食品机械工程建设项目可行性研究报告.doc

. . 年年产产 2 20 00 00 0 台台食食品品机机械械项项目目 可行性研究报告可行性研究报告 . . 目目 录录 第一章第一章 总总 论论.1 1.1 项目概况.1 1.2 项目提出的背景及必要性.4 1.3 报告编制的依据和内容.5 1.4 主要技术经济指标.6 第二章第二章 市场分析市场分析.8 2.1 行业国内发展现状.8 2.2 行业区域发展现状.10 2.3 区域发展优势分析.11 2.4 市场预测.12 第三章第三章 建设地点和建设条件建设地点和建设条件.14 3.1 建设地点.14 3.2 建设条件.14 3.3 综合评价.15 第四章第四章 建设方案建设方案.16 4.1 项目组成.16 4.2 产品方案.16 4.3 工艺技术方案.20 4.4 设备方案.21 4.5 总平面布置.22 . . 4.6 建筑结构.24 4.7 配套工程.26 第五章第五章 环境保护与消防环境保护与消防.29 5.1 环境保护.29 5.2 消防.33 第六章第六章 劳动保护与安全卫生劳动保护与安全卫生.37 6.1 劳动保护与安全卫生简要说明及标准.37 6.2 劳动保护.38 6.3 安全措施.38 6.4 卫生措施.39 6.5 安全教育.39 第七章第七章 节能、节水、节地节能、节水、节地.41 7.1 设计依据和标准.41 7.2 节能措施.42 7.3 节水措施.43 7.4 节约土地.44 第八章第八章 企业组织及劳动定员企业组织及劳动定员.45 8.1 企业组织机构设置.45 8.2 劳动定员.47 8.3 人员培训.48 . . 第九章第九章 项目管理与实施进度项目管理与实施进度.49 9.1 建设期项目管理.49 9.2 实施进度.50 第十章第十章 项目招投标方案项目招投标方案.52 10.1 项目招标范围及招标组织形式.52 10.2 投标、开标、评标和中标程序.52 10.3 评标委员会的人员组成和资质要求.53 第十一章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.54 11.1 投资估算编制依据.54 11.2 其它工程费用和取费标准.54 11.3 投资估算.55 11.4 资金筹措方案.56 第十二章第十二章 财务评价财务评价.57 12.1 财务评价依据.57 12.2 财务评价基础数据.57 12.3 财务评价指标.59 12.4 不确定性分析.61 第十三章第十三章 社会效益评价社会效益评价.63 13.1 社会效益评价.63 13.2 社会效益评价结论.65 . . 第十四章第十四章 结论和建议结论和建议.66 14.1 结论.66 14.2 建议.66 附附 表表.68 . 年产 2000 台食品机械项目可行性研究报告 第一章第一章 总总 论论 1.11.1 项目项目概况概况 1.1.11.1.1 项目名称项目名称 年产 2000 台食品机械项目 1.1.21.1.2 建设性质建设性质 新建 1.1.31.1.3 编制报告单位概况编制报告单位概况 公司名称：公司名称： 工程管理有限公司 公司类型：公司类型：有限责任公司 注册资本：注册资本：1080 万元 公司简介：公司简介：某工程管理有限公司，是经工商行政部门批准成立的省级工 程咨询企业，注册资本 1080 万元，主要经营范围：经济信息咨询、建设 工程项目管理咨询、工程造价咨询、企业管理咨询、市场调查、企业营销 策划、招投标咨询。公司项目部主要提供服务：项目申请报告书、可行性 研究报告、资金申请报告、商业计划书、环境与节能评估报告等编制服务。 公司在全国多个城市设有分公司，并与国内十几家工程咨询单位结成战略 联盟合作关系，可出具丙级、乙级、甲级资质，编写的可行性研究，可用 于各类型的项目立项申请、专项资金申请、征用建设土地申请、备案审批 申请等。 某工程管理有限公司独有优势： . 