合同审核中需注意和掌握的19条事项

合同审计中需要注意和掌握的19个事项合同当事人的主要资格如下：自然人：请告诉我身份证号码、电话号码、地址。重复的名字太多了。进入诉讼程序需要这些信息。2、法人：(一)身份审查：审查对方的经营主体资格是否合法、是否真实；(2)合规能力审查：审查对方现有、实际和实际的经营情况。有商业登记吗？有营业执照吗？你通过延检了吗？这个合同在对方营业执照工作范围内吗？你有相关的资格证吗？是否有相应的生产能力、合规能力？签约前要通过对对方的信用调查和信用分析，了解对方的情况，包括写信、电话、传真、派人了解情况等。(三)企业法人应当提供经逾期检查的营业执照复印件，并加盖公章，履行合同所需的证书，如乙方企业的生产企业委任书及售后服务承诺书。自然人必须提供身份证复印件。(四)代理人应当有代理权。与企业的分公司或职能部门签订合同时，必须得到企业法人的书面许可委托书，并可以在营业执照的工作范围内与他签订合同。子公司必须有营业执照，分公司有，部分没有营业执照，分公司有营业执照，就不需要许可证。即使功能部门有委任书，也可以签合同，甲的名字可以写功能部门的名字。主体条款：记下当事人的姓名和地址。其作用如下：1、正确文件的发送处、通信地址的变更，应立即通知合同当事人2、考虑以后的诉讼场所，向原告所在地的法院提起诉讼，还是向被告所在地的法院提起诉讼3.自然人的所在地是户籍所在地或长期居住地，自然人的外国人是国籍记载，法人居住地是主要事务所所在地合同签名信息：1.合同成立可以基于签名，也可以盖章，优先签署。确认合同的最好方法是签名或签名盖章。2、可以签名的人：自然人、法人代理人、委托代理人(有委托书)、非法个人组织负责人、合伙伙伴；复盖3、2页以上的合同、骑马场；4.如果对方的签字人是法人代表，要求对方签发法人个人的身份证、营业执照复印件或工商局颁发的法人资格证书；如果对方的签名人是推销员，则应提供法人代理人许可的委托证明和销售人员自己的身份证副本5、企业法人：正式印章或合同印章；法定代理人单独签名，没有盖章的合同也有效力。委托代理人有委托书的人没有盖章，只有签名有效6、推荐案例：盖章后，经法定代理人或法定代理人批准的人签署后生效。明确合同的合同地点：合同的签字地最好是我方所在地，以便事故后得到我方公安局的支持。主题的全名：主题的名称不能明确具体，要对主题的实际情况制定实事求是的规定，尽量使用国际通用的名称和惯例名称，主题的名称包括型号、规格、品种、等级、商标等描述。主题图的数量条件：找到双方都接受的测量单位，首先确定好度量衡。需要注意的是，部分主题是自然损失、总重量、净重。主题的质量条款：包括主题的品种、规格、技术要求、标准、质量的公差和浮动范围等。合同审计是一家公司的多个职能部门合作，作为买方，财务部门、技术部门、检查部门都检查合同的结果。作为卖方，还应慎重考虑质量标准是否能满足甲方的要求。质量条款的原则是按照合同的约定，没有约定，通过协商进行补充。未能达成补充协议，由合同相关条款或交易惯例决定。如果仍不能确定质量标准，将按照国家标准和产业标准执行。没有国家标准和产业标准的按照通常的标准或合同目的的特定标准执行。需要进一步说明合同目的的人，以样品质量为准，但合同签订后，样品将密封，验收时根据样品质量验收。产品的质量要求见附件。主题的检查条件：包括检验时间、地点、检验标准、检验机构、通知对象不符合质量要求的期限。检查期限要定，可以用：1、现场接受；2、收到后XX天内接受；3、x月x日前接受；4、XX天内验收，到期不验收，视为验收合格。买方认为目的的数量和质量不符合合格，应及时通知卖方，过期时，相同目的的数量和质量已符合合同。主题的价格条款：1、货币可以使用出口国汇率、进口国汇率、第三国汇率。卖方用强势货币确定价格，买方想用容易贬值的货币确定价格。