住宅小区智能化系统设计方案.doc

目 录第一章 前言- 3 -1.1项目概述- 3 -1.2设计目标- 3 -1.3设计原则- 4 -1.4设计范围- 5 -1.5设计依据及规范- 5 -第二章 设计方案- 6 -2.1可视对讲系统- 6 -2.1.1设计概述- 6 -2.1.2设计原则- 6 -2.1.3设计根据- 7 -2.1.4系统功能设计- 8 -2.1.5主要设备介绍- 10 -2.1.6对讲系统布线及线缆选择- 14 -2.1.7系统设计需求分析及设备选择- 15 -2.1.8产品质保及售后服务承诺- 15 -2.2闭路电视监控系统- 18 -2.2.1系统功能和特点- 18 -2.2.2系统构成- 19 -2.2.3摄像机现场分布情况- 19 -2.2.4主要设备性能和特性- 20 -2.3停车场管理系统- 26 -2.3.1系统概述- 26 -2.3.2功能模块- 27 -2.3.3数据中心设计- 29 -2.3.4系统拓扑结构及出入口流程图- 30 -2.3.5系统模块- 33 -2.3.6相关设备资料- 44 -2.3.7软件简介- 51 -2.3.8开发接口- 59 -2.3.9售后服务- 62 -第三章 施工组织设计方案- 65 -3.1编制说明- 65 -3.1.1编制原则- 65 -3.1.2施工范围- 65 -3.1.3工程进度- 65 -3.2编制依据- 65 -3.3业主的配合条件- 66 -3.3.1施工前的配合要求- 66 -3.3.2施工期间的协调工作- 66 -3.4总体施工方案- 66 -3.4.1施工准备- 66 -3.4.2各系统施工顺序- 67 -3.5主要工程施工方法- 68 -3.5.1线管和线槽的敷设- 68 -3.5.2线缆敷设- 69 -3.5.3闭路电视系统工程的安装- 69 -3.6测试、检验和验收- 70 -3.6.1到货检验- 70 -3.6.2开箱检验- 70 -3.6.3安装验收- 70 -3.6.4完工测试- 70 -3.6.5大联调- 70 -3.6.6试运行- 71 -3.6.7质保期- 71 -3.6.8最终验收- 71 -3.7技术文件和培训- 71 -3.7.1图纸、手册和技术文件- 71 -3.7.2培训- 72 -第四章 售后服务- 75 -4.1售后服务目标- 75 -4.2售后服务原则及标准- 75 -4.3售后服务体系- 75 -4.4维护反应时间- 76 -4.5保修记录- 76 -第一章 前言1.1项目概述本设计方案以“柳州东郡三期”为设计目标。该小区是“柳州市电力房地产开发有限公司”兴建的高尚商住两用小区，地处柳州市河东中心区东部，东邻东环路，南临文昌路，西靠经五路，其中东郡三期总用地面积27393平方米，计容总建筑面积149490平方米,公用住宅面积140536平方米，地下建筑面积24215.02平方米，共计住房1012户，地下停车位654个。该小区智能化系统工程方案设计注重整体功能强大，中心设备完备，系统配置科学合理，强调社区总体和楼内局部防范相结合，真正体现高技术、高标准、高水平。 整个系统的结构清晰合理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。力求将该小区建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点和品牌，又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。1.2设计目标“柳州东郡三期”弱电系统的总体设计目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高“柳州东郡三期”硬件建设的高新技术的含量和业主生活环境水平和物业管理水平。在进行“柳州东郡三期”弱电系统设计的时候，依照业主对该系统的基本需求，本着架构合理、运行稳定、安全可靠、产品主流、性价比高、低维护量作为出发点，并依此为业主提供先进、安全、可靠、高效的系统解决方案。架构合理就是要采用先进合理的技术来架构系统，使整个系统安全平稳的运行，并具备未来良好的扩展条件。稳定性和安全性这是业主最关心的问题，只有稳定运行的系统，才能确保业主弱电系统平稳运行。系统的技术先进性是系统高性能的保证和基础，同时可有效地减少使用人员和系统维护人员的麻烦。良好的可扩展性则是为了用户的发展考虑。随着业主安防系统应用时间的增长，未来对安防系统的要求会更高。可扩展性保证当用户有更多的要求时，引入的新设备可以顺利地与本次配备的设备共同工作，进一步扩展与提高系统的性能。产品主流系统是否采用当今主流产品，关系到系统的整体质量和未来能否得到良好技术支持以及完整的技术文档资料。在设备选型时，考虑产品厂家的技术先进性，产品是否为主流产品，原厂商的产品技术资料的完整性，原厂商的技术支持力量和产品制造单位的发展前景。