深圳市新世界集团有限公司

深圳市新世界集团有限公司 2008年5月 总第96期内部资料 注意保存本期导读：企业快报 企业快报每月要闻 董事长在加盟香港商报仪式上的讲话情系灾区，众志成城 新世界组织抗震救灾募捐活动CBD之上的山水大宅 四季山水项目参展2008房地产春交会新世界国际扬州品牌推介会隆重举行新世界国际与商户携手共进谋发展 新世界国际率队参加柯桥博览会天下大势 五月房地产政策晴雨表员工天地 新世界中心创优心得秉承环境方针，创造绿色五星级的家班前会房务部的一道亮丽风景行政人事部 主办企业快报 4月15日，新世界商务中心顺利通过了“福田区物业管理优秀大厦”考评。 4月17日，新区政法委张明烈、坊前派出所所长陪同黑龙江政法委领导一行近百人考察新世界国际，在感叹新世界国际超大规模、一流设施的同时，对市场人防技防安全保障工作给予一致好评。 4月24日，新世界国际带队70余名商户参加2008中国柯桥国际纺织品面料辅料博览会，派发宣传资料千余份，众多采购商表示出实地考察的意向。 4月26日，新世界国际携入驻市场经营的10大品牌怡惟、欧麦、花讯、欧柏婷、龙凤吉祥、淑伊、彼岸、唐风宋彩、一唱红、CAN CAN等，在扬州时代广场举行新世界国际品牌推介会，得到了广大商户的好评。 4月28日，新世界集团正式加盟香港商报，成为香港商报第二大股东，共同推动香港商报实现长足发展。 5月1日5月3日，“show不停，惊喜大奖等你拿”促销活动在新世界国际火热举行，有效带动了“五一”小黄金周的销售和人气。 5月11日，新世界百货举办爱心献母亲大型促销活动。 5月1日至5日，新世界在建的高端住宅四季山水项目参加了在深圳会展中心举行的第30届深圳房地产春交会，吸引了大批参观者。 5月15日，“新世界国际杯”中波女子篮球挑战赛在无锡新体育馆举行。 5月15日，集团公司组织了“万众一心，众志成城”的抗震救灾献爱心捐款活动，其中深圳区域员工个人捐款共计人民币近4万元，另外新世界集团拨出55万款项捐赠灾区。 5月17日，新世界百货与深圳福田上梅林新兴社区在新世界百货一楼广场联合举办“情系灾区、奉献爱心”大型赈灾现场义演，将商户所捐赠的衣服全部进行义卖，所得善款近5000元全部捐赠灾区。 5月17日，新世界国际“万众一心，众志成城”支援灾区抗震救灾捐款活动全面展开，当日共募得善款近7万元。 5月21日，新世界集团再次认捐1000万元善款。董事长在加盟香港商报仪式上的讲话集团总办提供尊敬的李刚副主任、王京生部长、余国春政协委员，尊敬的各位嘉宾，女士们、先生们：今天，深圳新世界集团正式加盟香港商报，对我、对深圳新世界集团来说，都是一个值得纪念的日子。我们很高兴也很荣幸邀请到各位嘉宾在这里欢聚一堂，共同见证这一历史时刻，在此，我代表深圳新世界集团对各位嘉宾的光临表示衷心的感谢。我们今天加盟香港商报，主要是对香港蓬勃发展的经济和繁荣稳定的社会充满着信心；我们加盟香港商报，就是看到了香港文化产业未来的发展有着相当广阔的空间，看到了香港商报未来发展有着美好的前景。创刊于1952年的香港商报，一直秉持“爱国爱港”、“在商言商”的理念，深受香港市民欢迎，多年来荣列香港十大中文报章之一。近年来，香港商报进行了一系列的改革，以“为商界代言、为商家服务”之宗旨，致力打造香港商界的代言人、服务生角色，成功地融入了香港商界，成为沟通两岸四地商界财经资讯和交流的一道桥梁。