年产 2000 台食品机械项目可行性研究报告 1、我们是“工程管理公司” ，专注于工程项目管理，公司有多名经验 丰富的资深工程师为您的项目量身定制可行性研究报告、商业计划书、资 金申请报告、节能评估报告等，而一些“企业管理公司”是不具备编制工 程项目可研报告等的能力的。 2、公司注册资金为 1080 万，拥有雄厚的实力，绝不是市面上一些皮 包公司所能比的，我们每个某人都以成为某公司一员而骄傲，并有信心使 您的项目报告完美无瑕疵。 3、公司在全国范围内有多个分公司和办事处，并且和国内多家权威 设计院有密切联系，有强大的技术力量支持。 4、和国内多家知名企业是深度合作伙伴，万科在*港区的美景魅力 之城以及正弘在*高新技术开发区的*高新数码港项目可行性研究报告都 是出自我们某工程管理有限公司的工程师之手。 某竭诚为您提供一站式工程咨询服务！ 1.1.41.1.4 项目拟建地点项目拟建地点 本项目拟选址位于*市。 1.1.51.1.5 项目产品项目产品方案方案 本项目立足市场，利用先进的生产技术，主要生产膨化机械及食 品机械；主要产品主要有膨化机械、食品机械、包装机械及冷饮机械 等四个大类，包括系列双螺杆主机、系列单螺杆主机、夹心米果、早 餐谷物休闲食品生产线、早餐玉米片生产线、咬胶型宠物食品生产线、 全自动小型方便面生产线、立式自动包装机、小型花色冰淇淋生产线 . 年产 2000 台食品机械项目可行性研究报告 等 20 余类产品。 1.1.61.1.6 项目建设规模及内容项目建设规模及内容 本项目总占地面积 100 亩；建筑占地面积 29800；建筑包括工 业厂房、仓库、办公楼、职工食堂和职工宿舍等，总建筑面积 55600。项目建成投产后，可达到年生产膨化机械、食品机械、包 装机械及冷饮机械等 2000 台的生产规模。 1.1.71.1.7 项目进度安排项目进度安排 项目从筹建到竣工交付使用，计划建设期 1 年。 1.1.91.1.9 项目总投资估算及资金筹措项目总投资估算及资金筹措 1、总投资 本项目总投资为 3.1 亿元，包括建设投资、建设期利息和流动资 金。工程费用 20352 万元，占总投资的 65.65%；工程建设其他费用 3815.35，占总投资的 12.31%；预备费 1208.37，占总投资的 3.90%； 建设期贷款利息 414 万元，占总投资的 1.34%；流动资金 5210 万元， 占总投资的 16.81%。 2、资金筹措 本项目总投资 3.1 亿元,其中企业自筹 2.7 亿元，银行贷款 0.4 亿 元。 1.1.101.1.10 项目经济效益项目经济效益 年平均营业收入约为 16500 万元，年平均总成本费用为 6761.41 万元，年平均销售税金及附加为 2226.61 万元，年平均利润总额 . 年产 2000 台食品机械项目可行性研究报告 7277.32 万元，年平均上缴所得税为 1819.33 万元，年平均净利润为 5457.99 万元。 1.21.2 项目提出的背景及必要性项目提出的背景及必要性 1.2.11.2.1 项目提出的背景项目提出的背景 机械制造业是国民经济的基础产业,它的发展直接影响到国民经 济各部门的发展,也影响到国计民生和国防力量的加强,因此,各国都把 纺织机械制造业的发展放在首要位置。任何行业的发展,必须依靠机 械制造业的支持并提供装备;在国民经济生产力构成中,制造技术的作 用占 60%以上。美国认为社会财富的来源机械制造业占 68%;当今制 造科学、信息科学、材料科学、生物科学等四大支柱科学相互依存, 但后三种科学必须依靠制造科学才能形成产业和创造社会物质财富。 而制造科学的发展也必须依靠信息、材料和生物科学的发展,纺织机 械制造业是任何其他高新技术实现工业价值的最佳集合点。例如,快 速原型成型机、虚拟轴机床、智能结构与系统等,已经远远超出了纯 机械的范畴,而是集纺织机械、电子、控制、计算机、材料等众多技 术于一体的现代纺织机械设备,并且体现了人文科学和个性化发展的 内涵。 