所有这些是保证用户得到良好技术支持的条件，也是保障用户投资的基本条件。低成本低维护量系统是否具有优良的性能价格比是判断一个系统优劣条件的重要依据。系统的易操作和易维护性是保证非专业人员使用好一个系统的条件。高可靠度是保障系统运行的基本要求，也是易维护性的保障。我司将本着上述设计原则，来进行业主弱电系统的设计。并将严格按照国际惯例并结合本单位的技术实力与工程经验，进行业主弱电系统整个工程的安装、测试以及验收，完工时将同时提交与工程相关的每个设备的安装使用手册、及系统的各种图表等各项文档资料，还将根据用户的实际需求提出技术培训和有偿服务的建议。1.3设计原则本着一切从用户利益出发的宗旨，充分注重性能价格比的优化和充分考虑融合用户的需求，保证工程的技术先进性和可行性的基础上，以“系统先进、投资经济、使用方便、扩展容易”为原则，依据国家和行业标准设计一个先进、高效、环保、低碳的小区智能化系统。A.以可扩展性为设计基础基于本工程的特点及行业技术的发展，各个智能系统都会面临设备数量增加和技术升级的局面。因而尽量选择最有发展潜力的技术和扩展性好的设备，以适应小区使用的需要，保证系统结构与前端设备的可调整性和可扩展性。B.以方便应用为智能化设计的主导思想“科技以人为本”，本着这一精神，系统应最大限度的服务于小区的使用者和管理者，因此系统的稳定性和方便性贯穿于智能化系统设计的始终。C.以先进性为设计标准该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范。在设计和实施时，最大限度地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术。采用具有良好开放性的技术，采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。D.以经济性为目标任何先进的技术和产品都必须以服务大众为基础，先进但不能贵族化，要考虑业主的承受能力。同时还要考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性。三者缺一不可。1.4设计范围可视对讲系统；闭路电视监控系统； 停车场管理系统； 1.5设计依据及规范智能建筑设计标准GB/T50314-2006智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003民用建筑电气设计规范JGJ/T16-2008民用闭路监视电视系统工程技术规范GB5019894视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007安全防范工程技术规范GB503482004楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件（GAT72-2005）第二章 设计方案2.1可视对讲系统2.1.1设计概述现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高，科学化的管理已成为全新的概念。通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息系统集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代居住生活的标准。 就目前所言，安全防范系统，管理体制日趋完美合理，并具有综合性的信息服务系统，系统设备的选择也更具有先进性、成熟性；随着建设资金的投入和技术的发展，对系统可进行扩充、升级，使系统得到不断地完善和提高。以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系统和综合信息服务系统为依托，用高科技手段构成小区的高速互联网络信息服务平台，为小区住房提供高效安全环保、舒适、方便的生活空间。2.1.2设计原则按照“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，考虑到系统的对象是一个智能化住宅小区，对讲系统的目的除了维护大楼的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。技术和设备的先进性作为一座智能化住宅小区，对讲系统的先进性应是小区现代化的基本特征，也是系统可靠性的保证。同时先进的系统设计也是灵活性、兼容性和可扩充性的保证，系统设计时，在保证其安全可靠的前提下，尽可能选用当今世界先进的技术。系统的可靠性对讲系统若设计时不采用成熟的技术，可靠的设备，一些细小的失误或技术上潜在的问题将会带来不可估量的损失，甚至灾难性的后果。因此，我们认为可靠性是系统设计中需首先考虑的因素。设计时必须选用可靠的设备，成熟的技术，以保证系统的可靠性。