房产租赁协议.doc

浙江博渊堂营销策划有限公司房 屋 租 赁 合 同合同编号： 出 租 方（下称甲方）： 承 租 方（下称乙方）：浙江博渊堂营销策划有限公司根据中华人民共和国合同法及中华人民共和国城市房地产管理有关规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方友好协商，在甲乙双方自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同，合同条款如下：一、房屋的座落、面积及装修、设施：1、甲方将其合法拥有的或有权使用并有权出租的房产：座落于 ，出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的房屋建筑面积为 平方米， 室 厅 厨 卫 阳台。3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（一）中加以列明。二、租赁用途：1、 本合同签订前，甲方应向乙方出示该房屋的房屋权属证书等正规产权证明。2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋将做 用途，未经甲方同意，乙方不得将该租赁的房屋转租他人。3、 在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变该房屋的结构。三、租赁期限：1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方要求续租的，将有优先权。3、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须提前一个月以书面方式通知乙方，并补偿乙方迁址的损失，补偿额为一个月的租金；如乙方确有事需退房，必须提前一个月以书面方式通知甲方，并补偿甲方的损失，补偿额为一个月的租金。四、租金及支付方式：1、该房屋每月租金为人民币 元（大写： ）。2、乙方支付该房屋押金 元（大写： ），支付方式： 。在合同期满后，经甲方检查，该房屋内设施无人为故意损坏的，押金应全额退还乙方。3、乙方支付该房屋中介费 元（大写： ），支付方式： 。4、该房屋租金支付方式为： ，每 一付。五、其他费用：1、该房屋的维修、土地使用费及涉及房产所发生的费用由甲方负责；每月的水费、电费、物业管理费、有线电视费、电话费等因居住所发生的费用由乙方支付。六、甲乙双方的责任和权利：1、租赁期间，乙方如因故意或过失对房屋和设施造成毁损，应负责修缮或赔偿相应的经济损失。2、 乙方使用房产时，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得贮存任何违禁品、易燃易爆品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律有关条例规定。3、乙方如需装修，必须征得甲方同意后方可施工，否则，后果由乙方负责。4、乙方因装修所形成的房屋饰品在乙方迁出时可一次性折价给甲方，亦可拆回。5、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；6、租赁期内，房产遭不可抗拒的自然灾害导致毁灭，合同则自然终止，互不承担责任。7、因出现特殊情况，使该房屋的设施正常运作受到影响（如水、电、煤等正常供应中断），且中断期一次超过3天，乙方认为严重影响房屋的正常使用的，双方可终止合同，互不承担责任。8、 甲方在已知的情况下，不得对乙方隐瞒房屋状况（如拆迁、调换等），如因甲方原因导致乙方被迫迁移的，甲方必须承担乙方所有的搬迁费用，并对乙方的损失做出赔偿。9、租赁合同期满或解除，乙方必须按时迁出并将家私杂物全部搬出。若乙方合同期满后15天内仍留下箱柜等物不搬清，则按放弃权利处理，由甲方全权处理，乙方不得有任何异议。七、 合同用钢笔填写的文字与打印的文字具有同等效力，自双方在填写处签字确认之日起生效。期间按本协议第一条所规定期间和日历日期计算。八、 合同如发生纠纷，甲乙双方应通过协商解决，不能协商解决的，双方诉讼解决。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。合同附件与本合同具有同等法律效力。以下无正文出租方（甲方）： 承租方（乙方）：浙江博渊堂营销策划有限公司身份证号： 营业执照号：地址： 地址：杭州市潮王路225号红石中央大厦1203-1204联系电话： 联系电话表人签名： 代表人签名：签订日期： 签订日期：合 同 附 件 （一）1、 该房屋家具设施清单：床： 张，规格： 床头柜： 个，规格： 电视柜： 个，规格： 沙发： 张，规格： 桌子： 张，规格： 茶几： 张，规格： 椅子： 把，规格： 凳子： 张，规格： 衣柜： 个，规格： 书柜： 个，规格： 其他： 2、 该房屋电器清单 彩电： 数量： ，型号： ，使用情况： 空调： 数量： ，型号： ，使用情况： 洗衣机：数量： ，型号： ，使用情况： 热水器：数量： ，型号： ，使用情况： 微波炉：数量： ，型号： ，使用情况： 录象机：数量： ，型号： ，使用情况： VCD/DVD：数量： ，型号： ，使用情况： 饮水机：数量： ，型号： ，使用情况： 电饭锅：数量： ，型号： ，使用情况： 电脑： 数量： ，型号： ，使用情况： 电扇： 数量： ，型号： ，使用情况： 油烟机：数量