如果已经成为对我方不利的货币计量，就应该增加保存条件，防止汇率变动的危险2.合理定价商品的单价，如果价格过高或过低，商业欺诈很有可能被隐含3、如果包装材料单独定价，请参阅包装条款和条件4、明确的价格货币、佣金、折扣、处理地点、银行费(包括邮费、电报费、信用证的通知书费、更正通知书费、议付费、单据处理费，占全部购买额的1%-4%)违反合同的责任条款：以经济补偿为原则的法律首先尊重双方的承诺，然后根据“判决原则”补偿实际损失即可。法官有裁量权。1、违约是指不履行义务、部分履行义务、不充分履行义务、延迟履行义务。2、相应措施如下：(1)继续实施(2)补救措施：维修、维修、更换.(三)损害赔偿：赔偿货款和利息，包括合同双方预期获得的利益。但是损害赔偿没有计算好，首先在合同中明确赔偿范围和补偿各费用的计算方法。有些损失可能没有写，可以写在合同上。上述损害包括但不限于此。(4)支付违约金：合同中规定了违约金，因此可以使用违约金的条款损害赔偿和违约金支付不能同时使用，但可以相当于损失额添加关于合同解除权的约定：逾期XX日履行义务的话，可以解除合同。按东西价格的百分之几计算逾期付款每一天，每日拖欠者应向合同当事人支付XX元。每过交货期限的一天，每天拖欠债务的人都要向合同当事人支付一定百分比的货款作为违约金。3、预约、存款、保证金、保证金：(1)预约是预付款，可以退款(2)保证金、保证金可以退款。(3)预约、保证金、保证金没有保证金的性质。(四)定金是一种保证金，支付定金的一方不履行义务，定金不退款；收到定金的一方不履行义务，将定金返还两倍。(5)首期付款不得超过合同总价的20%，超过部分计算预付款。(六)定金以交付额为准，不以合同约定的定金金额为准。例：合同金为30万，25万，合同为100万，甲方到期时返还45万韩元。合同的谈判条款：可转让条款主要是关于合同的履行期限、履行地点、付款方式、运输中主题的保险条款的协议。1、履行期间：(1)过期货物的交付在价格上涨时按原价执行。如果价格下降，请以新的价格运行。(二)履行期限不明确的，债权人可以随时要求对方履行，但应当给予对方必要的合理期限。2、履行地点：(一)合同中约定履行地点，约定不明确，如果支付是货币，应在接受货币一方的所在地履行；交付房地产的人在房地产的所在地履行。其他情况由履行义务的一方所在地履行。在国际贸易中，要看清是装运港交货还是目的港交货，负责运输的是港口的名称，沿海港口还是内陆河港口。(二)签订合同时，应当注明合同纸、合同履行地、债务人履行义务地、债权人接受履行的地点等。执行包括管辖权的法律依据、风险负担和所有权转移。3、履行方式：即付款工具和付款方式条款：(1)付款工具：汇票、本票、支票(2)付款方法：汇款(电汇、信、汇款)、银行收款(如果付款人拒绝付款，银行不负责)、信用证(如果付款人拒绝付款，银行负责)、银行保证(如果付款人拒绝付款，银行负责)(3)在协商中，首先考虑对方的信用，安全是第一个因素。其次，考虑到资金占用时间及长短问题，如果是畅销书，就采用预支款销售方式，如果是滞销商品，就采用应收帐款销售方式。(4)卖方关心什么时候能收到钱，买方关心什么时候能收到货。交货货款：注意交货后要付多少时间：交货后XX天内付款；到发送为止预付部分支付：当余款到手时要小心。分期付款承兑完成付款：承兑时，承兑后付款时；(5)工程合同、工程监理合同、设备安装合同、系统集成合同、支付和接收必须结合在一起。填写：在x月x日之前接受、接受，然后在XX日内付款。如果逾期还没有接受检查，就视为检查和合格。包装条件：合同中约定了商品是散装、裸装还是包装好的规格、方法、使用的材料、包装费负担。1、根据货物的特点和运输方式同意合同条款，包装其他货物、其他运输方式；2、包装要适应商品的特性，以保护商品和运输方便为前提。机电产品用集装箱运输，液体产品用专用集装箱运输。