旧厂区租赁合同书(样本).doc

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羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇肆蒀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆蚁肃薆薂蚀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇腿膀虿螆芁蒆薅螅羁芈蒁螅肃蒄蝿螄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅蒇袁肀蒀莃袀节芃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁蒆羃羃莆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芈薃羀罿蒃葿聿肂 租赁合同书出租方： （甲方）住所：法定代表人：承租方： （乙方）住所：法定代表人：1、本合同是为 年 月日公司（甲方）与公司（乙方）签订的租赁合同书（下称原合同）中的乙方主体变更而签订，即将原合同中的乙方公司变更为公司，原合同终止。2、合同签订之前公司（甲方）与公司（原合同乙方）已签署的协议、纪要、备忘等约定的文件，（本合同乙方）必须全部继承履行、承担全部责任及所产生的一切连带责任。3、甲方愿意将其拥有的位于路号厂区内本协议约定的建筑物、附着物及配套设施和路号家属区内的部分生活建筑物、附着物及配套设施（见合同附件所列示清单，以下简称“物业”）的使用权用于出租。4、乙方愿意按照本合同的条款和条件承租上述建筑物、附着物及配套设施的使用权。甲乙双方遵照中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、济南市房屋租赁管理办法等有关法律、行政法规、规章、规范性文件的规定，经共同协商，就乙方租赁甲方物业达成如下协议：第一条租赁范围1、乙方自愿承租甲方位于路号厂区内本协议约定的建筑物、附着物及配套设施和路号家属区内的部分生活建筑物、附着物及配套设施，其中土地面积约平方米（以土地产权证为准），房屋建筑面积约平方米（以房屋图纸为准）。所租房屋均以现状租赁（以附件照片为准）。2、乙方在租赁期间应自觉遵守国家法律、行政法规、规章、规范性文件及其公司章程的规定，自主经营，自我管理，风险及利益均由乙方独立承担和享有。乙方必须自觉遵守与甲方的相关规定，不得超出其注册项目经营范围。第二条租赁用途乙方租赁甲方物业用于生产、销售、办公、商务等配套服务。第三条 租赁期限本合同租赁时间为二十年，租赁期满本合同自行终止。甲方如愿意续租，在同等条件下乙方对上述物业有优先承租权，相关租赁事宜，届时双方另行商定。第四条 租金及支付时间和方式1、年 月 日公司向甲方预交定金人民币元人民币整（万元人民币）。此定金视同乙方预交定金，并在乙方支付租金中冲减。2、依据公司与公司年月日签署的“协议”第条的约定，年度租金：自年月日之日起算。3、第一年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。4、第二年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。5、第三年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。6、第四年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。7、第五年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。8、第六年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。9、第七年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。10、第八年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。11、第九年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。12、第十年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。13、第十一年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。14、第十二年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。15、第十三年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。16、第十四年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。17、第十五年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。18、第十六年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。19、第十七年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。20、第十八年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。21、第十九年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。22、第二十年（年月日年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。23、租金以季度支付，先付后租。乙方向甲方支付租金时限为每个租赁季度的前一个月内。24、租赁期间水、电等及其他规费由乙方承担。最后一年即年月日前乙方向甲方预支付水、电费押金万元整，租赁期满在无欠费情况下甲方无息全额退还乙方。第五条 合同双方的责任甲方的责任1、 依本合同的约定履行其义务。2、 负责提供乙方经营所需的房地产等相关资料的复印件，并确保该产权为完全的未作抵押和保全。3、 合同期内，租赁范围的房屋产权或土地使用权转移给第三方，甲方须提前三个月通告乙方，并同时明确新的权属所有者（第三方）继续按本合同的约定履行甲方的权利和义务。4、 甲方按时于年月日向乙方整体移交租赁房屋、场地及配套设施，交付时双方办理书面交接手续。若因故甲方不能按期向乙方整体移交房屋、场地及配套设施，租期顺延。期间部分房产（建筑面积不超过1千平方米）因故暂时不能腾空的，该部分房产可延期六个月移交，同时乙方应积极协助甲方推进该部分房产的清退；如果六个月延期期满后该部分房产仍不能移交予乙方（以双方书面确认的移交单为准），第七个月起按月扣减相应租金，直至移交结束。5、 依法办理房屋租赁合同登记备案等相关手续乙方的责任1、 如实向甲方提交法定的资质文件及其它相关资料以便甲方办理房屋租赁合同登记备案手续。