经济性原则最大限度的节省投资是对讲系统设计的基本要求，也是我们工程设计的一个基本目标，本着用户至上的原则，在选择系统结构及选购系统设备时，我们尽量选择性能价格比高及售后服务有保障的设备和供应商，而不是盲目追求名牌与时髦。系统的弹性和扩展性整个系统应具有扩展功能。随着技术的不断进步，经济形势的进一步好转和使用管理的要求，原来建立的系统在容量和功能上经过若干年后，往往都不能满足发展的需要，扩展系统规模几乎是必须的。因此，在设计中重点考虑系统应有较强的扩展功能，并留有一定余量。操作简便且易于掌握系统的设计，要求在操作人员与设备之间建立起友好的界面，使操作者无论对系统的设置还是日常的运行，通过键盘进行简单的操作即可完成。即使对没有接触过此类设备的操作者，只需稍加培训，即能掌握一般操作。系统的实用性整个系统必须满足用户所提出的要求，避免系统资源的浪费。系统易维护性任何一个子系统出现问题时，其它子系统和主系统均可正常工作。系统的完整性设备齐全、功能完善、综合管理。2.1.3设计根据本系统依照中华人民共和国公安部安全行业标准及市公安局、技防办关于可视对讲系统的有关规定，结合本住宅小区具体的要求和户型结构，并根据“厦门立林”楼宇可视对讲及门禁系统技术标准设计。 中华人民共和国公共安全行业标准GA38-92 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件GA/T-72-2005 外壳防护等级（IP代码）GB4208-1993 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90 安全防范工程程序与要求GA/T75-94 智能建筑设计标准GB/T50314-2000 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 商用建筑线缆标准EIA/TIA-569 光电子器 光学开学GB/T12511-1994 噪声试验方法GB/T16796-1997 电磁兼容试验和测量技术GB/T176262.1.4系统功能设计根据小区的户型结构和甲方的具体要求，我们设计采用“厦门立林”总线型联网彩色可视对讲门禁系统。可以实现呼叫、对讲、监视、报警、图像存储等，并有多种方式开锁单元门锁（钥匙、分机、密码、感应卡）等功能，达到综合管理的最佳要求。并在未来小区升级为数字化社区时，利用小区现有的局域网综合布线系统，以极少的设备投资即可升级为标准的数字化社区。实现大型小区可视对讲系统的多信道通讯，即基于TCP/IP通信协议的数字化楼宇对讲系统。 2.1.4.1小区可视对讲门禁系统功能要求 彩色可视对讲功能来访者与住户通话：来访者通过门口机拨通住户分机，住户分机振铃，住户摘机可与来访者实现双向对讲；来访者与管理员通话：来访者通过门口机，可呼叫管理中心，与管理员实现双向对讲；管理员与住户通话：管理中心有事通知住户，也可通过管理机拨通住户分机，与住户实现双向对讲；来访者，住户，管理员三方通话，均双向保密。 遥控开锁功能住户确认来访者后，按开锁可实现遥控开锁；管理员可通过管理机遥控开启各楼栋门锁；密码开锁功能：住户通过密码即可开启本楼栋大门，实现一户一码制，且住户能随时更改自己的密码，安全、方便，忘记密码可通过管理中心重新设置。 住户求救报警功能当住户发生紧急情况时，可按住户室内机上“紧急求救”按键2秒（防误触保护功能），求救信号马上传至管理中心，管理员总机马上配合显示发生事故的住房号，使住户得到及时的支援。在任何情况下，按下分机紧急报警键，都可优先报警到管理中心。也可外接求救按钮实现按按钮立即进行报警。 故障隔离功能真正的户户故障隔离功能，故障率低。所有分机线路的音频、视频、控制信号、电源等通通实现故障隔离，即使任何住户装修引起线路短路、断路，均不影响系统和其他用户的正常使用，以保证系统运行的稳定性。 无电待机功能可视分机待机状态不通电，实现无电待机技术，既省电省钱又延长设备的使用寿命。可视分机每天通电使用时间不超过10分钟。 感应卡开锁功能住户使用感应卡可开启本楼栋大门，该感应卡应与一卡通系统中的其他卡通用。 备电应急功能系统提供备用电源接口，确保大厦供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，使通讯畅通无阻。 防雷击感应功能单元控制器内有防雷保护装置，以防止挂接在总线上的设备受雷击破坏。梯间设备箱金属外壳接PE线接地。总线屏蔽线在控制中心采用单点接地方式。 物业综合管理功能在小区物业管理处设立的管理员总机，可自动记录100个记录，可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户通话，及管理员、住户的开门，使物业管理更完善，提高了小区整体管理效率。 系统联网和多媒体功能1一台管理中心可联网999个门口机，每台门口机可接入9999台分机。