建筑施工企业会计-成本核算.ppt

一、施工企业工程收入和成本核算、工程价款结算收入和成本确认和核算、工程价款结算，一、工程价款结算方式2、工程价款结算核算3、分包单位结算工程价款核算，一、工程价款结算方式1。每月结算。也就是说，在每个月底，工程价格将根据已完成的部分工程结算。如果工程价格是按月结算的，可以提前十天或在月中结算，月底结算。跨年度建设项目，年终进行项目盘点，进行年度结算。2。竣工结算是在单项工程或建设工程竣工后的工程价款结算。一个建设项目或单项工程的全部建筑安装工程的工期在12个月以内，或工程合同金额在100万元以下的，工程价款可在每月月底预付，竣工后结算一次。3。分段结算是指根据工程形象进度，在不同阶段(部位)结算工程价款。当年开工但当年不能完成的单项工程或单位工程，应根据工程形象进度分阶段结算。分段结算可以每月预付项目资金。4.对于双方约定并经开户银行和建设银行同意的其他结算方式，施工企业应根据工程进度填写“工程价款预付款清单”，并送发包单位、开户银行和建设银行办理付款手续。预付款应在月末或竣工结算时从应收工程款项中扣除。一、工程价款预收清单，施工企业在每月月底完成合同规定的工程形象进度或工程竣工办理工程价款结算时，应根据工程实际竣工情况，对照标底或施工图预算中所列的工程单价和相关收费标准，计算已完成工程的价值，编制“工程竣工月报表”和“工程价款结算清单”，经发包单位审查签证后，送至开户建设银行办理结算。竣工月报表、工程价款结算清单，施工企业无论采用何种工程价款结算方式，无论工期长短，施工期间工程价款结算总额不得超过工程合同价值的95%。结算双方可以协商确定5%范围内的余额比例，并在工程合同中明确。项目的余额将在项目完成后结算。施工企业已向发包单位出具履约保证金或其他担保的，余额不得留存。二、工程价款结算会计，为了总结与承包单位进行工程价款结算的会计和监督，施工企业应设置“应收账款”和“应收预收账款”科目，同时也要设置“工程结算”科目。它是“工程建设”账户的备抵账户，用于计算企业已经根据合同完成进度向客户发出工程价款结算单进行结算的价格。项目开工前，企业根据项目合同的规定，通过银行转账方式从发包单位收到项目准备款25万元。借款：银行存款25万贷款：预付款-备料款预付款25万例2月中旬，企业填写“工程价款预付款单”，将上半年工程进度款9万元预付给承包单位。借款：银行存款90000贷方：预付款-预付款90000例如3月底，企业提出“工程价款结算单”与发包单位结算工程价款：本月完成工程价款17000元，按规定扣除预付款90000元和预付款5000元。借款：应收账款-应收项目170，000贷款：项目结算170，000贷款：应收账款-应收项目90，000-借款：预付账款-预付分包商款项：15000贷款：银行存款：15000情况2企业(总包商)已与发包方办理手续，发包方已向分包方拨付一批主要材料，价值15000元，作为备料款的预付款。借款：预付账户-预付分包商付款15000贷款：预付账户-预付项目付款15000。3月中旬，企业(总承包商)根据工程分包合同的规定，于上半年向分包商支付工程进度款28000元。借款：预付账款-预付分包款项28，000借款：银行存款28，000例4月底，根据分包商提交的“工程价款结算单”，审核企业(总包商)向分包商支付已完成工程价款52，000元。借款：52000项目建设贷款：应付账款-52000应付工程款；例5企业(总承包商)应根据工程合同的规定，从应付给分包商的工程款项中扣除5000元预付款准备基金和28000元预付款工程款项。借款：应付账款-33，000应付建设资金贷款：预付账款-33，000预付分包商款项6企业(总承包商)向分包商支付银行存款19，000元，用于完成项目。