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文档简介

1/4常州市区住宅区物业管理委托合同甲方乙方甲、乙双方根据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理暂行办法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米出售给职工个人，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，2/4费用由购房人自理。三、托管费用根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款共计人民币元、Y元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。LOCALHOST甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。3/4四、其它为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。其它约定备注本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。本合同有效期年月日至年月日止。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。本合同适用优惠和补贴出
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