商铺租赁合同(有利于承租方)

商店租赁合同租赁(甲方):联系地址：身份证号码：电话：承租人(乙方):联系地址：法定代表人：工作：电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲方和乙方以平等、自愿、公平、诚实信用为基础，就乙方租用甲方所有商家达成协议并签订本合同。一、租赁商店情况1.甲方租给乙方的商家的主要情况如下。这家店位于哪里。建筑面积平方米。所有的权证号码都是产权。2、装饰情况：甲方和乙方同意现有的装饰、附属设施、设备状态，甲方列出名单，乙方签订本合同附件。甲方和乙方同意将该附件交付给甲方，并在本合同终止时，以乙方返还该商店为收购依据。二、租赁用途乙方承诺将该商店作为乙方租赁，乙方保证遵守法律、法规及地方政府规范文件的相关规定和财产管理的规定。三、租赁期限和交付日期1、甲乙双方约定商家租赁期限为年月日月日结束。2.甲方应自本合同签订之日起将该商店和其他相关资料(商品证书复印件、土地使用许可证复印件)交付乙方。四、租金、付款方式和期限1、这家商店的年租金是人民币(大写)。2、乙方应在每年月之前向甲方支付租金。转移支付方式(银行：代号：帐户：)。五、其他费用1、租赁期间使用该商店产生的水、电、气、财产管理、商店和设备的日常维护费用由乙方负担。商家使用非乙方造成的损失由甲方承担。其中包括墙裂缝、地基下沉、商场漏水等。2、因商铺租赁而产生的所有税费由甲方支付并负担六、商店维护和装饰1、租赁期间，乙方发现该商店及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方维修，甲方应在通知乙方后及时维修。逾期不修理的，乙方可以代为修理，修理费由甲方负担。2.租赁期间，乙方应合理使用和爱护该商店及其附属设施。乙方使用不当或使用不当，造成该商店及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修。乙方拒绝维护，甲方代表维护，维护费用由乙方承担。3、乙方有权在不影响住房安全的情况下改造这家商店或增设附属设施、设备。4、乙方有权根据经营需要变更租赁用途。5、乙方保证不将此商场危险物品存入内存。否则，该商店和附属设施受损，给第三方造成的损失由乙方承担全部责任。7、改造期间免交租金甲方双方如乙方缴纳合房后进行房屋改造，甲方不收取改造期间租金，具体金额为本金，从年月日到年月日。八、商店退货和装饰处理1、租赁到期，如果乙方继续租赁，在同等条件下，乙方优先拥有租赁权；2.如果双方不同意更新租赁，甲方有权收回该商店，但应给乙方合理的准备时间。3、乙方按照“来丢”的原则，属于乙方的家具、电器及其他设备由乙方负责移动。乙方的追加装饰包括新固定隔墙、窗户、灯具、门等拆卸后室内状况可能受损的情况，乙方不能拆除，但甲方必须向乙方支付新装饰价格后的费用。九、包租租赁期间乙方有权将该商店部分或全部转让给其他人，但必须经过甲方的同意。X.甲方的保证和承诺1.甲方必须保证对该商场具有合法租赁权限，该店属于商业营业室，该店没有租赁或设定任何形式的担保。2.甲方必须保证自己提供的店铺资料和信息真实合法。3.甲方应保证，本合同签订前不久，商场发生的工费等所有费用均已结算。4.甲方必须保证原来的租赁登记信息已经取消。否则，乙方不能及时处理营业执照，甲方应赔偿乙方损失。5、如果这家商店原来登记了营业执照，甲方必须保证在本合同签订之前，该营业登记信息已经被取消。11、本合同终止的条件1、a、b双方同意租赁期间出现以下情况之一，本协议终止，双方不承担相互责任。(a)该商店占用范围内的土地使用权依法提前收回；(2)商店因社会公共利益依法征用。(3)该商店根据城市建设的需要，包含在商场拆迁许可范围内。(d)该商店被确定为损坏、丢失或危险的商店。2、甲方无权终止本合同。量纲；量纲。12、违约责任：1.租赁期间本合同未规定的，甲方应提前收回有关商家，提高租金，或有其他非法的本合同约定事项，甲方应向乙方支付相当于总租金%的违约金，并赔偿乙方由此造成的损失。2、乙方违反本合同合同时，应按照甲方赔偿遭受的损失。13、其他条款：1、本合同未决事项，甲、乙双方协议，可以制定补充剂。本合同的补充条款和附件与本合同具有相同的效力。2.甲方和乙方在本合同履行过程中发生