农村土地承包经营权转包合同书

农村土地承包经营权承包合同甲方(转让方):乙方(受让人):甲、乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规和国家政策的规定，按照平等协商、自主、有偿的原则，现将甲方桑林镇大冈村民委员会集体拥有的12组王道飞门前坑塘土地承包经营权和地上物产经营权转让给乙方，达成以下约定：一、土地承包经营权分包的期限和开始日期。土地承包经营的承包期限为年，自年月日至年月日。二、分包地的位置、面积和四幅。本合同承包的土地为桑林镇大冈村民委员会集体拥有的12组王道飞门前坑塘土地，总面积2亩。 土地44 :东至张振芝战壕边，西至张力文道边，南至道，北至道。 (见土地四至图)三、土地承包费和支付方式。双方自行约定。四、土地交付时间双方自行约定。五、甲方的权利和义务1 .权利。按本合同约定征收土地承包费，按合同约定期限收回分包的土地。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：不按合同规定用途使用土地的；破坏荒废土地的地面附着物； 建筑设施不按本合同约定缴纳土地承包费的；2 .义务。乙方不得按照合同行使土地经营权，协助解决和调解用途、水、电、煤气等纠纷，参与乙方的正常生产经营活动。目前本宗土地杂木、劣杂果树及附属作物的处理方法。六、乙方的权利和义务1 .权利。 拥有分包土地相关的生产经营权、产品处置权、收益权。 有权使用土地设施。2 .义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照本合同约定全额支付土地承包费，不得擅自改变承包土地的用途，不得有效保护承包土地，不能履行保护义务而对承包土地造成损害的，乙方自行负责。 保护分包土地的设施，地上设施损坏的，负责修复和赔偿。乙方分包的土地，以转租、入股等形式再流通的，应与甲方协商，经甲方同意后再流通。七、其他承诺事项1 .本合同生效后，除甲方应直接享受之外，国家对该土地的支援资金归谁所有。2、承包期满后，应清楚地写出土地上建筑物、设施、坑塘养殖物的处理方法。4 .该宗地转包期限届满后，根据国家政策，根据市场行情重新协商是否继续转包和转包费用的基准，乙方优先转包权利。5 .乙方违反合同不能履行合同时，或合同期满后，土地上的附着物和构筑物的状况(明确如何处理，甲方可以决定处理或期限，乙方可以除去)。6 .分包期间，国家征用土地的，土地配置补偿费由甲方享有，附属物、辅助设施及土地附属作物等补偿费由乙方所有。 同时根据征用土地的实际面积，乙方减少相应土地的承包费。八、违约责任1 .甲方非法参与乙方的生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损害的，甲方赔偿乙方的损害。2 .乙方违反本合同约定，对甲方造成损害的，由乙方承担赔偿责任。3 .一方违约，另一方支付合同价款总额的20%违约金。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行转包合同发生纠纷，甲乙双方协商解决，无法协商的，由村委、町人民政府农村土地承包合同管理委员会协商，不同意协商，或者无法协商的，可以向XXXX人民法院提起诉讼。十、本合同不完备，经甲乙双方协商同意后，形成书面补充协议。 补充合同与本合同具有同等的法律效力。 本同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份甲、乙各一份，桑林镇大冈村民委员会报告一份。 甲、乙双方签字盖章后生效。甲乙年月日年月日合同附件： 1、土地平面图2、村委会决议三、村民代表的意见转让人(简称甲方):受让人(简称乙方):根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规和国家相关政策的规定，甲乙双方根据平等、自主、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权和地面附着物转让签订本合同。一、转让标的物：甲方承包经营的敦煌市转渠口镇盐茶村两组承包地(面积：四住所边界： )承包经营权转让与乙方从事生产经营。二、转让期限：转让土地承包经营权的期限为一次长期。 国家两轮土地承包期限到来后不进行永久性调整的，进行调整后按调整后的期限顺延。三、转让价格：转让的土地承包经营权转让金为人民币。 包括为甲方承包该分区时该分区的改良投入资金。四、转让金的支付方式和支付时间：本合同生效后5天内，乙方一次用现金支付。 甲方如收到转让款，应向乙方开具收据。五、土地承包经营权的交付时间和方式：本合同生效后五天内甲方将转让的土地交付乙方。六、用途：乙方有权承受土地自主经营，从事农业、林业、养殖业、临时住宅建设、围栏等工作，甲方不得干涉。七、转让土地承包经营权，经承包人同意，甲方办理有关手续，由承包人和村民小组备案，合同生效后，甲方应终止与承包人的承包关系，乙方应与承包人建立新的承包关系。八、特殊约定：本合同生效后，本土产生的一切权利、义务由乙方承担和享受。 村、镇、企业、国家等征用、征收、撤去这块土地等，所支付的土地和地上附着物的补偿由乙方所有，与甲方没有关系九、违约责任：本合同应严格遵守甲、乙双方的真正意义。 违反合同的，违约者向违约者支付违约金5万元。 违约金不足补偿损失的，应赔偿损失。十、关于本合同的不完善，双方另行协商。十一、本合同经双方签字、承包人同意，经承包人和村民小组登记备案后生效。 壹式肆