我国食品机械制造业的产品能跟上国际先进水平的不少，但真正 具有自主知识产权、具有技术创新的产品却是甚少。这里所说的“跟” 字是“跟进”甚至是仿制，而创新极少。所以，我国食品机械制造企 业要从创新的角度，从自主知识产权的高度来开发新产品，开发出具 有国际一流水平的先进设备，这样才能真正实现国产食品机械制造业 . 年产 2000 台食品机械项目可行性研究报告 的提档升级。 1.2.21.2.2 项目提出的必要性项目提出的必要性 目前，我国食品机械的发展任重而道远、空间广阔，究其主要原 因是我国人民消费的食品大多是来自农业的未加工食品，每年因缺乏 必要的食品加工机械使食品资源不能直接加工、贮藏、保鲜而造成的 损失高达几十亿元，未能深加工综合利用而造成的资源浪费损失更高， 因此我国食品机械具有广阔的市场前景。 综上所述，投资食品机械制造项目可以说既利用了公司在本行业 的创新优势，又可以扩大行业的发展规模、加快本行业的发展速度， 进而促进其他相关企业的发展。鉴于项目原材料供应保证，建设条件 优越，引用生产工艺技术成熟，选配设备先进，生产规模适当，投资 指标良好，企业风险较小，经济效益显著，社会效益可观的情况。该 项目建设具有很强的必要性。本项目符合国家产业政策和食品机械行 业的发展方向、技术先进、市场前景广阔、具有明显的经济效益和社 会效益。实施本项目对企业和地区的经济发展具有重要的积极意义项 目的建设是十分必要的。 1.31.3 报告编制的依据和内容报告编制的依据和内容 1.3.11.3.1 编制依据编制依据 1、河南省人民政府关于印发河南省食品工业调整振兴规划的 通知 （豫政200976 号） ； 2、 河南省食品工业调整振兴规划 ； . 年产 2000 台食品机械项目可行性研究报告 3、 国务院关于印发轻工业调整和振兴规划的通知(国发 200915 号)； 4、建设项目可行性研究报告编制内容的有关规定； 5、 河南省国民经济和社会发展第十二五规划纲要 ； 6、 *市城乡总体规划 （20092030） ； 7、国家发改委发布的投资项目可行性研究指南 ； 8、国家发改委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 （第三版） ； 1.3.21.3.2 编制内容编制内容 本项目是食品机械生产线项目，主要编制内容包括项目建设的依 据、必要性、可行性和条件进行了论述，对生产规模、技术方案、设 备选择、公用工程、环保、消防安全、劳动保护及卫生、节能、招投 标、项目实施进度、投资估算、资金筹措和财务经济效益评价等方面 进行综合性研究、分析和评价。通过对各个方面进行合理性及可行性 分析，为项目承办单位和项目建设主管以及审批单位提供科学、准确 的决策依据。 1.41.4 主要技术经济指标主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标具体数据可见表 1-1： 表 1-1： 主要技术经济指标表 序号序号项目名称项目名称单位单位数量数量备注备注 一一技术指标技术指标 1规划用地面积 2总建筑面积 . 年产 2000 台食品机械项目可行性研究报告 3建筑物占地面积 4道路广场及停车场占地面积 5绿化占地面积 6容积率 7建筑系数 8绿化系数 二二经济指标经济指标 1项目总投资万元 1.1建设投资万元 1.2建设期利息万元 1.3流动资金万元 2年销售收入万元达产年 3年均总成本万元 3.1年均固定成本万元 3.2年均可变成本万元 4年均经营成本万元 5年均利税总额万元 5.1年均销售税金及附加万元 5.2年均利润总额万元 5.2.1年均所得税总额万元 5.2.2年均净利润总额万元 8财务内部收益率税后 9财务净现值万元 税后 10税后投资回收期年 11财务内部收益率税前 12财务净现值万元税前 13税前投资回收期年 14总投资收益率 15盈亏平衡点 . . 