万达广场商业管理有限公司消防安全自评报告-解决方法及对策(ppt 39页)

“七城会”消防安全自评报告,南昌万达广场商业管理有限公司,目录,南昌万达广场始建于2002年，于2003年8月28日开业。万达广场建筑结构为框架式结构，建筑物占地面积1万平方米，总建筑面积约45千平方米，大楼由地上4层和地下1层组成，建筑高度为23.8米 。,南昌万达广场,南昌万达广场建筑概况,整个广场的消防设备设施情况：消防主机为海湾安全技术生产的JB-QT-GST5000型集中保洁控制器，自动报警未端在广场各区域分布。其中消防感烟火灾探测器1007个、消防感温火灾探测器397个，对广场火情实时监控报警；消防喷淋头7300个，广场的消防系统由2台喷淋泵、2台消火栓泵全线供压。广场备有容积为380立方米的消防水池及16.3立方米的消防水箱。室内消火栓124个，每个消火栓下面配备有1个灭火器箱。,南昌万达广场消防设施概况,1、防火卷帘门系统共有防火卷帘门60台，主要为深圳东风龙电公司生产，分布为负一层18台，一层11台，二层14台，三层13台，四层4台。2、消火栓系统共有消火栓泵2台：流量54m /h，扬程52m；稳压泵2台：流量5.3m /h，扬程36m；消火栓分布为负一层24个、一层29个、二层、三层各24个、四层24个。3、自动喷淋系统共有自动喷淋泵2台：流量198m /h，扬程80m；喷淋头共计7300个。4、消防广播系统一套，共有扬声器300只。5、防排烟系统， 消防风机均为浙江上虞公司生产，共有16台，分别安装在地下层、屋顶。上述各分系统全部与自动报警主机相连，能实现自动、远程控制等方式动作。,南昌万达广场消防设施概况,南昌万达广场重点部位情况,南昌万达广场重点部位情况,消防安全力量安全管理委员会组织架构,政府部门(消防、公安、安监),万达集团商管总部,消防安全力量安全管理小组名单,消防安全力量消防预案指挥架构,消防安全力量义务（专职）消防队员名单,消防安全隐患分析消防车道,广场位于市核心区域，人流车流络绎不绝 。消防车道，经常被各种机动车、的士以及经营者乱摆乱设的摊点所阻塞，在火灾情况下消防车无法快速通过进行灭火救援 。,消防安全隐患分析安全疏散,万达广场内6个疏散通道，北面三个、南面两个、西面一个 。存在个别商户私自战占用通道内进行装修作业，挪用堵塞消防通道，在突发情况下人员无法快速疏散 。,消防安全隐患分析消防设施,万达广场位处于市中心商业区域，日客流达五万人次，主力店、餐饮商户的人均消防能力强，为满足不断增长的消费要求，经营者的加大仓储数量。导致工作人员忽视消防安全工作，埋下安全隐患。,消防安全隐患分析装修材料,万达广场首层为产权式商铺，业主对租户的消防安全要求意识淡薄。合同中未体现对租户的消防安全强制要求，也未对装修材料及经营方面安全进行责任监督。容易导致装修期间甚至是后期营运的消防安全隐患问题。,消防安全隐患分析电器线路,随着发展，商业对电的需求越来越高，运营大功率设备也不断增加。万达广场内经营商户68家，其中主力店2家，次主力店1家，餐饮商户3家，重点商户 1家，其它商户61家。大功率电器覆盖率为90%，电器安全已经成为关注的重点。,消防安全隐患分析消防管理,万达广场内工作人员1千多人，其中主力店沃尔玛、影城占绝大多数，但由于人员流动性大的特点，消防安全的“四个能力”建设工作的普及和推广存在一定的盲区。