二手房屋买卖合同

二手房买卖合同甲方(卖方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(买方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国经济合同法，中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，甲方和乙方平等自愿，按照协议，乙方向乙方购买房地产，签订本合同。遵守共同执行。第1条：房屋的基本情况甲方的房子(以下是这所房子) 是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第2条：住房面积特别公约本合同第一条规定的面积或原房地产权证书上显示的面积与房地产产权登记机关实际测量的面积不同，以房地产财产登记机关实际测量面积为准。法律规定的房屋所有权与该住宅占用的土地范围内的土地使用权一致的原则下，该住宅持有的土地使用权在土地使用权登记处理中由政府主管部门批准。第3条：住房交易价格和支付方式3.1上述房地产的交易价格总计：RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本合同签署日，乙方向甲方提供人民币的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _千_ _ _ _ _ _ _ _ _千3.2乙方签署本合同的当天，向甲方购买住房(包括保证金)RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的金额其馀住房总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 其中，b在产权证明实施后，立即为甲方的人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _剩馀的人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _万_ _ _ _ _千_ _ _ _ _百_ _ _ _ _ _ _ _ _万第4条：交货说明4.1甲方如_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _从双方协商的最终交货期限的第二天到实际交货日期。甲方向乙方支付10000分之5的违约金。逾期15天，乙方有权解除合同，追究甲方违约责任。4.2乙方应按合同规定期限支付货款，乙方未按规定支付货款。合同约定的应付帐款到期后第二天至应付帐款支付日，乙方已向甲方支付房屋支付额的5分之5的违约金。乙方逾期15日，甲方有权解除合同，向乙方追究破产责任，购房保证金归甲方所有。第5条：违约责任5.1甲和甲双方签订合同后，乙方不得随房价下跌而归还房屋。乙方违反此规定，甲方已将钱退还乙方，不论利息如何，购房保证金归甲方所有。另外，甲方已支付的集金额的30%作为违约金进行补偿。甲方从乙方破产之日起，重新拥有上述住宅所有和所属土地使用权。乙方因违反本合同，乙方将采取主动或手动参与诉讼(仲裁)等纠纷解决程序，乙方应承担甲方造成的一切损失和违约责任。5.2甲和甲双方签订合同后，甲应进一步出售，与征税台不符，出现因房价上涨而收回的现象。如果甲方违约，除了将乙方支付的合同款和货款作为无息退还给乙方外，乙方已支付的本金金额的30%作为违约金，退款后甲方将重新拥有上述住宅所有和所有地。由于甲方违反本合同，乙方采取主动或经过手动参与诉讼(仲裁)等纠纷解决程序，甲方应承担乙方造成的一切损失和违约责任。5.3乙方不能履行本合同第三条义务时，应继续履行其义务，承担违约责任。5.4甲方如双方违反本合同其他安排，依法承担相应的破产责任。5.5甲和乙双方同意交易之日起，除甲和乙不可抗因素外，不能自由终止这项交易。一方违反合同，应承担相应违约的责任和赔偿责任。第6条：关于产权登记的协议6.1乙方从实际收到这所房子之日起，乙方已支付全部住房费用，应向房地产产权登记机关办理所有权登记手续，甲方应协助处理。如果甲方客观存在，不能将韩屋全部(包括定金)返还给乙方，甲方将再次拥有该房子的所有权和所有地。如果发生不可抗力的影响，双方协商处理。6.2甲方处理向乙方移交财产权的程序的所有费用由乙方承担。第7条：其他协议7.1甲方出售给乙方的房地产包括住宅装修及家具家电，乙方在使用过程中出现任何问题均与甲方无关。7.从本合同生效之日起，乙方应及时缴纳财产费、电梯使用费、修理费、煤气费、有线电视费、取暖费等与该住宅居住相关的所有费用，甲方应在本合同签订之日之前结算该住宅的使用费用。7.3此金额(包括保证金)等于人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 甲方将房屋买卖合同原件及相关费用收据原件转交乙方，乙方再将人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第八条：本合同重复，甲方双方各一份，各有相同效力。第9条：解决本合同的争议：在绩效过程中发生的纠纷可以双方协商，以诉讼方式解决。第10条：本合同生效后的相关问题本合同自甲、乙双方签字之日起生效，合同生效后本合同未达成，双方可以协商签订补充合同、补充合同及附件，对本合同不可分割的组成部分具有相同的效力。本合同及其附件和补充合同中未规定的事项按照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。第a方(卖方): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第b方(买方): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _证人： _ _ _ _ _ _