住宅项目劳务合同(国外施工项目).doc

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中*公司*住宅项目劳务合同（合同编号：*住宅-2011-002）工程地点： 总包单位： 分 包 商： 劳务分包合同工程承包人（全称）： （简称甲方）劳务分包人（全称）： （简称乙方）鉴于甲乙双方已充分了解本工程具体情况，因工程施工需要，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本工程的劳务分包施工事项经友好协商达成一致，订立本合同。一、工程概况与劳务分包范围工程名称： 工程地点： 建筑面积： 劳务分包范围：土建和安装工程（业主要求甲方所做的一切工作内容，由甲方根据乙方的实际施工能力指定施工区段和栋号 ） 二、劳务分包人资质情况资质证书号码： 发证机关： 资质专业及等级： 复审时间及有效期： 三、工期开工日期： 年 月 日完工日期： 年 月 日工期控制计划：按甲方项目经理部于工程开工前制定的施工总进度计划表和每月施工计划执行。四、合同价款与调整4.1合同价款：4.1.1住房部分（除商业层以外，基础已包括在住房部分以内，不再另行计价）双方约定按照建筑面积包干（业主要求我方施工的所有工作），价格为*元/平米建筑面积。4.1.2商业层部分（界定为RDC层柱子、剪力墙及上层对应的楼面等结构部分，以及业主要求施工的其他工程量）单价及管理费按住宅项目各单项工程结算单价表承包。4.1.3过程结算按住宅项目各单项工程结算单价表，根据每月完成的工程量按实结算。4.1.4由于进度及工作需要，甲方引进其他队伍在乙方承包范围内进行施工时，乙方须无条件服从，让出部分工作面，单价及相关费用（质量安全、文明施工、管理费）按住宅项目各单项工程结算单价表实行，此费用将从乙方面积承包结算中扣除；若甲方安排乙方给予承包施工范围以外的栋号配合施工时，乙方也须无条件服从安排，单价及相关费用按住宅项目各单项工程结算单价表实行。4.1.5以下住宅项目各单项工程结算单价表是按*元/平米建筑面积进行拆分的，项目施工包括表中所列各项，但不限于表里的各分项，若单价表有漏项，均包含在*元/平米包干范围内，如乙方在合同工期内完成所承包的一切施工，且质量符合要求，则按照*元/平米建筑面积进行最终结算，但每月和在完工之前半年劳务结算均以此单价表作为结算依据。4.2分项工程结算单价表： (一)住宅项目各单项工程结算单价序号分项名称单位工作内容单价备注1基础土 方清理m2机械开挖后的余土清理外运及局部土方人工开挖,达到CTC要求6单体按首层建筑面积地面回 填土m2机械填土、人工配合、人工平整、余土外运、30CM以内的人工分层夯实、取得监理验收PV18按回填土上表面面积计算，建筑物周回填部分按照建筑物轴线向外延伸1.2米计算3基础砼冷 底子油m2基层清理、堵洞、烧油、半成品、沥青运输、刷两遍沥青1.5按照实际涂刷面积4地面回填毛 石15cm厚M3 毛石的转运、打砸、按要求铺填平整，现场清理80按照回填片石面积5基础垫层 混凝土m3基础垫层砼的浇注、找平、养护42实际浇筑量6首层地面浮动板砼12cm(包括铺钢丝网、地坪混凝土与基础梁用泡沫板分隔)m3地坪伸缩缝泡沫板安装，塑料膜和钢丝网片安装、地面砼的浇筑、找平、养护,清理,后台人工配合28按图计算7主体砼浇筑 所有钢筋混 凝土(含楼 板砖上面的4cm或5cm厚度砼)地泵浇筑m3主体结构所有砼的浇筑、振捣、养护、预埋件预埋、标高控制、配合试块制作、布料机及泵管拆接、钢筋表面砼渣清理。28按图计算8主体砼浇筑 所有钢筋混 凝土(含楼 板砖上面的4cm或5cm厚度砼)天泵浇筑m3主体结构所有砼的浇筑、振捣、养护、预埋件预埋、标高控制、配合试块制作、钢筋表面砼渣清理。20按图计算9基础及主 体模板m2所有模板木枋的下料制作、安装拆、放线、开方、搭拆支模架、场地内所有支模材料的转运及模板工程的全部辅助工作。