房，房车酒店浴室，酒店有Cabin2咖啡厅，油吧-KTV酒吧，甚至名字都散发着汽车的味道，就像在车里一样，感受着心跳的节奏。还有棋牌室、放映室、室内游泳池、保龄球馆和网球场。因特拉肯火车酒店位于查西山谷公园的南侧，四周绿意盎然。平台面向彩虹般的四季花田和11万平方米的湿地公园。火车酒店坐落在一个安静的欧洲小镇，其整体设计充满了小镇的古雅优雅和休闲趣味。客房以阳台的形式预订。独特的火车阳台为客人提供各种浪漫和放松的休闲方式，如集体出游和家庭度假。6，Bodibinshe，酒店集团管理信息汇总，*酒店服务员调查的客房开放率数据。海云快车由一辆10公里长的丛林缆车和一辆小型森林列车组成。这是中国第一个山地观光设备组合。丛林缆车总长2公里，落差400米。森林列车是去茶溪谷的最佳路线。它环绕水库一周，然后直接飞到山顶，俯瞰东方华侨城的风景，带给游客探索神秘的全新体验。6.其他特色和亮点：云顶风车，介绍7日和8日脚下的房地产项目。天脚下的东方华侨城地产项目，依托主题生态园，是一座不同于传统地产的低密度山海大厦。它是无价的。它以“平方公里”为价值单位，建在东部华侨城9平方公里以上。天空覆盖地面，天空布满了工作，东部华侨城在中国山海大厦脚下。世界建筑师理查德迈耶(Richard Meyer)的中国实践始于东部华侨城天路脚下，最初由新加坡的SCDA、加拿大的ALD和香港的徐立言等全球顶级公司进行。天路不仅是一座物化的建筑，也是建筑艺术和高品质生活的典范。天路分为八个区，分布在东部华侨城的不同区域。天路项目由八个区组成。第一、第二、第七、街区和第九区已经售罄。目前，八个区正在出售，其中三个和五个区仍在规划中。天禄一区相关经济技术指标占地面积82899.18平方米，建筑面积8269.97平方米，容积率8800.1:建筑容积率8800.1: 15%建筑数量：20座山海大厦公寓：241-730平方米停车位：44座，天禄一区山海大厦天禄一区，20座由新加坡著名SCDA建造的山海大厦单体，容积率仅为0.1。它于2007年12月上市。木易山海天路二区，面积约90，145 ，建筑面积约16，900 ，容积率0.18，建筑容积率9.49%，44栋，建筑面积250-680 ，2-3个停车位：88个市场时间：2008年6月，天路七区海云大厦，总用地面积约139，790.74 ，总建筑面积约17，600 建筑覆盖率15%绿地率80%，360度绿化景观和36个洞，总户数：56户：188-1100 停车位：80市场时间：2008年5月，天路区，总用地面积：123939容积率：31320建筑面积率：0.25建筑覆盖率：10%绿地率：74%总户数：126户：170-300，天路9区，三排九院，建筑面积：2365建筑基地面积：2000建筑覆盖率：13.62%建筑面积比：0.61户居民：9总居住人口：32个停车位：23每户面积：约262地下室：180市场时间：2009年8月，天路8区独墅天地。占地面积128324.77，容积率：0.12，户数：44，每户面积：270-350 ，上市时间：2010年8月，东方华侨城考察经验，1。动态与静态协调的产品线，从动态到静态，创造了一个生动的外围，保持假期安静，3。景点可以游玩和欣赏，属于传统旅游景点的升级版，并创造了生活在其中的概念。同时，旅游景点的匹配通过规划设计和度假功能共享。天路区因特拉肯镇号因特拉肯酒店2楼，因特拉肯镇号瀑布酒店。与众不同，与众不同无论是瑞士风格的小镇、激动人心的大夏谷或悠闲的茶谷，还是与众不同的主题酒店，每一件作品的特点都是突出的、互补的、独立的和有机的。由于原情节缺乏文化沉淀，文化氛围得以营造。因此，正在努力突出景点各个部分的文化，如瑞士城镇的异国风情和佛教文化。同时，这些文化上的抱怨也通过一些活动得以避免，比如瑞士小镇的花车游行和华达兴寺的佛教活动。虽然人工痕迹很重，但至少可以展示他移植的文化。根据酒店入住率和员工的基本调查，香港人、新加坡人和澳门人更多的是中高档酒店。当地的度假市场尚未开发。6.主题公园的性质没有改变，但更加注重假日功能的完善和整个景区生态性的最大保障。属于具有度假功能的山