2管理中心具有标准RS232接口，可与电脑联接，可实现下列功能： 、显示小区平面图。 、住户信息查询。、记录紧急呼叫信息，实时打印报表。2.1.4.2电梯召唤功能（可扩展）对于高层户型，设计电梯联动召唤功能,可以实现（三种可选方式）：（1）对讲联动：对于访客，无需门禁卡就可实现乘梯，先使用对讲系统呼叫住户，住户确认访客身份后，通过对讲分机按开锁键开启单元大门，电梯联动控制器送出客人可以到该层的信号，当电梯下到底层时，客人进入电梯后，按下住户所住楼层的按键后电梯启动，而其他未授权的楼层，访客无法按键选择。 （2）刷卡开门呼梯及刷卡乘梯（对于住户持卡者）：住户在单元门口将门禁卡靠近门口机读卡区域刷卡，主机门禁控制器根据门禁卡授权识别并验证正确后，控制大门开启，同时发出控制信号使电梯下行至一层。住户进入电梯轿厢中，将门禁卡靠近电梯控制面板门读卡区域刷门禁卡，电梯控制器根据门禁卡所授权的楼层信息送出可以到达的该层信号，住户再按所授权的楼层数字键后电梯启动。而其他未授权的楼层，住户无法按键登记运行电梯。（3）住户呼梯：住户可在室内通过室内分机召唤电梯，当住户要出门时可先通过室内分机的呼梯功能，使电梯提前到达住户所在楼层，避免了住户在电梯门口长时间的等待。2.1.4.3图像存储功能（可扩展）特别设计的留影功能，若住户不在家时，当有访客来访，系统将自动抓拍并存储来访者图像，方便住户事后查询和联系，即使住户在家，存储的来访记录也增强了安全防范保障。2.1.5厦门立林科技有限公司简介厦门立林企业创立于20世纪90年代初，历经十几年的创业、发展，旗下已拥有赛弗豪斯公司、立林科技有限公司、立林智能网络工程公司和立林电气控制技术有限公司等关系企业。厦门立林科技有限公司是立林企业的核心公司，创建于2002年11月（前身为厦门立林保安电子有限公司，成立于1992年），注册资金1000万元人民币，是一家专业研发、生产、销售智能化安全管理系统及网络产品为一体的高新技术企业。其主营产品LEELEN立林牌楼宇对讲（可视）系统是中国楼宇对讲行业首批“中国名牌”产品，连续五年获“中国安防十大品牌”称号。厦门立林科技有限公司是中国本土最大的楼宇对讲和数字家居设备供应商，唯一一家蝉联“中国名牌”和“中国驰名商标”两项荣誉的对讲企业，总资产1.3亿元人民币，综合实力位居中国楼宇对讲行业前三位。在中国拥有1000多万的用户群体和超过20%的市场份额，产品远销美国、英国、德国、法国、意大利等多个国家和地区。 厦门立林科技有限公司，是集研发、生产、销售住宅智能化系统和网络产品为一体的高新技术企业，位于厦门集美北部工业区。公司经营范围：开发、生产、安装、销售安全监视报警器材、技防保安产品、电子产品、通讯设备、电子元器件；加工、制造注塑产品。立林历经多年的发展，已拥有电气控制技术公司、赛弗豪斯公司等多家在各自领域表现卓越的下属企业和全国37家销售分公司、办事处。立林电气控制技术有限公司致力于现代电子控制技术在电气领域应用的自动控制装置与产品的研发、生产及销售，主要为一国际著名集团设于厦门和意大利的公司配套供应电子过电流保护控制器、电动机保护控制器、线圈开关驱动器、欠压脱扣驱动器等产品。立林高压电气部专业致力于现代电子技术在中高压输配电领域中电气控制设备的研发、制造及销售，主要产品有：高压带电显示器及相关的保护电缆、绝缘子等，是全球最大的核电制造商法国阿海珐的全球重要供货商。公司现有员工1200人，大专以上学历约占70%，公司现有21800平方米生产办公场所-立林科技园，拥有一流的生产、办公环境及先进的生产设备、工艺设备（SMT）和完善的检测手段，确保产品的质量。初具规模的模具厂、注塑厂、贴片厂和生产装配车间，基本上实现了全套工序自主生产、规模化生产，大部分工序实现生产自动化，拥有十几条现代化的生产流水线。2007年，立林成功全资收购占地147亩、注册资金800万美元的厦门中林机械有限公司，将建设成为集研发、生产、办公、居住与娱乐于一体的立林工业园。公司与北京汉王、ABB（厦门 ）、海尔、清华同方等知名企业有技术、产品等多方面的合作，技术人才、力量储备充足，是国内同行中技术实力较强的厂家之一。公司产品涉及安防、网络、通讯等多个领域，经过多年的发展，产品已遍布全国各地，以各省会、直辖市为销售管理服务中心，在全国建立了37个分公司、办事处，拥有国内强大的销售网络；建立了完善的服务体系，在安防行业中率先推出全国统一服务热线：95105895，拥有良好的品牌知名度。产品全部通过公安部、建设部检测鉴定，并得到公安部和建设部重点推荐，其中公司推出的JB-2400小区安全综合管理系统被国家科技部列为重点推广计划项目，广泛应用于全国住宅小区智能工程中。公司产品被中国质量检验协会评为国家权威检测达标产品。2004年用户满意度调查大型活动中荣获“市场产品质量用户满意第一品牌”称号， 2007年国家质量监督检验检疫总局评为中国名牌产品。