2016契税减免新政策 _0

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/62016契税减免新政策契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的中华人民共和国契税暂行条例于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。下面我们一起来了解一下2016年的契税减免新政策吧据财政部网站消息，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发布了关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知。通知显示，自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税。通知显示，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按15的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/6购买的家庭第二套住房。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照中华人民共和国税收征收管理法的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。通知还显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/6办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知、国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知和国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知的有关规定执行。通知强调，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知执行。【相关阅读】昨天是房地产契税、营业税进一步优惠新政落实执行的第一天。北京青年报记者从市地税局获悉，契税新政策实施当天，全市共办理房屋权属转移申报缴纳契税1161笔。数据724套房昨先手契税减免新政精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/6据介绍，昨天，北京受理90平方米及以下减按1的税率的496笔，涉及权属转移面积328万平方米，减免税款16453万元，其中增量房22套，存量房474套受理90平方米以上减按15的税率的228笔，涉及权属转移面积27万平方米，减免税款80501万元，其中增量房23套，存量房205套。现场新政首日纳税客流平稳昨天上午，在位于凉水河路的昌平地税第二税务所，北青报记者看到，纳税服务大厅忙碌有序。十点左右，首位在该税务所以优惠税率缴纳契税的客户成功办理完毕。相关工作人员表示，新政上周末发布，昨天执行首日纳税客户相对平稳，预计伴随市场交易的升温及操作流程等因素，后续将迎来客户量的进一步增加。截至昨天中午，昌平地税局第二税务所共办理契税业务58笔，入库契税41346万元。享受契税新政优惠的共有3笔，分别减免27万元、39万元和5万元，合计减免116万元。提示申请享受优惠方式未变精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/6北京地税提示表示，目前契税征管系统已升级就绪，并与住房管理部门实现数据共享，因此纳税人申请享受契税优惠的方式并未发生变化，只需在办理产权登记时提交相关资料即可。京地税相关负责人表示，目前，基层征收单位人员的培训工作已进行。在新政实施的第一天，各二手房交易办税场所均已安排专人负责解答纳税人申请税收优惠遇到的问题,北京地税12366平台亦将全方位解答纳税人的疑问。市场改善型及自住型购房需求将被释放链家公司昌平及朝阳区域销售代表张天生告诉北青报记者，从上周五优惠新政正式宣布以来，近日来门店咨询量能够感受到有明显增加。从具体操作来看，由于新政刚刚发布，首日按新契税缴费的基本是此前已在购房流程中的客户，对于其中不少人来说，优惠新政也许算个“意外”中的惊喜。业内人士同时认为，就北京楼市而言，对改善型和自住型用户尤其意味着重大利好。个人唯一住房契税纳税税率只看面积精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/6日前，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，进一步调整房地产环节契税、营业税优惠政策。对于北京市购房者而言，自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房，建筑面积为90平方米及以下的，