借款：应付账款-19，000应付建设资金贷款：银行存款19，000，收入和费用的确认和核算，合同收入和合同费用的确认原则，施工合同会计对象的确定，施工合同结果的确定，合同完成进度的确定，合同收入和合同费用的确认，估计损失的核算，施工合同案例，1。合同收入和合同费用的确认原则，一般原则：如果施工合同的结果能够可靠地估计，企业应在资产负债表日按照完工百分比法确认合同收入和合同费用。三层含义：一是用完工百分比法确定合同收入和合同费用的前提条件；二是何时确认合同收入和合同费用；三是完工百分比法的含义和应用。二是施工合同会计对象的确定。建设工程合同准则中有关合同分离和合并的条款，实际上是确定建设工程合同会计对象的规范。一般来说，企业应以单项合同为对象，计量和确认每项单项合同的收入、费用和利润。如果一个合同包括多项资产的建造，而准则规定了合同分离的条件，企业应根据准则规定的合同分离原则确定建造合同的会计对象；如果签订了一组建造一项或多项资产的合同，准则规定了合同合并的条件，企业应根据准则规定的合同合并原则确定建造合同的会计对象。如果一个施工合同包括几项资产的施工，如果同时满足下列条件，每项资产应视为一个单独的合同：(1)每项资产都有一个独立的施工计划；(2)施工承包商和客户就每项资产分别进行谈判，双方可以接受或拒绝与每项资产相关的合同条款；(3)每项资产的收入和成本可以分别确定。例如，一家建筑公司与一个客户签订了一份建筑合同，合同规定建筑公司将为客户建造一栋房子和一个食堂。在签订合同时，建筑公司和客户分别就要建造的房屋和食堂进行了谈判，并达成了协议。该房屋建筑成本为400万元，食堂建筑成本为150万元。房屋和食堂都有独立的施工图预算，房屋预算成本为370万元，食堂预算成本为130万元。如果满足下列条件之一，附加资产的建造应被视为单一合同：(1)附加资产之间在设计、技术或功能上存在显著差异例如，一个建筑承包商与其客户签订了一套三个建筑合同，用于建造一个冶炼厂。这三项合同是建造一个选矿厂、一个冶炼厂和一个工业污水处理系统。根据合同，这三个项目将由施工承包商同时施工，价格将根据整个项目的施工进度确定。根据结果的确定性，施工合同的结果可分为可靠估计和不可靠估计。施工合同的结果不能可靠估计的，企业不能按照完工百分比法确认合同收入和合同费用。(1)合同总收入能够可靠地计量；(2)与合同相关的经济利益可以流入企业；(3)在资产负债表日，能够可靠地确定合同完成进度和完成合同所需的费用；(4)完成合同所发生的合同成本能够明确区分并可靠计量。(1)与合同相关的经济利益可以流入企业；(2)实际合同成本能够明确区分并可靠计量。(1)累计实际合同成本占预计合同总成本的比例；(2)已完成的合同工作量占预计合同总工作量的比例；(3)已完成合同工作的计量。1。累计实际合同成本占预计合同成本总额的比例。这是确定完工时间表的一种更常见的方法。合同完成进度=(累计实际合同成本和预计合同总成本)100%，例如，一家建筑公司签订了总合同金额为1000万元的施工合同，合同规定的工期为三年。第一年，实际发生的合同费用为300万元，到年底，估计完成合同还需要520万元。第二年，实际发生的合同费用为400万元，到年底，估计完成合同需要150万元。根据数据，合同完成进度计算如下：第一年合同完成进度=300/(300 520) 100%=37%，第二年合同完成进度=(300 400)/(300 400 150) 100%=82%。请注意，累计实际合同成本不包括以下内容：(1)与合同未来活动相关的合同成本，如施工中未安装、使用或消耗的材料成本。(2)分包工程完工前预付给分包商的金额。例如，如果一家建筑公司承担项目A为期两年，项目A的估计总成本为1000万元。第一年，建筑公司的“项目建设-项目a”账户实际金额为680万元。其中：人工成本150万元；材料成本380万元；机械使用费100万元；其他直接和间接费用为50万元。