香港商报作为中国唯一一份能在内地自办发行的中国境外报章，在珠三角地区以及内地各省市，拥有丰富的资讯资源以及庞大的发行网络，是长期生活在珠三角地区50余万港澳台胞以及内地高端读者人群了解香港和海外金融信息、时政新闻的主要媒体，也是我们深圳新世界集团管理层多年来获取全方位资讯的一个主要平台。拥有如此优势和实力的香港商报，使我们对其未来的发展充满了信心。因此我们相信，加盟香港商报，参与投资香港的文化产业势必大有可为，前途无量。深圳新世界集团成立十年来，在市场经营方面取得了一些成果，并积累了丰富的管理经验。深圳新世界集团加盟香港商报后，将发挥自身的经营管理经验优势，充分利用香港市场机制，与原股东共同努力，争取在香港资本市场上，为香港商报创造一个更广阔、更宏大的发展空间。今天，我代表深圳新世界集团，衷心感谢香港特区政府、有关部门以及各界友好人士，给予深圳新世界集团参与投资经营香港文化产业的机会。我们将抓住这个难得的良机，不负众望，努力将香港商报打造成为香港乃至全国的经济大报。我们坚信，加盟香港商报是我们的一个正确选择，我们更相信，香港商报必将再创辉煌。再次感谢大家的光临，祝大家身体安康，万事顺意。谢谢大家。情系灾区 众志成城 新世界组织抗震救灾募捐活动深圳区域向灾区人民献爱心 新世界集团组织抗震救灾捐款活动四川汶川8.0级地震牵动了全国人民的心，新世界集团也积极组织抗震救灾募捐活动。5月15日，在集团行政人事部的组织下，集团总部、物业公司、百货公司、都汇酒店的所有员工（除留守岗位的员工外），齐聚新世界中心为四川灾区人民捐款献爱心。下午3：00，在新世界中心南大堂，主题为“万众一心，众志成城”抗震救灾献爱心的捐款仪式在这里举行。集团总经理郑大伟作了简短的动员讲话，他说：“我希望大家踊跃捐款，用我们的爱心，帮助灾区人民渡过这次的难关。”接着，郑总带头第一个捐款，各级领导、员工排队紧跟其后，纷纷捐出自己的一份爱心，以实际行动表达对四川地震灾区人民抗震救灾的坚决支持。在所有捐款的人员中，最让人感动的是我们的保安、清洁人员，他们的收入不高，但他们仍然希望尽微薄之力帮助灾区人民。据统计，参加此次捐款的员工有一百二十多位，捐款近4万元。同日下午，新世界百货与福田上梅林新兴社区在百货一楼广场联合举办“情系灾区、奉献爱心”大型赈灾现场义演义卖，将商户所捐赠的衣服全部进行义卖，所得善款近5000元。5月19日，黄伟董事长宣布新世界集团公司首批捐款55万元（不含员工及义卖捐款）。至此，新世界集团深圳区域合计向灾区捐赠善款近60万元，已全部汇入深圳慈善总会帐号。5月21日，新世界集团再次认捐1000万元善款。无锡区域心系四川灾区，新世界国际举行募捐活动5月12日14时28分，四川汶川县发生8.0级地震，其波及范围之大，为30年来之罕见。这场地震给四川等地造成了巨大的人员伤亡和财产损失。灾情深深牵动着新世界国际每一位员工和商户的心。一方有难、八方支援。地震发生的第二天，新世界国际纺织服装城获悉灾区最缺少棉衣、棉被、饮用水、食品等生活物资，决定将价值160多万元的棉衣、棉裤、棉被捐赠给中国红十字会总会，当天新世界国际向中国红十字会总会提交了捐赠物资明细表。5月17日地震发生后的第6天，新世界国际“万众一心，众志成城”支援灾区抗震救灾捐款活动全面展开。