房地产市场调查报告

,中国房地产市场调查报告,组长：万东宛组员：梁惠娟、行丹娜、徐清、张文强,第六组为您呈现,人口规模,国家统计局2010年4月28日发布的第六次全国人口普查数据显示，中国全国总人口为1,339,724,852人,人口增长,与2000年第五次全国人口普查相比，中国在10年内增加了7390万人，增长率为5.84%，年平均增长0.57%，比1990年到2000年的年平均增长率1.07%下降0.5个百分点。,目录,人口结构,年龄结构,家庭结构,性别结构,城镇化结构,7.52+6.48+6.76+9.10+9.64=,?,39.50,家庭结构,按家庭来看，31个省、自治区、直辖市共有家庭户40,152万户，家庭户人口124,461万人，平均每个家庭户的人口为3.10人，比2000年人口普查的3.44人减少0.34人,平均家庭人口的减少意味着什么？,性别结构,这次人口普查，男性人口占51.27%，女性人口占48.73%，总人口性别比由2000年人口普查的106.74下降为105.20,城镇结构,国家统计局1月17日发布数据显示,2011年中国大陆城镇人口为69079万人,比上年末增加2100万人；乡村人口为65656万人,减少1456万人；城镇人口占总人口比重达到51.27%,城镇人口数量首次超过农村。,人口地理分布,东部地区人口比重上升。在地区分布上，东部地区人口占31个省（市、区）常住人口的37.98%，中部地区占26.76%，西部地区占27.04%，东北地区占8.22%。与2000年人口普查相比，中国东部地区人口比重上升2.41个百分点，中部、西部、东北地区的比重都在下降，其中西部地区的下降幅度最大。,东部地区人口比重上升。在地区分布上，东部地区人口占31个省（市、区）常住人口的37.98%，中部地区占26.76%，西部地区占27.04%，东北地区占8.22%。与2000年人口普查相比，中国东部地区人口比重上升2.41个百分点，中部、西部、东北地区的比重都在下降，其中西部地区的下降幅度最大。,内在需求,城市化进程,中国城市化率194910.64195011.18195111.78195212.46195313.31195413.69195513.48195614.62195715.39195816.25195918.41196019.75196119.29196217.33196316.84196418.37196517.98196617.86196717.74196817.62196917.5197017.38197117.26197217.13197317.2197417.16197517.34197617.44197717.55,197817.92197919.99198019.39198120.16198221.13198321.62198423.01198523.71198624.52198725.32198825.81198926.21199026.41199126.37199227.63199328.14199428.62199529.04199629.37199729.92199830.4199930.89200036.22200137.66200239.09200340.53200441.76200542.99200643.9,200744.94200845.68200946.59201047.5201147,房地产是城市经济发展和城市现代化的基础，房地产行业和工业化和城市化是同步的。,地区发展状况,我国地区经济发展很不平衡，逐步形成了东部、中部、西部三大地带和东高西低的发展格局。同时在各个地区的不同省市，还呈现出多极化发展趋势。这种地区经济发展的不平衡，房地产行业的投资方向、目标市场以及营销战略的制订等都会带来巨大影响。,图页,以2010年河北为例,小康杂志社联合清华大学媒介调查实验室对北京等4个一线城市和13个二三线城市的居民进行了消费状况的调查显示，饮食、住房、服装成为2010年中国城市居民的三大消费热点，其中近八成人认为2010年饮食消费支出最高，其次是住房。,？,1998年至2006年，以现价计算的城镇居民人均可支配收入平均增长8.9%，而现价住宅销售额的增长达到32.6%。,2007年相对2002年，储蓄余额增长了98%。,2007年相对2002年,个人贷款余额增长了263%,*,住房信贷为居民购房提供了支付能力,信贷,减少储蓄全家总动员,储蓄,土地供给,*,限制购买力,控制供给,2011年8月31日,已收录全国中央和各地房地产政策与建筑等法律规范化文件33171部.,文化观念,CONTENTS,行业内部,竞争,公众,顾客,供应商,内部环境,2011中国十大房地产品牌企业排行榜,总结,Thankyou！,1.百度百科2.中国人口信息网3.社科院蓝皮书4.搜狐网5.中国青年报6.中国品牌网7.中商