2、 以本合同的约定履行其义务。3、 在租赁期间，乙方不得以租赁房产作为抵押对外担保、设置任何他项物权。4、 乙方按照合同的规定，按时履行支付租金及其他应由其承担或支付的所有费用（包括但不限于水电费、行政管理费、维修费产房装潢改造费等）。租赁期间，乙方应诚实经营，遵纪守法，自行承担经营范围内的风险和责任。5、 乙方如需对外租赁标的进行重新规划、装修、改造，须事先书面方案报甲方备案同意后方可实施，但不得减少甲方现有房屋的总面积。增建部分乙方由自行依法办理相关手续，自行承担所有相关费用，竣工一月后须向甲方提供一份完整的包括设计、规划、施工、安装有内的工程图纸、所有相关的批文、许可证照及验收文件（含电子版），以便甲方存档。新建房屋所有权归甲方所有（如遇到第六条第二款相关情况时，按第六条第二款规定执行），乙方在合同期内享有无偿使用权，合同到期后无偿支付甲方。6、 在租赁期间乙方需对供水、电、排污、消防等基础设施改造时，应依法办理相关报备案手续并以书面形式通知甲方，甲方应积极配合。乙方改造竣工后一个月内必须提交一份完整的包括设计、规划、施工、安装有内的工程图纸、所有相关的批文、许可证照及验收文件（含电子版）给甲方，以便甲方存档。改造费用由乙方自付。7、 在租赁期内，乙方负责租赁房产的维修、维护、保养等责任，费用由乙方自理。合同期满甲方房产如有损坏或灭火，乙方应予修复或赔偿。8、 乙方必须按相关法规做好消防、环保、防盗、安全等工作，在乙方租赁期间造成租赁房屋损失及第三方财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。9、 鉴于甲方目前土地使用性质为工业用地且以现状租赁给乙方。所以在合同期内如乙方因经营需要改变土地用途，由此而引发的相关费用全部由乙方承担。如乙方确需改变用途，则应得到甲方的同意后方可进行。10、 在租赁期内，乙方可将已租的厂房、附着物等部分转租，但不能整体转租（整体转租指：第一条租赁范围第一款一次性转租第三方，即路号厂区内本协议约定的建筑物、附着物及配套设施和路号家属区内的部分生活建筑物、附着物及配套设施，其中土地面积约平方米（以土地产权证为准），房屋建筑面积约平方米（以房屋图纸为准）。如需整体转租，则必须得到甲方同意后方可进行，否则将视为乙方违约。乙方无权同意转租承租方（第三方）再行转租，涉及其他物权。乙方与转租承租方（第三方）发生的一切经营行为和经济纠纷与甲方无关，不承担任何连带责任。第六条 合同的修改、变更及解除1、 对本合同及附件的修改，必须经甲乙双方签署书面合同后才能生效。2、 合同期内，如果政府规划建设，需对该地块全部或部分征用、拆迁时，在符合相关法律法规、条例的规定范围内，双方确认：（1）若全部被征用、拆迁时，政府对该地块的所有土地以及甲方原有建筑物、附着物及配套设施的征用、拆迁补偿费用归甲方所有（以交接清单为依据，如由于乙方改造时造成甲方原建筑面积减少，则减少部分的补偿费用将由乙方支付于甲方），而其地面以上乙方新建和增建的建筑物及相关设施、附着物的征用、拆迁补偿费用归乙方所有，本合同自然终止。（2）若部分被征用、拆迁时，政府对该部分地块的所有土地以及甲方原有建筑物、附着物及配套设施的征用、拆迁补偿费用归甲方所有（已交接清单为依据，如由于乙方改造时造成甲方原建筑面积减少，则减少部分的补偿费用将由乙方支付于甲方），而其地面以上乙方新建和增建的建筑物及相关设施、附着物的征用、拆迁补偿费用归乙方所有。而本合同中所涉及乙方应交纳的租赁费用，按甲方房屋建筑面积减少的比例同步下调。本合同继续生效，另行签订补充协议。3、 合同有效期内，若发生不可抗力因素（包括但不限于地震、自然火灾、水灾、飓风、雪灾等重大自然灾害、战争、政府规划调整、征用等政治事件），任何一方在取得相关部门证明后10天内可以解除本合同，双方无需向对方承担任何法律责任。4、 因任何一方或双方股东发生变化（含政府行为），本合同效力不发生变更和解除。第七条 违约责任1、 如乙方未按本合同规定如期足额向甲方交纳租金，从逾期第一天起，甲方每天收取年租金总额3的滞纳金，超过30天，甲方有权终止合同，由此产生的一切后果均由乙方承担。2、 如乙方违反本合同第五条乙方责任中（2）（4）（5）（6）条款时，甲方以书面形式提出整改意见后15天内乙方仍未改正，甲方有权终止本合同，由此产生的一切损失均由乙方承担。3、 由于一方过错，造成本合同不能履行或不能完全履行时，由过错方承担违约责任。如属双方过错根据实际情况各方分别承担相应的违约责任。4、 由于甲方违约造成本合同提前终止，则乙方经过相关部门立项运营的该项目（原厂区租赁范围）内的，其乙方新建和增建的建筑物、相关设施、附着物及原建筑物装修和维护费用等经双方认可的第三方评估后，由司法部门裁定，甲方向乙方支付上述费用。5、 本合同因乙方违约提前终止或合约期满终止，甲方均不承担和赔偿乙方已发生的所有费用，亦不承担和赔偿所有改造费用。乙方不得以任何理由拆除装修。（可移动的所有设备如空调、彩电、办公用品、沙发等除外）。6、 因一方违约致使本合同提前终止，违约方应向对方支付违约金，金额为未履行租期的租金总额的30%。7、 租赁期间遇政府规划或建设需要拆迁，甲方不承担违约责任。甲乙双方应按照本合同条款中第六条的第2款执行。第八条 法律的适用和纠纷的解决1、 本合同的订立、效力、解释、履行和纠纷的解决均受中华人民共和国法律管辖。2、 因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可通过甲方所在地法院诉讼解决。第九条 附则1、 本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同均有同等法律效力。2、 本合同所有附件作为本合同的组成部分。3、 本合同自甲乙双方法定代表人或委托代理人签字，盖章之日起生效。4、 本合同一式六份，甲方两份，乙方四份，均具有同等法律效力。附件：第九条 租赁房屋和土地图（复印件加盖甲方印章）第十条 消防备忘书第十一条 治安备忘书第十二条 绿化环保备忘书第十三条 用能协议第十四条 资产移交明细表第十五条 房屋现状及附着物，相关设施摄像碟片或照片甲方：乙方：法定代表人或委托代理人（签字）：法定代表人或委托代理人：日期：日期： 芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿膇蒅螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蚀螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅蒇螁肀蒁螆螀膂芃蚂螀芅葿薈蝿羄节蒄螈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒅薅袅羁芈薁袄膃薄蒇袄芆莇螅袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羈芇膄薀羇羆蒀蒆羆肈芃螄羅膁蒈蚀羄芃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