金盛国际商贸城招商统一说辞

金盛国际商贸城招商统一说辞一、金盛国际商贸城：金盛国际商贸城是新都集团与郑州麟派置业有限公司开发的国际化区域地标商业综合体，由省政府指定承接市场外迁的商业项目。 雄踞大学南路与密杞大道交汇处，曲梁服装产业聚集区最核心位置。项目总占地200余亩，建筑面积约为52万方，总投资约为35亿元，共分两期建成。一期为金盛国际商贸城，建筑面积约为16万方，由4层底商和4栋塔楼组成。项目内规划有5万方服装展贸中心、7万方配套商务及公寓，配套物流中心、超大型地下停车场。金盛国际商贸城作为占据郑南新区服装之都、领驭大学南路的核心地标商业综合体，集聚集区优势于一体，将形成品牌展示、贸易、接待、餐饮、办公、商务、购物、公寓等多种业态，是郑南首席一站式城市综合体。二期为龙栖湾，建筑面积约为36万方，定位为高档景观住宅，内设大型中央水系花园，临湖建9栋花园洋房，其外围有13栋高层住宅。小区可容纳2462户，绿化率为39%，从而实现“户户有景，家家赏园”，让住户尽享郑南超然生活。 项目建成后将是聚集区内商业核心、地标性建筑，对完善聚集区内产业结构、方便附近居民生活将起到极大作用！项目的建成是对完善聚集区配套启到不可估量的作用，会加强聚集区的吸引力，必然会使聚集区人口倍增！同时也预示着以金盛国际商贸城为核心的郑南新区商圈在逐步形成！ 随之总体市场成熟后，可安排就业岗位4000到5000人，年交易额可达40余个亿，对郑州南部新区的发展将做出巨大的贡献。 二、项目特征分析：1、黄金地段：金盛国际商贸城处于曲梁服装产业聚集区核心位置，大学路与密杞大道交汇处西南角。 大学路北接郑州市区，南达新郑，是连接园区与市区交通大动脉。大学路于2014年10月份基本通车，预计在2015年8月份完全通车，届时由项目到郑州市区约20分钟车程，另外还有多条公交线路连通项目与郑州市区。密杞大道东西贯穿园区，连接G107和郑尧高速，由项目到这两条交通大动脉各约5分钟即达。项目距航空港区仅13分钟路程，由此可见项目的区位优势极为明显！值得关注的是，沿大学路规划的地铁7号线，预计2020建成后，将极大方便园区人群的出行！交通的便利将极大增强项目的辐射半径，促成一座新的商业中心兴起！业内有一句名言：投资商业房地产，第一要素是地段、第二要素是地段，第三要素还是地段。地段决定了商铺的性价比、商铺的客流量及对消费群体的吸引力。项目地处郑州南部发展的核心位置，位于大学南路与密杞路交汇处，是新兴商圈的核心位置。项目周边有世界500强中航工业集团产能转移项目、工信部华鑫环保科技有限公司、六冶重工、香港同赢、中金产业园、锦荣衣天下、波司登、酷派电子、锦艺食品物流产业园和轩辕圣境等大型项目分布，为项目提供大量客流！区域内规划人口40万，便捷的交通，旺盛的人流为金盛国际商贸城商铺的繁荣和美好未来提供了良好的发展环境。2、配套完善：金盛国际商贸城的配套设施方面，具备完善的水、电、暖、热水、宽带网接口、电话接口、有线电视等配套设施，这为经营者的生活工作提供了便利的生活条件，生活工作轻松而无后顾之忧！同时项目内有近千个停车位，实施人车分流，既方便业主和商户停车，又保证了安全。主商业体5号楼将配有大型中央空调，为商户的生产经营生活提供一个舒适的环境。 项目聘请有专业市场管理经验的香港金澄物管公司为物业管理公司，让您无论是居住还是工作都能享受统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理和统一的绿化养护等高端物业服务。项目设置红外线监控系统，包括无死角监控系统、单元可视门禁系统、消防报警系统和闭路监控系统，在保障安全的同时使您不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业！3、新兴商圈： 金盛国际商贸城项目由2条特色商业街、2个大型广场组成，整个项目有服装批零、商务办公、酒店、公寓、购物、餐饮、娱乐、休闲、美容等多种复合业态，互相托势，有效互动，通过名吃、名品、名店的加盟，将金盛国际商贸城打造成郑南新城城市商业中心! 4、经营理念： 项目实行“统一形象、统一宣传、统一促销、统一服务、统一招商、统一管理和统一协调”的经营理念，构筑全新的“物流平台、营销平台、金融平台和商务平台”，先进的商业模式、超前的发展思路、完善的规划体系为金盛国际商贸城经营理念的特色。另外，金盛国际商贸城配备物流配送中心，打造专业的物流平台。