材料的清理及分类堆码。拨钉、跑模爆模砼面处理，伸缩缝装拆。23按砼的接触面积计算，密肋梁20cm宽10主体结构 钢筋工程吨钢筋的放样、下料、制作、加工、绑扎安装及钢筋工程的全部辅助工作，试件制作、场地内所有相关材料转运，废料的清理归堆700按图计算11铺板砖、铺钢丝网、浇筑养护混凝土m2支撑架的搭设、楼面砖及钢丝网片的铺摆、堵头、破砖清理，场地内所有相关材料的转运及全部辅助工作6按图计算12外墙水泥 砂浆抹灰m2墙面清理、湿润、阴阳角挂线、做标准灰饼、砼面甩浆、砂浆搅拌运输、分层找平，罩面压光，养护，成品保护、落地灰回收利用，窗台侧，女儿墙，滴水线等一切要求抹灰部位，脚手架的搭拆、移动，及其他全部辅助工作15实抹面积13内墙及天花 板水泥砂 浆抹灰m2墙面清理、湿润、做标准灰饼、砼面甩浆、砂浆搅拌运输、分层找平，罩面压光，成品保护、落地清理利用，包括门侧、窗侧和顶棚抹灰，抹灰脚手架搭拆、移动，及其他全部辅助工作8实抹面积14地面贴水磨石25cm25cmm2材料准备，基层清理、砂浆搅拌、运输，镶贴、勾缝、包括门坎石的镶贴，保护等所有其他辅助工作20实贴面积15预制水磨石打磨、抛光m2包括多次粗磨、细磨、抛光等程序及地面垃圾清理等工作5实磨面积16楼梯踏 步铺贴m2材料准备，基层清理、砂浆搅拌、运输，镶贴、勾缝、成品保护等所有相关工作26实贴面积17墙面、灶台 瓷片铺贴m2材料准备，基层清理、砂浆搅拌、运输、镶贴、勾缝、成品保护等所有相关工作20实贴面积18踢脚线m材料准备，砂浆搅拌、运输、镶贴、勾缝、成品保护等全部相关工作，工完场清4.5实际长度19木门窗框、 扇安装樘包括框和扇小五金，分两次安装、固定，门窗边塞缝、补平、安装门窗压条、窗页滴水线条、门扇底部整补，成品保护等所有相关工作48不分大小按实际个数20木门窗框、 扇五金安装樘包括框和扇五金，成品保护等所有相关工作2不分大小按实际个数21安装门 窗玻璃m2包括玻璃的切割、安装固定、填补油灰、玻璃安装后擦洗窗框和扇五金，分两次安装、固定，门窗边塞缝、补平，成品保护等所有相关工作10按实际面积22外脚手 架搭设m2包括材料的装卸转运、搭和拆，与墙体连接、预埋件的埋设、挂安全网（立网和平网）、安全通道搭拆、最上排脚手板、扶手栏杆搭拆、扣件修理及洗油等所有相关工作5外墙垂直投影面积23集水井个集水井（包盖板）土方开挖、支模、拆模，钢筋的制作、绑扎，浇筑砼、养护，粉刷、管洞预留与封堵，集水井清理及其他全部必须达到业主监理验收要求的工作都包含内230不分大小、不分尺寸按实际个数计数24结构层空 心砖砌筑 （不分层高）m3放线、水平接高、淋砖、砂浆搅拌、工地内相关材料转运、搭拆空心砖砌体施工脚手架、砌筑、勾缝、柱墙部位的处理、留洞与修补、水电配合等图纸设计的所有砌体工作，包括所有门窗过梁、压梁、圈梁、烟道通风道的砌筑及其抹灰等全部混凝土构件的制作与安装工作，预埋处理、配合水电安装的零星砌筑工程、废砖、废渣清理归堆，运输到指定位置。120 按实砌体积计算，双墙的中间空积不计算体积25出屋面烟道 风道砌体个砌筑、抹灰、盖板的制作安装250每户为一个26灶台案板制作安装砌筑贴面套砌筑、抹灰、灶台板的制作安装及贴面220实际套数27阳台栏杆制作安装及刷油漆m材料准备、定位、制作、焊接安装、刷油漆、地面清理等工作25按图纸计算28楼梯栏杆及扶手制作安装及刷油漆m材料准备、定位、制作、焊接安装、刷油漆、地面清理等工作35按图纸计算29楼梯挡水条 及抹灰m制作安装拆除模板、砼搅拌、运输、浇捣、抹灰10按实际长度30内部墙 面石膏m2石膏的运输、墙面清理、湿润操作架搭设、拆除、移动、分两层涂抹、凹凸面精细施工、与踢脚线间处理、工完后对水磨石地面上石膏清洗15实际面积31内部墙 