在新世界国际的A栋，爱的奉献的乐曲在深情回响，人们一个个走向捐款箱，把爱心和祝福寄托在这个小小的红色空间里，“4000”、“1000”、“999”，员工的捐款数额很快超过了10，000元。同时，“弦歌”、“皇宝”、“花讯”等品牌商户举行义卖活动，到下午，又一笔不小的数额被投进了捐款箱。17日捐款结束时，新世界国际捐款数额接近5万元。另外，新世界国际C栋富民时装城也募集善款2万多元，当天共筹集善款7万多元。以上所有款项已捐至无锡红十字会。新世界国际于3月28日开业，截止目前，已组织了“新世界国际西部“一公斤圆梦计划”、“328献爱心，送温暖新世界国际周年庆典大型慈善募捐工程”、“万众一心，众志成城支援灾区抗震救灾捐款”等多个慈善活动。我们希望通过这些慈善活动，给予困难中的人们力所能及的帮助，我们也相信，在全国各族人民的共同努力下，四川一定能够战胜灾难，实现重建，重新散发光芒。CBD之上的山水大宅四季山水项目参展2008房地产春交会集团营销策划部 何 冬5月1日至5日，深圳会展中心人头涌动，第30届深圳房地产春交会在这里举行，吸引了大量市民前来参观。作为深圳新世界集团重回深圳高端住宅领域的四季山水项目也参加了此次展会。深圳福田区唯一一个新的住宅项目新世界四季山水的闪亮登场立刻吸引了大批参观者的目光，众多观众对土地稀有的福田区有如此山水大盘感到惊奇。站在充满泰式风情的展台前面，迥异的风格立马让人眼前一亮，谋杀了相机大量的内存，就似站在青青的山林前，听着潺潺的流水，偶尔还有风声但，很快这种感觉就被拥挤的人群冲走。项目模型周边到处是咨询的人群，有拖儿带女的一家人，也有不断甜蜜对视的情侣，有头发斑白的老人，也有活蹦乱跳的小朋友，但他们在这里都只有一个表情，专注，专注地听售楼员的讲解，专注地看漂亮的模型，专注地在心里描绘着一幅各自的山水生活。新世界四季山水在深圳CBD以北不到两公里，三面环山，环境静谧，是居家的必选之地，周边生活配套齐全，交通发达，小区园林采用泰式风格，在充满异国风情的绿色植物周边叠水重重，不远处更是风景秀丽的梅林水库，既得山，又得水，山水环绕，尤其在清晨薄雾袅绕的时候更让人感觉恍若人间仙境，能在土地资源如此稀缺的深圳CBD得此一宅真是幸甚之事。今年春交会主要以深圳关外以及东莞、惠州等外地楼盘居多，而深圳关内特别是福田区的楼盘则只有四季山水。众多参观者的到来也说明民众对住宅的需求还是非常大的，最近成交量的萎靡只能说明民众的观望心态，也说明还没有出现令他们心动的产品。即使在楼市最旺的时候也有烂盘，那么即使在楼市最艰苦的时候也就有好盘，大浪淘沙，淘出来的都是珍珠，深圳四季山水，CBD之上的山水大宅正是这些沙子里面的珍珠，让我们等待它发光的时刻吧。新世界国际扬州品牌推介会隆重举行新世界国际 余群英 4月26日，无锡新世界国际纺织服装城携入驻市场经营的10大品牌，亮相扬州时代广场，隆重举行品牌联盟推介会，集中展示新世界国际的品牌实力，并在扬州市场寻找加盟商、代理商和合作伙伴。推介会上演绎了10大品牌08新款时装发布秀,透过模特精彩的演绎,淑女装、韩装、唐装等不同风格的时装被完美诠释，扬州观众亲历了一场来自无锡的百变时尚风潮。此次亮相的品牌均为国际、国内、省级知名品牌，它们有着完整的品牌理念和发展模式。他们是世界知名内衣品牌Can Can（看看），国内高端品牌法国欧麦、意大利淑伊，怡惟、彼岸、一唱红、欧柏婷，唐风宋彩、龙凤吉祥等。