项目内有集停车、存储、分拣、配送、信息处理为一体的物流配送基地，货物经快速货梯直达店铺，彻底解决困扰所有批发市场多年的人流物流混杂的现象。以上所有的管理理念及方法都旨在打造金盛国际商贸城成为服装批发王国助力！5、业态优势： 项目在定位上走的是差异化、特色化路线，将其中分割成不同部分，主商业体5号楼将以服装批零为主，配以超市、影院、美食广场、儿童乐园和KTV等多种业态；3号4号楼底商主要以金融、通讯和酒店等业态；1号楼底商则为高档餐饮、时尚名品等业态。项目的建成必将弥补了聚集区内在这些业态上的市场空缺，让聚集区人群在咫尺之内享有都市生活的便捷和舒适。6、 尽心服务 凡是在金盛商贸城经营的商户和企业，我们将提供一下服务，为商户和企业创造良好的经营环境。（1）金融服务：我们会利用多种金融手段，包括信用贷、联保、超短贷、小微法人贷、营业执照贷、无抵押贷款服务和开发商担保贷款来支持商户的发展，为广大商户创造良好的金融环境。 （2）办证缴税申报政务一站式服务：在金盛商贸国际城从事经营活动的企业和个体商户，可享有工商、税务等政府部门“一站式”服务，并协调企业办理工商注册、财务政策咨询落实服务、协助企业资质认证和项目申报、协助企业商标申请。 （3）专业孵化营运服务：我们将协助企业联系委托加工、产品设计、技术实验、原材料供应等；提供法律、财税、银行、人才、专利、管理咨询；沟通企业与大学、研究机构和其他企业的技术合作关系；协助企业制定商业计划书、发展计划等。 （4）市场拓展服务 我们将电子商务支持，结合线上线下活动，打造中国最专业服装行业O2O营运模式，为商户开辟新天地，同时我们会对经营商户进行电子商户技巧培训，为商户电商网上提供助力！另外，我们会采取多种推广方式，通过举办商品交易会、博览会等以提升金盛商贸城知名度，扩大业务范围，并提供市场内部广告发布、广告代理、策划设计制作等服务，有效为商户提供推广支持！我们还可以通过同行业企业交流与合作，整合聚集区资源，服务聚集区内服装各环节企业、从业商户的协作程度。 （5）租赁、人才交流服务 我们会为业主及商户提供公寓及办公场地出租、寻租信息对接服务，免除投资业主后顾之忧，最大程度提升企业效率；联合省市人才交流中心及各大高校，组织服装行业金盛商贸城招聘会。 （6）仓储、配套设施服务 我们将提供大型停车场和仓储物流中心等配套，为商家经营创造一流商业环境；同时商务中心可代办运输及提供各种票务服务。此外，还有学校、医院、金融、电信、邮政、菜市、超市、餐饮、娱乐、住宿等生活设施齐全，为您创造真正一站式服务！三、招商组市策略：金盛国际商贸城在启动阶段应采取“放水养鱼”、“品牌拉动、庄家托市”、“房租高开低收”、“品牌共赢”等策略。1、放水养鱼：就是在市场启动初期，通过系列的优惠政策先把经营户、消费者吸引过来，通过大量经营户的入驻来启动市场，在市场起来后再收取他们合理的租金和物业管理费用。并且会结合经营户实际情况给予租金和物业管理费等相关费用的优惠。2、品牌拉动、庄家托市：无论是专业市场还是城市综合体，在市场启动阶段经营者很多都持观望态度，如何让大家尽快的进入市场，很多商家的做法是先通过低租金把部分品牌企业或大的商家吸引进来，然后通过他们来吸引更多的经营户进入，这就是我们常讲的品牌拉动、庄家托市。3、房租高开低收：房租的高低直接影响到投资者和经营者双方的利益，同时也体现城市综合体的价值和商铺的档次及品质，在启动市场阶段确定租金价位时，租金应高开低收即租金订到一个较高的水平，然后通过免租、免物业管理费等优惠政策，来调整与周边租金的价格水平，来满足经营户心理的落差。4、品牌共赢战略：常言说“一根筷子容易断，三根筷子断就难”。金盛国际商贸城作为一个城市综合体，如果经营户各自为政，各自宣传自己的品牌就很难形成大的气候，只有通过金盛国际商贸城进行统一宣传，才能吸引更多的一站式消费者，才能成为服务郑南新区的购物、美食、休闲、娱乐特区。四、租金价格定价依据：参考周边5公里范围内同类物业的租金价格水平，考虑自身商业经营状况和经营效益，考虑自身商业市场成熟程度，考虑地段和商圈及周边的人口情况，考虑市场启动前期对经营者的让利优惠等。五、招商内容：1、商务办公区：服装办事机构、电子商务、化妆品公司等各种商业经营机构2、电信金融、电子数码手机专营区：电子通讯产品、手机收费中心，旅游工艺品、花店、眼镜店、音像店、干洗店、药店、银行、通讯等。3、主体商业：少淑装、潮流男女装、运动休闲装、商务男装、潮流休闲装、婴幼儿