商铺转租合同(模板)

商店转租合同承租人：* *(以下简称甲方)身份证号码：受让方：* *(以下简称乙方)身份证号码：根据中华人民共和国合同法的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将合法租赁的房屋转租给乙方使用、收益、乙方向甲方支付租金等事宜，经协商一致，达成本合同。一、店铺转租1.甲方依法租赁的位于xx市XX区XX路的XXX8商铺，由甲方出租给乙方，商铺建筑面积为10平方米。2.商店共用部分或合同部分的使用范围和条件要求；双方应在本合同附件(2)和(3)中明确规定现有装饰、附属设施和设备的状态。甲乙双方同意，本合同转租期满，甲方将商铺交付乙方，乙方将商铺返还甲方时，附件(2)和(3)作为验收依据。二。租赁目的1.甲方已向乙方出示该商铺的租赁合同证明。这家商店的目的是销售电器。乙方承诺按照租赁合同证书中规定的用途使用店铺。2.乙方保证在转租期间，在未事先通知甲方的情况下，乙方不会改变店铺的用途，甲方将按照租赁合同的约定取得业主的书面同意，并按要求提交相关部门审批。三、转租期限和交付日期1.甲乙双方同意，甲方应于2016年10月20日前将店铺交付给乙方。转租期为12个月。从20XX年6月25日至201X年6月25日。甲方保证转租期限不超过出租人的租赁期限。2.转租期满后，甲方有权收回店铺，乙方应按期归还。乙方如需在租赁合同规定的期限内继续租赁店铺，应在租赁期满前两个月向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同(同等条件下，乙方优先续租店铺)。四、租金、支付方式和期限1.租赁商铺时，乙方应于本合同签订之日向甲方支付商铺抵押款21，500.00元(大写：21，000伍佰元)。2.甲乙双方同意该商铺临时月租金为21500.00元(大写：伍佰元整)。如果房东需要根据商铺所处的商业环境增加月租金，乙方应在甲方租赁月租金的基础上，每月向甲方支付330元的额外租金(大写：300.30元)3.乙方应于每季度15日前向甲方支付租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方应支付租金总额15%的滞纳金。4.乙方应按以下方式支付租金：现金支付。其他费用1.在店铺转租期间，乙方应承担使用店铺发生的一切费用，包括水、电、气、通讯、设备、物业管理、经营管理费及乙方在经营活动中发生的其他费用。其他相关费用由乙方承担。2.上述费用、计算或分摊方式、支付方式和时间由乙方负责：按店铺所在地市场和店铺管理部门的规定执行。六、店铺使用要求和维护责任1.转租期间，乙方发现店铺及其附属设施损坏或发生故障时，应通知甲方。根据租赁合同的约定，甲方应在接到乙方通知后15天内进行维修。如乙方逾期未修复，乙方可代为修复，实际修复费用由甲方承担2.乙方应合理使用和爱护店铺及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成店铺及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3.在转租期间，甲方应确保店铺及其附属设施和设备处于正常可用和安全的状态。甲方或店铺产权人如需对店铺进行检查和维护，应提前5天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。如乙方妨碍维修，后果由乙方负责。4.转租期间，如店铺产权人需要改建、扩建或装修店铺，甲方有义务通知乙方.具体事宜可由双方在条款和条件中另行约定。5.乙方如需装修店铺或增加附属设施设备，必须在实施前15天通知甲方。甲方应按照租赁合同的约定取得店铺所有人的书面同意。如需相关部门批准，需报相关部门批准后方可进行。七.退货时商店的状态1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租赁期满后5天内归还店铺。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金的5%。2.乙方根据本合同的约定退租时，应经甲方验收并结清相关费用后，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换1.转租期间，乙方不得自行转租、转让或调换店铺。未经甲方同意，乙方将店铺转租、转让或交换给他人使用的，乙方应承担一切后顾之责。2.乙方向甲方承诺，在转租期间，不将店铺的租赁权转租、转让或交换给他人，也不使用他人租赁的房屋。九.解除合同的规定1.转租期间，如因甲方原因解除租赁合同，甲方应按双倍定金向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方也应负责赔偿。除下列情况外：(一)商店占用的土地使用权依法提前收回；(二)因公共利益或者城市建设需要，依法被征用或者拆除的。(三)店铺毁损、灭失或者被认定为危房的；(4)甲方已获悉该商铺在租赁前已抵押，现正在处置中。2.在转租期间，如因乙方原因解除租赁合同，甲方将不退还乙方保证金，若给甲方造成的损失