浅论建筑工程中人防设计阶段的造价控制

最新“精品”范文参考专业论文建筑工程人防设计阶段的造价控制建筑工程人防设计阶段的造价控制随着经济的发展，越来越多的地下室和车库建在城市中，这就对平战两用人防地下室的设计和施工质量提出了更高的要求，也提高了人们对工程造价控制的合理性和经济效益的认识。因此，本文作者主要探讨如何做好建设项目人防设计的成本控制以及实施中存在的问题。关键词：建筑工程；人民防空；成本控制随着经济的发展，城市的地下室和车库建设也日益增多，这就对平时和战时具有双重功能的防空地下室的设计和施工质量提出了更高的要求，同时也对工程造价控制提出了更高的合理性和经济效益。因此，成本控制的存在和实施本文就如何做好人防设计阶段的问题。关键词：建筑工程；人民防空；成本控制中间图分类号：TU723.3文件标识码：A文号：2095-2104(2013)人民防空工程(以下简称人民防空工程)是指为保障战时人员和物资、人民防空指挥和医疗救护的需要而单独修建的地下防护建筑，以及与地面建筑相结合的战时可用于防空的地下室。目前，中国正处于城市化进程中的快速增长时期。首先，国家和地方政府加大了城市基础设施建设。第二，房地产业正在蓬勃发展。如何使人防工程设计合理控制人防工程造价，尤其是设计阶段的工程造价控制，已经成为建设者们十分关注的问题。1工程造价控制在设计阶段的重要性所谓建设项目成本控制，就是在投资决策设计、建设项目承包和施工实施阶段，将建设项目成本的发生控制在批准和成本限额之内，并随时纠正偏差，确保项目管理目标的实现，从而合理利用各种建设项目的人力、物力和财力，获得更好的投资效益。建设项目的成本控制贯穿于项目的全过程，投资控制的关键在于决策和设计阶段。当项目做出投资决策时，关键在于设计。据专家分析，虽然设计成本仅相当于建设项目总寿命成本的1%，但对整个项目投资的影响高达75%以上，因此设计阶段的项目成本控制是建设项目各阶段成本控制的重中之重。2.切实实施限额设计在工程建设过程中，预算超支、预算超支、决算超支等“三超”现象的主要原因之一是定额设计没有得到有效实施。所谓限额设计是指根据批准的设计任务书和投资估算控制初步设计，根据批准的初步设计总预算控制施工图设计。同时，各专业在保证使用功能的前提下，按照分配的投资定额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，确保不超过总投资定额。配额设计没有实施的原因之一是，领导人的经济意识需要提高，他们的决策应该有远见。第二，对工程项目的监督和审计不够有力，导致了“三边”项目的出现。第三，目前的设计收费较低，收费基数是整个项目的投资金额，这必然导致随意提高安全系数或设计标准，多收设计费，造成项目的巨大浪费。限额设计属于事前控制，是控制整个工程造价的重要手段。在现状的实际实施中2.2人防专项设计和整个工程设计应同时进行。在结合民用建筑的人防建设工程中，部分工程的人防专项设计必须在土建设计全过程完成后才能进行，这使得人防专项设计与土建设计互不兼容，是增加人防工程造价的因素之一。因此，将人防的特殊设计过程放在项目的前面，及时介入项目计划、初步设计和施工图阶段，并与民用建筑同步实施，对于确定项目的总体规划、初步设计和施工图设计具有重要作用，从而有效控制人防工程的造价。2.3设计阶段前期设计变更的控制由于人防工程工程量大，特别是隐蔽工程量大，战时和平战时功能转换措施要求严格，在人防工程建设的全过程中，应在设计阶段前期，尽最大努力控制设计变更，特别是影响工程造价的重大设计变更。2.4技术与经济的有机结合在工程设计阶段，技术与经济分离的现象普遍存在，无法实现限额设计。在具体的设计项目中，一些设计师缺乏经济理念和施工经验，重技术轻经济，造成设计浪费。工程和经济人员只负责根据图纸计算账目，他们对建筑产品的工艺过程没有全面的了解，因此他们不能通过经济手段的约束来积极地指导设计。因此，工程设计人员和工程经济人员应正确处理先进技术与合理经济的对立统一，最终将控制工程造价的理念渗透到各种设计和施工技术措施中。在满足生产要求的前提下，尽可能节约投资，保证定额设计的实现。3.优化设计是控制工程造价的关键。3.1注意方案设计的优化。优化设计方案是设计阶段的重要步骤，是控制工程造价的有效方法。在方案设计阶段，应注意以下因素对工程造价的影响：第一，工程平面布置应因地制宜，节约资源。防空地下室防火分区与防护单元的关系应综合考虑，合理安排。二是工程结构和柱网的选择要经济合理。在满足功能要求的情况下，应尽可能降低建筑高度，以减少工程的埋深。第三，人民防空防护装备应当技术先进，能够快速安装和拆除。第四，人防工程安装设备应采用耐用、高效、低能耗的国产设备。第五，合理选择先进的建筑材料和应用先进技术。所有这些因素都会直接影响项目投资。通过方案优化，可以获得满意的设计产品，提高设计质量，降低工程成本。3.2充分发挥设计招标的作用。我国的工程设计也采用公开、公平的招标制度。目的是通过招标选择优秀的设计方案，采用先进技术，降低工程成本，缩短工期，提高投资效益。设计阶段对工程造价的有效控制是选择中标人的主要标准之一，对全过程造价进行控制和管理。3.3加强人防工程的设计管理。一是人防设计部门要进一步规范人防工程设计，提高图纸设计的质量和深度。二是建立相对完善的图纸会审制度，严格进行设计图纸的审查，控制工程数量4.全面实施工程量清单报价以更好地控制工程造价建设工程工程量清单计价规范和人防建筑工程定额是强制性、实用性、普遍性和竞争性的。它充分贯彻了我国工程造价改革的“政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争定价”的指导思想。国家建设行政主管部门制定了全国统一的工程量清单计价方法，统一了工程项目的划分，形成了统一的清单编码，统一了工程量的计算规则和计量单位，使工程造价的形成更加合理。然而，我们仍然使用量价结合的定额模式。首先，政府有关部门发布的概算定额、价格信息和收费标准使建筑产品价格基本上属于计划价格。第二，概算定额一般以正常施工条件下的社会平均消费为基础。经常注重定额消耗，忽视工程量计算规则，导致各地区、各部门编制的定额中工程量计算规则差异较大，不符合国际通用规则。第三，概算定额是根据一定时期的价格水平编制的，定额的更新和发布往往滞后于市场，不能及时反映工程造价水平。随着市场的不断发展和变化，不可避免地会出现投资额与实际市场情况不符的情况。为了改变现状，必须与国际惯例接轨，改变过去以“量”、“价”、“费”定额为主的静态管理模式，由静态管理向动态管理转变，全面推行“控制数量、指导价格、竞争费用”的工程量清单计价模式，以更好地控制工程造价。结论人防工程设计阶段造价控制的好坏直接关系到整个人防工程的质量和进度。我们不应该事先忽视控制。只有掌握设计阶段的成本控制