消防工程公司维保方案

消防工程公司维护方案消防维护，消防系统发挥正常功能的前提条件。我公司根据国家火灾自动报警系统施工及规范 GB、自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB、建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准等要求，系统化、标准化、记录整个系统，使整个设备系统平稳运行，开发了易用性和警报时发生的一切不安全程序，包括：1、准备日常维护工作1、按月计划对部分设备进行采样，确保一年内所有设备测试一次。验证设备是否工作正常。每隔二、季度或半年(取决于消防工程大小)进行彻底的检查，发现问题及时处理。3、每年，我公司派出专业消防海狸队进行整体消防测试，确保设备正常运行。4、帮助主人清洁探测器，完成所有探测器的清洁工作。5、支持或全权负责与消防部门的工作，防止因消防问题其他工作正常进行。2、消防设施维护、维护内容如下：1、消防维护分为以下系统：1.1火灾自动报警系统1.2消防联动系统1.3喷水灭火系统1.4消防栓系统1.5气体灭火系统1.6防火卷帘2、特定维护方案2.1室内消火栓系统维护2.1.1维护内容2.1.1.1检查各消防栓端口的静态压力是否符合设计或规格要求，螺栓橡胶是否老化、开裂或剥落，水带是否腐烂或穿孔，检查圆盘软管是否老化或开裂，碎玻璃按钮是否断裂等，确保消防栓配置完整。2.1.1.2测试消防栓碎玻璃系统，测试碎玻璃按钮，检查警报是否响，消防泵是否启动，消防中心是否显示警报信号和消防泵状态；检查2.1.1.3角阀是否正常工作，没有泄漏。2.1.1.4检查检修消防栓系统的泵接头，确保其完整且不泄漏。2.1.1.5定期测试消防栓，检查水柱充填物是否符合规格或设计要求。2.1.1.6定期测试消防栓，以确保装满水根的水满足规格或设计要求。2.1.1.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，并定期清洗过滤器。2.1.1.8应定期检查阀门开关是否灵活有效，如果阀门不完整或不能灵活使用，应及时修理，发现阀门接触面有缺陷，应打磨，进行不可修复的更换。定期润滑阀门旋转部件和螺栓上的黄油；2.1.1.9确保止回阀开关灵活。2.1.1.10对灭火器系统管网进行全面检查，更换腐蚀严重的管道，油漆脱落管道的及时除锈刷防锈涂料和标志涂料。2.1.2维护任务标准2.1.2.1确保消防栓配置完整，包括确保每个消防栓的静态压力满足设计或规格要求。2.1.2.2测试消防栓碎玻璃系统，测试碎玻璃按钮，检查警报是否响，消防泵是否启动，消防中心是否显示警报信号和消防泵状态；检查2.1.2.3角阀是否正常工作，没有泄漏。2.1.2.4检查检修消防栓系统的泵接头，确保其完整且不泄漏。2.1.2.5测试消防栓，以确保水嘴符合规格或设计要求。2.1.2.6测试消防栓，确保注水丰富的水流符合规格或设计要求；2.1.2.7减压阀和水锤吸收器外观良好，减压阀稳定可靠，减压率准确，过滤器内无杂物，流动顺畅。2.1.2.8阀门开关灵活性、有效、无腐蚀、泄漏；2.1.2.9止回阀开关灵活，有效，无水回流，外观好；2.1.2.10消防栓系统管网状态良好，没有变形、除漆和泄漏。2.2维护工作标准2.2.1.1层喷水装置网络末端测试压力(动态、静态压力)流满足设计或条件要求。2.2.1.2流动指示器显示动作灵敏，警报准确，恢复正常，消防中心报警地址正确。2.2.1.4阀门正常打开，关闭状态，明显显示，信号阀门打开，关闭灵活有效，消防中心关闭信号显示，报警地址正确；2.2.1.5喷雾系统泵接头完好，完全配置，没有变形、泄漏、缺陷。2.2.1.6安全卸压阀和水锤吸收器外观远，工作灵敏，可靠。2.2.1.7湿式报警阀外观完好，无泄漏，排水试验时动作灵敏，压力开关连接喷水泵启动，消防中心报警信息准确显示。2.3自动火灾报警系统的维护和维护2.3.1使用专用试验机批量测试检测传感器的动作，检查指示灯的指示，测试烟雾、温度检测器的动作是否不敏感。2.3.2验证测试主屏幕是否正常，有报警信号源时是否正确显示特定区域检测器动作，是否发出报警音；2.3.3手动报警按钮测试，指示此楼层和上下报警是否响，消防处报警区域是否正确；2.3.4验证主控制屏幕和联锁控制屏幕的输入、输出显示功能是否正常。