面石膏线条ml石膏的运输、墙面清理、湿润操作架搭设、拆除、移动、分两层涂抹、凹凸面精细施工、与踢脚线间处理、工完后对水磨石地面上石膏清洗2.5按实际长度32屋面混凝土及砂浆找坡m2基层处理、打点、找坡、压光、振捣、分格缝、铺泡沫板、不积水、水试验通过5按图纸计算3屋面防水m2基层处理、刷冷底子油、铺油毡、热沥青、反光油毡、铺沙砾石、CTC验收通过，有验收PV25实际屋面面积，反光油毡单价包含在平面面积内，不再单独计34外墙涂料m2基层处理、乙烯涂料等一切辅助工作，按主合同要求施工8实际面积35内墙和天 花板涂料m2基层处理、乙烯涂料等一切辅助工作，按主合同要求施工6.5实际面积36内墙和天 花板油漆m2基层处理、刮腻子、油漆粉刷等一切辅助工作，按主合同要求施工8实际面积37门窗刷 亚麻油m2门窗刷亚麻油2层、包括基层处理、打磨、走光4.5洞口面积38门窗油漆m2基层处理、木门窗清漆、打磨、走光，按主合同要求施工12洞口面积39进楼栋金属门制作安装及刷油漆樘进楼栋金属门制作安装及刷油漆（防锈漆、面漆各两遍、打磨、走光）并合格、包括毛玻璃安装1000实际樘数40配电房铁门制作安装及刷油漆樘配电房铁门制作安装及刷油漆（防锈漆、面漆各两遍、打磨、走光）并合格、包括毛玻璃安装800实际樘数41电力柜铁门制作安装及刷油漆樘电力柜铁门制作安装及刷油漆（防锈漆、面漆各两遍、打、走光）并合格、包括毛玻璃安装600实际樘数42出屋面盖板制作安装及刷油漆樘出屋面盖板制作安装及刷油漆（防锈漆、面漆各遍、打磨、走光）并合格、包括毛玻璃安装500实际樘数43信箱制作安装及刷油漆樘信箱制作安装及刷油漆（防锈漆、面漆各两遍、打磨、走光）并合格、包括五金安装500实际樘数44干燥室预 制石栏m2材料准备，基层清理、砂浆搅拌、运输，镶贴、勾缝、石栏内部砂浆清理28实际面积45潮湿房间 地板下地 面防水m2基层处理、刷冷底子油、铺油毡8实际面积46砖砌小 技术井个砌砖、抹灰、砼浇注、钢筋绑扎、套管封洞180实际个数47基础混凝 土管安装m包括做底部砖墩、挖管沟、填砂层、铺管、包管、填土42按实际长度48楼栋伸缩缝盖板制作、安装m基层处理楼、栋伸缩缝盖板制作安装及泡沫板的拆除与清渣处理、保证平整度、垂直度等一切优良工作20按实际长度49水电安装m2水电安装42按实结算，分项单价按照附表拆分50质量安全费以上述单价完成的工程量作为计算基数5%如果当月无质量安全事故发生，结算才按产值比例给予考虑，否则相应部分没有，并且在总结算时给予扣除51材料来货卸车、转运费以上述单价完成的工程量作为计算基数1%如果当月能配合项目及时卸车、转运，结算才按产值比例给予考虑，否则没有，并且在总结算时给予扣除52文明施工及竣工清理费以上述单价完成的工程量作为计算基数2%如果当月能配合项 目及时搞好文明施 工（包括必要时的 突击性清理工作）， 结算才按产值比例的50% 给予考虑，否则没有， 另外50%做交房清理的费用，53管理费以上述单价完成的工程量作为计算基数22%水电安装分项单价附表序号分项名称单位工作内容单价备注1水电预埋m2基础及主体水电管线预埋及避雷系统安装3按完成施工部分的建筑面积计算2下部排水 管道安装m2下部排水管道安装、排水井制作安装2按完成施工部分的建筑面积计算3上部排水 管安装m2排水立管、支管及排水器具安装8按完成施工部分的建筑面积计算4给水管安装m2室内给水管安装及管井内竖向给水管安装10按完成施工部分的建筑面积计算5燃气管道安装m2燃气管道、燃气井、室内燃气管道及燃气器具安装7按完成施工部分的建筑面积计算6卫生洁具安装m2卫生洁具及热水器安装4按完成施工部分的建筑面积计算7电气竖井中电缆 和配电箱安装m2电气竖井中电缆和配电箱安装2按完成施工部分的建筑面积计算8电末端安装 m2室内户控箱及灯具、开关、插座面板、电铃等图纸设计所有电末端安装6按完成施工部分的建筑面积计算甲方负责项目管理、工程主要材料、大型机械设备的供应；乙方提供承建制劳务队伍包施工，辅材按中国湖南省2006年材料消耗定额控制(包括铁丝、绑扎丝、钉子、穿对拉螺杆的PVC管、等所有的辅助材料)，以下小型机具、工具、用具费用由甲乙双方各按50%分担：包括电钻、电锤、手提电锯、手提切割机、手提砂轮机；其他小型手动工具及小型材料由乙方提供，包括起子、扳手、钢筋剪刀、灰桶、灰锹、砌刀、灰盆、尼龙线、粉笔、铅笔、抹布、墨水、粉线包等，乙方包质量、包工期、包安全、包文明施工的方式承包。