科技馆保洁协议

-焦作市科技馆保洁服务合同甲方：焦作市科技馆乙方：焦作市相成物业管理有限公司本服务合同经甲乙双方友好协商，本着平等互利、等价有偿的原则，就乙方为甲方提供保洁服务达成以下协议：一、服务期限及费用1、保洁服务期限：自2013年1月1日起,至 2013年12月31日止；2、本协议保洁服务费用每季度45000元（大写：肆万伍仟圆整），年总金额为人民币元（大写：拾捌万圆整）。保洁服务费包括：保洁工具、设备租赁费、保洁消耗材料费、内外墙及玻璃幕墙高空清洁费、员工工资、福利费、保险费、管理费、税金等；3、支付方式：按季度分次支付，甲方需在每季度末支付当季度的保洁服务费。二、保洁的形式和范围1、保洁形式为日常保洁，在达到保洁服务质量标准后，乙方可根据实际工作调配保洁员；2、保洁范围是焦作市科技馆内公共区域的卫生及馆外公共区域卫生；3、绿化范围是焦作市科技馆外围责任区内绿化带的修剪及清理；4、焦作市科技馆的生活垃圾清运；5、保洁标准（具体标准附后）三、甲乙双方的权利与义务（一）、甲方的权利与义务1、甲方按合同约定按期向乙方支付保洁服务费用；2、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚；3、甲方为乙方无偿提供保洁正常用水、用电；4、甲方为乙方提供存放清洁工具和保洁人员更衣室的房屋并由乙方免费使用。（二）、乙方的权利与义务1、保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度；2、乙方保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录；3、乙方对保洁工作认真负责，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理；4、乙方可根据自身的工作特点和甲方的保洁要求自行安排工作程序；5、乙方应遵循安全操作、文明作业的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担；6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗；7、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具；8、乙方应爱护室内各种设施，注意节水节电；9、因乙方在保洁工作中给甲方设施、物品等造成损失的，乙方承担赔偿责任。四、合同变更与终止1、本合同的变更与终止需经甲乙双方共同协商，补充协议具有同等法律效力；2本合同规定的履行期限满后，合同自动终止；3在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商解决；五、违约责任甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权对乙方进行处罚。六、争议解决在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可以向人民法院提起诉讼。七、合同的生效本合同一式肆份，双方各执一份，另外两份由河南瑞华会计师事务所有限公司备案，合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：法定代表人或委托代理人(签名)： 法定代表人或委托代理人(签名)：日期: 年 月 日 日期: 年 月 日附件：保洁服务质量标准与工作频率表焦作市科技馆保洁服务质量标准与工作频率清洁项目清洁次数及频率使用耗材检查方法及质量标准办公区 展区地面、展品小屋循环保洁扫把、地拖、地拖桶目视地面保持干净，无杂物、污渍、死角，有光泽。内墙（玻璃表面）外墙及玻璃幕墙、大厅高墙、会议室内墙、外墙、大厅高墙、玻璃、展厅柱子等低处清抹1次/周（两米以下）；外墙及玻璃幕墙、大厅高墙1次/年、会议室2次/周内墙用抹布、小水桶、84消毒清洁剂。外墙、大厅高墙用吊篮、吊车、高压水枪、毛头、伸缩杆、刮水器、清洗剂等内墙纸巾擦拭。无尘渍、污渍、水迹、蜘蛛网，目视无痰渍、乱张贴。外墙、大厅高墙手触摸无灰尘、污渍、水迹；玻璃幕墙光洁明亮，无水迹、灰尘、手印；会议室目视地面、窗台、桌、椅。无尘渍、污渍、水迹、蜘蛛网；天花板、灯具无灰尘、污渍、蜘蛛网，灯具内无蚊虫。门表面边框12次/天抹布、小水桶、中性清洁剂目视无手印、污渍、灰尘、水迹、蜘蛛网。保洁，清抹1次/天抹布、小水桶、中性清洁剂目视无尘渍、污渍、水迹、蜘蛛网。窗 台玻璃清刮2次/周毛头、伸缩杆、玻璃刮、玻璃水目视无手印、污渍、水迹、灰尘，保持光洁明亮。窗台清抹2次/周，消毒1次/周抹布、84全能消毒清洁剂目视干净，无尘渍。地脚线 清抹1次/周地拖（或抹布）、中性清洁剂目视无污渍、无尘渍、水迹。灯饰、风口、天花板、管道、消防栓、指示牌、标识牌、说明牌、装饰物、不锈钢栏杆循环清洁抹布、小水桶、中性清洁剂目视无尘渍、蜘蛛网、水迹，灯具内无蚊虫。走廊、楼梯、大堂地面、胶地板、墙身、电梯间、手扶电梯循环保洁，胶地板1次/年使用不锈钢清洁剂、洗地机、地板蜡或纤尘液目视地面保持干净，无杂物、污渍、灰尘、烟头、果皮、电梯间每周日更换星期毯，电梯间、手扶电梯，无胶痕、水泥、死角，四壁光亮、地面光亮。清洁项目清洁次数及频率使用耗材检查方法及质量标准 洗 手 间瓷片墙身1-2次/天清擦消毒抹布、水桶、84消毒水无污渍、灰尘，保持瓷片表面光洁明亮。地面循环保洁，下班前彻底清洁、消毒1-2次/天扫把、地拖、地拖桶、消毒水、玻瓷净目视无积水、污渍。门清擦消毒1-2次/天抹布、84消毒水无尘，纸币擦拭无明显污渍。玻璃镜面循环保洁，每周清刮数次抹布、玻璃水、玻璃刮目视无手印、水渍，保持镜面明净无污渍。便器清洗数次，保持无异味厕刷、洁厕灵、玻瓷净管道畅通、无污渍、污垢、臭水，目视瓷器明洁如新。洗手盆及台随时清抹水渍、污渍、消毒抹布、84消毒清洁水保持干净无污渍。灯饰、风口、天花清扫（擦）1次/周抹布、84消毒水目视无污渍、灰尘、蜘蛛网，灯具内无蚊虫。清洁项目清洁次数及频率使用耗材检查方法及质量标准外围地面、水池清扫2次/天大扫帚、软水管、拖布地面无垃圾、积水、杂物，保持干净，水池无杂物、池边无污迹。绿化带清扫2次/天，按实际情况修剪，浇水小扫