高层住宅造价指标分析(带地下室)201412(1)_第1页
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文档简介

高层住宅成本指数分析(包括地下室)表一,项目概述项目名称内容专案名称支援商品房项目分类建设项目-民用建筑-住宅-高层住宅施工地点外环-青浦区住宅建筑,2单位,1阶梯4户开工日期2010年10月竣工日期2013年1月建筑面积(平方米)9379.3其中:地面8900.9地下478.4建设和安装项目费用(万元)2158.64平方米成本(元/平方米)2301.49结构类型剪力墙层数(层)地面_18_地下_ _ 1 _ _ _ _建筑高度(檐沟) (米)59.95层(米)其中:个2.8标准层次结构_ _ _ _ _ _ 2.8建筑节能外墙35厚外墙无机保温砂浆,外墙内保温20厚无机保温砂浆;屋顶陶粒混凝土砌块坡、80厚无机保温砂浆;门窗窗框材料是使用5 9A 5中空玻璃的塑料轮廓。阳台门框窗框材质是塑料轮廓,玻璃6厚度一般玻璃设计负载房子,厨房:2 kn/洗手间:4kn/;阳台:2.5 kn/走廊门廊,火灾疏散楼梯:3.5公里;机房:7 kn/屋顶:2KN/抗震加固强度(度)7基础类型PHC混凝土管桩、地下室整体地基卖场深度(米)3.8,本地(集水池)5.25定价方法价目表价格费用类别结算价格编制的依据建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2003)、上海建设安装项目2000定额及相关文件价格得到定期2010.122012.11建设期间建筑材料市场价格表2,工程特性项目名称要素说明建筑工程土(石)方施工机器挖掘在6米内桩和地基基础施工打桩场所平整,37mPHC钢筋混凝土管桩,砖石工程外墙类型小型混凝土空心砌块内墙类型小型混凝土空心砌块混凝土和钢筋混凝土项目全基础C30商用混凝土,HPB235,HRB335,HRB400级钢,搭接工厂仓库门、特殊门、木结构工程-金属结构工程-屋顶和防水工程粉煤灰陶粒混凝土倾斜,厚度最薄30;10厚RP15水泥砂浆粉碎;一级处理剂一次;2.0厚聚氨酯防水;20厚1:2水泥砂浆找平;0.7厚度400g/聚乙烯聚丙烯复合防水卷材;80厚无机保温砂浆;6150单层双向钢筋的40厚C20细石混凝土防腐、保温、保温施工屋顶80厚无机保温砂浆;外墙35厚外墙无机保温砂浆,外墙内20厚无机保温砂浆其他工程厨房烟囱、罩、沉降观测点、钢梯装饰工程楼板工程公共场所大厅、电梯厅、长廊地面3336100厚碎石渣垫、70厚C15混凝土垫层、20厚RP15干水泥砂浆粘结层、10厚防滑地砖水泥浆缝;公共场所电梯厅、长廊地板和客厅、餐厅、卧室333630厚C20细石混凝土厨房用:15厚RP15水泥砂浆找平,防渗防水涂料2号,最薄部分30厚,寻找薄石混凝土边坡;阳台,空调:15厚RP15水泥砂浆找平;两个防渗防水涂料(地板渗漏,落水管周围300mm范围内)。薄石混凝土寻找最薄的30厚度。墙圆柱工程公共场所和室内厨房卫生间3360系豁免一个,13厚RP5混合砂浆底漆扫,7厚RP10混合砂浆罩;公共场所和室内厨房防护板外部(外墙保温场所):2厚界面砂浆,20厚无机保温砂浆,3厚聚合物防裂砂浆罩;厨房卫:系豁免一个,12厚RP15防水水泥砂浆地面扫,8厚RP20防水水泥砂浆罩;厨房用(外墙内保温处):2厚度的界面勒塔尔,20厚度的无机隔热砂浆,3厚度的聚合物防裂砂浆罩,水泥基防水涂料天花板工程室内:系豁免,白色水泥混合建筑胶粘剂划痕门窗工程门窗窗框材料是使用5 9A 5中空玻璃的塑料轮廓。阳台窗户和门框风扇材料是塑料轮廓,玻璃6厚度一般玻璃;家用门是防火防火门。把井门变成木防火门油漆、油漆、涂料专案高级外墙涂料;共享部件壁:刮擦腻子,内壁涂层;公共部件天花板:内墙涂层其他工程栏杆、栏杆、塑料网格安装工程电气工程托盘、PVC电气布线、BV线、交联聚乙烯电缆、公用部分照明、疏散照明、住宅部分座椅灯和双绞线吊灯、配电箱给排水工程钢塑管理器、PPR支管、安装卫生陶瓷、UPVC排水、PVC空调冷凝水管道消防工程消防栓镀锌钢管的公用部分通风空调工程机械通风,保留洞口智能系统工程插槽、预埋镀锌接线、PVC接线、电话、网路接线电梯工程两部电梯,18层车站对接其他工程-表三、项目成本指标汇总序号专案名称费用(万韩元)平方米成本(元/m2)总成本的百分比1部门项目化工程1779.601897.3782.441.1建筑工程1035.251103.7647.961.2装饰工程399.14425.5518.491.3安装工程345.21368.0615.992行动项目377.26402.2317.483其他项目1.781.900.08总计2158.642301.49100.00表四、子项目费用指标序号项目名称费用(万韩元)平方米成本