其中隶属于中国品牌管理中心新世界国际欧美馆的Can Can产品遍布全球50多个国家，并且拥有50年的品牌历史，其13个知名欧美品牌正在招募加盟商。而欧麦、怡惟、彼岸在全国已拥有数百余家加盟商。我们作为中国纺织服装一级批发站，全球最大的纺织服装交易中心，致力于为大小商家提供一流的研发、设计、生产、销售等一条龙服务的互动平台。为了扩大品牌联盟的影响力，新世界国际欢迎任何服装服饰品牌报名参加，新世界国际将作为这些品牌强有力的后盾，免费为他们在各大城市召开产品推介会，在专业大众媒体发布品牌信息，并为其寻找品牌合作伙伴，使他们由小变大，由大变强，由强变广，一步步走向成功。新世界国际在吸纳加盟商的同时，也在积极寻找合作伙伴。目前，新世界国际有2000家商户正在寻找厂家供货、代加工、品牌代理加盟、服装设计师等。扬州服装市场与新世界国际有较强的互补性，扬州服装零售业繁盛,但缺少服装批发市场,每周新世界国际都有专车来往扬州接送采购商，所以新世界国际选择扬州作为江苏巡回品牌推介会的首站。扬州推介会只是第一站，接下来，我们将携更多的品牌陆续前往常州、镇江、武进、江阴、宜兴、苏州、盐城、徐州、南通、南京、常熟举行推进会。新世界国际江苏省巡回推介会的目的在于新世界国际的品牌经营户，打造一个免费的品牌推广平台，帮他们打开江苏省的市场。新世界国际与商户携手共进谋发展新世界国际率队参加柯桥博览会新世界国际 严志军4月24日，2008中国柯桥国际纺织品面辅料博览会（春季）在浙江绍兴柯桥世贸中心举行，有466家企业参展，展位达1229个。展会期间，组委会免费为新世界国际提供了一个B区的标准展位，我们的工作人员特地提前一天前往布展。经过精心布置，展会当天吸引了众多纺织服装企业的关注，包括全国各地的服装纺织企业、亚非欧美等地的国外采购商，他们都对我们市场表现出了浓厚的兴趣，纷纷向我们了解市场的情况，从宏观的周边交通、竞争优势到业态分布、经营产品、招商政策，现场的工作人员都一一做了详尽的解答，很多人都表示有意向到我们市场来参观考察或准备到我们市场来采购的。同时，当天由我们带队参观的商户也是收获颇丰，C3-15-17的江阴裕兰纺织商户就在现场和采购商达成了订单并预付了2万元的定金，D4-2的江阴荣圣纺织商户和采购商达成了采购意向，A9-20的南通银磊纺织获得了巴基斯坦的采购商的初步认可，沈阳世园纤维有限公司和辅料区的商户洽谈了合作事宜，初步拟定了来我们市场来参观采购的行程。在本次展会中，总共发出去商户入驻名录、招商DM单、流行指南各1000余份，对市场起到了很好的宣传作用，为招商工作推波助澜。同时为广大商户创造了商机，让处于困境中的他们看到契机，看到希望。目前，市场正处于培育期，公司广大员工也都为尽早做旺市场积极地献计献策，相信大家不懈的努力和商户的支持配合，新世界国际的辉煌将指日可待！五月房地产政策晴雨表上海证券报：今年我国城市地价水平将保持上涨趋势，居住地价趋向稳定上海证券报称，根据中国城市地价动态监测系统对全国重点地区和主要城市监测结果的分析预测，今年我国城市地价水平仍将保持上涨趋势，但居住地价趋向稳定。据统计，一季度全国主要城市综合地价水平为每平方米1778元，同比上涨12.12，涨幅比上季度高0.21个百分点；环比上涨1.54，涨幅比上季度低1.67个百分点。