(报建合同)建设工程施工合同

正本建设工程施工合同合同编号：芳达私字13-03号制定中华人民共和国建设部国家工商行政管理局第一部分协议书建设者(全名): 南宁市良庆区金象四区481号周伶承包人(全名):广西芳达建筑工程公司中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法按照其他法律、行政法规，按照平等、自主、公平、诚信的原则，双方就本建设工程施工事项达成协议，签订本合同。一、工程概况工程名称：南宁市良庆区金象四区481号周伶住宅大厦施工地点：金象四区481号区划工程面积：建筑总面积334.8平方米集团工程须由承包人加工工程项目一览表(附件一)工程立项审批文号：无资金来源：自我筹措二、工程承包范围承包范围：土建主体工程施工。三、合同工期开工日期： 2014年3月28日竣工日期： 2015年3月28日合同工期的总日历天数为365天。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额(大写):壹拾陆万七千四百元整(人民币). 00元六、构成合同的文件构成本合同的文件如下：1 .本合同2、中标通知书3 .投标书及其附件四、本合同的专用条款五、本合同的共同条款六、标准、规范及有关技术文件7、图纸八、工程量清单九、工程报价或预算书双方有关工程谈判变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议的关键词的含义与本协议第二部分通用条款分别给出的定义相同。八、承包人承诺发包人按合同约定施工、竣工，在质量保证期内承担工程质量保证责任。九、发包人约定承包人按合同约定的期限和方式支付合同价款和其他应当支付的价款。十、合同生效合同签订时间： 2014年3月28日合同签订地点：公司办公室本合同双方约定双方法定代表人签字盖章后生效。发包人：(公章)承包人：(公章)地址：南宁市金浦路16号汇东国际法定代表人：法定代表人：委托代理：委托代理：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：广西农业银行南宁万象分行帐号：帐号： 20-5888邮政编码：邮政编码：第二部分共同条款采用国家工商行政管理局和建设部发行的建设工程施工合同 (GF-1999-0201 )共同条款。第三部分专用条款一、词的定义和合同文件2 .合同文件和说明顺序合同文件的组成和解释顺序：按照共同条款第二条执行。3 .语言文字和适用法、标准和规范3.1本合同除了中文以外，还使用没有语言的文字。3.2适用法律和法规应明示的法律、行政法规： 合同法、建筑法、劳动法、建筑工程承包条例等现有国家和地方建筑、经济法律、法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家当前的标准规范，如建筑工程施工及验收规范、建筑工程质量检验评定标准等。发包人提供标准、规范的时间：无。国内没有相应标准、规范的约定：无。4 .图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和图纸集数：合同签订后5天内提供施工工程图纸集。发包人对图纸的保密要求：无。使用海外图纸的要求和费用负担：无。二、双方的一般权利和义务5 .工程师5.2监理单位任命的工程师姓名：无。 职务：无。发包人委托的职权：无。未经发包人批准不能行使的职权：无。5.3发包人常驻的工程师姓名：职务：工地代表职权：按本工程合同约定执行。5.6不执行监理的，工程师职权：无。7 .项目经理姓名：潘定一职务：项目经理8 .发包人的工作8.1发包人应按照约定的时间和要求完成以下工作(1)施工场地具备施工条件要求和完成时间：开工前完成。(2)工程所需水、电、通信线路连接工地的时间、场所和供应要求：开工前完成。(三)工地和公路通道开通时间和要求：开工前完成。(四)工程地质和地下管线资料提供时间：开工前10天提供。(五)发包人办理工程所需证明、审批文件名称和完成时间；开工前十五天提供(按有关规定完成)。(6)水准点和坐标控制点的检查要求：开工前5天提供给承包人。(七)图纸审核和设计的最后时间：开工前7天。(八)协调处理工地周边地下管线和邻近建筑物、建筑物(包括文物保护建筑)、古树名木保护工作： 通用条款 8.1f81条执行。(九)双方约定发包人应做的其他工作：与承包人工作密切合作，确保正常施工。8.2发包人委托承包人的工作：无。9 .承包人的工作9.1承包人按照约定的时间和要求完成以下工作：(一)设计资质等级和业务范围允许承包人完成的设计文件提交时间：规定时间内向甲、监理人提供有关工程施工的相关资料。(2)应提供计划、报告的名称和完成时间：完成开工前的施工组织、设计方案、施工进度、每月投资计划，竣工后提供技术交付资料和竣工平面图。(三)承担施工安全防卫工作和非夜间施工照明的责任和要求：承包人按照有关规定自行承担责任。(四)向发包人提供的事务和生活房屋和设施要求：无。(五)承包人办理的工地交通、环卫和工程噪音管理手续：由负责人自行负责。(6)自己完成工程成品保护的特殊要求和费用负担：按照通用条款9.1(6)执行，该施工场所的维护设施由乙方负责。(七)工地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护要求和费用负担：按照通用条款第9条执行，费用由负责人负责。(八)施工场所清洁卫生要求：符合文明施工要求。(九)双方约定承包人应做的其他工作：无。三、施工组织的设计和工期十、进展计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前IO日。