(元/m2)总成本的百分比注释1建筑工程1035.251103.7647.961.1土(石)方施工19.2220.490.891.2桩和地基基础施工15.1816.180.701.3砖石工程47.8851.052.221.4混凝土和钢筋混凝土项目700.69747.0632.46无钢筋调整成本1.5工厂仓库门、特殊门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋顶和防水工程23.7325.301.101.8防腐、保温、保温施工216.06230.3610.011.9其他工程12.4913.320.582装饰工程399.14425.5518.492.1楼板工程50.3953.722.332.2墙圆柱工程59.9663.932.782.3天花板工程14.2515.190.662.4门窗工程147.13156.876.82包括阳台、入口和单元门的成本2.5油漆、油漆、涂料专案111.02118.375.14外墙涂料费用2.6其他工程16.3917.470.763安装工程345.21368.0615.993.1电气工程139.52148.756.46包括电源3.2给排水工程84.4089.993.91包括供水设备3.3气体工程-3.4消防工程33.2735.471.54包括消防泵房3.5通风空调工程4.074.340.193.6智能系统工程38.7541.311.803.7电梯工程45.2048.192.093.8其他工程-总计1779.601897.3782.44表五,措施项目成本指标序号项目名称费用(万韩元)平方米成本(元/m2)总成本的百分比1安全保护文明建设措施费用50.9454.322.361.1环境保护2.692.870.121.2文明的工程9.4510.080.441.3临时设施24.9626.611.161.4安全工程13.8414.760.642大型机器的进入和拆卸4.895.210.233现浇混凝土和钢筋混凝土构件模板193.41206.218.964脚手架64.7369.013.005垂直运输机器41.4344.171.926支撑基坑-7拔钢板桩-8打桩现场处理-9基础排水,降水3.834.080.1810其他作业费用18.0319.220.84总计377.26402.2317.48州:其他措施费包括夜间工程、二次处理、竣工及设备保护、外勤人员费用综合保险费等。表六、其他项目费用指标序号项目名称费用(万韩元)平方米成本(元/m2)总成本的百分比注释1暂定金额项目-2专业工程临时评估项目-3临时工-4一般合同服务费1.781.900.08专业分包项目:燃气工程、配电项目、供水支持项目、电梯安装项目总计1.781.900.08表七、项目成本分析序号项目名称费用(万韩元)平方米成本(元/m2)成本率(%)人工成本原物料机器费间接费用利润税金1建筑工程1035.251103.7610.81%76.35%3.33%3.11%3.11%3.30%1.1基础工程34.4036.6813.80%19.23%57.35%3.16%3.16%3.30%1.2地面工程903.73963.5410.84%78.18%1.48%3.10%3.10%3.30%1.3地下工程97.12103.559.42%79.57%1.43%3.14%3.14%3.30%2装饰装修工程399.14425.5542.87%46.75%0.76%3.16%3.16%3.30%3安装工程345.21368.0614.98%74.65%1.13%2.97%2.97%3.30%3.1电气工程139.52148.7512.50%75.80%1.74%3.33%3.33%3.30%3.2给排水工程84.4089.9916.88%71.74%1.00%3.54%3.54%3.30%3.3气体工程-3.4消防工程33.2735.4710.91%80.67%0.54%2.29%2.29%3.30%3.5通风空调工程4.074.346.54%87.01%0.41%1.37%1.37%3.30%3.6智能系统工程38.7541.3122.07%64.23%1.14%4.63%4.63%3.30%3.7电梯工程45.2048.1916.78%79.92%3.30%3.8其他工程-4行动项目377.26402.23-5其他项目1.781.90-总计2227.152301.49-表8,主要消费指标序号项目名称单位消耗量100平方米的消费注释1人工建造建筑物劳动日10918.43116.41首饰劳动日1569.56170.26鞍服劳动日6842.6972.96小计劳动日333730.68359.632钢筋公斤823160.

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