2010年1月15日，厦门立林科技有限公司“LEELEN”商标被国家工商行政管理总局正式授予“中国驰名商标”称号，由此立林成为中国楼宇对讲行业内第一家经过严格行政审批程序获得“中国驰名商标”的企业。同时，立林也成为行业内唯一一家集“中国名牌”和“中国驰名商标”两项桂冠于一身的企业。产品获得市场的普遍好评，资产总额达到近几亿元。公司在国内对讲行业最早申请并通过ISO9001质量体系认证和ISO14000环境体系认证，通过企业标准化体系评价确认（AAA级），取得国际标准产品标志证书，在国际认证联盟(IQNet)论坛上，被授予管理卓越奖，是唯一被授予“管理卓越奖” 的安防企业；是国家标准GB50348-2004及行业标准GA/T-72-2005的编制起草单位；是国家科技成果重点推广计划项目的技术依托单位；荣获福建省建设厅颁发的福建省科学技术进步二等奖；厦门市科学技术委员会颁发的厦门市科学进步奖。公司为中国质量检验协会团体会员，质量信誉承诺推荐单位，福建省质量管理先进企业，中国安防协会副理事长单位，DCN联盟副会长，全国安全防范标准化委员会重点联络单位，全国建筑技术情报网理事单位，全国小区安全防范工程技术标准规范起草单位，集美区工商联常务理事，集美区纳税大户，荣获福建省名牌，福建省著名商标，是全国智慧化行业的龙头企业。2.1.6主要设备介绍2.1.6.1 L8彩可视对讲系统介绍本子系统是“小区智能化对讲系统”里的一个子系统，主要由单元门口可视主机、室内可视分机、中心可视管理机、出入口小区副管理机及管理软件等几部份。小区来访者在进入小区出入口时，须经保安人员通过出入口小区副管理机与住户联络确认后方可进入小区；在小区单元门口处，再通过可视门口主机与室内住户联络，住户与其通话并监视，确认许可后，住户遥控开启电锁让来访者进入；室内在客厅、主卧安装紧急按钮实现多路报警，防止小偷非法进入。同时中心管理机可与电脑联网，实现信息发布。系统构架图如下：2.1.6.2 L8系统优势说明n L8新系统，优质、高效、便捷 系统容量大。系统单元用户容量可多达3000多户；系统储存的用户卡数量高达50000多张； 自我保护功能。进入异常或死循环状态时，设备会自我判断，并在一段时间后自我挂机或复位，恢复正常工作状态； Flash芯片擦除功能。如果主机需要重新对所有用户进行注册或编号时，使用FLASH芯片擦除功能将大大方便管理人员的操作； 单户删除功能。在注销单个用户时，管理人员可使用单户删除功能，实现灵活选择、便捷操作。n 节能降耗，引领绿色对讲之潮 单数据线通信。L8系统使用单根数据线进行数据接收和发送传输，大大了减少电线材料，节省施工费用，而且接线更简单，方便现场施工和安装； 采用网线传输。 用户终端短距离的设备之间可以采用网线代替原来的RVV线进行连接，节省成本；并且分机的接口采用水晶头接口方式，用户使用普通的网线即可自行连接。n 尖端技术，引领性能稳定之先 采用检测防碰撞通信机制，可实时监测数据线上数据的通信情况； 采用双电源供电模式。用12V电源供给系统主电路, 用32V电源供给系统视频电路工作； 具有短路检测功能、断线自动检测等功能，有效保障系统持续稳定运行。n 创新软件、优化对讲功能 相互呼叫更灵活。通过软件创新改善和硬件改造，系统实现了分机呼叫主机，分机呼叫管理机，分机跨栋呼叫主机等功能，相互呼叫灵活； 双通道对讲通畅。系统允许两个用户进行内部呼叫对讲，呼通后双方通话对讲，不会相互影响； 支持多任务操作。在不相互占线的情况下，能够同时执行多任务； 内码呼叫更便捷。用户只需按“摘机键+开锁键”就可以呼叫相同内码的分机，方便用户使用。n 对讲“心”机，智能个性化体验 L8系统具有音视屏智能放大功能，在系统工作时只选择导通的那一路音视频信号进行放大，这样能大大减少消耗的电能，节省能源，提高系统的带载能力； 自主设置拨号功能。用户可以通过分机自己设置拨号位数、拨号方式等功能，这样，用户就可以根据自己习惯自行设置喜欢的拨号方式； 信息、图像浏览操作个性化。用户查看信息或图像时，可以一眼区分私人信息与公共信息，可以输入数字直接查看指定的信息或图像，不必再一张一张翻阅。n L8系统主要特点： 系统单元用户容量大：3000多户，50000多张卡 FLASH芯片擦除功能 单用户擦除功能 单根数据线通信 网线连接，水晶头接口 短路检测，断电自动重开闸功能 相互呼叫灵活，内码呼叫 图像、信息存储查阅智能化、方便 分机编号、送号方式灵活简单 主机硬件电路统一，程序兼容性强。2.1.6.3系统设备功能特点及技术参数彩色可视联网刷卡主机（L8-5002MGLC）1. 