第二章第二章 市场分析市场分析 2.12.1 行业国内发展现状行业国内发展现状 2.1.12.1.1 我国食品工业发展现状我国食品工业发展现状 进入 21 世纪以来,我国食品工业呈现出快速发展的势头,与世 界发达国家的差距进一步缩小,成为国民经济中增长最快、最具 活力的支柱产业。2008 年,全国规模以上食品工业实现总产值 41997.3 亿元,是 2005 年的 2.1 倍,食品工业总产值与农业总产值 的比例由 2005 年的 0.51 提高到 1.11。但是,我国食品工业现 代化水平与发达国家相比还有很大差距,研发投入强度仅相当于 发达国家的 1/3,劳动生产率仅相当于发达国家 20 世纪 80 年代初 的 1/4。总体看,今后一个时期,我国食品工业将加快由资源驱动为 主向资本技术驱动为主转变,主要呈现以下发展趋势:一是食品工 业仍然处于高速增长期。随着城市化的加快推进、人口的稳定增 长和居民收入水平不断提高,自给型食品消费比重将逐步下降,食 物工业化水平将不断提高。预计 2020 年前,食品工业仍将保持年 均 15%以上的增长势头。二是产品消费升级趋势明显。产品方便 化、多样化是今后食品工业发展的重要特征。预计未来 10 年,各 种方便主副食品将进入一个高速发展期,年均增长将超过 20%。 安全、营养、方便成为食品工业发展的主流和方向,绿色食品、 有机食品、功能食品将成为最具发展潜力的产业。三是产业技术 进步水平快速提升。具有国际先进水平的加工、保鲜、包装、监 . . 测检验、综合利用等工艺装备得到广泛应用,产品加工精细化和 质量安全控制水平将明显提高。四是产业链整合步伐加快。大型 加工企业加快建设规模化种养殖基地,构建“市场制造 种养殖”一体化的产业链条,打造全产业链集团成为新的发展模 式。以现代物流为手段,制造、运输、配送、零售等环节产业链 加速整合。五是产业集中度将进一步提高。市场份额及资源配置 加快向品牌、资本、规模优势的大型企业集中,乳制品、肉制品、 饮料、速冻食品、休闲食品等行业将形成一批主业突出、核心竞 争力强的大型企业集团,资产规模和市场占有率将迅速提高。 2.1.22.1.2 膨化食品行业发展现状膨化食品行业发展现状 最近几年，中国的膨化休闲食品在迅速地发展，健康、新奇、 美味、时尚的休闲食品迎来了高速发展期。同时消费者消费膨化 休闲食品的习惯也不再局限于传统的休闲食品范围。随着中国经 济的稳定发展，以及人们闲暇时间的增加，消费方式和消费结构 也在悄无声息的发生着变化，休闲食品已成为食品市场的新宠与 都市生活不可缺少的伴侣。同时，一些休闲食品的品牌也正在悄 然崛起并发展迅速。 在市场千变万化的今天，企业不能一成不变，否则很容易就 会后来者赶上并超越，随时被市场所淘汰，所以每个企业都应该 居安思危，树立危机意识。随着“低碳生活” 、 “乐活一族”的出 现，要求休闲食品也应该推出新产品，扩大新市场。 由于当下传媒业比较发达，人们尤其是年轻一代的消费者受 . . 西方生活方式的影响较大，喜欢自由、崇尚健康的生活理念在 80 后、90 后的中国人中十分流行，这也为包装质量较好、营养 丰富、口味清淡膨化休闲食品的出现和发展提供了一个广阔的市 场。 而与此同时，国内膨化食品行业的发展也风生水起，据专家 分析，中国对进口膨化食品的消费将在未来一个时期达到“井喷 式”增长，可以预见，在将来一段时间内，膨化休闲食品市场前 景非常广阔。 2.22.2 行业区域发展现状行业区域发展现状 我省食品加工行业有以下的发展特征：农业生产方式不适应 食品工业发展要求。河南农产品生产仍以传统的分散方式为主, 规模化、标准化的种植、养殖基地较少,不能满足现代食品工业 生产对原料品质一致性和稳定性的要求。食品加工与农业生产之 间尚处于简单的初级供需阶段,尚未形成一体化发展模式,制约了 食品工业的健康、良性发展,也增加了经营成本和市场风险。 行业技术水平整体偏低。