统计数据显示，38个城市的综合增长率集中在-3.00-3.00之间，约占监测城市的83，其中城市综合地价水平出现负增长的城市依次是湖州-7.07、佛山市顺德-2.56、厦门-1.46、东莞-0.63、成都-0.57、芜湖-0.11；另外，西宁、兰州、福州的综合地价增长率为零。南方都市报：深圳五年内建59.7万套住房 保障房总量占20%以上市国土资源和房产管理局发布深圳市住房建设规划（2008-2012），并面向社会征求意见。规划中，从2008年至2012年5年内，深圳将建设各类住房59.7万套，建筑面积4703万平方米，其中商品房45万套，保障性住房14.7万套。在这5年内，凡新审批、新开工的商品住房，必须坚决执行国家宏观调控的“90/70”政策；凡新审批、新开工的保障性住房、经济适用住房单套建筑面积一律不超过60平方米，公共租赁住房单套建筑面积一律不超过50平方米，廉租住房单套建筑面积一律不超过40平方米。 深圳晚报：深年内新供商品房用地130公顷 保障房用地50公顷深圳晚报报道，深圳市近期建设规划2008年度实施计划（以下简称计划）已经市政府四届94次常务会审议通过。计划提出，2008年度我市新供应建设用地量控制在15.4平方公里以内；年内新供应居住用地180公顷，其中，普通商品住房用地130公顷，各类政策性、保障性住房用地50公顷。南方都市报：深圳正式叫停分期首付南方都市报报道，深圳市国土房管局已于近日正式叫停分期首付，并向全市房地产开发企业发文，禁止分期首付行为。这是深圳市国土部门首次、公开表示叫停分期首付现象。目前深圳尚未发现有大范围的开发商垫付首付现象，此前该报曝光的两宗垫付首付楼盘已被勒令停止相关行为。深圳国土部门有关负责人表示，开发商为买家垫付、赠送首付，实际上是将资金风险转嫁给银行，也将本不具备买房能力的消费者拉入买房行列，这给买家和银行都带来风险，也给房地产的调控措施带来阻力。国土房管局已经给银监机构发函，建议对银行的信贷系统进行管理，把好监督关。同时要求深圳房协在每月的例行检查中增加查核分期首付的内容。新世界中心创优心得物业公司 王 川新世界中心的创优考评工作，在公司领导的正确指导以及管理处全体员工的上下一心、不懈努力下，顺利通过了考评工作的第一关区优的评定。此次参加创优考评活动，不仅仅意味着树立典型楼盘，在短期内获得业主、客户的认同，提高我们的竞争实力，更主要的是在于通过创优考评活动，历练队伍，提升全体员工的自身素质，完善各项服务管理工作，提高企业的管理水平。现就以下几个方面谈谈自己的感受：一、计划完善创优考评是一项长期性、系统性的工作，它需要投入大量的人力、物力资源，需要在企业内部形成一致的共识，进而对我们日常工作进行有效指导。创优考评能让我们明确工作的主要方针，确定实施的主导部门和人员，而这些都必须通过合理、有效的总体规划进行落实。在参加创优考评活动前，必须未雨绸缪，对具体情况要有一个事先摸底的过程，不打无准备的仗。对此，我们做了如下工作：首先是充分收集创优考评活动开展的信息，以掌握考评的要求和活动的计划，综合分析企业和参评项目是否在总体上符合考评的有关标准；其次是考虑资源配置方面是否已做好相应的准备，并对照同类型物业和参加考评过的经验，分析目前存在的各项困难，有针对性地研究解决的方案。最后是通过召开动员大会的方式，充分调动参与人员的考评积极性，并下达考评工作的总体计划和具体工作指标，各部门进行合理分工安排，实现责任到人。