（二）、合同外用工1.合同外用工（ 10小时工日制）包干单价，中国工人按：人民币 180.00元/工日，阿拉比工人按：人民币80.00元/工日。（三）、 乙方管理费的计取：乙方管理费的计取按双方最终结算中按单项单价计算总价款与合同外计时工总价款之和的22%计提，按人民币结算。4.4乙方的结算总价款中均包括一切与承包工作内容（含4.3条合同价款调整工作内容及设计变更的工作内容）相关的人工费，包括前线、后勤、机操、管理等各种人员工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴；现场安全文明施工用工以及合同期内人工工资涨价风险、劳保费、医疗费、国内社会保险费、二次搬运费、乙方管理费、利润及税金等除了劳务队人员两单程国际机票和机场到项目接送工人汽车运输费外的一切费用。4.5合同价款调整：合同价款的调整因素包括：4.5.1甲方已及时书面认可的签证与索赔。4.5.2本合同中约定的各项罚则。4.6签证与索赔： 4.6.1发生签证、索赔事件后7日内，乙方应按甲方制度规定的格式填写签证、索赔单（一式三份）报甲方审批，过期视为乙方放弃权力。 4.6.2签证、索赔价款的确定：按实际发生的工程量参照包干单价对应的分项工程单价明细表进行计算，分项工程单价明细表没有的双方另行协商。除因甲方指挥不当造成的用工和返工可向甲方签证外，不再有计时工。双方约定签证与索赔人工单价按中国工人：人民币 180.00 元/工日（10 小时制），阿拉比工人：人民币 80.00元/工日（10 小时制）计算。窝工补偿：每月窝工时间累计6天及6天以内的不予计算补偿，窝工补偿从第7天开始计算（即：每月累计窝工的第7天为计算窝工补偿时间的第一天）。每超过一天计人民币50元/人天（补偿人员为劳务队所有窝工人员）。项目部为劳务公司工人在阿国每月、每人需缴纳社保工资、休假工资、个人所得税、机票费用等约1760.00元人民币/月人，劳务人员初次赴阿工作时间为2年，劳务公司员工因个人原因未履行合同提前回国，或其他原因被项目部强制遣返回国等，均属合同期未满的非正常原因回国，以上原因所有交通费用均由劳务公司承担。拖延工期时社会保险费由劳务公司承担。五、 结算及支付每月进行一次结算，劳务队需提供当月已完工程的工程量计算式及钢筋下料单，结算按照分项工程结算，结算单价按照塞地夫1000套住宅项目各单项工程结算单价执行，每半年进行一次付款分别为春节前（结算时间712月）和八月底前（结算时间16月），每次付款为当期半年（16月或712月）内应付结算工资的 60 %，累计剩余工资在最终结算完成的情况下，工人回国后的两个月内付清。预留保修金 5 %在保修期满且乙方已履行完所有的保修责任后付清。工程款结算人民币与当地币结算比例为2：1。六、甲乙双方职责（一）出境前1、甲方基本职责1.1负责考察乙方施工管理水平和能力，并考核乙方所招聘的工人。1.2负责为乙方劳务人员办理出国签证，办理证件的费用由乙方承担。2、乙方基本职责2.1充分了解海外项目施工和劳务管理的特点和风险，根据实际情况向工人宣讲出国施工的事宜，不得夸大和歪曲事实。2.2按照甲方的要求，选择政治思想合格、身体健康、技术熟练，并能遵守当地的法律法规，以及甲方的管理制度与管理要求的劳务人员及技术管理人员。2.3按照甲方及甲方总公司的要求组织劳务人员进行考试和办理各项手续并承担费用。2.4劳务人员出境前发生的差旅费、生活费、补贴、工资等费用，全部由乙方负责。