河南食品加工业处于由农产品粗加 工和劳动密集型为主向深加工和资金技术密集型为主的转型过程,整 体技术和装备水平不高,具有较高附加值和技术密集型的产品少, 难以有效延伸产业链,同类产品市场竞争能力不强。 配套服务体系不完善。围绕食品工业发展的社会化流通和服 务网络尚未形成,冷链物流网络发展较沿海省份相对落后,粮食储 备、电子商务、贸易和加工配送体系不完善。围绕骨干食品企业 . . 的配套协作产业滞后,不利于建立产品销售网络和有效承接产业 转移。 原料来源过分依赖本地化。河南农产品加工原料绝大部分由 本省供应,省外高附加值、低成本原料利用较少,造成增值率小、 成本高、产品结构单一等问题。通过到省外建立原料基地、充分 利用原料优势的骨干企业数量少,原料供应渠道控制能力弱。 总体上看,食品工业是河南省综合优势较强的产业,处于加快 升级转型的关键时期,发展潜力巨大,成长性好,关联度高,是事关经 济社会发展全局的战略支撑产业。 2.32.3 区域发展优势分析区域发展优势分析 2.3.12.3.1 农业资源优势农业资源优势 河南省是全国最大的粮食生产基地,也是全国油料、烟叶等 农产品的重要生产大省,粮食总产量连续多年居全国首位,特别是 夏粮产量占全国的 1/4；2011 年，河南省秋粮总产量 482.2 亿斤， 玉米产量 386.5 亿斤；夏粮产量 626.3 亿斤，其中小麦总产为 624.6 亿斤；全年粮食总产量 1108.5 亿斤，比 2010 年增产 21.1 亿斤，增产幅度为 1.9%。作为膨化类食品的主要原料，小麦、 玉米充沛的产量为本项目的发展间接的提供了远大的发展空间。 2.3.22.3.2 市场优势市场优势 河南是近 1 亿人口的大省,本地加上周边内需市场巨大。随 着人均收入的提高和城市化进程的加快,居民食品消费总量稳步 . . 扩大,消费结构逐步升级,自给型消费降低,商品型消费增强,发展食 品工业具有较大市场需求空间。 2.3.32.3.3 区位优势区位优势 河南地处中部,是全国重要的综合交通枢纽中心,承东启西,连 南贯北,辐射四周,已初步建成发达的物流通道,具备食品保质保鲜、 冷链运输所需的最佳运输半径。 2.3.42.3.4 要素成本较低要素成本较低 河南劳动力充足,人工成本相对较低,原料、能源等成本相对 沿海省份也普遍偏低,在承接产业转移上具有综合成本优势。河 南拥有一批食品学科高等院校和研究机构,技术支撑能力较强,同 时拥有大量熟练技能工人和高级管理人才,为食品工业发展提供 了要素支撑。 2.42.4 市场预测市场预测 从行业发展现状来看，最近几年，中国的膨化休闲食品在迅 速地发展，膨化食品迎来了高速发展期，可以预见，在将来一段 时间内，膨化休闲食品市场前景非常广阔。与此同时，食品包装 机械业发展迅速，据中国机械工业联合会预计，从 2011 年到 2015 年，食品与包装机械业总产值有望突破 6000 亿元，每年平 均增速约维持在 16%的水平。 从河南省食品工业的发展来看，河南省食品加工行业技术水 平整体偏低，处于由农产品粗加工和劳动密集型为主向深加工和 . . 资金技术密集型为主的转型过程,整体技术和装备水平不高,具有 较高附加值和技术密集型的产品少,难以有效延伸产业链,同类产 品市场竞争能力不强。而本项目产品具有较高的先进技术含量， 正是河南食品加工行业转型的需要，因此，市场前景十分广阔。 从产品的市场竞争优势上来看，本项目产品借助某机械公司 成熟、先进的技术，在技术方面拥有很强的优势；再者，我机械 经过多年的发展，积累了大量的国内外客户，已经树立了自己的 品牌，在业内拥有很高的知名度，同时，因此项目产品在品牌及 客户方面同样拥有很强的竞争优势。 需求决定市场，而强大的市场竞争优势更能使产品在激烈的 市场竞争中立于不败之地。因此，市场的需求及强大的市场竞争 优势决定了本项目的产品市场前景非常广阔。 . . 第三章第三章 建设地点和建设条件建设地点和建设条件 3.13.1 建设地点建设地点 本项目拟选址位于*市。 