二、方案实施我们的创优工作按照“自检、整改、初检、再整改”的方式分阶段的实施，其中“自检、整改”的步骤重复了多次，以达到从细微末节上把握创优的进度，逐步提高对于达标考核过程的可掌控性，从而以最优的姿态迎接考评检查团的验收；对于“初检、再整改”工作，更是摆在了重中之重，可以说“初检”就是“终检”的一次预演，在“初检”中发现的问题将极有可能在最后的考核中再次引起检查团的注意。因此，前期工作要求提高，这样遗留的问题才能基本得到解决，所以不重视“初检”中发现的不足，就可能最终导致失败。因此，我们举一反三，针对初检中公司领导提出的建议进行“再整改”，坚决完成各项问题工作。创优工作的开展和整改项目的实施都严格依照有关创优评分细则的标准进行，在档案资料的管理方面，参评项目有关的图纸、重要的文档、服务工作中的各项管理制度、流程和配套的记录等资料做到了基本完善；而在设备设施管理方面更是按照迎检要求做到规范化。三、细节决定成败我们感觉创优考评说难也不难，说简单也不简单。关键在于参评的态度，只要能端正态度，从细节上做好每一项创优工作，保证每一个环节都能够不发生疏漏，把创优考评作为一件大事来抓，就一定可以优异地完成各项创优任务。譬如：在迎检资料的准备方面，我们做到一检再检，一改再改，并最好全部装订成册，做到精益求精，力求把工作做到实处，把工作做到最好。通过这次创优工作，我们还发现了自身存在的一些问题，如团队整体素质还有待提高，需要不断加强各岗位员工的专业技能，各岗位分工尚不够明确；各部门档案文件还需不断完善等问题。我们还要继续不断努力，持续改进工作，力争在2008年将工作水平再提高一个台阶。秉承环境方针，创造绿色五星级的家物业公司 陈星源鹿茵翠地是一座环境优雅、景色怡人适合各类人群居住安家的理想小区，该小区有三大特色吸引着人们在这里安家居住：一、舒适宁静。这是鹿茵翠地所带给我们的一大特点感受，该小区背靠环山而立，郁郁葱葱的树木，还有地上的花草将鹿茵翠地点缀的分外清幽。清晨，透过朦胧的雾气一缕缕阳光照射进来，听着树林里花草间的鸟鸣，不时还传来山上鸟的歌唱，鹿茵翠地居住的人们美好的一天从这里开始啦；小区内人行道上，老年人一大早起来锻炼身体、跳老年舞蹈，晚上，年轻人在外奔波劳累了一天，回来后感受着家人的亲情及大自然吐出的清新空气和小区宁静的环境，一天工作紧绷的神经慢慢被放松舒缓开来，给鹿茵翠地增添了一种安乐祥和的气氛。这些都与小区的物管们平时的细心管理是分不开的。二、严谨务实的物业管理服务与安全系统。这是新世界一直所倡导的，这里的物业管理人员与秩序维护员为业主所提供的真挚服务，让居住的业主用两个词来形容：放心、安心。尽职尽责的管理人员和秩序维护员各自坚守着岗位，是这里的业主感受到放心、安心两个词存在的重大意义所在。我们这里的服务人员本着服务的八点原则；微笑多一点，服务好一点；主动多一点，行动快一点；耐心多一点，做事细一点；谦让多一点，理由少一点，从而使我们的业主满意多一点。的确，作为一名新世界的员工，既要为公司利益发展着想更要为业主人身安全着想，为业主提供最优质的服务是我们新世界员工一直在朝这个方向努力。我们明白，只有不断的完善更新我们的管理系统，不断的加强对业主的服务意识、小区安全、环境卫生以及绿化的管理，才能使我们的新世界更美好更上一层楼。三、鹿茵翠地作为一个花园式居住小区，物业设施的齐全和花园式的布局成为新世界一道亮丽的风景线。游泳池不仅是业主们游泳健身的好去处，更是陶冶情操，欣赏风景的最佳地方，试