工程师确认的时间：收到后5天内答复。10.2关于小组工程进度计划的要求：无。13 .工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：按照共同条款第十三条执行。四、质量和检验17 .隐蔽工程和中间检查17.1双方约定中间检查部位：基础工程、主体工程完成后分别检查，其他隐蔽工程按规定检查。19 .工程试车19.5试运行费用的负担：无。五、安全施工按照通用条款第20、21、22条执行。六、合同价款和支付23 .合同价款和调整23.2本合同价款以固定单价形式确定。(一)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：无。风险费用的计算方法：无风险范围外的合同价款调整方法：无(二)采用可调价格合同，合同价款调整方法：无。(三)采用成本和报酬合同，成本和报酬约定：无。23.3双方约定合同价款的其他调整要素：设计变更、基础超深度及政策调整。24 .工程预付款发包人向承包人预付工程价款的时间和金额或合同价款总额所占的百分比：无。扣除工程价款的时间、比例：无。25 .工程量的确认25.1承包人向工程师提交自己工程量报告的时间：月28日提交。26 .工程款(进度款)的支付双方约定的工程款(进度款)支付方式和时间：转账、进度支付，原则上每月支付一次。七、材料设备供应27 .发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符，双方约定发包人承担责任(l )材料设备单价与一览表不符：无。(2)材料设备品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：无。(3)承包人可以交换的材料：无。(4)到达地点与一览表不符：无。(五)供应数量与一览表不符：无。(6)到达时间与一览表不一致：无。27.6发包人供应材料设备结算方法：无。28 .承包人购买材料设备28.1承包人购买材料设备的约定：按照通用条款第28条执行。八、工程变更按照共同条款第29、30条执行。九、竣工验收和结算32 .竣工验收32.1承包人提供竣工图的承诺：竣工前10天内提供。32.6中间工程的范围和竣工时间：无。十、违约、索赔和争论35 .违反合同35.1本合同中发包人违反合同的具体责任如下：本合同的共同条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：无。本合同共同条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：工程可顺延，顺延天数由双方协商。本合同共同条款第33.3款承诺发包人违约应承担的违约责任：交付一年内所有工程款项(质量保证金除外)，逾期支付部分按银行同期贷款利率向承包人支付利息。没有双方约定的发包人的其他违约责任。35.2本合同承包人违反合同的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人应承担违约责任：每过期日，按总成本万分之四向建设人支付赔偿金。本合同共同条款第15.1款约定的承包人违约责任：无偿退还约定的质量标准，承担逾期竣工责任。双方约定承包人的其他违约责任：无。37 .争论37.1双方在履行合同过程中发生争议时，承诺：(l )不得调停(2)以第(2)款的方式解决，约定方向仲裁委员会要求仲裁或向管辖权人民法院提起诉讼。十一、其他事项38 .工程承包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：本工程不准分包或分包。分包工程单位为“无”。39 .不可抗力39.1双方对不可抗力的承诺：按照通用条款第39条执行。40 .保险40.6本工程双方约定保险内容如下：(l )发包人保险内容：由发包人定制。发包人委托承包人的保险事项：无。(2)承包人的保险内容：由承包人定制。41 .保证41.3本工程双方约定的保证事项如下：(一)发包人向承包人提供履约担保；保证方式为“无”。担保合同作为本合同的附件。(二)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为“无”。 担保合同作为本合同的附件。(三)双方约定的其他担保事项：无。46 .合同份数46.1双方约定合同复印份数：正式复印份数、复印份数，共4份。47 .补充条款未决的，以补充协议的形式签订施工合同补充协议。附件一：承包人加工工程项目一览表单位工程建设规模建筑面积(平方米)结构层数跨度(米)设备设置内容工程造价(元)开工日期竣工日期私宅334.8框架46. 002014.3.282015.3.28附件二：发包人供应材料的设备一览表序列号材料设备品种型号标准单位数量单价质量等级供应时间投递地点备注无附件三工程质量保证书建设者(全名): 南宁市良庆区金象四区481周伶承包人(全名): 广西芳达建筑工程有限公司为保证南宁市良庆区金象四区481周伶宅(工程名称)在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商签订工程质量保证书。 承包人在质量保证期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保证责任。一、工程质量保证范围和内容质量保证范围包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程双方约定的其他建设工程、电线、上下水线安装工程、供