经调查，为项目a收集的一批材料已运至施工现场，但尚未使用。未使用材料的成本是80万元。计算第一年的完工进度如下：合同完工进度=(680-80)/1000100%=60%，例如，施工公司A与客户签订了一份施工合同，以包承接两个项目A和B。客户要求同时施工和交付，施工期为两年。合同规定的总金额为1100万元。建筑公司A决定自行建设项目A，项目B分包给建筑公司B，合同金额为400万元。甲公司已经与乙公司签订了分包合同，甲公司在第一年实际发生的自建甲项目工程费用为450万元，预计完成甲项目还需要150万元的工程费用，甲公司根据乙公司分包的乙项目的完工进度向乙公司支付了250万元的进度款，并提前向乙公司支付了下一年的准备款50万元。根据上述信息，甲方计算并确定第一年施工合同的完成进度如下合同完成进度=合同工作量完成合同预计总工作量为100%。一家路桥工程公司签署了一份建设100公里高速公路的施工合同。合同规定的总金额为8000万元，工期为三年。该公司第一年修建了30公里，第二年修建了40公里。根据以上信息，合同完成进度计算如下：第一年合同完成进度=(30/100) 100%=30%，第二年合同完成进度=(30/40)/100%=70%，3。已完成合同工作的测量。这种方法是一种特殊的测量方法，当不能根据上述两种方法确定合同的完成进度时使用。它适用于一些特殊的施工合同，如水下施工项目等。必须由现场专业人员科学确定。例如，当一家建筑公司承担一项水下作业项目时，在资产负债表日，已完成的工作量已达到现场专业人员确定的合同总工作量的80%。合同完成进度为80%。5.合同收入和合同费用的确认：本年待确认的合同收入=合同总收入完成进度-往年累计确认的当年毛利=(合同总收入-预计合同总成本)竣工进度-往年累计确认的当年毛利=本年确认的合同收入-本年确认的毛利，例如，一家建筑公司签订了总合同金额为1000万元的固定成本合同。合同规定的期限是三年。假设计算的第一年完工进度为30%，第二年完工进度为80%，预计前两年合同总成本为800万元。第三年，项目全部完工，累计实际合同成本750万元。根据以上信息，各期确认的合同收入和费用计算如下：第一年确认的单位(万元)合同收入=100030%=第一年确认的300合同毛利=(1000-800) 30%=第一年确认的60合同费用=300-60=240。其会计处理为：借款：主营业务成本240万项目建设-合同毛利60万借款：主营业务收入300万，第二年确认的合同收入=(100080%)-300=500(万元)第二年确认的合同毛利=(1000-800) 80%-60=100(万元)第二年确认的合同成本=500-100=400第三年确认的合同毛利=(1000-750)-(60 100)=90(万元)。第三年确认的合同成本=200-90=110(万元)。其会计处理为：借款：主营业务成本110万项目建设-合同毛利90万贷款：主营业务收入200万。如果施工合同的结果不能可靠地估计，(1)如果合同成本能够收回，则按照能够收回的实际合同成本确认合同收入，合同成本在发生的当期确认为费用，即确认的合同收入等于合同成本；(2)如果合同成本无法收回，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。例如，一家建筑公司与其客户签订了总额为100万元的建筑合同。第一年实际发生的工程费用为40万元，双方可以履行合同规定的义务。然而，建筑公司无法在年底可靠地估计项目的完工进度。公司可以将当年发生的成本金额同时确认为当年的收入和费用，而不确认当年的利润。其会计处理如下：借款：主营业务成本40万贷款：主营业务收入40万，假设公司当年只与客户结算15万元，由于客户的财务危机，其余款项可能无法收回。公司只有r第一年的实际