2.5乙方须与每个劳务人员签订雇用合同，按照甲方总公司统一规定的数额和时间代收代缴工人的各项费用。具体规定如下：代替甲方向所有乙方劳务人员收取人民币10,000.00元/人的出国前期垫付款（含前期机票等）和人民币2,000.00元/人的综合管理费，除此之外甲方不得再向其劳务人员收取其他费用。（费用的详情见雇用合同）（二）出境后1、项目经理1.1甲方委派现场常驻代表为： ；职称： 项目经理。乙方委派现场常驻代表为： ；职称： 分包项目经理。1.2乙方依据合同发出的请求和通知，以书面形式由乙方项目（执行）经理签字后送交甲方项目经理，甲方项目经理在回执上签字认可并注明时间后生效。1.3乙方如需更换项目（执行）经理，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。1.4甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的分包项目（执行）经理及其他管理人员。2、甲方职责2.1向乙方提供具备施工条件的施工场地。2.2甲方提供搅拌站、混凝土输送泵、水泥罐、装载机、塔吊、机动翻斗车、钢筋弯曲机、钢筋切断机、切割机、木板刨平机、圆盘锯、井架、打夯机、平板振动器、振动棒、全站仪、经纬仪、水准仪。 2.3塔吊、装载机、混凝土输送泵、搅拌站的操作、维护保养工作由甲方负责，工资由甲方支付；甲方负责塔吊、搅拌站的安装，工资由甲方支付。 2.4铁钉、绑扎丝、铁丝的消耗量按照中国湖南省2006消耗量定额执行，密肋梁模板按照国内的框架梁模板计算，计算方法按照0.20m宽密肋梁长。超出定额消耗量的材料由劳务队承担；对于包括电钻、电锤、手提电锯、手提切割机、手提砂轮机、等小型机具、工具、用具，费用由甲乙双方各承担50%；如在国内采购，则由乙方垫资购买，甲方审核；如在国外采购，则由甲方垫资购买，乙方会审，双方结清后分摊费用。2.5甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工程技术交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题。2.6向乙方提供施工图纸，及时提供合同中约定的应由甲方准备的材料与设备。2.7按合同约定及时给乙方办理结算，支付劳务费。2.8为乙方提供食宿条件（乙方自购行李及床上用品、自购餐票，食堂开办、燃料费用等均由乙方负责，项目部只负责督促管理），提供床铺与床板。2.9协助乙方办理暂住证和工作证等有关证件，但办理各种证件的相关费用由乙方承担。2.10负责乙方劳务人员从机场到项目或项目到机场的来往交通费;负责甲方公司各项目之间调动费用。2.11乙方上岗前，甲方项目部应组织有关人员对乙方人员进行入场教育培训。2.12协调乙方人员与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合。2.13甲方负责接通建筑物地面部分的主水管道。2.14甲方负责提供0.00地面主电源配电箱。3、乙方职责3.1对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应技术水平的熟练工人（不要非技术工人，但该“熟练工人”必须做一定的普工工作）投入工作,按合同约定按期、保质、保量、安全地完成承包范围内的工作内容；特种作业人员必须持证上岗。乙方负责人必须为其每一个职工投工伤保险和特种作业人员意外伤害保险。 3.2签订本合同时,乙方必须将拟进场人员造册上报甲方,所报花名册必须与相应人员本人身份证名字及事实相符。乙方必须保证其人员的稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须提前90天向甲方提供变更人员名单。3.3乙方必须遵守甲方各项规章制度，服从甲方统一指挥调度；乙方须服从甲