功能特点（1）具有可视、对讲功能；（2）能与小区管理中心实现视频语音联网，可利用管理中心遥控开锁；（3）键盘夜光显示；（4）可视分机振铃声可定做人性化和弦音乐铃声，有11首歌可供用户自由选择；（5）摄像头配有红外线发光二极管，保证夜间图像清晰；（6）可在编程菜单里选择所需要功能； （7）具有户户对讲功能；（8）具有一户一密码功能，利用密码开锁可撤分机可撤防报警防区； （9）可配置感应卡读头作为刷卡开锁或保安巡更，利用刷卡开锁可撤分机可撤防报警防区；（10）可视系统可配接不可视分机； （11）可配接抄表控制器实现远程抄四表；（12）可配接安保型分机实现多路报警，在通话中也能发送报警信息；（13）可配接电梯控制器，利用对讲开锁、刷卡开锁、密码开锁控制电梯；（14）可配接信息发布控制器或信息发布分机实现管理中心信息发布；（15）可配接各种锁类，开锁时间最长可设10秒；（16）刷卡信息、报警信息、抄表信息能在电脑上记录和显示；（17）感应卡的注册/注销方式可通过门口主机操作或电脑操作完成；（18）通过配接隔离器，系统容量可扩充到1000户分机。（19）可选择不同外观的液晶显示和数码显示；（19）操作键盘可采用机械按键或电容触控按键操作；（20）CCD摄像头角度可调，夜间可视；（21）可与管理中心进行语音、视频、数据联网通信；（22）可与分机实现双向呼叫对讲开锁功能，（23）音频采用半双工和全双工混合对讲方式，具有声音不丢失，且声音大，不嘯叫；（24）入户只需一根网线即可实现语音、视频、数据通信；（25）采用FLASH存储用户资料，永不丢失；（26）可内置或外配IC/ID门禁，具有刷卡开锁和防区布撤防功能；（27）具有开门检测、电梯控制等功能；（28）联网功能强大，可接入TCP/IP网络； （29）可预埋式安装、嵌入式安装。2. 技术参数摄像头：1/3CCD 3.6mm镜头：F=2（手动调焦）、92度可视角分辨率：480TV线最低照度：0.01LUX视频输出：1VP-P/75显示：4位LED通话时限：75s 音频信噪比：25dB音频失真：10%密码：1-6位数字卡的类型：非接触式感应卡分机容量：3000户存卡容量：5万张/每户15张读卡距离：3-6cm（视卡而定）功耗：静态160mA 动态410mA工作电压：DC12V10工作温度：-40+75卡的类型：ID/IC 存卡容量：5万户户可视分机（L8-5005VC）1功能特点（1）输号的形式来编号；（2）免提可视对讲、户户对讲功能；（3）求助、开锁、监视功能，在监视过程中可与门口主机对讲和开锁；（4）路防区可设置为不可撤防防区或可撤防防区；（5）可配接红外、门磁、烟感、瓦斯等各种探测器；（6）可配接布撤防开关或密码布/撤防； （7）具有声光提示布/撤防；（8）通过门口主机密码开锁或刷卡开锁可撤可撤防防区； （9）可设置现场报警和免打扰功能；（10）可配接二次门铃和配接电话拨号器报警；（须定做）（11）信息发布功能，分机带信息模块，可存储16屏信息，接收的信息可以是文字；（12）可并1台同一号码副分机。（13）采用亚克力面板，超薄外挂式设计；（14）产品采用SMT工艺，集成度高，稳定性强（15）带10首以上的和弦音，可自由切换不同曲目（16）内置4路24小时报警防区，可配接紧急钮或瓦斯探测器；2. 技术参数显示屏：4.3TFT-LCD水平扫描频率：15625HZ 垂直扫描频率：50HZ视频输入：1VP-P/75报警方式：NO/NC信息存储容量：16屏信息（每屏信息多达105个字）监视时间：20s音频失真：5% 工作电流:静态60mA 动态210mA（音频） 工作温度：-10+55外出延迟时间：1-1800s进入延迟时间：1-99s免打扰时间：1-9999m音频信噪比：30dB音频失真：7%工作温度：-10+55小区可视管理机（L8-5003VC-50/1）1. 功能特点（1）采用彩显示屏；（2）内置开关电源，并配有备用电池；（3）铃声大小可调；（4）可配接1000台门口主机和多台副管理机；（5）能与门口主机、室内分机及副管理机实现双向呼叫对讲；（6）门口机呼叫管理中心时,管理机在通话中可遥控开锁；（7）可配置监视屏，能切换各门口主机上的视频信号至管理中心的监视屏上；（8）在任何状态下均可接收各种报警信号并实时显示报警类型、时间、日期；（9）通过管理机户户对讲系统可实现跨单元户户对讲功能；（11）能随时查询历次报警记录；（12）管理机优先对讲权限，可随时抢线；（跨单元户户对讲时除外）（13）具有群呼功能，有四种音乐供选择；（14）具有报警显示和声光提示；（15）可进行时间、日期设置；（16）带有RS232接口，采用电脑通信2400波特率；（17）配合小区管理软件可实现远程抄表、多路报警、门禁管理、信息发布。2. 技术参数显示：16位LCD显示监视屏：5水平扫描频率：15625HZ 垂直扫描频率：50HZ分辨率：420TV线视频输入：1VP-P/75波特率：2400转输距离：3Km门口主机容量：208台门口主机配线方式：配线方式：RJ45接口输入电压:AC/130V250V工作电压：DC12V10%工作电流：静态150mA动态500mA工作温度：-10+55外观尺寸：400280125(mm)小区可刷卡围墙机1. 