3.23.2 建设条件建设条件 3.2.13.2.1 自然条件自然条件 1、气象条件、气象条件 *市属暖温带大陆性季风气候，冬半年受冬季风控制，多刮 北风，夏半年受夏季风控制，多刮南风，全年平均风速为 2.1 米/ 秒。冷暖适中，四季分明。春暖、夏热、秋爽、冬寒。年平均气 温 14.4，极端最高气温为 42.5，极端最低气温为-17.9。年 均日照时数为 2114.2 小时。19712000 年中平均降水量为 676.1 毫米。年均霜期为 152 天。 2、地形地貌条件、地形地貌条件 根据场地附近建设工程岩土工程勘察报告显示，本项目选址 区域属于黄河泛滥冲积平原，场地内无活动断层及地震断层通过， 没有发现其他不良地质现象，地势平坦，土质良好，适合项目建 设。 该工程建设场地交通便利，地形平坦、开阔，各种建材和机 具进出便利，施工条件良好。 . . 3.2.23.2.2 抗震设防抗震设防 根据建筑抗震设计规范 （GB50011-2010） ，*市所在地 抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度为 0.10g,所有建筑物 均需按规定要求抗震设防，在建筑群体和总平面布置中，应严格 执行有关方针间距及其它规定。 3.33.3 综合评价综合评价 综合以上几个方面，该选址符合*市总体布局规划，在地理 位置、周边环境、交通条件和发展余地上均有一定的优势，是非 常理想的建设区域。随着郭店镇工业园区的不断发展，该区域基 础和服务设施将会更加齐全，为项目未来发展提供保障。 . . 第四章第四章 建设方案建设方案 4.14.1 项目组成项目组成 本项目主要由工业厂房、仓库、办公楼、职工食堂、职工宿 舍及生产辅助用房组成。 4.24.2 产品方案产品方案 本项目立足市场，利用总公司先进的生产技术，主要生产膨 化机械及食品机械；主要产品有膨化机械、食品机械、包装机械 及冷饮机械等四个大类，包括系列双螺杆主机、系列单螺杆主机、 夹心米果、早餐谷物休闲食品生产线、早餐玉米片生产线、咬胶 型宠物食品生产线、全自动小型方便面生产线、立式自动包装机、 小型花色冰淇淋生产线等 20 余类产品。 项目主要产品： 1、膨化机械、膨化机械 （1）夹心米果生产线 （2）玉米片生产线 . . （3）宠物食品生产线 （4）大豆蛋白生产线 （5）网络脆、妙脆角、薄米饼休闲食品生产线 . . （6）鱼饲料生产线 2、食品机械、食品机械 （1）全自动小型方便面生产线 （2）自动饼干生产线 . . （3）烤箱，油炸锅，调味线等辅助设备 （4）玉米加工成套设备 . . 三、冷饮机械三、冷饮机械 （1）小型花色冰淇淋生产线 4.34.3 工艺技术方案工艺技术方案 4.3.14.3.1 工艺流程工艺流程 工艺流程：胚料热处理机械精加工热处理抛光喷 漆检验合格包装入库或出厂 4.3.24.3.2 工艺简述工艺简述 生产机械加工配件，先将原料采购进厂，对所购原材料检验 . . 合格后入库，将原材料按工艺要求顺序投入热处理中心进行调质， 经检验合格达到工艺要求后进入加工中心进行机械加工，根据各 种不同的机械配件二次热处理机械精加工，抛光喷漆，检验合格 后入成品库 ，等待发货。 4.44.4 设备方案设备方案 4.4.14.4.1 设备选择的原则设备选择的原则 以建设“技术先进、节能高效”的生产线为目标，设备选型应 统筹兼顾以下原则： 1、生产上适用：所选购的设备应与本企业扩大生产规模或 开发新产品等需求相适应； 2、技术上先进：在满足生产需要的前提下，要求其性能指 标保持先进水平； 3、经济上合理：即要求设备价格合理，在使用过程中能耗、 维护费用低，并且回收期较短； 4、考虑设备的可靠性和维修性、设备的安全性和操作性， 选用运行效益高，节约能源，环保无污染的设备。 4.4.24.4.2 主要设备配置主要设备配置 本项目主要生产设备见下表： 表 4-1 主要设备一览表 序号名称数量（台） 1数控车床60 2普通机床60 . . 