3、海上包装要经得起海水侵蚀，铁路包装要先进，海运包装要清淡4、征收综合房产税的商品，不能采用比较重的包装；征收综合征税的商品不能采用更贵的包装。5、尽可能选择轻便、价格低廉、坚固的包装材料，降低成本，降低运费。6、包装费一般包括在货物价格中，不再另行收费。如果买方对包装有特殊要求，必须明确规定费用应由哪一方承担。如果买方负担，就在合同上写下支付包装费的时间和方法。如果买方提供包装材料，应注明时间和过期到货双方承担的责任，并适合合同交付时间。运输保险条款：1、保险费用一般包含在价格中；2、考虑风险和损失的关系，确定保险风险：不同的商品在运输过程中发生意外事故，其损失的情况和程度不同，在投保前，必须分析各种风险对商品的影响程度，确定适当的风险。保险公司不担保主题的潜在缺点和运输中的自然损失。3、考虑商品的特性和特性：钢筋、水泥等建筑材料在运输过程中不怕碰撞；鸡蛋、瓷器和其他材料害怕碰撞。4、考虑商品的包装情况：如果货物因包装不当而受损，保险公司不会损失；5、考虑航线和停靠港：通过马六甲海峡容易受到海盗的攻击，因此保险费很高。保固条件：1、当事人对保证人的保证范围不约定或者约定不明确的，保证人应对所有债务负责；2、保证人必须有能力代替别人偿还债务，国家机关、学校、医院、养老院不能起到保证人的作用；3、保证人应拥有超过自己负担的债务的资产。债权人必须对保证人的清算能力进行严格的审查，保证人必须具有相应的民事能力。4.保证是保证人非特定财产履行债务的担保，与抵押、质押、保留不同，不需要实际财产交付。5、什么样的约定是一般保证人，连带保证人地一律视为连带保证6、超出保修期，保证人不承担保证责任。法庭的保障期限为6个月，履行主债务到期6个月，原告还没有收到钱，保证人的保证责任就解除了。7、保证范围：主索赔和利息、违约金、损失赔偿、索赔实现费用、律师手续费等。8、质押：动产质押和权利质押(本票、存款单、保险单、提单、股票、知识产权)分开，将货物移交给对方。9、留置：保管合同、运输合同、加工合同、债务人违约、债权人留置目的。10，抵押：担保在登记后生效，应以书面形式填写。车辆抵押给住房(车辆质押不去住房)，住房抵押给住房，土地抵押给住房国。知识产权条款：知识产权条款对软件、设计等相关知识产权很重要。1、研究开发成果的归属：(1)乙方受软件开发委托，知识产权属于乙方，乙方允许甲方在一定范围内使用；(2)乙方受软件开发委托，知识产权属于甲方，乙方不再拥有所有权；(3)研发成果由双方共同拥有，对技术信息和信息负有保密义务。2、知识产权保密条款：(1)乙方应保证对甲方提供的产品不存在知识产权纠纷，如果发生知识产权纠纷，乙方应承担所造成的经济损失。(2)甲方和乙方都对对方提供的技术信息和资料承担保密义务。本条款长期有效，无论本协议是否更改、终止或终止。(3)甲方不能向第三方透露乙方的开发报盘。否则乙方的损失由甲方赔偿，赔偿为该开发报价的200%。(4)乙方未经甲方同意，将开发的内容公开给第三方，造成甲方损失，乙方向甲方支付赔偿款，提出对该项开发的报价200%。安全和环境条款：1、乙方的工作应符合国家有关安全法规的要求。乙方在工作过程中应掌握安全因素，防止安全风险，采取相应的安全措施，不伤害他人和自己，承担因上述违反约定而造成的损失。2、乙方的工作应符合国家有关环境法规的要求，使用的任何材料都不会对环境造成污染，对个人没有有害影响，并承担因违反上述约定而造成的损失。争议解决条款：1、仲裁和诉讼只能选择一个，仲裁一次性生效，仲裁不服不能去法院，法院是第二次终审。2、双方当事人在合同中未达成仲裁协议的，仲裁委员会不接受；3、合同发生争议时，双方都承认质量、技术质量检查机关和识别机关；4、劳动合同争议，要去劳动仲裁委员会仲裁，仲裁不服，可以去法院。合同欺诈预防措施：1.注意合同对象的选择：对方必须有良好的信用和