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文档简介

工程项目投资的监理控制,授课人:邓铁军教授,主要内容,1.工程项目投资（造价）控制原理2.施工阶段监理的造价控制,1. 控制原理,工程项目投资（造价）原理 投资（造价）控制原理,1.1工程项目投资（造价）原理,（1）分阶段计价,（2）造价的构成,（3）工程咨询质量精度标准,1.2工程项目投资控制原理,2.施工阶段监理的造价控制,2.1造价控制的主要因素,2.2施工图会审与设计交底,2.2.1 服务内容 进行施工图纸会审 参加设计技术交底会 2.2.2 工作程序2.2.3 方法与措施技术可靠、安全、经济适用 消除差错及矛盾,重点：技术经济性审查,2.3施工组织设计（方案）审查服务内容 工作程序 方法与措施 影响与确定造价的因素分析与评价,2.4工程计量,服务范围和内容 工作程序方法和措施 核验质量合格证书 审核工程量计算依据与计算方法 隐蔽工程的计量,2.5工程变更审查,服务范围和内容 工作程序 方法与措施,工程设计的修改由原设计单位负责,其他人员不得擅自修改工程设计,变更应符合规定的程序合同变更价款的确定应遵循规定的原则合同变更价款的确定方法符合造价方法,2.6工程款支付签认支付工作程序 方法与措施 工程量清单以外的费用，包括工程变更费用、索赔费用等，根据施工合同的约定，按工程进度款进行支付或按工程竣工结算款进行支付,1、核对合同条款；2、检查隐蔽验收记录；3、落实设计变更签证；4、按图核实工程数量；5、执行合同价款；6、防止各种计算误差。,2.7工程索赔处理工作程序 方法和措施,索赔纠纷要点,有关规定,索赔的主要类型,处理程序,工程延期的处理,当承包单位提出工程延期要求符合施工合同文件的规定条件时，应予以受理。,监理在作出临时工程延期批准或最终的工程延期批准之前，均应与建设单位和承包单位进行协商。,监理在审查工程延期时，应依情况确定批准工程延期的时间,工程延期造成承包单位提出费用索赔时，监理应按费用索赔的规定处理。,当承包单位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延误时，监理应按施工合同规定从承包单位应得款项中扣除误期损害赔偿费。,费用索赔的处理,监理处理费用索赔应依据规定当承包单位提出费用索赔的理由同时满足条件时，监理应予以受理承包单位向建设单位提出费用索赔，监理应按程序处理 当承包单位的费用索赔要求与工程延期要求相关联时，在作出费用索赔的批准决定时，应与工程延期的批准联系起来，综合作出费用索赔和工程延期的决定。 由于承包单位的原因造成建设单位的额外损失，建设单位向承包单位提出费用索赔时，监理在审查索赔
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