功能特点（1）带门禁；（2）采用数码显示；（3）可呼叫单元主机；（4）能呼叫住户分机进行对讲；（5）能与小区管理机实现双向对讲；（6）围墙主机号码采用8位数字拨号，可进入编程自行设置。（7）采用6mm高档铝质面板，表面阳极氧化处理，防水，抗腐蚀，高强度。（8）按键为常规微动开关。（9）视窗及刷卡窗采用钢化玻璃，高硬度，防划伤。（10）CDD摄像头角度可调，夜间可视。（11）具有可视对讲，开锁功能。技术参数摄像头：1/3CCD镜头：F=2（手动调焦）、92度可视角分辨率：480TV线最低照度：0.01LUX视频输出：1VP-P/75显示：4位LED通话时限：75s 音频信噪比：35dB音频失真：7%密码：1-6位数字卡的类型：非接触式感应卡存卡容量：5万张读卡距离：3-6cm（视卡而定）功耗：静态160mA 动态410mA工作电压：DC12V10工作温度：-40+70二合一控制器（1）技术参数产品型号：L8-5005-51094音视频路数：4路视频输入0.7VP-P1.2 VP-P /75视频输出：1 VP-P /75工作电压：DC32V、DC12V工作电流：200mA工作温度：-10 55（2）功能特点 内置视频放大、信号隔离放大电路；视频具有分配和智能放大功能，可提高视频信号传输距离和图像质量；信号具有户户故障隔离及放大功能，可防止个别线路短路导致整个系统瘫痪；可级联二合一控制器，扩大系统连接设备数量和增加信号传输距离；具有短路检测与断电自动重开闸功能。产品用于户户对讲系统通信和视频放大，布线更简单，安装更方便；内部电源采用DC To DC的开关电源方案，降低了电源部分发热量，可节约能耗30-50；高度集成，抗干扰能力强；主机选择器 L8-5005-5202Z41、技术参数主机输入端口：4口分机输出端口：2口工作电压： DC12V10待机电流：25mA工作电流：55 mA工作温度：-40 +70联网选择器 L8-5005-5201Z41、技术参数输入端口：4口输出端口：2口工作电压： DC12V10待机电流：25mA工作电流：55mA工作温度：-40 +70IP网络转换器内置高性能DSP处理器，可将楼宇对讲模拟总线数据信号转换成TCP/IP协议数据包通过以太网传输，也可以接受TCP/IP协议数据包，再转换成伟统模拟总线信号。设备参数：数据传输：TCP/IP工作电压：DC/12V10%网络带宽 ：1M主机端口：8个视频压缩：H.246音频压缩：G.729网络端口：标准RJ-45端口外观尺寸：220X135X34 开关电源12V1. 功能特点带电池，具有过压、低压、过流、过热及短路保护。给门口主机及隔离器供电。带UPS停电后延时供电。给门口主机及放大器供电。2. 技术参数输入电压：AC/130V250V输出电压：DC/12V10%功率：60W输出电流：44A保险丝(FUSE)：4.5A功能特点具有过压、低压、过流、过热及短路保护，带有电源指示灯和过载指示灯提示。开关电源32V1. 功能特点具有过压、低压、过流、过热及短路保护。主要给可视分机和视频分配放大器供电。2. 技术参数输入电压：AC/150V250V输出电压：DC/32V10%功率：90W输出电流：4.5A保险丝(FUSE)：5A物业管理软件1报警 可根据实际的小区地形设计电子地图，设计建筑方位及输入建筑资料，房屋的资料及结构设计，在房屋结构中设计报警的位置； 查询、打印小区建筑、房屋资料； 可实时接收报警信息，直观地显示报警方位（楼幢方位，报警点在房屋的位置），显示报警房屋的业主及住宿人员的资料，方便物业工作人员根据实际情况，作出相应的处理方法； 单条件多方式维护、查询报警信息，并打印。2门禁管理 从门口主机里读取相关具有开锁权限的卡资料，并登记相关住户和卡资料； 把具有开锁权限的住户卡下传至相关门口主机里； 对门口主机里的住户卡进行注销，使住户卡在相关主机中无权开锁； 对用户进出门的刷卡记录进行登记，并查询。2.1.7售后服务服务宗旨 “更快，更直接！”服务理念 “满意决定一切”服务方针 “反应快速、操作规范、追求卓越、关怀永久” 服务模式 “全程315”“全程”即：售前、售中、售后全天候服务“315”即：3级防护、1次解决、5大制度3级防护：第1级：【服务提供】 指定售后服务商（或直接的工程商、代理商） 【投诉管道】 分公司（办事处）第2级：【服务提供】 分公司、办事处客服人员 【投诉管道】 总公司客服中心、分公司（办事处）主管第3级：【服务提供】 总公司客服中心 【投诉管道】 市场部、公司高层1次解决：确保95%的客服问题在客户一次援助请求后给予解决。5大制度：1、 首问负责制：全员服务、首问负责、不应让客户打第二次电话2、 回访限时制：限时回访、限时答复，做到“零时延”3、 信息共享制：跨部门协作、故障报告，公司内外都要做到“零中断”4、 支持当地制：“零距离”贴近客户，实现4小时内响应、上门服务5、 服务监督制：服务要专人负责，负责人要受到监督服务保证1. 