交房时应该注意的事项

交房间时应注意的事情！手机：锤子、卷尺、灯、钢笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳新浪乐居论坛2 H. M3 v J) K v交房注意事项1 :看资料买房、买房、装修论坛、房地产论坛(1 V0 K1、家里的住宅质量保证书 (盖的稿子可以拿走)。 房地产论坛，装修论坛，业主论坛9 T(j7 G8 U 4 N% a0 灬.2，住宅使用说明书 (印鉴原件可以带走)。t5 购房，购房，装修论坛，房地产论坛3，竣工验收备案表 (原件)。什么？ W: Z$ ) |新浪乐居4，面积实测表/映射单位实测面积明细(复印也需要印鉴)。 房地产论坛，装修论坛，业主论坛i _7 u！ zx5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) /工程竣工图或设计单位施工图(可带走)。 新浪乐居论坛3 c0 $ B* j: s6，建筑工程质量认定书。什么？ f- L2 v9 m新浪乐居论坛7，房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。- E/q% v# Z新浪乐居论坛8，签字时明确记载“大楼状况不明”。6 y# k！ B9 r新浪乐居论坛交房注意事项2 :楼宇结构8 b7 B U w房地产论坛、装修论坛、业主论坛1、检查房屋有无裂纹。 新浪乐居9 T% $ K3 g(1)调查房屋主卧和客厅摊位附近的地面和屋顶有无龟裂。 与房梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。 如果裂缝在墙角有45度的倾斜角，或者与梁垂直，该房子沉降严重，存在结构质量问题。 买房、买房、装修论坛、房地产论坛9 S. E6 6 E- l/v- l (2)摊位两侧墙面是否有裂缝，有时也是严重的质量问题。 房屋结构问题多出现在阳台上，万一房间和阳台的连接处发现裂缝，很可能是阳台断裂的前兆。: f% 0 k2 F新浪乐居论坛(3)的承重墙是否有裂缝，裂缝贯穿墙壁进入背后有危险性。 买房，买房，装修论坛，房地产论坛， F2 A(4)墙体、墙角的位置、天花板有无裂纹。 # D2 S o2 .检查空鼓。 新浪乐居论坛6 Y: y/X1 a Y(一)检查地面有无空壳裂纹； 敲打所有的地面，尤其是缠脚线。 轻敲各面听到空音，各面与墙面接触有间隙，如果听到需要再加工的无聊冲击声，就表示接触良好。 新浪乐居# g4 A8 Z(2)检查墙壁和天花板的地板是否有隆起和凹陷，用木棒敲打是否有声音。$ h-q-f v : x97RCS.BBS.house.S 3，检查倾斜和水平。- k8 s% f. H: f； 买房，买房，改装论坛，房地产论坛(1)在屋顶上用细绳系上重物，把墙壁放到墙脚下，从周围检查其倾斜度。J. C* r3 U (2)目视大致平坦。 买房，买房，装修论坛，房地产论坛$ w！ t4 K v7 V(3)检查墙壁平整度。 墙壁，天花板地板是否特别倾斜，是否弯曲，是否波浪是论坛2 N J1 Q3 X7 |4 .测量房间的楼层高度。 房地产论坛，装修论坛，业主论坛H l $ e建筑物高2.8米，实际高2.6米以下，高3米实际高2.75米以下，住宅高2.8米以下。 cs.BBS.house.S5 : _9I交房注意事项3 :渗漏、排水和防水，D$？ h# | C1 .检查房屋有无渗漏“q) 9 b 新浪乐居(1)看看房子的地面和最上层的浸水情况。 新浪乐居论坛(h/o )(2)检查房屋墙面有无变色、起泡、脱皮、灰落J: B J4 (3)墙体、墙角的位置、天花板有无浸水。 d*？ - T% C. 0 S(4)检查厨房、厕所(天花板、外壁)、阳台天花板和配管的连接口是否泄漏。 小心卫生间的天花板上是否有油漆掉落或发霉。 N- 1 G； _2、排水/K3 N4 h(一)检查下水情况，看是否流利； 台盆、厕所、浴缸、厕所、厨房、阳台漏水等(可以听到咕噜咕噜声和表面没有积水)。 合格的地面上不得有积水。 虽然地漏最低，但是毛坯地漏的周围还残留着一定的后期铺装地面高度。 尽量使水流变大、变陡，看水压的大小，试着排水速度吧。 新浪乐居9 R0 _ v* R(2)厕所、公共汽车用没有裂缝、厕所的水没有泄漏、浴缸、浴缸和墙壁、橱柜的接口上防水是否恰当、池子的水龙头是否恰当。/f% 3 p4 Q2 m/A1 w新浪乐居论坛3，防水.il/a9l9y(1)向厕所、厕所注水(高约2cm )，24小时后确认下一个厕所的天花。5 y% u. X3 6 T新浪乐居交房注意事项4 :室内细节房地产论坛、装修论坛、业主论坛$？ Q9 b a1、管道购房、装修论坛、房地产论坛# n1 M4 t9 (1)各种管道表面的镀层是否损坏。I0 C！ g5 # CCS.BBS.house.S (2)看水管有无冻裂。 