浅析资产管理公司不良债权资产价值分析

1/3浅析资产管理公司不良债权资产价值分析企业，依据企业近几年来的经营和财务状况，考虑行业、产品、市场、企业管理等因素的影响，对企业未来一定年限内的经营收益和生产经营成本进行合理预测分析，得出被评估债权公允价值的一种方法从资产管理公司收购贷款的债务人情况和实际处置环境看，采用清偿比例法测算不良债权价值具有一定的合理性、可行性和可操作性，下文对清偿比例法进行详细分析。清偿比例法分析清偿比例法是通过对债务人实际资产负债进行分析，得出其实际可供清偿一般债务的资产占一般债权人债权总额的比例，来确认一般债权资产价值的方法。它是通过分析债务人对债权资产的保障程度作为计算债权价值的主要依据，并把债务人资产负债率作为最重要的参数，主要适应于资不抵债、存量资产中相当一部分难以按照原定意图使用，需要进行较大调整，或者非财务性因素已经很难继续创造新的价值，特别是生产已处于停产半停产状况的债务人。首先，清偿比例法是依据债务人实际状况和处置时机，选择一个基准时点，确定这一时点债务人账面资产和负债总额后，对债务人资产、负债进行核实或审计评估，2/3重新确认债务人实际资产和负债总额。其中，对于债务人资产负债表中反映的应收账款损失、预付账款损失、待处理损失、待摊费用与其他潜在性损失等要进行准确评估甚至剔除，而对债务人土地使用权、建筑物、机器设备、存货按照重置成本法或现行市价法进行调整，从而真实地反映债务人该时点上实际资产价值与负债情况。其次，确认债务人必须优先偿还的债务总额，即“硬性负债”，包括欠缴税金，欠付的职工工资、住房公积金、养老保险等社会统筹资金、生产性的职工集资、与抵押物价值相当的抵押债务以及其他应在一般债权人之前优先受偿的债务，从而得出债务人可用于清偿一般债务的资产总额，最后依据债务资产对应关系，计算出一般债权资产的平均受偿率债务人的偿债能力，即一般债权平均受偿率二债务人可用于清偿一般债权的实际资产债权人一般债权总额二债务人可用于清偿债务的实际资产一硬性负债等/债务人实际负债总额一硬性负债等，从而得出一般债权资产的价值，即一般债权资产价值二一般债权总额X一般债权平均受偿率。LOCALHOST上述方法和企业的职工安置等因素，则企业可用于清偿一般债务的资产总额减少，相应不良债权资产价值要下降。清偿比例法要求处置有关人员对企业的资产状况、3/3产品和市场等情况进行较深人、全面的分析，客观上有助于处置人员识别和判断处置时机，能减少资产处置过程中谈判的盲目性和定价的随意性，提高谈判和处置效率。但同时，还必须注意到清偿比例法是通过分析债务人对债权资产的保障程度作为测算债权价值的主要依据，并把债务人资产负债等财务指标作为重要参数，测算出来的价值只能作为拟定处置价格的基础和参考，资产管理公司还须综合分析各方面实际情况，最终确定被测评债权的价格，以真正实现不良资产回收价值的最大化。结语总之，由于影响不良债权价值的因素很多，也难易量化，其价值确认也比较困难。但通过清偿比例法，考虑债务人财务及非财务指标状况等主要因素，按照相关步骤和程序，可以快捷地初