,外场设置专人对车辆进行引导,制定外场消防安全巡查机制,向执法部门对违规停放车辆进行举报,解决方法及对策消防车道,安排专人巡查安全疏散通道,四小时巡查一次并进行现场整改,对整改拒不执行单位向执法部门举报,解决方法及对策安全疏散,安排专人巡查消防设施,营业两小时巡查一次并进行现场整改,对整改拒不执行单位向执法部门举报,解决方法及对策消防设施,装修前须获得消防部门装修审核意见,装修前签订消防安全管理责任书,装修期间必须提供材料检验证明,解决方法及对策装修材料,每周指定专人进行安全用电检查,对违规行为强制要求整改,电气线路加装电气火灾报警装置,解决方法及对策电器线路,主力店成立消防安全管理小姐,主力店每月召开安全大会,每月员工消防安全培训,解决方法及对策消防管理,每月对餐饮商户员工进行消防安全基础知识培训，并进行现场考核,每周营业员晨会，通报近期社会消防安全事件，总结经验教训，深化预防为主，防消结合,“七城会”期间工作重点,每日专人对广场内消防设备设施进行巡查，发现问题立即进行整改和汇报。,公司领导班子每周带队进行消防安全联合检查，发现问题限时整改。,“七城会”期间工作重点,每月召开主力店、餐饮商户安全会议，对本月出现的问题、重点关注事项进行沟通,“七城会”期间工作重点,每季度召开主力店、餐饮商户、重点商户安全分析会议，对出现的重点问题进行沟通,为确保“七城会”期间南昌万达广场消防安全，安全工作从源头抓起、事前做好防范措施，及时消防除安全隐，努力实现“本年度无任何一起消防安全事故”的目标。,“七城会”期间工作目标,每月进行应急预案演练,每季度进行全员消防演习,新入职人员一周内消防安全培训,南昌市消防重点单位迎“七城会”消防安全自查评估表 单 位 名 称 （盖章）： 南昌万达广场商业管理有限公司 地 址： 南昌八一大道333号 自 查 评 估 时 间： 二零一一年八月一日 自查评估人员 （签名）： 程 支 龙 审 核 人 （签名）： 张 艳 南昌市公安消防支队制,目 录,单位基本情况表,消防安全制度、执行监管体系自查评估表,自查自评人员：程支龙,单位员工“四个能力”自查评估表,自查自评人员：程支龙,消防设施自查评估表（消火栓系统）,自查自评人员：程支龙,消防疏散自查评估表,自查自评人员：程支龙,灭火器材配置及电气防火防爆自查评估表,自查自评人员：程支龙,自查评估结论及整改情况,自查评估报告,单位（盖章）： 2011年 8 月1日,南昌万达广场,Thank You !,小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。法律属性乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据中华人民共和国土地管理法的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。小产权和大产权1、全部产权（大产权）国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。2、部分产权。（小产权）根据国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。2011年，他闭门不出，开始一笔一画、一丝不苟的伏案抄写杜甫全集，历时10个月终于完成，最近交付出版。记者看到，该书以古书形式装订，图文并茂，浩浩巨帖，首尾一规，点画严谨，毫无懈怠。“一般都是半夜起来写，一是心静，再一个是周围环境也没有什么干扰，这时候可以说是屏息凝思，全神贯注。”徐殿庭说起自己喜爱的书法，颇为激动。他说，手抄这些诗集，除了弘扬杜诗，在抄写的过程中，也能更深入地理解一些杜甫诗的精髓。长时间的书写让他感受颇深，有一天凌晨他还即兴写了一首八言诗，表达感慨。采访中记者看到，杜甫全集只是徐殿庭抄写的众多作品中的一部，在他家中书房里还摆放了很多其它作品，如金刚经、道德经、孙子兵法、论语、离骚、三国演义等，其中有书籍、条幅、长卷等不同的表现形式，至少在150万字以上。老人告诉记者，他还打算用几年时间，把四大名著里其余三部也抄写一遍。“写上瘾了，现在不是坐不下来的问题，而是每天不写都觉得少点啥。”徐殿庭笑笑说，由