2.3.5验证每个接口和主机外围设备的通信，验证控制信号是否正常，验证模块输出电压2.3.6操作电池组，检查充电器操作状态，检查备用电池电压及其他指标参数，检查2.3.7系统设备的所有电缆终端是否松动或脱落。2.3.8对备用电源进行一两次充放电试验；1-3周，初步交换测试；2.3.9定期清洗烟雾、温度探测器，确保探测器工作良好；2.3.10定期检测警告主机控制程序，以确保主机功能正常工作。2.3.11定期测试并记录报警主机的接地电阻是否正常；2.4气体灭火系统维护方案2.4.1检查每个气体灭火控制器的维护，测试功能是否正常。2.4.2检查启动瓶压力是否符合工厂充电压力和设计要求(压力表指针为绿色2.4.3测试手动，自动紧急启动，检查停车气体功能是否正常；2.4.4电磁阀、瓶头阀分解清洗和硅油润滑；2.4.5模拟自动报警系统的烟雾、温度行为，测试通风空调是否停止，防火阀是否关闭，是否在规定时间内移动，控制屏幕是否有收缩信号，消防中心是否有信号，报警是否工作；2.4.6检查气体灭火系统启动瓶是否有变形和除漆。2.4.7检查控制机构的变形或松动拆卸。检查高压软管的变形、生锈或老化。2.4.8确认气体保护区的信封、开放等是否符合要求；2.5防火卷帘维护2.5.1测试延期，温度探测器联动快门着陆功能正常；2.5.2试点现场手动启动、降级和远程启动，以及降级功能是否正常；2.5.3检查快门导轨和旋转机构是否正常，检查刀片是否变形。2.5.4测试联动功能是否正常以及控制中心是否有报警信号。2.6通信系统维护和维护2.6.1检查消防电话或插孔是否损坏。2.6.2定期测试各消防电话或杰克的通信是否顺畅，声音是否清晰，消防中心电话主机通话部位是否正确；2.7消防广播维护和维护2.7.1测试火灾紧急广播功能是否正常。考试中扬声器可以紧急切换到火灾紧急广播，音频清晰。2.7.2定期测试和维护消防广播主机；2.7.3测试火灾广播的层选择功能是否正常。2.8消防联动系统的维护和维护(包括烟雾控制系统)2.8.1测试火灾正压鼓风机和正压送风系统阀门的联动功能是否正常。2.8.2测试空调和通风系统、排气系统的防火阀功能和连接信号功能是否正常。2.8.3测试消防电梯的人工强制着陆功能是否正常；2.8.4测试非火灾电梯紧急一层信号和联锁信号功能是否正常；2.8.5测试上述各联动单位的信号是否反馈到消防中心；2.8.6测试正压鼓风机(烟机)现场启动、停止和远程启动、停止功能是否正常。2.8.7定期维护风扇，在旋转部分加润滑油，调整风扇皮带宽松等；2.8.8防火阀门和熔体没有损坏，控制和反馈信号正常。2.8.9联系层非消防电源自动切断功能正常；2.9紧急疏散系统维护2.9.1检查防火门的开放性是否适当，肺门是否漏油或松动。2.9.2检查双防火门的封闭顺序是否正确。2.9.3检查防火门的密封性是否良好，钢防火门是否生锈，油漆是否脱落。2.9.4检查紧急照明、出口指示、疏散指示灯是否损坏，充放电测试是否正常。2.9.5测试紧急照明、出口和疏散指示灯电池电源是否符合规格。2.10移动灭火器维护2.10.1确保可移动灭火器(便携式和手推车)压力指针位于绿色区域。2.10.2确认可移动灭火器药品储存瓶是否过期；三、质量保证措施1、质量管理准则遵守消防设施安装验收标准及规范，对消防工程的维护质量实施全过程质量管理，在整个过程中贯彻“安全可靠，质量第一”的方针，严格的质量管理，周到的服务体系，确保用户的消防系统安全、稳定、及时运行。2、质量管理体系公司和项目部实行二级管理制度，公司负责检查、监督、管理消防设施的整体质量，组织检查工作。3、维护质量验收签字：(一)如实记录消防设施维护程序，负责签名。(二)各信息的via实施由专职质量检查员签字生效。4、维护技术文件管理属于文件的各种技术档案资料，纸张优秀，字迹清晰，字体要整理好，图形线条，符号清晰，图纸整洁，签名程序完整。四、安全技术要求1.机械师要明确责任，严格按照规定程序工作。2、维护前必须报告维护区域和地点、内容、时间。处理相关程序并通知相关部门。3、所有的微博工作必须按照安全规定进行，以确保设备及个人的安全。4、维修人员不得触摸非消防设施。5、本举报项目作为本消防举报项目实施指南的所有非举报人员必须严格遵守。与此同时，要根据非报工作的实际情况，及时调整相关内容，完善本项目，报告业主审查后的执行情况。6、通过实施该计划，将确保自动火灾报警、消防系统、气体灭火系统、消防快门、防火门、应急照明和疏散系统等设施的正常运行，提高防御火灾的能力。五、服务承诺书1、所有非保护工作严格按照国家有关消防规定执行，所有非保