3数控钻床60 4立式加工中心20 5铣床20 6磨床15 7自动焊接设备50 8 氩弧焊机、二保焊机、 电焊机、点焊机 共 150 台 9冲床80 10油压机15 4.54.5 总平面布置总平面布置 4.5.14.5.1 总平面布置原则总平面布置原则 1、按照国家的方针、政策，并结合当地情况，在满足使用 的要求下，做到经济、合理，尽量减少投资、降低造价，并应切 实注意节约用地。 2、根据工艺及防火要求，将生产协作密切的车间组织在一 起，力求做到建筑布局合理，功能分区明确，在满足工艺流程要 求的前提下，尽量做到生产线路简洁、流畅，避免往返运输和作 业线的交叉。 3、在满足生产工艺的要求下，根据生产性质、动力供应、 货运周转、卫生及防火等条件分区布置。并将有大量排出烟、尘 及有害气体的车间，布置在厂区下风方向。 4、运输是生产工艺流程的前奏和继续，它是联系各生产环 节的纽带，总图布置中做到合理布置人流、车流的运输线路，以 利于生产线路的畅顺，减少能量消耗，确保交通运输安全。 5、建筑物或构筑物的布置应符合防火、卫生规范及各种安 . . 全的要求，并应满足地上、地下工程管线的敷设和交通运输的要 求。 4.5.24.5.2 竖向设计竖向设计 竖向标高与周围场地和道路的标高相适应，建筑物的室内标 高一般高出室外场地标高 0.15m，办公用房室内标高高出室外场 地标高 0.30m。本项目厂区内地势平坦，建筑物竖向设计本着尽 量利用自然地形，减少土方工程量和各种工程构筑物的工程量， 并力求填、挖就近平衡，运距最短，节约基建投资的原则。场地 标高及排水坡度尽量结合原地形进行平整，场地排雨水坡度为 5，雨水汇入厂内道路雨水管网，最后排入厂区外市政雨水管 道。 4.5.34.5.3 道路及绿化系统道路及绿化系统 作为现代化工厂，应使厂内、外交通运输相适应。厂区内道 路系统的布置应有足够的宽度使运输车辆能够方便快捷地到达每 个车间，并形成环形路网。本项目道路分主干道、次干道二种， 连接厂区主要出入口的道路主干道宽 12m，次干道宽 7m。生产 车间之间次干道宽 46m。道路路面结构为水泥砼路面带盖板明 沟，路肩宽度宜采用 1m。道路、广场及硬化地面面积 16000。 绿化布置是环境保护的重要措施，因而必须根据具体要求， 与总平面布置综合考虑，并与场地环境相协调。根据项目规模和 . . 总平面布置方案，为了创造良好的生产和生活环境，厂房之间、 厂房与道路应保持一定距离绿化带，厂区内各车间的裸露地面应 进行绿化，因地制宜地选用植物材料，尽快发挥绿化效益。在不 影响交通和地上、地下管线的运行和维修条件下，在正对主入口 两侧以集中的绿地为主，其树种选择宜为观赏性强的小乔木白玉 兰及叶片纤秀艳红的红枫等，树冠造形美观，营造小区域的绿化 景观。生产用房及辅助四周绿化组成部分是以行道树和沿路绿地 为主，形成带状绿化。其间乔木和灌木搭配栽植，营造轻松、舒 适的绿化景观。 4.5.44.5.4 总平面主要技术指标总平面主要技术指标 表 4-1 总平面主要技术指标 序号名称单位数量备注 1 规划用地面积平方米 2 总建筑面积平方米 3 建筑物占地面积平方米 4 道路广场及停车场占地 面积 平方米 5 绿化占地面积平方米 6 容积率 7 建筑系数 8 绿化系数 4.64.6 建筑建筑结构结构 4.6.14.6.1 设计标准设计标准 1、 建筑设计防火规范 （GB50016-2006)； 2、 民用建筑设计通则 （GB50352-2005） ； . . 3、 建筑结构荷载规范 （GB50009-2001） ； 4、 建筑抗震设计规范 （GB50011-2010） ； 5、 混凝土结构设计规范 （GB50010-2010） ； 6、 砌体结构设计规范 （GB50003-2011） ； 7、 建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002） 。 