24小时网上支持 2. 365天服务热线 3. 全国服务联动服务内容1. 技术咨询：可随时“拨打全国统一服务热线-95105895”，根据语音提示我公司将提供如上“全程315”服务。2. 安装调试指导：提供所购置设备相关知识（包括调试内容）的免费培训，在必要情况下，委派1名技术人员到现场提供指导。3. 软件更新升级4. 备机备件提供5. 维护与维修：在1年的产品免费保修，产品返修的一切费用由我办负责（人为损坏或正常消耗材料及由于工程施工失误造成的损坏不在保修范围内，保修期自客户安装调试完成之日起算）；在保修期外，产品返修的费用由客户负责。6. 新产品数据提供7. 技术培训8. 定期现场巡检（每2个星期1次）。系统检查：对设备进行细致监视和检查，检查的内容包括软件、硬件、电源和报警等。 一般检查：观察设备的运行情况，了解客户在维护管理方面的需求，传授维护经验。遗留问题处理服务：针对客户存在的故障或设备存在的隐患，对设备进行检查，找出故障原因，加以分析并解决。2.2闭路电视监控系统2.2.1设计概述“柳州东郡三期”小区闭路电视监控系统对小区人行出入口、车行出入口、门厅、消防前室、电梯、行车道路、地下停车场主要活动场所等进行全方位的监控，系统具有图形自动切换功能、定点显示功能和多画面显示功能，系统可用数字硬盘录相机录制所有图像以观看或备查。闭路电视监控系统可以即时地传送活动图像信息,值班人员通过遥控装置，还可控制部分前端摄像机，改变摄像角度、方位、镜头焦距等,从而实现对现场大范围的观察和近距离的特写，并可通过录像设备进行记录取证。实时录像，录下报警时的现场情况，以供事后重放分析,该系统还可与周界报警系统联动联防，以便更有效地进行管理。整个系统重要图像和报警信息均可存于硬盘，并有界面汉化的软件供使用者查询和管理,监控系统的所有控制功能均可在微机上实现；报警时自动切换视频，报警信息建档、建库等,在控制室将图像连计算机网络，管理人员在办公室或家中配装专用软件即可方便查看受监视区域实时图像。为了进一步满足社会经济发展与人们文明生活的高标准要求，创造一个安全、舒适、温馨、高效的办公与生活环境，并根据本小区建筑类别的需要，从项目的具体实际出发，做到配置合理，留有扩展余地，技术先进，性能价格比高，确保系统性能高质量，高可靠性。并考虑到今后使用者的维护、使用、保养的方便性，设计了本方案。可观的经济效益 最先进的安全防范理论加上高科技成果，结合功能强大的两级防护网，将监控现场受破坏的可能性降到最低，为监控现场提供最安全的保障，使人身和财产免受不必要的损失。这是一个企业发展的基础。由于采用计算机控制，只要事先设置好监控方式，就可实现整个监控系统的全自动化管理，从根本上实现监控系统的无人值守或少人值守，以便更好地利用人力资源。由它直接或间接带来的经济效益将是不可估量的。 强大的威慑力 安全可靠的监控系统通过计算机智能化管理，使系统布局更趋合理。计算机将安防工作做得有条不紊，避免了任何疏漏，在充分利用多媒体特性的基础上，结合实时捕捉、视频报警等技术，使防范工作做到更安全、更周密，对罪犯产生了巨大的威慑力量，能更有效地防止犯罪。严密的计算机监控实时跟踪记录每一个事发现场，便于取证，能更有效地打击犯罪。 2.2.2设计依据1、智能建筑设计标准(GBT 503142000)2、建筑智能化系统工程设计标准（DB32/191-1998）3、城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范（CECS/119-2000）4、建筑与建筑群综合面线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）5、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）6、民用闭路监视电视系统工程技术规范(GB/50198-94)7、系统接地的型式及安全技术要求（GB14050-93）8、安全防范工程程序与要求（GA/T75-94）9、安全防范工程验收规则（GA/T308-2001）10、工业电视系统工程设计规范(GBJ 115)11、安全检查防范系统通作图形符号（GA/74-94）12、消防联动控制设备通用技术条件（GB 168061997）13、火灾自动报警设计规范（GB50116-98）2.2.3设计原则A:监控安全系统要采用当前国际上较先进的技术，所选设备技术性能优良，功能完善，工作稳定可靠，使整个系统在相当长的一段时间内，保持国内外先进水平，本着实用、经济可靠的原则，在节约及降低成本的前提下，使系统发挥最大的作用。B:监控系统的操作应具有灵活简便，易于掌握的特点，操作人员能够方便地进行使用及维护，使整个系统发挥最大的功能。C:系统设计应留有充分