房地产论坛，装修论坛，业主论坛6 X3 J6 j: X，|0 3 e) V(3)用手接触弯管、阀门有没有湿气(泄漏)。O(9 q8 O(x，n新浪乐居(4)排出管有无蓄水弯管和防臭地漏。2 W5 a5 _8 M4 * k5 n； 新浪乐居2，门(大门，门)8 H； V5 (1)门的内侧、外侧、上面是否涂了油漆，是否流落，并且没有平滑地碰撞。 每扇门的上部都要上漆。 cs.BBS.house.S5c5p8c3bo * p(2)目视门的四边是否平行且紧贴在门框上，间隙是否过大(特别是门锁的一边)。 2 k！ Y9 i7 r！ r！ d.d(3)试验门是否自由移动，开关时是否有特殊的声音。 2 M) O5 S(4)检查门锁是否正确安装，检查门钥匙和门钥匙是否关闭，确认门的插入是否过少、过长或过紧。7 U！ * H# f: M G购房、内部装修论坛、房地产论坛(5)关门听取隔音效果，了解密闭度。- A2 _，P# i！ S (6)卫生间门不要求严格缝合，规定为防水，反之下应离地面1.5厘米。 窗户的油漆质量主要是厕所的门要上下涂。* C1 p) 7 b5 Q5 6 c 3，窗新浪乐居# f%？ # v m(1)看门窗的油漆质量是否下降(油漆滴落的痕迹)、油漆是否掉落、碰撞、颜色是否一致。# E. e N- a； A. o房地产论坛、内装论坛、业主论坛(2)目测窗户周围是否平行紧贴窗框的框壁接缝是否有间隙。0 x$ o% 新浪乐居(3)看窗玻璃是否健全。/0 s T2 y5 (4)试验窗能否开关或按下。 开关窗是否太紧。 u) X1 (L: * $ F u# i购房、内部装修论坛、房地产论坛(5)关窗后，表格是否变形、密封胶带是否完整。 h！ W 8 W2 M，m(6)锁销是否起作用，插入过少、过长或过紧。 i# v7 5 J(7)看看窗户下面有没有浸水，有的时候可能是窗户漏水。 新浪乐居5 d g% a1 u(8)注意窗边的云石是否崩塌，注意窗边的混凝土接缝是否有缝隙，原则上手接触窗边，不削手。 6米) v5j b2y m(9)窗户下面是否有水渍，有时可能是窗户漏水。新浪乐居论坛交房注意事项5 :购买生活设施、装修论坛、房地产论坛8 A4 v/S1 v2？ 0 _1 .电力供应C% A9 E2 I购房、装修论坛、房地产论坛(1)断电。 要检查电门和电表是否能控制室内照明器具和室内各个插座，拉电门后，还要分别检查用户内的电源是否完全关闭，用户内的电源是否关闭。 房地产论坛、装修论坛、业主论坛8 U V Z* f5 j(二)保险插座。 离地面30厘米高的插座必须装上保险装置。 房地产论坛，装修论坛，业主论坛- h% C c. W. M M/$ u Q(3)厕所内的电源插座需要防湿插座和防溅措施，厕所的照明台为磁口安全插座，洗脸盆上无插座。 h# V2？ 0 W* Q K- z(4)检查开关、插座的牢度。 s X: R# S k1 F！ a、D1 W购房、购房、装修论坛、房地产论坛(5)检查强、弱电垂直距离是否超过1米，若距离未达到要求，将影响未来电视收视效果。 新浪乐居论坛1 W/G！ C/z(6)用电笔/灯泡测量各强电力是否通电。9 d1 s/h新浪乐居论坛2，气cs.BBS.house.S-t0 g9m(一)厨房、厕所应配置在靠近通风道处； 这有利于异臭、废气等气体的迅速排放，保持室内空气清洁。 u9 q y3 m(2)煤气是否通畅。 (j* o6 I- g* p% h3 .通信和线路新浪乐居. r； l5 _3 r/F1 u(1)打开电话电视的线路接口，用力拉，看是否是假的。 k1e5(2)电话线路、电视线路、宽带是否开通。什么？ u) d s购房、购房、装修论坛、房地产论坛(3)CCTV监视系统、楼宇可视对话系统、家庭安全防范警报系统。 房地产论坛，装修论坛，业主论坛4 G，Y# M (4)周边防范管理系统、离线式智能巡逻系统、背景音响及广播系统。 新浪乐居论坛. g% q/ a7 交房注意事项6 :其他购房、装修论坛、房地产论坛： h2 R$ w(T9 s$ B4 7 o1、检查买卖合同中记载的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否正确。mj！ 2、电表、水表、煤气表的数值。 3 a7 K9 U3、有无专用垃圾路、有无堵塞。# E4 N) - a新浪乐居论坛4，有无专用邮筒。j？ 7 r3 U S0 U* k2 T 5，调查客厅、南、北卧室的空调位置和孔。 9 i5 z，Y. J. x6 .查南阳台关闭计划。装修房间检查服务内容：1 .检查有关文件(住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表 )。2、调查购房合同附件三装饰、设备标准的约定内容是否与实际相符3 .套内净距、净高尺寸检测及户型面积实测4 .隔墙工程检验5 .防水工程检验6 .抹灰工程的检验7 .墙面装饰板(砖)分项工程检测8 .吊挂工程检查9 .板式路基工程验收10 .门窗工程检