4.6.24.6.2 建筑方案建筑方案 本项目土建工程主要有工业厂房、仓库、办公楼、职工食堂、 职工宿舍等。 4.6.34.6.3 结构结构方案方案 1、结构选型、结构选型 为满足工艺要求及结构需要，各个建筑分别采用如下结构形 式。 工业厂房：采用框架结构。屋面采用轻型钢屋架，楼面采用 钢筋混凝土现浇板，基础采用钢筋混凝土独立基础。 仓库：采用轻钢结构，建筑层高 6.6 米。屋面采用轻型钢屋 架，基础采用钢筋混凝土独立基础。 办公楼：采框架结构，屋面和楼面均采用现浇钢筋砼板，基 础采用钢筋砼独立基础。 职工宿舍：采用砖混结构，楼面及屋面均采用现浇楼板，基 础采用条形基础。 职工食堂：采用框架结构，楼面及屋面均采用现浇楼板，基 . . 础采用钢筋混凝土独立基础。 以上建筑物立面统一协调，外型力求简洁大方，给人以整体 美感，体现现代化厂房风格。 2、抗震设计及荷载取值、抗震设计及荷载取值 抗震设防裂度 7 度设计基本地震加速度值为 0.10g，设计地 震分组为第一组。 根据该建筑重要性，抗震类别为丙类建筑，火灾危险性为丙 类厂房，耐火等级按二级。 办公楼楼面均布荷载为 2.0KN/；走廊、楼梯间、卫生间 楼面均布荷载 2.5KN/； 上人屋面屋面活荷载为 2.0KN/；非上人屋面屋面活荷载 为 0.5KN/。 3、结构材料、结构材料 砼强度等级：基础垫层采用 C10，钢筋砼独立基础采用 C30，上部结构采用 C25； 钢筋：HPB235，fy=210KN/；HRB335，fy=310KN/； 墙体：建筑物防潮层以下砖采用混凝土空心砖，砂浆采用 M5 水泥砂浆。防潮层以上砖采用混凝土空心砖，砂浆采用 M5 混合砂浆。 . . 4.74.7 配套工程配套工程 4.7.14.7.1 给水工程给水工程 厂区内用水全部接自市政供水管道，在厂区内铺设供水管道， 为厂区提供生产、生活用水。 1、给水工程布局结构、给水工程布局结构 厂区供水管网采用生产、生活、消防三合一系统，管网环状 布置埋地敷设，水管管径分别为 DN250、DN200、DN100，各车 间内部管网环状布置，保证各用水点流量和水压稳定。厂区设室 外地下式消火栓和室内消火栓，厂房内供水干管呈环状布置，架 空敷设。局部设自动喷淋装置，增设独立的全自动给水系统。 2、管材、管材 厂区室外供水管道为埋地敷设方式，其管材采用球墨铸铁给 水管；厂房内部明装的给水管及消防给水管均采用热浸镀锌钢管； 埋地的采用球墨铸铁给水管；卫生间内的给水管采用 PPR 塑料 管。 4.7.24.7.2 排水工程排水工程 接预留市政污水管网。 1、排水方式、排水方式 厂区排水采用雨污分流制，其污水由生产废水和生活污水组 成，生产废水经处理达标后，与生活污水一并排入厂区排污总管 排入市政污水管网。 . . 2、管材、管材 厂区排水管道采用钢筋混凝土排水管，厂房卫生间内污水管 采用 UPVC 塑料排水管；设备工艺管道中排水管的材质应根据 排水水质成份确定。 4.7.34.7.3 电气工程电气工程 1、电力设计、电力设计 厂区外线采用低压电缆，厂区内布线采用绝缘线。 2、照明设计、照明设计 照明电源取自变配电所照明配电柜，照明电源 220V。 普通生产照明采用日光灯，潮湿和水汽大的工段，采取防潮 措施。 3、建筑物防雷、建筑物防雷 本项目对车间、设备及供电线路进行防雷保护，敷设防雷装 置。 电气设备的工作接地、保持接地和保护接零的接地电阻不大 于 4，防雷的接地装置与电气设备的接地装置可以共用。 . . 第五章第五章 环境环境保护与消防保护与消防 5.15.1 环境保护环境保护 5.5.1.11.1 建设地区环境现状建设地区环境现状 本项目拟选址在*市。项目场址周边区域无较大的污染源， 周边环境状况良好，适合项目的建设。 本项目的建设应充分利用当地的自然生态环境，注重建筑与 生态环境的协调，符合可持续发展要求，因此在项目的建设和运 营中，环境保护必须依照环境保护法 ，从制度上、监测上不 断完善环境保护工